Maisons Ă vendre Ă LĂĽscherz (2576)
Maison Ă vendre
2576 LĂĽscherz
• 879 m²
CHF 6’439 / m²
CHF 5’660’000
Maison Ă vendre
2576 LĂĽscherz
• 5.5 pièces • 120 m²
-
Sur demande
Maison Ă vendre
2576 LĂĽscherz
• 879 m²
Lüscherz, magnifique propriété de haut standing Située dans un cadre idyllique, cette villa d'exception vous offre un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un parc luxuriant de plus de 14'500m2, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations uniques. Sa position dominante sur les hauteurs du village lui font bénéficier du meilleur ensoleillement avec une magnifique vue sur le lac ainsi que sur l'île St-Pierre. Située à proximité des commerces locaux, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. De plus, vous apprécierez le calme absolu et l'absence de vis-à -vis, garantissant une intimité totale. La maison se compose de deux unités distinctes, offrant la possibilité de les regrouper ou de les garder totalement séparées, selon vos besoins et préférences. Chaque unité dispose de sa propre entrée, garantissant une intimité totale. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et le lac environnant. La villa dispose d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure, un sauna ainsi qu'un jacuzzi. Le jardin d'hiver est un véritable joyau, permettant de profiter de la nature toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Celui-ci est équipé d'un four à pizza ainsi qu'une cheminée. Ce bien construit en 1970 a été agrandi en 1992 avec une architecture s'intégrant parfaitement à la propriété existante.  L'accès à la propriété se fait par un chemin privé menant aux garages ainsi qu'aux places de stationnement. Bien que fonctionnelle, cette villa nécessite des travaux de remise en état et des rafraîchissements pour répondre aux goûts et aux standards actuels. Il s'agit d'une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.
CHF 6’439 / m²
CHF 5’660’000
Maison Ă vendre
2576 LĂĽscherz
• 6 pièces • 180 m²
Wohnen wie im Einfamilienhaus im Seeland In Lüscherz, dem idyllischen Dorf am südlichen Ufer des Bielersees, wird eine Stockwerkeinheit mit einer grösstmöglichen Überschneidung mit einem Einfamilienhaus verkauft. Das Quasi-Eckhaus ... verteilt den grosszügigen Wohnraum über mehrere Geschosse und garantiert so eine gute Trennung von Schlaf- und Wohnräumlichkeiten. hat eine äusserst gute akustische Trennung zwischen den Etagen und ist so perfekt für Homeoffice geeignet (schnelles Glasfaser vorhanden) verfügt über zwei Balkone und einer grossen Terrasse von gesamthaft über 70m², nicht jedoch ein aufwändiger und arbeitsintensiver Garten. Die Immobilie ist Teil einer mit Seesicht gesegneten Überbauung mit gemeinsamer Einstellhalle, technischer Infrastruktur und sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Am Ende einer Sackgasse gelegen ist sie überdies befreit von jeglichem Durchgangsverkehr. Das Haus überzeugt in mehrfacher Hinsicht: 180m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 6 Zimmer Halboffene Küche mit Bar zum Essbereich hin Ausgedehntes Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zur 45m² Terrasse Master-Bedroom mit eigener Nasszone (Bad/WC) und Balkon (7m²) Grosszügiges Dachzimmer mit hohen Decken, kleinem Büro/Reduit und tollem Aussichtsbalkon (als Schlafzimmer umbaubar) Unverbaubare Aussicht über See und Jura Das gewisse Etwas: Voluminöser Wintergarten als richtiggehender Lichttempel Gleich drei Aussenflächen, pro Geschoss eine: Terrasse im EG und Balkone im OG sowie im DG Keller und Waschküche im UG Hochwertige Bauweise (Doppelschalenmauerwerk) Zwei grosszügige Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen Stellvertretend für die gute Bauweise ist die Trennung zwischen den Häusern. Da befindet sich nämlich nicht nur ein hochwertiges und langlebiges Doppelschalenmauerwerk pro Haus, es besteht zusätzlich ein halber Meter Luftraum um die akustische Entkopplung von gut zu ausgezeichnet anzuheben. Lüscherz ist direkt am See und nahe der Natur. So sind es sieben Gehminuten bis zum Strandbad oder zum Bootshafen und ähnlich lange bis zum Wald, welcher übrigens ebenfalls schöne Aussichtspunkte über den See für Sie bereithält. Boots-Freunde und Treibstoff-Verbrauchende aufgepasst:Anwohnende der Gemeinde Lüscherz können Boote und Fahrzeuge zu einem um 20 Rappen pro Liter vergünstigten Tarif kaufen (gegenüber dem eh schon konkurrenzfähigen Tagespreis) und auf der Warteliste für Bootsplätze rutscht man automatisch vor all jene die nicht in Lüscherz wohnen. Im Kontrast dazu hat das kleine Dorf mit dem Denner Satellit alles für den täglichen Bedarf und zusätzlich eine Palette regionaler Pudukte ebenfalls bequem in Gehdistanz und die Fahrzeiten mit dem Auto sind wirklich überschaubar und vor allem sehr ähnlich: Biel in 20 Minuten Neuenburg und Murten in 22 Minuten Bern in 35 Minuten Wer ein voluminöses Einfamilienhaus mit viel Fläche, separaten Nischen, Ecken und Sitzplätze, Aussicht und Ruhe, bei gleichzeitig tiefem Betriebsaufwand sucht, wird mit dieser schön gelegenen Quadruplex-Wohnung sein neues Zuhause finden.
CHF 4’417 / m²
CHF 795’000