Maisons à vendre à Studen BE (2557)

Maison à vendre
2557 Studen BE

Diese lukrative Kapitalanlage, mit acht Wohnungen, in Studen BE wurde 2013 um zwei Etagen erweitert und kernsaniert. (Mehrere Zimmer sind Einzel vermietet und ergeben mehr Mieteinnahmen.) Neue Fenster, Türen sowie die Umstellung von Ölheizung auf moderne Wärmepumpe verleihen zeitgemässen Charme. Der Gartensitzplatz mit Outdoor-Küche verspricht erholsame Stunden für Ihre Mieter. Bei einer Bruttorendite von über 5.8 % wird diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Wohnraum, sondern auch zu einer lohnenden Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 2 x 2.5-Zimmer Wohnung 1 x 3.5-Zimmer Wohnung 1 x 4.5-Zimmer Wohnung 2 x 5.5-Zimmer Wohnung 1 x Lokal / 1 x Büro 7 x Zimmer vermietet 1 x Werkstatt / 2 x Einzelgaragen / 1 x Garagenbox / 3 Parkplätze gemütlicher Gartensitzplatz MEFH ist vollständig vermietet (Nettomietzinseinahmen: Fr. 232'800 / Jahr) und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation gut

-

Sur demande

Maison à vendre
2557 Studen BE • 7.5 pièces • 226 m²

CHF 3’960 / m²

CHF 895’000

Maison à vendre
2557 Studen BE • 364 m²

Wer behauptet denn, dass sich mit historischen Liegenschaften keine vernünftige Rendite erzielen lässt? Diese vor rund 10 Jahren kernsanierte Altstadtliegenschaft in Büren an der Aare beweist auf jeden Fall, dass Freude an alter Bausubstanz und gute Rendite durchaus Hand in Hand gehen können. Gesamtnutzfläche von 432 m², verteilt auf vier Wohneinheiten und ein Kellerlokal Drei edle 2.5 Zimmerwohnungen, eine einzigartige 2.5 Zimmer-Loftwohnung und ein historischer Gewölbekeller Hochwertiger und dem historischen Gebäude angemessener Innenausbau Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet Der Gewölbekeller ist sowohl von der Kreuzgasse als auch vom Garten aus zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch für eine gewerbliche Vermietung Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/25-10248/ Referenznummer: 25-10248 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Studen BE? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Studen BE ist von Büren an der Aare in nur 11 Minuten erreichbar.

CHF 4’945 / m²

CHF 1’800’000

Maison à vendre
2557 Studen BE • 5.5 pièces • 192 m²

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Waldrand, direkt an einem malerischen Teich. Es wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet eine Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über 5.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Arbeitsnische, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und 3 Bäder. Die Nettowohnfläche beträgt 190 m², die Bruttowohnfläche 350 m². Der edle Terrakottaboden verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Kamine sorgen zusätzlich für ein behagliches Ambiente. Die letzte Teilrenovierung fand im Jahr 2019 statt. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und darüber hinaus einen praktischen Hobbyraum mit Fenster, der vielseitig genutzt werden kann. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Liegenschaft: Mit einer Fläche von 1'073 m² grenzt er direkt an den Teich und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Aussenbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Pool, einen Kamin sowie einen Kinderspielturm - ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Erdgeschosses, das ein hohes Potenzial für modernes und komfortables Wohnen bietet. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen. Aus Vertraulichkeitsgründen senden wir die Dokumentation ausschliesslich an identifizierte Interessenten - eine anonyme E-Mail-Adresse ist hierfür nicht ausreichend. Daher bitten wir Sie, mit Ihrer Anfrage Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer mitzuteilen, unter der Sie erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

CHF 9’323 / m²

CHF 1’790’000