Maisons Ă vendre Ă Etzelkofen (3306)
Maison Ă vendre
3306 Etzelkofen
• 6.5 pièces • 185 m²
4-Zimmer-Haus plus Zweizimmerwohnung – vielseitig nutzbar Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus an ruhiger Lage, das mit Komfort und Flexibilität überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einer zusätzlichen, eigenständigen Zweizimmerwohnung von 35 m2 bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Home-Office. Ländliche Idylle mit Stadtnähe – Leben in Etzelkofen Etzelkofen, zentral gelegen zwischen Bern und Solothurn, vereint Natur und Stadtnähe perfekt. Nur ca. 20 km von beiden Städten entfernt, genießen Sie hier das Leben in einer ruhigen Ortschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden und über ein Postautonetz erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein – ideal für Naturliebhaber, die eine entspannte Lebensqualität schätzen. Grosszügiges Raumkonzept und moderne Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine offene und grosszügige Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der in ein gemütliches Esszimmer übergeht und direkt an die offene Wohnküche anschliesst – ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Ein stilvoller Schwedenofen im Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse vor dem Haus, die mit 58 m2 viel Platz zum Verweilen im Freien bietet. Die eigenständig zugängliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet Privatsphäre sowie Flexibilität. Obergeschoss – Ruhe und Rückzug Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Galerie, die direkt an das Treppenhaus anschliesst und als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Bibliothek oder Spielbereich genutzt werden kann. Das grosse Badezimmer mit separater Badewanne und einer eigenständigen Dusche erfüllt alle Komfortansprüche. Umfassende Sanierung und hochwertiger Ausbaustandard Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert. Dabei wurde die Fassade nachträglich gedämmt, die Dachkonstruktion teilweise erneuert und hochwertige Fussböden, moderne Bäder sowie neue Fenster im Haupthaus eingebaut. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss wurde 2023 renoviert und ist somit auf aktuellem Stand. Fussbodenheizung und Fernwärme sorgen in der gesamten Immobilie für ein modernes, umweltfreundliches Heizsystem und eine angenehme Wohnqualität. Ihr neues Zuhause in einer natürlichen Wohlfühloase Etzelkofen ist ein familienfreundlicher Ort mit einer starken Dorfgemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege sowie weitläufige Erholungsgebiete bieten Raum für Erkundungen und Entspannung. Ob Aktivität oder Erholung – hier finden Sie die perfekte Balance und eine Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet. Zusammenfassung der Highlights: Grosszügiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf ca. 150 m2 Offenes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse Terrasse mit 58 m2 vor dem Haus Drei grosse Schlafzimmer und eine Galerie im Obergeschoss Separate Zweizimmerwohnung zur vielseitigen Nutzung (35 m2) Umfassende Sanierung 1994 mit moderner Dämmung und neuen Fenstern Fussbodenheizung und umweltfreundliche Fernwärme Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung Erleben Sie den Charme und die Flexibilität dieses besonderen Hauses in Etzelkofen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
CHF 4’811 / m²
CHF 890’000
Maison Ă vendre
3306 Etzelkofen
• 7 pièces
Willkommen in Etzelkofen, einem idyllischen Dorf, nur 17 Kilometer nördlich von Bern, eingebettet in die sanfte Landschaft der Gemeinde Fraubrunnen und nahe der Grenze zum Kanton Solothurn. Hier liegt dieses einzigartige 7-Zimmer-Einfamilienhaus, welches pure Lebensqualität und charmantes Wohnen vereint. Dieses Haus, im skandinavischen Loft-Stil, wurde 1977 erbaut und strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus. Südlich ausgerichtet und umgeben von einem grossen, terrassenförmig und pflegeleicht angelegten Garten, lädt es zum Verweilen und geniessen ein. Die grosszügigen ca.330 m2 Bruttogeschossfläche (Netto 267m2), verteilt auf drei Ebenen, bieten endlos Raum für Träume und Freiraum für Ideen. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von über 7,5 Metern und einem herrlichen Ausblick ins Grüne und die unverbaubare Lage. Im unteren Geschoss(-1) erwartet Sie der einladende Wohnbereich mit Cheminée. Angrenzend ist die Küche und der Essbereich, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten bieten. Auf dieser Ebene finden Sie zudem das Elternschlafzimmer mit eigener Nasszelle und Ankleide (Zimmer), sowie ein zusätzliches Zimmer und eine weitere Nasszelle. Besonders entspannend: Die eigene Sauna mit Dusche – ein Ort der Ruhe und Erholung. Das mittlere Geschoss empfängt Sie mit dem Haupteingang, einer offenen Galerie, zwei weiteren Zimmern und einer weiteren Nasszelle. Die Zufahrt befindet sich auf der nördlichen Seite. Die Doppelgarage ist direkt neben dem Haupteingang. Hier gibt es drei Außenparkplätzen sowie einem geschlossenen Unterstand, der Platz für Fahrräder und Motorräder bietet. Das obere Geschoss beherbergt eine weitere Galerie und ein großzügiges Atelier, ideal für kreative Momente und ruhige Stunden. Durch den umweltfreundlichen Wärmeverbund Etzelkofen wird das Haus CO2-neutral beheizt – eine Holz-Schnitzel Heizung sorgt für nachhaltige Wärme. Die leichte Hanglage eröffnet mehrere liebevoll gestaltete Sitzplätze und einen romantischen Sommer-Pavillon mit Cheminée und verschiebbarer Glasfront. Ein absolutes Highlight ist der 34 Quadratmeter große Naturpool im unteren Gartenbereich, der durch das angrenzende Naturteich auf natürliche Weise ohne Chemie regeneriert wird und mit einer Außendusche komplettiert wird. Bei Abenddämmerung lässt die Beleuchtung den Garten und den Pool in romantischem Licht erstrahlen. Detailliertere Angaben erhalten Sie beim anfordern der Dokumentation.
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CHF 1’350’000