Maisons Ă vendre Ă Ligerz (2514)
Maison Ă vendre
2514 Ligerz
• 5.5 pièces • 285 m²
Die grosszügige Architektenvilla aus dem Jahr 1980 besticht durch eine traumhafte Panoramasicht auf den Bielersee, die St. Petersinsel und die Alpen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 285 m2 davon 72 m2 für die separate Einliegerwohnung bietet die Villa ein Höchstmass an Komfort. Durch eine einfache Anpassung kann die Liegenschaft auch als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée sowie einer weitläufigen Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie eine stilvolle Galerie sowie das Hauptschlafzimmer, das über ein angrenzendes Bad mit Dusche und Sprudelwanne verfügt. Zusätzlich ist ein privater, uneinsehbarer Balkon vorhanden. Die Einliegerwohnung welche sich im Sockelgeschoss befindet, bietet eine Küche/Wohnzimmer, einen Wintergarten und ein Bad mit Dusche. Für höchste Wohnqualität sorgen zudem eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche, ein Weinkeller sowie eine moderne Wärmepumpe (erneuert 2020) mit Bodenheizung. Das 1'094 m2 grosse Grundstück liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein. Die Parkmöglichkeiten sind überdurchschnittlich: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Doppelgarage, während neben der Villa eine separate Garage Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet. Diese exklusive Liegenschaft kombiniert beeindruckende Architektur mit einer einmaligen Lage ein wahres Bijou am Bielersee. Einige Eckdaten: - Baujahr: 1980 - Kubatur GVB: 1360m3 - Grundstück: 1094m2 - Wohnfläche: total 285m2 (netto! Ohne Terrasse, Balkon, Keller) - Heizung: Wärmepumpe - Heizverteilung: Bodenheizung - Parkierung: Doppelgarage neben Hauseingang und zusätzliche Garage für bis zu 3 Autos neben der Villa - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights: - Absolute Ruhe und sonnige Lage mit Panoramablick auf Bielersee und Alpen - Wohnfläche total 285 m2, davon 72 m2 Einliegerwohnung - Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée - Sehr grosse Galerie - Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und 12 m2 Balkon - Grosse Terrasse im Erdgeschoss mit rund 20 m2 und traumhafter Aussicht - Einliegerwohnung mit Wintergarten - Sauna mit Tauchbecken und Dusche - Weinkeller - Moderne Wärmepumpe (2020) mit Bodenheizung - Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang - Zusätzliche Garage mit Platz für bis zu 3 Autos - Grosser Garten
CHF 8’053 / m²
CHF 2’295’000
Maison Ă vendre
2514 Ligerz
• 6 pièces • 250 m²
Ein bewilligtes Projekt zum Verkauf, mit der Möglichkeit zur individualisierung: Ihre Zukunft am See, im malerischen Dorf Ligerz Planung der Innen- und Aussengestaltung im Jahr 2025 (Bau ab 2026) (Der Preis für den Bau beginnt bei 3.300.000 chf pro Einheit, plus 300.000 chf für das Grundstück; der Endpreis kann je nach den gewählten Materialien leicht variieren.) Die beiden <> sind zum See hin orientierte Erdhäus- er mit terrassierten Fassaden aus Naturstein – Rebbergmauern, mit begrünten Dächern und mit je drei diskret in die Topographie eingebetteten Aussensitzplätzen. Die wunderbaren Ausblicke auf den Bielersee, die Petersinsel und das Alpenpanorama bieten sich aus allen Zimmern und Wohnräu- men, sowie von den Aussensitzplätzen aus an. Vor Einsicht sind die Terrassen und Innenräume gut geschützt, dank der Terrassierten Architektur und den zurückversetzten, grösseren Glasfronten. Da in Ligerz als einzige Ortschaft am südorientierten Bielerseeufer sowohl die Autostrasse wie auch die Eisenbahn (ab 2027) in den Berg verlegt sind, führt zwischen der Liegenschaft und dem See nur die alte Dorfstrasse und (ab 2027) ein Fahrrad-/Fussgänger- weg an Stelle der Bahntrasse. Dadurch ist das Dorf weitgehend von Verkehrslärm befreit, und das Seeufer ist direkt zugänglich, nur wenige Schritte entfernt. Auf dem Niveau der alten Strasse befindet sich die direkte, ebener- dige Einfahrt in die Einstell- und Zugangshalle. Von da aus geht für beide Einheiten je ein separater Aufzug direkt in die zwei Wohnge- schosse. Die Nutzung kann individuell angepasst und über die Ge- schosse verteilt werden, die Raumeinteilung entsprechend auf die Bedürfnisse zugeschnitten. Gebaut soll sowohl aussen wie innen mit hochwertigen Natur- baustoffen werden. Energietechnisch weist der Massivbau beste Eigenschaften aus und ist über den Ligerzer Verbund mit Wärme versorgt. Das Projekt ist behördlich bewilligt, d.h. mit der Planung des in- neren <> kann begonnen werden, so dass eine Realis- ierung zeitnah möglich ist.
CHF 10’405 / m²
CHF 3’600’000
Maison Ă vendre
2514 Ligerz
• 5.5 pièces
Sie suchen 08/15 - dann ziehen Sie weiter. Hier erwartet Sie das Aussergewöhnliche. Lassen Sie sich von diesem Liebhaberobjekt und vom schön gelegenen Ort verzaubern. Wohnraumtechnisch lässt sich hier noch vieles realisieren und verwirklichen. Es ist ein Haus, das sowohl innen wie aussen geeignet ist, um Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Der Dachboden alleine bietet beeindruckende 90m2 nutzbare Fläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalte können. Und dies ist nur einer der vielen Vorzüge dieses besonderen Winzerhauses. Der dazugehörende Stall könnte ganz leicht zum 50m2 Wohnraum mit separatem Zugang hinter dem Haus umgewandelt werden. Ob als Atelier für Freischaffende, Zweitwohnung, Künstlerraum oder für Airbnb Gäste. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Mir jedenfalls würden die Ideen nicht ausgehen. Ein Haus liegt im Herzen des schönen Winzerdörfchen Ligerz am Nordufer vom Bielersee. Der öffentliche Badesteg ist gleich über die Strasse und ca. 50m entfernt. Ein Dorf, indem ein Hauch von Zeitgeist erhalten ist und jedem Besucher sofort das etwas südländische Flair auffällt. Nebst den rund 30 Weinbaubetrieben sind in der Gemeinde Ligerz auch noch ein pensionierter Berufsfischer und verschiedene Handwerksbetriebe ansässig. Wenn Sie also Lust hätten, ebenfalls ein kleines Gewerbe zu betreiben, dann ist im Eingangsbereich des Hauses bereits alles vorbereitet. Ganz einfach wäre es ein kleines Café, ein Caveau ein Handwerksatelier oder sonst etwas einzurichten. In Ligerz wären Sie in bester Gesellschaft.
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CHF 1’800’000