Maisons à vendre à Burgdorf (3400)

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 4.5 pièces • 127 m²

-

Sur demande

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 7.5 pièces

-

Sur demande

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 25.5 pièces

-

CHF 3’200’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 8 pièces • 190 m²

Dachgeschoss Estrich 152.50m² Erdgeschoss Zimmer 3 10.90m² Bad mit Dusche 5.50m² Zimmer 4 15.20m² Zimmer 5 10.30m² Gang 9.60m² WC 2.20m² Entrée 11.90m² Küche 12.60m² Wohn- und Esszimmer 27.60m² Balkon (überdeckt) 12.60m² Garage 20.00m² Untergeschoss Bastelraum 25.30m² Abstellraum 12.50m² Luftschutzraum 8.60m² Weinkeller 20.00m² Heizung und Waschküche 17.00m² Gang 9.00m² Gang 9.60m² Zimmer 1 11.70m² Zimmer 2 15.50m² Bad mit Badewanne 5.50m² Öltank 10.60m² Terrasse (überdeckt) 12.60m² Liegenschaft Diese beeindruckende Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen – das Erdgeschoss, das Untergeschoss und das Dachgeschoss – und bietet ein grosszügiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume kombiniert mit funktionaler Gestaltung, macht das Haus ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die zusätzlichen Platz und Komfort suchen. Das Dachgeschoss wird als Estrich genutzt. Erdgeschoss: Beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Dieser offene Raum ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien geniessen, während der Wohnbereich selbst genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und familiäre Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch und stilvoll gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht ein kommunikatives und freundliches Raumgefühl, perfekt für das alltägliche Familienleben oder das Empfangen von Gästen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage, das sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, bietet weitere Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Zwischen den Schlafzimmern ist ein Bad mit Dusche und Toilette. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein zusätzliches funktionales Gäste-WC in der Nähe des Eingangs. Untergeschoss: Das Untergeschoss dieser Liegenschaft überrascht mit zusätzlichen Wohnräumen, die beheizt und damit als vollwertige Schlafzimmer nutzbar sind. Diese beiden Zimmer, die in den Plänen als „Kind" bezeichnet werden, bieten dank der Heizung denselben Wohnkomfort wie die Räume im Erdgeschoss. Sie eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen grosszügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer. Darüber hinaus stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsvorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bieten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte bereithält, erleichtert die täglichen Arbeiten. Der Technikraum, der ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist, beherbergt die wichtigen Anschlüsse und Geräte der Haustechnik und ermöglicht eine einfache Wartung. Die Raumaufteilung und Gestaltung dieser Liegenschaft ist optimal auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt. Das Erdgeschoss bietet offene und lichtdurchflutete Wohnräume, während das teilweise beheizte Untergeschoss zusätzliche Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume bereithält. Diese Kombination macht das Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die sowohl Komfort als auch Flexibilität suchen. Gartenanlage: Die Gartenanlage umfasst eine Einfahrt, eine Garage, eine Pergola, einen Abstellraum für Gartenwerkzeug, eine Terrasse und eine sehr grosszügige Rasenfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang, verfügt über ein automatisches Garagentor und bietet Platz für ein Auto. Direkt neben und hinter der Garage ist eine sehr grosszügige Rasenfläche, über die man in die Untere Etage direkt auf den Terrassenplatz gelangt. dieser ist grosszügig mit einer Pergola und dem Balkon überdeckt. Eine feste Grillstation macht die Terrasse ideal um im Sommer die Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Hinter der Terrasse ist auf einer unteren Ebene, welche mit einer Treppe ideal zu erreichen ist, eine weitere Rasenfläche. Neben dem Haus ist eine weitere Treppe welche alle drei Ebenen verbindet und man direkt zum Vorplatz gelangt. Dieser Vorplatz bietet genügend Raum um mehrere Autos zu parkieren.

CHF 6’579 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 6.5 pièces • 185 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Die Sonne scheint? Geniessen Sie eine Grillparty im Garten mit Ihren Freunden, spielen Sie mit den Kindern auf dem Rasen oder geniessen Sie einfach nur das Leben und die Ruhe im Liegestuhl an der Sonne. Doch etwas warm? Geniessen Sie den Schatten im Gartenhaus während Sie im Homeoffice arbeiten oder sich mit Freunden zu einem Apéro treffen! Die Temperaturen sinken? Kein Problem, für die gemütlichen Stunden nehmen Sie im Wohnzimmer Platz und lauschen bei einem Glas Rotwein dem Knistern des Cheminée-Feuers. Hier ein Überblick der Liegenschaft: Das moderne Einfamilienhaus am Falkenweg 19 liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier auf dem Gsteig in Burgdorf. Im Quartier befinden sich Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Das Haus befindet sich am Ende einer Zufahrtsstrasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr, jedoch genügend Platz für Ihre Fahrzeuge im Carport oder auf dem Vorplatz des Hauses. Mit 185 Quadratmetern Hauptwohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus bereits viel Platz. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein Vorprojekt existiert bereits. Bei der Renovation zwischen 2019 und 2023 wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit der Ausstattung gesetzt. So wurde beispielsweise eine Forster-Küche aus Stahl und V-Zug-Küchengeräte eingebaut. Seit der Renovation, wird das Haus mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Fenster wurden ersetzt und die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Durch den stufenfreien Weg ums Haus und einige Bewässerungsschläuche lässt sich der Garten mühelos hegen und pflegen. Raumprogramm: Tiefparterre: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Zimmer mit Einbauschränken, Keller, Waschküche und Technikraum Erdgeschoss: Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Cheminée, grosses Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und weiteren zwei Zimmern Obergeschoss: Zwei Zimmer, WC und Estrich Umgebung: Sitzplatz, Gartenhaus, gepflegter Umschwung mit einigen Blumen- und Kräuterbeeten, Sandkasten, Carport für ein Fahrzeug (auch für Bus, Camper geeignet) und weitere grosszügige Parkfläche Erleben Sie das angenehme Wohngefühl in diesem charmanten Einfamilienhaus und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weiteres Vorgehen nach der Besichtigung: Bei Bedarf kann das Haus ein weiteres Mal besichtig werden. Bei Interesse geben Sie Ihr Angebot inkl. Finanzierungsbestätigung ab. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.

CHF 10’135 / m²

CHF 1’875’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 4.5 pièces • 102 m²

Dieses familienfreundliche Reiheneck-Einfamilienhaus in Burgdorf bietet Ihnen ein kompaktes Raumangebot und grosszügige Aussenflächen mit herrlichem Garten zum Sonnenbaden und praktischen asphaltierten Flächen, die sich eignen, um Kinderpools oder einen Tischtennistisch aufzustellen. Das Haus empfängt Sie auf der Nordseite im Entrée mit Garderobe. Die folgende Wohnküche mit massgefertigter Eckbank wird Sie begeistern. Die stilvolle Ausstattung mit viel Arbeitsflächen und Stauraum, allen wünschbaren Geräten und Gaskochherd bieten Gelegenheit, Ihre Familie und Ihre Gäste zu verwöhnen. Angeschlossen ist das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminéeofen sowie Fenster gegen die Süd- und Westseite sowie mit einer Fenstertüre mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz und in die Aussenflächen. Die edle Holztreppe erschliesst den Vorplatz des Obergeschosses, wo Sie das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und ein riesiges Kinderzimmer in der Grösse des darunterliegenden Wohnzimmers erwarten. Die Fassadenfenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Spültisch und einem Wandklosett. Ebenso über die Holztreppe erreichen Sie über ein Zwischenpodest das Dachgeschoss mit dem dritten Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welches ebenso über tiefe Einbauschränke verfügt. der kleine Estrich auf dem Zwischengeschoss wird heute als Büro genutzt. Der Estrich bietet Ihnen eine Ausbaureserve für ein weiteres, kleineres Zimmer oder für ein Büro. Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Untergeschoss ist erschlossen über den Vorplatz und eingeteilt in einen Keller mit praktischem Stauraum sowie in einen Bastelraum für Ihre Hobbys. Die Waschküche und der Technikraum, ausgestattet mit Waschturm, Spültrog, Secomat sowie der Heizung, ist auf der Westseite im Aussenbereich über die Kellertreppe erreichbar. Zur Liegenschaft gehören eine Garage und ein offener Parkplatz direkt neben dem Haus. In der Umgebung sind genügend Möglichkeiten für Besucherparkplätze vorhanden. Das Haus wurde umfassend saniert und erneuert. Es sind keine Sanierungsarbeiten anstehend und das sorgfältig und gepflegt ausgebaute Haus kann ohne weitere baulichen Aufwände bezogen und bewohnt werden. Gerne öffnen wir Ihnen die Türen dieses spannenden Reiheneck-Einfamilienhauses und freuen uns auf Ihren Besuch, anlässlich einer unverbindlichen Hausbesichtigung.

CHF 5’392 / m²

CHF 550’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 4.5 pièces • 107 m²

Dieses liebevoll gepflegte Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1963 begeistert Sie mit einem grosszügigen Wohnbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung verschafft Ihnen lichtdurchflutete und einladende Wohnräume, welche flexible Einrichtungsideen ermöglichen und zum Verweilen einladen. In ruhiger Lage und einem gepflegten Umfeld geniessen Sie hier ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet die perfekte Kulisse, um neue Erinnerungen zu schaffen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. geräumig: Auf 107 m² Nettowohnfläche und 158 m² Nutzfläche erwarten Sie 4.5 Zimmer, ein einladendes Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie vielseitige Nebenräume. **gepflegt:**Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten: neue Fenster (2000), modernisierte Elektroinstallationen und Küche (2002), renoviertes Badezimmer (2003), erneuerte Parkettböden (2008), neue Heizung (2009), elektrisches Garagentor (2010) und eine renovierte Fassade (2011). **praktisch:**Der Keller bietet eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen separaten Saunaraum und direkten Zugang zu Garage und Werkstatt, ideal für kreative Stunden und praktische Alltagslösungen. **lichtdurchflutet:**Grosse Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. **einladend:**Der Gartensitzplatz und zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit den idealen Ort zum Entspannen, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen. Der Umschwung bietet zudem viel Platz für Spiel, Gartenprojekte oder einfach zum Abschalten und Geniessen. **vielseitig:**Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, das Zuhause auch nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen individuell zu gestalten. **praktisch:**Die hauseigene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während in der Einfahrt bequem zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. **naturnah:**Die idyllische Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Felder lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme begeistern - rufen Sie uns an!

CHF 5’475 / m²

CHF 865’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 6.5 pièces • 192 m²

Möchten Sie direkt an der Emme und trotzdem nur ein paar Schritte vom Bahnhof Burgdorf entfernt in einem äusserst ruhigen Quartier wohnen? Wäre eine weitläufige Gartenanlage für Sie und Ihre Kinder ideal? Gefällt Ihnen der Charme, die Einzigartigkeit sowie die Ästhetik von Altbauten? Möchten Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept umsetzen? Dann müssen Sie die Liegenschaft an der Felseggstrasse 25 mit Ihrem unglaublichen Potenzial genauer studieren. Öbbe 400'000 Franke u 4 Mönet bis zum Troumhuus Aktuell ist dieses Gebäude in zwei Wohnungen unterteilt, ist aber eigentlich ein perfektes Einfamilienhaus. Der Beweis steht gleich nebenan. Die andere Haushälfte wurde nämlich bereits in ein grosszügiges Einfamilienhaus umgebaut. Nun ist das Erdgeschoss offen, mit herrlich besonntem Wohn- und Esszimmer sowie einer modernen, offene Wohnküche. Die fünf Schlafräume befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und werden pro Etage durch ein Badezimmer und im Dachgeschoss zudem durch eine Ankleide ergänzt. Soll unsere Liegenschaft etwa gleich umgebaut werden, muss mit Kosten von rund CHF 400'000 und einer Bauzeit von rund vier Monaten gerechnet werden. Viele der Umbauarbeiten gehören in die Kategorie "Unterhalt". Solche Kosten können beim steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch Sie Steuern in grösserem Umfang sparen werden. Aktuell isch's äs perfekts Generationehuus Mit der heutigen Gebäudeunterteilung können die Grosseltern altersgerecht im Erdgeschoss wohnen, während in der oberen Wohnung sowie in den Räumlichkeiten im Dachgeschoss auch eine mehrköpfige Familie mehr als genug Platz findet. Ä huufe Platz ou dusse Viel Platz bietet auch die wunderbar besonnte Gartenanlage. Vom idyllischen Sitzplatz, über einen Abenteuer-Spielplatz und Trampolin für die Kinder bis zum Gemüsegarten findet hier alles ein passendes Plätzchen. Bereits gebaut wurde ein währschaftes Gartenhaus mit Sitzplatz und Werkstatt. Dr Gwunger gweckt? Interessiert Sie dieses wunderbar gelegene Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit seinem vielfältigen Potenzial? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können. **ACHTUNG:**Die Angaben zur Wohnfläche (192 m²) und zur Zimmerzahl (6.5) beziehen sich auf die Liegenschaft nach dem Umbau zu einem Einfamilienhaus. Aktuell beträgt die Wohnfläche 153 m² und verteilt sich auf 9.5 Zimmer.

CHF 3’034 / m²

CHF 895’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 9.5 pièces • 335 m²

Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Burgdorf kombiniert eine traumhafte Lage mit hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 3?513 m², ergänzt durch ein beeindruckendes Waldgrundstück von 4'282 m², geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Der unvergleichliche Panoramablick über Burgdorf verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz und macht sie zu einem echten Juwel. Folgende Highlights erwarten Sie:- traumhafte Lage- offener Wohnbereich- weitläufiges Grundstück- angrenzendes Waldgrundstück- Zone W2 Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf. Burgdorf, eine charmante Stadt im Kanton Bern, vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und einer idealen Lage. Die Stadt liegt im Emmental und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region, was durch die Nähe zur Autobahn A1 und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstrichen wird. Der Bahnhof Burgdorf ist ein zentraler Verkehrsknoten, von dem aus sich sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolen Zürich und Bern bequem erreichen lassen. Die Infrastruktur in Burgdorf ist vielfältig und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, bieten eine breite Palette an Produkten. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zu einem besonderen Einkaufserlebnis ein und verleiht der Stadt ihren einzigartigen Charakter. Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

CHF 8’657 / m²

CHF 2’900’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 5.5 pièces • 163 m²

Fast 200 m² Nutzfläche, ein idyllischer Garten und ein einzugsbereiter Zustand: An ruhiger Quartierlage freut sich in Utzenstorf ein attraktives Reiheneckhaus auf neue Besitzerschaft. Grosszügiges Platzangebot: 216 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Energieeffizient dank Photovoltaikanlage auf dem Dach Zwei Balkone mit herrlichem Blick über das malerische Emmental Praktische Nebenräume: Keller, Waschküche und Weinkeller Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/25-10351/ Referenznummer: 25-10351 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Burgdorf? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Burgdorf ist von Utzenstorf in nur 11 Minuten erreichbar.

CHF 6’104 / m²

CHF 995’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 7.5 pièces • 168 m²

Ä geniali Lag Das freistehende Einfamilienhaus am Bachmattweg steht im wohl beliebtesten Wohnquartier von Burgdorf und dort erst noch in einer besonders ruhigen Ecke. An solcher Lage wird die grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Plätzchen zum Verweilen erst recht zum Genuss. Ä huufe Platz dinne u dusse Die weitläufige Gartenanlage wird durch einen, von einer Sonnenstore überdeckten Sitzplatz sowie durch einen grosszügigen Wintergarten abgerundet. Die überdurchschnittlich grosse Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss wartet ein heller Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche auf Sie. Gemütliche Stunden können Sie in der Wohnstube vor dem offenen Kaminfeuer geniessen. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Gäste-Toilette, zwei Schlafräumen sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist in vier weitere Schlafräume, welche durch zwei Badezimmer ergänzt werden, unterteilt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann den 17 m² grossen Estrich zu Wohnzwecken ausbauen. In die Wohnfläche nicht eingerechnet wurde das mit 37 m² riesige, beheizte Zimmer im Untergeschoss, welches ebenfalls als Schlafraum genutzt werden kann, sowie der Wintergarten. Dr eiget Gschmack ibringe u Stüüre spare Da der Innenausbau seinerzeit hochwertig ausgeführt wurde, waren bis jetzt kaum Sanierungen und Renovationen notwendig. Wer nun den Innenausbau ändern möchte, kann diesen ganz nach seinem Geschmack gestalten. Da Sie die Kosten für solche Unterhaltsarbeiten Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen dürfen, sparen Sie schlussendlich viele Steuern. Zudem können für energetische Massnahmen, wie beispielsweise den Fernster- und Heizungsersatz, Förderbeiträge einfordert werden. Dr Gwunger gweckt? Interessiert Sie dieses wunderbare Einfamilienhaus an bester Lage mit gewaltigem Potenzial? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

CHF 3’734 / m²

CHF 1’195’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 10.5 pièces • 260 m²

Äs Huus us Gotthäufs-Ziite Schon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Platz ohni Ändi u ersch no Usboupotenzial Aktuell wohnen zwei Parteien in der Liegenschaft, obwohl es auch ein ideales Einfamilienhaus wäre. Das geschlossene Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und lässt so auch im Pyjama ein Zirkulieren zu. Bauliche Massnahmen sind für die Nutzung als Einfamilienhaus nicht notwendig, einzig könnte künftig eine der beiden Küchen überflüssig sein. Sollte die bestehende Wohnfläche von 260 m² nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Mitem Grosi u Grosätti unger eim Dach wohne Der Grundriss und auch die verschiedenen Zugänge zu den Wohnungen lassen es zu, dass beispielsweise im Erdgeschoss eine Einleger-Wohnung ausgeschieden wird. Wiederum ohne grosse bauliche Massnahmen ist so ein Mehrgenerationenhaus möglich. Inne jung blibe In den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärnt Eine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt? Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

CHF 1’516 / m²

CHF 920’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 8 pièces • 190 m²

Die Liegenschaft am Finkenweg 5 befindet sich im beliebten Gsteighofquartier von Burgdorf, einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das sich durch seine hohe Wohnqualität und Nähe zur Natur auszeichnet. Dieses Quartier, im Westen von Burgdorf gelegen, gilt als eines der bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Es ist bekannt für seine freundliche, familienorientierte Atmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, während dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt gegeben ist. So ist der Hauptbahnhof Burgdorf in dreizehn Gehminuten oder per Bus erreichbar und der Bahnhof Steinhof in sieben Gehminuten. Die Liegenschaft selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse, die ausschliesslich von Anwohnern genutzt wird, was zur ruhigen und sicheren Atmosphäre des Finkenwegs beiträgt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne, von Gärten durchzogene Stadtbild einfügen. Die grosszügigen Grundstücke und gepflegten Aussenanlagen verleihen dem Viertel eine besondere Exklusivität und sorgen für ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Der Finkenweg ist durch seine leichte Hanglage besonders reizvoll, denn viele Grundstücke bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft des Emmentals. Das Gsteighofquartier ist besonders für seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt bekannt. Fussläufig erreicht man von der Liegenschaft aus in wenigen Minuten mehrere Bushaltestellen, die eine regelmässige Verbindung in das Zentrum von Burgdorf sowie zu anderen Stadtteilen bieten. Auch der Bahnhof Burgdorf, der regionale und nationale Zugverbindungen bereitstellt, ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bietet sich der schnelle Anschluss an die A1 an, die in nur etwa zehn Fahrminuten erreicht werden kann und direkte Verbindungen nach Bern, Zürich und Richtung Westen ermöglicht. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Gsteighofquartier bietet zahlreiche Grünflächen und kleinere Parks, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Die malerische Landschaft des Emmentals, die die Stadt Burgdorf umgibt, ist ebenfalls leicht zugänglich und lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder gemütlichen Ausflügen ins Grüne ein. Die Nähe zur Emme und ihren Flussläufen eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, die Erholung direkt vor der Haustür suchen. Darüber hinaus ist das Gsteighofquartier für seine familienfreundliche Infrastruktur bekannt. Kindergärten und Schulen, darunter die Gsteighofschule und weitere Bildungsangebote in der Stadt Burgdorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die kurzen Wege, die die tägliche Organisation erheblich erleichtern. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad Burgdorf oder die örtliche Sporthalle sind von der Liegenschaft aus schnell erreichbar, was eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene ermöglicht. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind gut ausgebaut. In wenigen Autominuten erreicht man Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Das Zentrum von Burgdorf, das sich ebenfalls in kurzer Entfernung befindet, bietet eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie das beeindruckende Schloss Burgdorf, das über der Stadt thront und als Wahrzeichen gilt. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zum lebendigen Charakter von Burgdorf bei und bieten den Bewohnern des Gsteighofquartiers zahlreiche Gelegenheiten, am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Liegenschaft am Finkenweg 5 im Gsteighofquartier von Burgdorf eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer modernen und lebendigen Kleinstadt bietet. Die charmante Lage im bevorzugten Gsteighofquartier, die familienfreundliche Umgebung und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Menschen, die das Beste aus beiden Welten – Stadt und Natur – geniessen möchten.

CHF 6’579 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 897 m²

Dieses aussergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 3'202 m² bietet Investoren und Entwicklern eine einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Bauprojekt zu realisieren. Derzeit befinden sich auf dem Gelände ein Mehrfamilienhaus mit Restaurant sowie das Museum Illusoria Land. Das Konzept sieht den Bau mehrerer moderner Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser vor, die perfekt in die idyllische Umgebung integriert sind. Zudem soll das bestehende Mehrfamilienhaus in 11 komfortable Wohnungen umgebaut werden – das Restaurant wird in diesem Konzept entfernt. 2 exklusive Doppeleinfamilienhäuser 6 stilvolle Reiheneinfamilienhäuser Der Umbau des bestehenden Mehrfamilienhauses in 11 komfortable Wohnungen 32 praktische Einstellhallenplätze für Bewohner und Gäste Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10336/ Referenznummer: 25-10336 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Burgdorf? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Hettiswil b. Hindelbank sind 6% günstiger als in Burgdorf und Burgdorf ist von Hettiswil b. Hindelbank in nur 9 Minuten erreichbar.

-

Sur demande

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 7.5 pièces • 275 m²

<<Eng begrenzt ist sein Horizont von waldigen Hügeln, an deren Fuss sich unzählige Täler ziehen, von rauschenden Bächen bewässert, die in stillem Murmeln ihre Geschiebe wälzen, bis sie den Schoss der Emme finden.>> Jeremias Gotthelf Man muss nicht Architektin oder Architekt sein, um sofort zu sehen, dass hier in Wasen i.E. ein einzigartiges Unikat erbaut wurde. Es handelt sich um das erste Privathaus, welches nach den Plänen des bekannten Schweizer Bauingenieurs Heinz Isler erbaut wurde. Das aufwändig gestaltete, dünnwandige Betondach – im für Heinz Isler typischen Schalenstil – ist ein Kontrast zu der im Emmental üblichen, ländlichen Bauweise. Imposant und unscheinbar zugleich. Das Haus und der Umschwung wurden in den vergangenen Jahren komplett umgebaut, saniert und erweitert. Entstanden ist eine einzigartige Wohnoase. Der Grundriss und die Grösse des Hauses ermöglich das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet folgende Vorteile und Besonderheiten: Grosses, gepflegtes Grundstück Sehr ruhige und beschauliche Lage Gartenpavillon für alle Jahreszeiten Sehr grosszügig konzipierte Nutz- und Wohnflächen Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen Hochwertigste Ausstattungen im ganzen Haus Massküche von bulthaup Beeindruckend schöner Wohnbereich Grosser Wellness- und Sportbereich inkl. gepflegtem Schwimmbad mit Gegenstromanlage Die aktuellen Eigentümer haben Haus und Grundstück mit grossem Engagement umfassend erneuern und erweitern lassen Und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt an Herrn Andreas Bettschen unter andreas.bettschen@doma-immobilien.ch oder telefonisch unter 079 909 70 60. Wir beantworten gerne alle ernsthaften Anfragen.

-

Sur demande

Maison à vendre
3400 Burgdorf • 4.5 pièces • 119 m²

Liebhaberinnen und Liebhaber von historischen Emmentaler Stöckli aufgepasst: Im beschaulichen Landiswil verkaufen wir in idyllischer und absolut ruhiger Lage eine aussergewöhnliche Immobilie mit ganz besonderen Qualitäten. Das Haus zeigt traditionelle, rustikale Holzarchitektur mit einem reizvollen Charme Grosser, grüner Garten Gedeckter Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne Praktische Nebenräume: Keller, Technikraum, Reduit Zwei Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/24-104561/ Referenznummer: 24-104561 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Burgdorf? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Landiswil sind 15% günstiger als in Burgdorf und Burgdorf ist von Landiswil in nur 20 Minuten erreichbar.

CHF 4’958 / m²

CHF 590’000