Maisons à vendre à Uetendorf (3661)

Maison à vendre
3661 Uetendorf • 5.5 pièces

Nahe Zentrum befindet sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Büro- oder Ladenlokal und geräumiger Werkstatt im Untergeschoss mit Verbindung zum grossen Garten und darüberliegender, fast 50 m2 grosser Sonnenterrasse. Das Haus wurde laufend gut unterhalten und ist grundsätzlich bezugsbereit. Das hängt aber insbesondere von den Ansprüchen der neuen BewohnerInnen ab. Speziell erwähnen möchten wir an dieser Stelle die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung 2007 und die Dachrenovation 2014. Die Werkstatt im Untergeschoss könnte eventuell umgenutzt und in eine Studiowohnung umgebaut werden. Oder die Werkstatt wird durch einen Neubau ersetzt, der es erlauben würde, das Erdgeschoss und vielleicht auch das Obergeschoss in Richtung Norden zu erweitern.Auch das heutige Büro- und Ladenlokal könnte bei Bedarf dem Wohnteil zugeordnet werden. Dann hätte es im Erdgeschoss mehr Platz für eine neue Küche und eventuell auch ein Bad/WC. Vieles ist möglich, hängt aber insbesondere von einer entsprechenden Baubewilligung ab. Ein gutes Vorprojekt und eine Bauvoranfrage wären von unserer Seite her zu empfehlen. Auf der einen Seite liegt das Haus im Erdgeschoss mit dem Büro- und Ladenlokal an der Verbindungsstrasse nach Thierachern. Das können wir nicht ändern. Dafür finden wir auf der gegenüberliegenden Seite die grosse und sonnige Terrasse und den schönen Gartenbereich. Hier führt keine Strasse vorbei und so ist der Wohnbereich vor allem auf diese Seite hin ausgerichtet. Als weitere Pluspunkte gilt es die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnstation Uetendorf sowie zum Kindergarten und den Schulen zu erwähnen. Das Haus ist unserer Einschätzung nach sehr gut geeignet für eine Familie oder ein Paar und insbesondere für Wohnen und Arbeiten am selben Standort. Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf die Zustellung des Kontaktformulars auf derjenigen Webseite, auf der Sie dieses nicht alltägliche Objekt entdeckt haben. Gerne nehmen wir auch Ihren Anruf persönlich entgegen.

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CHF 845’000

Maison à vendre
3661 Uetendorf • 5.5 pièces • 256 m²

CHF 6’458 / m²

CHF 1’750’000

Maison à vendre
3661 Uetendorf • 5.5 pièces • 145 m²

Objektbeschrieb Ob der Innenbereich oder der Aussenbereich. Das gesamte Erscheinungsbild, mit seinem paradiesischen, wunderbar gepflegten Garten, macht dieses Objekt zu einem fantastischen Verkaufsobjekt. Treten Sie ein und Sie fühlen sich sofort wohl. Die gute Aura, welches dieses Haus umgibt, wird auch Sie erreichen. Dieses einzigartige Bijou, hat eine Wohnfläche von ~145m2, eine Grundstückfläche von 525m2 und liegt in einem sehr ruhigen Einfamilienhaus-Quartier im unteren Teil von Uetendorf. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Das Einfamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde, ist von den jetzigen Besitzer gepflegt und stetig renoviert worden. Im beheizten Untergeschoss befinden sich momentan ein Werkraum, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, eine separate Dusche, die Grundwasserheizung und ein Luftschutzkeller. Vom Werkraum gelangt man zur unteren Autoeinzelgarage. Die obere Autoeinzelgarage ist von außen direkt von der Einfahrt zugänglich. Im EG treffen Sie auf ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und eine sehr gepflegte Küche, mit allem was das Herz begehrt. Zudem findet man hier eine moderne Nass-Zone und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer ist die wunderschöne Terrasse, mit der elektrischer Sonnenstore und der paradiesischen Gartenanlage zu erreichen. Das OG besteht aus drei Zimmer, einem separaten WC und zwei seitlich ausgelagerte Stauräume. Eine dritter Stauraum findet seinen Platz beim Treppenaufgang. Lage: Uetendorf ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Thun des Kantons Bern. Die Gemeinde liegt am Fusse des Moränenwalles zwischen dem Quellgebiet der Gürbe und der weiten Ebene des Aaretales in der Nähe der Stadt Thun und wird vom Glütschbach durchflossen. Zur Gemeinde gehören folgende Ortschaften und Weiler: Uetendorf-Allmend, Chandermatte, Gibliz, Uetendorfberg, Buchshalten, Willerüti, Dorf, Berg und Guet. Die Nachbargemeinden sind Thun, Thierachern, Steffisburg, Heimberg, Uttigen, Forst-Längenbühl, Gurzelen, Kirchdorf und Seftigen. (Quelle Wikipedia) Zahlen: Lage Dorf: 554 müM, Einwohner 6'014 (31.12.2023) Steuersätze: Gemeinde 1.48, Kanton 3.06, Liegenschaften 1.1 ‰ Bemerkungen: Die genaue Adresse der Liegenschaft, wird zum Schutz der Verkäufer, erst auf Anfrage bekannt gegeben. Verfügbarkeit Objekt: Nutzen / Schaden, wird voraussichtlich der 01.06.2025 oder 01.07.2025 oder nach Vereinbarung

CHF 7’186 / m²

CHF 1’042’000

Maison à vendre
3661 Uetendorf • 5.5 pièces • 125 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 5.5-Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, bis CHF 1.9 Mio.- in der Region Bern, Thun. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 5.5-room house is available for exchange. The current owner is looking for a house to buy in return, for up to CHF 1.9 million in the Bern or Thun regions. Perhaps you have a suitable offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

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Sur demande

Maison à vendre
3661 Uetendorf • 6.5 pièces • 152 m²

Hier will ich wohnen.... Sind Sie an der vollständigen Verkaufsdokumentation interessiert, dann füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten diese innerhalb wenigen Minuten per Mail zugestellt - Besten Dank! Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus mit Alpenblick – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und eine perfekte Lage für Ihre Familie vereint? Dieses großzügige 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen! Highlights auf einen Blick: Ruhige, sonnige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Berner Alpenkette Nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle und zum Spielplatz – ideal für die Familie Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum Sauna (im Keller) Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien Gartenschopf Ausgebauter Dachstock, der sich nach Ihren Wünschen nutzen lässt – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich Wärmepumpe für nachhaltige und energieeffiziente Heizung 1 Autoeinstellhallenplatz Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle wichtigen Infrastrukturen. Ihre Kinder können sich auf dem nahegelegenen Spielplatz austoben, während Sie die Ruhe und den Blick auf die Alpen genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

CHF 6’678 / m²

CHF 1’015’000

Maison à vendre
3661 Uetendorf • 9.5 pièces • 380 m²

Wow! Das war mein erster Eindruck, als ich diese Liegenschaft zum ersten Mal besichtigen konnte. Die Lage: ein Traum! Direkt an der Landwirtschaftszone gelegen mit unverbaubarer Aussicht auf Stockhorn, Niesen und die Berner Hochalpen. Optimal besonnt, absolut ruhig und doch ist das Dorfzentrum in nur wenigen Fussminuten gefahrlos erreichbar. Kindergarten, Schulen, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Geht's besser? Ich glaube nicht. Die Liegenschaft Raum, Licht, Formen und Materialien zum Wohlfühlen. Ideal als grosse Familie (drei Generationen unter einem Dach) oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus verfügt über bis zu 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine moderne Küche, welche keine Wünsche offen lässt, mit Bar und Essbereich, ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zu Sitzplatz und Terrassen, alle verbunden mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Süden (Nettowohnfläche Haupthaus: über 230m2). Eingangsgeschoss: Hier befindet sich die grosszügige 2.5-Zimmer Wohnung mit eigenem Zugang (Hindernisfrei und ohne Treppen) der beheizte Wintergarten und Sitzplatz. Architektonisch wurden die beiden Einheiten auf optimale Weise getrennt, dass ein Maximum an Privatsphäre für beide Parteien geschaffen wurde (Nettowohnfläche Einliegerwohnung: über 120m2). Da die Einliegerwohnung auch völlig autom bewohnt werden kann, (eigene WM/Tumbler, Keller, Garage, etc.) ist es auch kein Problem, diese zu einem Mietzins von ca. Fr. 1'500.-/mtl. zu vermieten. Eingangsgeschoss: Durch die geschickte räumliche Trennung, ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Aussenwhirlpool von beiden Wohneinheiten individuell zugänglich. Die Nebenräume, wie Weinkeller, Waschen, Technik- und Fitnessraum sowie weitere Kellerräume sind ebenfalls im Eingangsgeschoss untergebracht, immer mit direktem Zugang zu den Garagen (3 Garagenplätze stehen zur Verfügung). Der Vorplatz bietet zudem Raum für weitere Fahrzeuge oder dient als Spielbereich für die Kinder. Da sich die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse befindet ist sie auch völlig frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sur demande

Maison à vendre
3661 Uetendorf • 9.5 pièces • 328 m²

Wow! Das war mein erster Eindruck, als ich diese Liegenschaft zum ersten Mal besichtigen konnte. Die Lage: ein Traum! Direkt an der Landwirtschaftszone gelegen mit unverbaubarer Aussicht auf Stockhorn, Niesen und die Berner Hochalpen. Optimal besonnt, absolut ruhig und doch ist das Dorfzentrum in nur wenigen Fussminuten gefahrlos erreichbar. Kindergarten, Schulen, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Geht's besser? Ich glaube nicht. Die LiegenschaftRaum, Licht, Formen und Materialien zum Wohlfühlen. Ideal als grosse Familie (drei Generationen unter einem Dach) oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus verfügt über bis zu 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine moderne Küche, welche keine Wünsche offen lässt, mit Bar und Essbereich, ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zu Sitzplatz und Terrassen, alle verbunden mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Süden (Nettowohnfläche Haupthaus: über 230m2). Eingangsgeschoss: Hier befindet sich die grosszügige 2.5-Zimmer Wohnung mit eigenem Zugang (Hindernisfrei und ohne Treppen) der beheizte Wintergarten und Sitzplatz. Architektonisch wurden die beiden Einheiten auf optimale Weise getrennt, dass ein Maximum an Privatsphäre für beide Parteien geschaffen wurde (Nettowohnfläche Einliegerwohnung: über 120m2). Da die Einliegerwohnung auch völlig autom bewohnt werden kann, (eigene WM/Tumbler, Keller, Garage, etc.) ist es auch kein Problem, diese zu einem Mietzins von ca. Fr. 1'500.-/mtl. zu vermieten. Eingangsgeschoss: Durch die geschickte räumliche Trennung, ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Aussenwhirlpool von beiden Wohneinheiten individuell zugänglich. Die Nebenräume, wie Weinkeller, Waschen, Technik- und Fitnessraum sowie weitere Kellerräume sind ebenfalls im Eingangsgeschoss untergebracht, immer mit direktem Zugang zu den Garagen (3 Garagenplätze stehen zur Verfügung). Der Vorplatz bietet zudem Raum für weitere Fahrzeuge oder dient als Spielbereich für die Kinder. Da sich die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse befindet ist sie auch völlig frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sur demande