Maisons Ă vendre Ă Wallenried (1784)
Maison Ă vendre
1784 Wallenried
• 6.5 pièces • 200 m²
Le luxe du calme et de l'espace, une maison d'exception où chaque détail a été conçu pour offrir confort et sérénité. Une situation idéale au bout d'un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible, en bordure d'une zone non constructible dans un village du grand Fribourg, cette maison offre de grands espaces à vivre, une distribution des pièces parfaite permettant de profiter pleinement de chaque étage, orientée sur l'extérieur et sublimée d'une lumière naturelle abondante. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste hall avec dressing, armoires murales et salle d'eau, menant vers un bureau (ou chambre) et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine sophistiquée et parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant. Cet espace s'étire harmonieusement vers une magnifique terrasse et un jardin aménagé, idéal pour profiter des saisons. L'étage accueille trois à quatre chambres, toutes lumineuses et spacieuses, prolongées par un balcon et accompagnées d'une élégante salle de bains. La suite parentale, véritable cocon privé, se distingue par un dressing grandiose et une salle de douche semi-privative. La maison bénéficie d'un généreux espace au sous-sol comprenant une cave, une buanderie avec un local technique et trois pièces à aménager selon vos envies, dont une avec une salle de douche. Vous allez adorer cette habitation fonctionnelle et ingénieuse, aux charges réduites grâce à ses équipements modernes, notamment :- panneaux solaires- aération centralisée / purificateur d'air- borne de recharge pour voiture électrique- adoucisseur d'eau intégré- dévaloir à linge- aspirateur centralisé- pompe à chaleur à sonde géothermique Un jardin facile à entretenir, soigneusement paysagé où chaque saison révèle ses charmes, agrémenté d'arbres fruitiers, une diversité d'espaces à vivre ou à cultiver avec un coin du feu, des cabanons de jardin et une piscine pour une atmosphère de vacances absolue. Un emplacement stratégique et recherché : idéalement située entre Morat et Fribourg, à seulement 40 minutes de Berne, pour vivre dans une propriété, préservée des nuisances, au bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Une opportunité exceptionnelle à la vente, en exclusivité chez parcelle 12. Contactez-nous avant les autres, pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance. Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette propriété. . . Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von reichlich Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem geselligen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine große Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch. Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad. Die moderne Ausstattung (Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen bepflanzt und bietet einen Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche. Ideal gelegen zwischen Murten und Freiburg, nur 40 Minuten von Bern entfernt, bietet diese exklusive Immobilie einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung. Exklusiv bei parcelle 12
CHF 9’150 / m²
CHF 1’830’000
Maison Ă vendre
1784 Wallenried
Cette ferme pittoresque datant de 1721, partiellement rénovée en 2012 attend d'être restaurée avec amour et passion. Imprégnée d'histoire, cette propriété de 1354 m² de terrain offre un cadre verdoyant et paisible. Elle se situe dans un charmant village, à proximité d'un arrêt de bus et non loin de la gare de Courtepin, où vous trouverez les principales commodités (commerces, banque, poste, etc.).Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements: le corps du bâtiment n° 21 jouit de 2 logements (habitations 1 et 2) et le n° 21a profite d'un logement (habitation 3). Il est à relever que cette propriété possède un potentiel certain.Ce bien authentique dispose d'une belle parcelle joliment arborisée d'arbres fruitiers et de plantes florales, d'un étang ainsi que d'une pergola. Il incarne le calme et la tranquillité. Avec son ambiance conviviale pour les enfants, son école primaire à proximité, son accès rapide au golf et aux divers services de nécessité, cette ferme est l'endroit idéal pour créer un refuge paisible dans un environnement naturel. Droit à une source d'eau !Le bâtiment est composé de trois entrées indépendantes. L'entrée n° 21 est classée "C" au patrimoine des biens fribourgeois. Diverses places de parc intérieures et extérieures, un dépôt et une cave complètent ce bien.Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure chargée d'histoire !
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CHF 1’150’000
Maison Ă vendre
1784 Wallenried
• 450 m²
Ferme de caractère de 3 logements Cette ferme pittoresque datant de 1721, partiellement rénovée en 2012 attend d'être restaurée avec amour et passion. Imprégnée d'histoire, cette propriété de 1354 m² de terrain offre un cadre verdoyant et paisible. Elle se situe dans un charmant village, à proximité d'un arrêt de bus et non loin de la gare de Courtepin, où vous trouverez les principales commodités (commerces, banque, poste, etc.). Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements: le corps du bâtiment n° 21 jouit de 2 logements (habitations 1 et 2) et le n° 21a profite d'un logement (habitation 3). Il est à relever que cette propriété possède un potentiel certain. Ce bien authentique dispose d'une belle parcelle joliment arborisée d'arbres fruitiers et de plantes florales, d'un étang ainsi que d'une pergola. Il incarne le calme et la tranquillité. Avec son ambiance conviviale pour les enfants, son école primaire à proximité, son accès rapide au golf et aux divers services de nécessité, cette ferme est l'endroit idéal pour créer un refuge paisible dans un environnement naturel. Droit à une source d'eau ! Le bâtiment est composé de trois entrées indépendantes. L'entrée n° 21 est classée "C" au patrimoine des biens fribourgeois. Diverses places de parc intérieures et extérieures, un dépôt et une cave complètent ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure chargée d'histoire !
CHF 2’556 / m²
CHF 1’150’000