Maisons Ă vendre Ă Saint-Antoine (1713)
Maison Ă vendre
1713 St. Antoni
• 389 m²
**Wohnanlage mit familiärem Einfamilienhaus-Ambiente im Dorfzentrum Diese imposante Immobilie begrüsst Sie mit drei Wohneinheiten sowie einem Gewerberaum. Ursprünglich im Jahr 2004 als grosszügiges Einfamilienhaus mit einem Studio und einem Coiffeursalon konzipiert, wurde sie 2012 um eine separate 3.5 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung erweitert. Die vielseitige Liegenschaft umfasst eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss. In der 4.5 Zimmer-Wohnung lebt es sich wie in einem Einfamilienhaus. Sie besticht durch das grosse offene Wohn- und Esszimmer mit einer luxuriösen Küche und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in den grossen gepflegten Garten mit Pergola und viel Privatsphäre. Die charmante 3.5 Zimmer-Dachwohnung ist dank hohen Decken und grosszügigem Grundriss hell und geräumig mit einem sonnigen Balkon. Ergänzend dazu befinden sich ein Studio, ein Gewerberaum und ein Hobbyraum im Erdgeschoss, welche flexibel zu einer 2.5 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden können. Sämtliche Räumlichkeiten profitieren von einer Bodenheizung. Die Grundrisse variieren von einem 35.8 m² grossen Studio bis zu einer 177 m² grossen 4.5 Zimmer-Wohnung. Die gute Lage in St. Antoni bietet nicht nur eine optimale Anbindung an lokale Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sie können Wohneigentum mit Homeoffice kombinieren und zusätzlich ein Studio oder eine 3.5 Zimmer-Wohnung vermieten. ** Raumaufteilung Erdgeschoss Studio 35.80 m2 Nettowohnfläche Coiffure I Gewerbe Erdgeschoss 29.10 m2 Nettowohnfläche Hobbyraum beheizt Erdgeschoss 31.00 m2 Nettowohnfläche Gartengeschoss 4.5 Zimmer 171.00 m2 Nettowohnfläche Dachgeschoss 3.5 Zimmer 122.70 m2 Nettwohnfläche Wohnfläche gesamt 389.60 m2Eine attraktive Möglichkeit besteht darin, mehrere Einheiten zu vermieten, was zusätzlich regelmässige Einnahmen generiert. Mit ausreichend Platz für zwei Familien oder als grosszügiges Mehrgenerationenhaus bietet sie flexible Wohnkonzepte. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides – diese Liegenschaft birgt ein einmaliges Potenzial. Mehr Bilder der spannenden Liegenschaft finden Sie auf ns-immobilien.ch. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns. RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln – fair und transparent NS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch Immeuble d'habitation à caractère de maison individuelle Cette imposante propriété vous accueille avec trois unités d'habitation ainsi qu'un local commercial. Conçue à l'origine en 2004 comme une généreuse maison individuelle avec un studio et un salon de coiffure, elle a été agrandie en 2012 par un appartement séparé de 3.5 pièces au dernier étage. Cette propriété polyvalente comprend un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec un balcon ensoleillé ainsi qu'un vaste appartement de 4,5 pièces au rez-de-jardin avec un jardin d'hiver et un accès direct au grand espace jardin avec pergola. En outre, un studio, un local commercial et une salle de loisirs se trouvent au rez-de-chaussée et peuvent être transformés de manière flexible en un appartement de 2,5 pièces. Toutes les pièces bénéficient d'un chauffage au sol. Les plans varient d'un studio de 35.8m² à un appartement de 4.5 pièces de 177m². La bonne situation à St. Antoni offre non seulement un accès optimal aux installations locales et aux transports publics, mais aussi un arrêt de bus à proximité immédiate. Ce bien immobilier offre de multiples possibilités d'utilisation : Vous pouvez combiner la propriété d'un logement avec un bureau à domicile et louer en plus un studio ou un appartement de 3,5 pièces. Dans cet appartement de 4,5 pièces, on vit comme dans une maison individuelle. Il séduit par son grand salon et sa salle à manger ouverts avec une cuisine luxueuse et un accès au jardin d'hiver inondé de lumière et au jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité. Le charmant appartement mansardé de 3,5 pièces est lumineux et spacieux grâce à ses hauts plafonds et à son plan généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent un studio et une surface commerciale qui peut être reliée à un appartement de 2 pièces ou à un bureau plus grand. Répartition des pièces 4.5 pièces rez-de-jardin                    171.00 m2 surface habitable nette 3.5 pièces Grenier                             122.70 m2 surface habitable nette Studio RDC                                        35.80 m2 surface habitable nette Coiffure Salon I Commerce RDC      29.10 m2 surface habitable nette Salle de loisirs chauffée RDC           31.00 m2 surface habitable nette Surface habitable totale 389.60 m2 Une possibilité attrayante consiste à louer plusieurs unités, ce qui génère en outre des revenus réguliers. Avec suffisamment d'espace pour deux familles ou en tant que vaste maison multigénérationnelle, elle offre des concepts d'habitation flexibles. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou les deux, ce bien immobilier recèle un potentiel unique. Vous trouverez plus de photos de ce bien immobilier passionnant sur ns-immobilien.ch. Apprenez-en plus et contactez-nous. RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln – fair und transparent NS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch
CHF 3’985 / m²
CHF 1’550’000
Maison Ă vendre
1713 St. Antoni
• 389 m²
Maison multifamiliale à caractère unifamilial Complexe résidentiel à l'ambiance familiale au centre du village Cette impressionnante propriété vous accueille avec trois unités résidentielles et un espace commercial. Conçue à l'origine en 2004 comme une spacieuse maison unifamiliale comprenant un studio et un salon de coiffure, elle a été agrandie en 2012 pour accueillir un appartement mansardé indépendant de 3,5 pièces. Le bien polyvalent comprend un appartement de 3,5 pièces au dernier étage et un spacieux appartement de 4,5 pièces au rez-de-jardin. Vivre dans l'appartement de 4,5 pièces, c'est comme vivre dans une maison unifamiliale. Il impressionne par le grand salon et salle à manger ouvert avec une cuisine luxueuse et l'accès au jardin d'hiver inondé de lumière ainsi que par le grand jardin bien entretenu avec pergola et beaucoup d'intimité. Le charmant appartement mansardé de 3,5 pièces est lumineux et spacieux avec un balcon ensoleillé grâce à sa belle hauteur sous plafond et son plan spacieux. De plus, il y a au rez-de-chaussée un studio, un local commercial et une salle de loisirs, qui peuvent être aménagés de manière flexible en un appartement de 2,5 pièces. Toutes les pièces bénéficient du chauffage au sol. Les plans varient d'un studio de 35,8 m² à un appartement de 4,5 pièces de 177 m². Le bon emplacement à St. Antoni offre non seulement des connexions optimales aux installations locales et aux transports publics, mais également un arrêt de bus à proximité immédiate. Ce bien offre un large éventail d'usages possibles : vous pouvez combiner l'accession à la propriété avec un bureau à domicile et également louer un studio ou un appartement de 3,5 pièces. Disposition des pièces Rez-de-chaussée Studio 35,80 m2 habitables nets Coiffure I rez-de-chaussée commercial 29,10 m2 habitables nets Salle de loisirs chauffée au rez-de-chaussée 31,00 m2 habitables nets Rez-de-jardin 4,5 pièces 171,00 m2 habitables nets grenier 3,5 pièces 122,70 m2 habitables nets Surface habitable totale 389,60 m2 Une option intéressante consiste à louer plusieurs logements, ce qui génère également des revenus réguliers. Avec suffisamment d'espace pour deux familles ou comme maison multigénérationnelle spacieuse, elle offre des concepts de vie flexibles. Que ce soit comme lieu de vie, de travail ou les deux, cette propriété a un potentiel unique. Vous pouvez trouver plus de photos de cette propriété passionnante sur ns-immobilien.ch. Apprenez-en davantage et contactez-nous. TOUT SUR L'IMMOBILIER nous intervenons – de manière équitable et transparente NS Immobilien AG Boîte postale 32 1712 Tafers Immeuble d'habitation à caractère de maison individuelle Cette impressionnante propriété a été construite avec trois unités d'habitation dans une zone commerciale locale. Conçue à l'origine en 2004 comme une généreuse maison individuelle comportant un studio et un salon de coiffure, elle a été agrandie en 2012 par un appartement indépendant de 3,5 pièces à l'étage. Ce bien polyvalent comprend un appartement de 3,5 pièces à l'étage avec un balcon en-soleil et un vaste appartement de 4,5 pièces sur jardin arrière avec un jardin d'hiver et un accès direct à la grande pergola extérieure du jardin. A l'extérieur, dans un studio, dans une zone commerciale et dans un séjour, vous pourrez trouver un rez-de-chaussée et transformer le style en appartement modulable en appartement de 2,5 pièces. Toutes les pièces disposent d'un bain de soleil confortable. Les plans varient du studio de 35,8 m² à l'appartement de 4,5 pièces de 177 m². La bonne situation à Saint-Antoine n'est pas...
CHF 3’985 / m²
CHF 1’550’000