Maisons Ă vendre Ă Niederscherli (3145)
Maison Ă vendre
3145 Niederscherli
• 5.5 pièces • 180 m²
Einladung zur Besichtigung: A) Samstag, 12. April 2025, 11.00 - 13.00 B) Samstag, 3.Mai 2025, 11.00 - 13.00 Bitte unbedingt Anmeldung per e.mail : info@epimmobilien.ch Ich freue mich auf Ihren Besuch. Herzlich Willkommen in der "Oase im Grünen" -wo Lebensqualität GROSS geschrieben ist! Am östlichen Ortende von Niederscherli befindet sich in Hanglage das einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem Areal von 1'100m2, absolut ruhig gelegen und ganztägig besonnt. Das Gebäude, 1980 erbaut, ist in tipptoppem Zustand. In einem Artikel in der BZ ist es als "ZAUBERGARTEN MIT HAUS" bezeichnet worden. Der terrassierte Garten mit drei Biotop-Weihern ist einmalig, es gehört ein Waldstück von 450m2 dazu. Das Haus bietet auf 3 Ebenen rund 180m2 Nettowohnfläche zum Wohnen, Leben und Arbeiten. An den grossen Wohnbereich mit Blick auf den Speicherofen grenzt ein ganztags besonnter Wintergarten. Der Essbereich und die Küche mit Bar laden zum Betrachten des zauberhaften Gartens ein. Auf diesem Boden haben auch ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Eine Galerie schliesst den Wohn-/Essbereich ab. Das EG wird als Schlaf-, Wellness-und Arbeitsbereich genutzt. Das helle Büro gibt den Blick frei auf den terrassierten Garten und auf das Biotop mit seiner reichen Tierwelt. Das geräumige Schlafzimmer grenzt an ein 2017 renoviertes En-Suite-Bad mit Sprudelwanne, Dampfdusche und Closomat. Das Highlight im geheizten UG ist ein Billard-Raum. Der daneben liegende obligatorische Schutzraum dient als Keller-,Archiv-oder Lagerraum. Zusätzlich gibt es einen Nebenraum mit einer gut eingerichteten Werkstatt. Zwei Garagen(mit direktem Hauszugang) und zwei Aussen-Abstellplätze davor befinden sich im Erdgeschoss. 2008 ist die Elektroheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt worden (Fussbodenheizung). Das Dach bietet Potenzial für eine PV-Anlage. Die Gebäudeversicherungssumme (GVB) beträgt CHF 950'000.--, die Kubatur 1110m3. Total Erneuerungen/Renovationen: CHF 210'000.--. Mehr Infos über Renovationen (Historie): siehe "Objektdaten auf einen Blick"! Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per e.mail: info@epimmobilien.ch EP IMMOBILIEN: Ihr Partner für Immobilienfragen - seit 17 Jahren
CHF 7’222 / m²
CHF 1’300’000
Maison Ă vendre
3145 Niederscherli
• 5.5 pièces • 130 m²
Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 5.5 -Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf, 3-20 Zimmer, in der Region Bern. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 5.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking to purchase a house or apartment with 3 to 20 rooms in the Bern region in return. Do you have the right offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.
CHF 7’692 / m²
CHF 1’000’000
Maison Ă vendre
3145 Niederscherli
• 5.5 pièces • 130 m²
Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat).Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten immer Musterbilder und nennen keine Adressen.Diese 5.5- Zimmer-Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug eine Wohnung oder ein Haus zum Kauf, 3-20 -Zimmer, in der Region Bern bis CHF 3.1 Mio.. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:- Exklusive Angebote: Entdecken Sie Immobilien, die nirgendwo anders gelistet sind und nur auf der hoyou-Plattform verfügbar sind.- Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.- Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.- Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Wer ist hoyou?hoyou ist die größte Immobilientausch-Plattform der Schweiz. Damit ein Tausch zustande kommen kann, registrieren Sie Ihre freiwerdende Immobilie unverbindlich auf unserer Website unter – das gilt auch für Mietobjekte.Anschliessend haben Sie die Möglichkeit, weitere Informationen zu Ihrer und vielen anderen Immobilien zu erhalten und direkt mit potenziellen Tauschpartnern in Kontakt zu treten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Exposés oder Fotos per E-Mail versenden.Auf hoyou.ch finden Sie Hunderte von Immobilien, die sonst nirgends veröffentlicht sind. Alle unsere Angebote sind Off-Market-Immobilien, deren Besitzer oder Mieter zunächst eine Nachfolgelösung sucht. Vielleicht passt Ihre Immobilie perfekt – und Sie ziehen schon bald in Ihr neues Zuhause ein.Wichtig: Bei hoyou bleibt Ihre Identität anonym, bis ein konkretes Tauschinteresse besteht.Wir freuen uns darauf, Sie bald in der hoyou-Community willkommen zu heissen!_____________________________________________________________This apartment is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we always use sample images and do not disclose addresses in public listings.This 5.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking for an apartment or a house to purchase in return, with 3-20 rooms, in the Bern region for up to CHF 3.1 million. Perhaps you have the right offer?hoyou is Switzerland's largest property exchange platform. To make an exchange possible, simply register your available property on our website.
CHF 7’692 / m²
CHF 1’000’000
Maison Ă vendre
3145 Niederscherli
• 6.5 pièces • 191 m²
CHF 4’983 / m²
CHF 1’450’000
Maison Ă vendre
3145 Niederscherli
• 4 pièces • 86 m²
Wir dürfen Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus an erhöhter Lage in Niederscherli präsentieren. Das Haus Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Vollgeschosse vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage sind beide Geschosse von aussen ebenerdig begehbar. Ein Estrich/Dachstock komplettiert die Liegenschaft. Aktuell ist das Haus in zwei Schlafzimmer sowie das grosse Wohn- und Esszimmer aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu generieren. Ursprünglich haben drei Schlafzimmer Platz gefunden. Ebenfalls kann der Estrich zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden. Im Gebäudevolumen enthalten ist eine Garage mit direktem Zutritt ins Erdgeschoss. Eine weitere Garage befindet sich separat auf der Parzelle. Umgebung Dank der südlich ausgerichteten Hanglage geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden bei schöner Aussicht ins Grüne. Sowohl vor der Liegenschaft wie auch erhöht dahinter, bieten Grünflächen und ein Sitzplatz die perfekte Umgebung für entspannte Stunden. Verkaufsdokumentation In diesem Inserat ist eine Dokumentation mit weiteren Eckdaten hinterlegt. Diese kann gerne heruntergeladen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Adlatus AG
CHF 9’186 / m²
CHF 790’000
Maison Ă vendre
3145 Niederscherli
• 1 pièce
-
CHF 990’000