Maisons Ă vendre Ă Giez (1429)
Maison Ă vendre
1429 Giez
• 7 pièces • 158 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD Charmante villa familiale avec appartement indépendant Découvrez cette superbe villa familiale de 6 pièces, offrant une généreuse surface habitable de plus de 158 m², avec un appartement indépendant de 2.5 pièces actuellement loué. Idéalement située dans la paisible commune de Giez, à seulement 12 minutes d'Yverdon-les-Bains, cette propriété se niche dans un quartier résidentiel sans nuisances. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond.Érigée sur une parcelle de plus de 1'000 m², la villa bénéficie d'un magnifique jardin arboré et de trois terrasses, vous permettant de profiter du soleil du matin au soir. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée :• Hall d'entrée avec armoire murale• Spacieuse cuisine agencée avec îlot, semi-ouverte sur le séjour et accès à la terrasse• Vaste séjour/salle à manger avec poêle, accès direct aux terrasses et au jardin• WC visiteurs• Trois chambres à coucher• Salle-de-douche avec douche à l'italienne, double lavabo et WCÉtage :• Grand espace ouvert idéal pour une salle de lecture• Une Chambre à coucher• Coin bureau (possibilité de créer une 5eme chambre à coucher) Sous-sol :• Cave à vin• Magnifique carnotzet• Buanderie• Local technique Appartement indépendant de 2.5 pièces Situé au rez-inférieur, cet appartement de 53 m², créé en 2021, dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative. Composition :• Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger• Une chambre à coucher• Une salle de douches avec WC et lavabo Actuellement loué CHF 1'300.- charges individuelles (environ 40.- à 60.-/mois), offrant ainsi un rendement locatif intéressant pour le propriétaire. Atouts supplémentaires :• Deux garages box• Quatre places de parc extérieures Une opportunité rare alliant confort, espace et rentabilité. À visiter sans tarder Giez est un petit village situé dans le canton de Vaud, situé à 12 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et 25 minutes de Neuchâtel. Vous rejoindrez l'entrée d'autoroute à Champagne en 7 minutes. Le village est desservi par les transports publics cars postaux. Les enfants du village de Giez sont scolarisés dans l'établissement scolaire de Grandson. A savoir qu'il y a également un collège de 4 classes à Giez. Pour les enfants qui ne sont pas encore scolarisés, la commune est membre du réseau d'accueil RAdEGE. INFORMATIONS ET VISITES : 024 424 24 26
CHF 8’165 / m²
CHF 1’290’000
Maison Ă vendre
1429 Giez
• 10 pièces • 549 m²
Cette superbe bâtisse du 18ème siècle entièrement rénovée a eu dans son histoire plusieurs affectations et notamment a été un restaurant connu de la région. Elle est située dans le charmant village de Giez. Cette propriété est un vrai coup de coeur. Elle a conservé son charme et su garder son authenticité tout en offrant un vrai le confort de vie. Proche de la ville de Grandson sur la commune du Nord Vaudois, elle est bien située à 25 mn de Lausanne, à 10 mn d'Yverdon, 1h de l'aéroport de Genève. Implantée sur une parcelle de 1'995 m2, elle jouit d'un très joli jardin, d'une terrasse couverte avec barbecue, four à pizza et d'une cuisine d'été. D'une surface habitable de 549 m2, elle est divisée en trois unités reliées entre elles. La maison principale comprend un grand salon avec cheminée avec accès sur le jardin, une vaste salle à manger avec un superbe bar d'origine, une cuisine avec sortie sur la terrasse, un WC visiteurs, une entrée de service et une buanderie. Deux chambres à coucher avec salles de bain attenantes et une immense pièce à l'étage complètent ce bâtiment. Un studio indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle de bain ainsi qu'un appartement de 3.5p avec terrasse complètent ce bien. La propriété totalise 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. Un sous-sol comprend une grande cave et le local technique. Plusieurs pièces de rangements, un atelier, un espace douche et WC extérieur, une cuisine d'été et un très grand garage pour 4 voitures complètent ce bien unique et rare. Des places extérieures sont à disposition. This superb, fully renovated 18th century building has been used for a number of purposes, including as a well-known restaurant in the region. It is located in the charming village og Giez. This property is really beautiful. It has retained its charm and authenticity while offering real living comfort. Close to the town of Grandson in the Nord Vaudois region, it is conveniently located 25 minutes from Lausanne, 10 minutes from Yverdon and 1 hour from Geneva airport. Set on a plot of almost 2,000 sqm, it has a very pretty garden, a covered terrace with barbecue, pizza oven and summer kitchen. With 549 sqm of living space, it is divided into three interconnected units. The main house comprises a large living room with fireplace and access to the garden, a spacious dining room with a superb original bar, a kitchen with exit to the terrace, a guest toilet, a service entrance and a laundry room. Two bedrooms with en suite bathrooms and a huge room on the first floor complete this building. An independent studio with living room, kitchen and bathroom and a 3.5 room flat with terrace complete this property. The property has 5 bedrooms and 4 bathrooms. The basement includes a large cellar and a machine room. Several storage rooms, a workshop, a shower area and outside toilet, a summer kitchen and a very large garage for 4 cars complete this unique and rare property. Outside parking spaces are available.
CHF 6’375 / m²
CHF 3’500’000
Maison Ă vendre
1429 Giez
• 10 pièces • 549 m²
Exclusivité BARNES Yverdon Érigée sur une parcelle de près de 2'000 m², au calme et bien exposée, cette demeure de haut standing rénovée avec goût comblera les amoureux d'espaces généreux. La bâtisse était anciennement une auberge réputée de la région, qui a été complètement transformée en 2015 jusqu'à ce jour, avec des matériaux haut de gamme pour retrouver toute l'élégance d'autrefois et le confort actuel. La maison a toujours été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. La propriété compte 10 pièces réparties sur trois étages + sous-sol et bénéficie d'une généreuse surface habitable de 550 m², répartie en 3 logements (studio, 3 pièces et 5,5 pièces) avec un potentiel revenu locatif intéressant. Les pièces bénéficient de beaux volumes leur conférant beaucoup de cachet qu'il s'agisse des espaces de vie, des salles de bains ou des chambres. L'aménagement intérieur a été intelligemment étudié dans le but d'offrir un maximum de luminosité en y créant une ambiance chaleureuse et une atmosphère unique et très agréable. Une grande terrasse avec terrain de pétanque ainsi que son jardin joliment arboré aux essences variées, à l'abri des regards, vous permettront de profiter d'agréables soirées d'été. Pour pouvoir profiter des extérieurs toute l'année, la propriété dispose d'un living extérieur couvert avec cuisine d'été ainsi que d'une annexe avec salle de bains (possibilité d'y créer un SPA). Un garage-double chauffé, un couvert, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble. Ce bien de caractère vous surprendra par son authenticité et son charme indéniable.
CHF 6’375 / m²
CHF 3’500’000
Maison Ă vendre
1429 Giez
• 10 pièces • 549 m²
Superbe maison villageoise de 3 logements avec terrasse et jardin Exclusivité BARNES Yverdon !Érigée sur une parcelle de près de 2'000 m², au calme et bien exposée, cette demeure de haut standing rénovée avec goût comblera les amoureux d'espaces généreux. La bâtisse était anciennement une auberge réputée de la région, qui a été complètement transformée en 2015 jusqu'à ce jour, avec des matériaux haut de gamme pour retrouver toute l'élégance d'autrefois et le confort actuel. La maison a toujours été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. La propriété compte 10 pièces réparties sur trois étages + sous-sol et bénéficie d'une généreuse surface habitable de 550 m², répartie en 3 logements (studio, 3 pièces et 5,5 pièces) avec un potentiel revenu locatif intéressant. Les pièces bénéficient de beaux volumes leur conférant beaucoup de cachet qu'il s'agisse des espaces de vie, des salles de bains ou des chambres. L'aménagement intérieur a été intelligemment étudié dans le but d'offrir un maximum de luminosité en y créant une ambiance chaleureuse et une atmosphère unique et très agréable. Une grande terrasse avec terrain de pétanque ainsi que son jardin joliment arboré aux essences variées, à l'abri des regards, vous permettront de profiter d'agréables soirées d'été. Pour pouvoir profiter des extérieurs toute l'année, la propriété dispose d'un living extérieur couvert avec cuisine d'été ainsi que d'une annexe avec salle de bains (possibilité d'y créer un SPA). Un garage-double chauffé, un couvert, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble. Ce bien de caractère vous surprendra par son authenticité et son charme indéniable.
CHF 6’375 / m²
CHF 3’500’000