Maisons Ă vendre Ă Wimmis (3752)
Maison Ă vendre
3752 Wimmis
• 499 m²
CHF 3’407 / m²
CHF 1’700’000
Maison Ă vendre
3752 Wimmis
Smartes Investment am Tor zum Simmental: In Wimmis verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Potential. Eine herausragende Gelegenheit zur Portfolioerweiterung und zur Realisierung einer beeindruckenden Bruttorendite von 6.18%. 499 m² Wohnfläche verteilt auf acht Wohneinheiten und zwei aneinandergebaute Gebäude Spannender Wohnungsmix: Drei 3.5 Zimmerwohnungen, zwei 2.5 Zimmerwohnungen und drei 2 Zimmerwohnungen sowie ein Ladenlokal Sehr grosszügige Nutzflächen in den Untergeschossen Spannendes Investitions- und Mietzinspotential Attraktive Lage mit guter Anbindung an die Autobahn nur 10 Minuten von Spiez und dem Thunersee entfernt Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-81603/ Referenznummer: 24-81603 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!
CHF 14’407 / m²
CHF 1’700’000
Maison Ă vendre
3752 Wimmis
• 8.5 pièces • 200 m²
Vivre là où la qualité de vie est à la maison – votre maison à Wimmis Située au coeur de Wimmis, cette spacieuse maison individuelle de 8,5 pièces se présente comme votre nouvelle maison. Grâce à sa situation très centrale, les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Le positionnement idéal offre à la fois la proximité d'équipements importants et une atmosphère de vie paisible. La propriété, construite en 1901 et continuellement bien entretenue et rénovée, fascine par une surface habitable nette de 170 m², complétée par 171 m² d'espaces annexes. Parmi ceux-ci, 78 m² peuvent être transformés en espace de vie supplémentaire, ouvrant ainsi de nouvelles possibilités d'aménagement. La maison impressionne par son caractère unique et allie charme historique et confort moderne. Vous entrez au rez-de-chaussée par deux entrées couvertes différentes, qui vous invitent à vous attarder avec un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte, une buanderie et une tonnelle. Deux autres pièces, une salle de bains et un accès par un escalier intérieur à la zone supérieure soulignent l'agencement bien pensé des pièces et offrent des possibilités d'utilisation flexibles. L'étage supérieur, autrefois utilisé comme deux appartements séparés, dispose d'une kitchenette, de cinq chambres et d'une salle d'eau avec douche. De plus, les espaces extérieurs tels que les tonnelles vous invitent à la détente en plein air. Une entrée extérieure séparée offre plus d'intimité et de flexibilité. Le grenier avec ses 78 m² offre un potentiel d'extension en espace de vie supplémentaire, mais est actuellement utilisé comme grenier. Au sous-sol se trouvent de spacieuses caves, une salle de lavage et de séchage, une cave avec sol naturel, un local technique et un coin artisanat. Techniquement, la maison est à la pointe de la technologie et raccordée au réseau de chauffage Wimmis. Des espaces de rangement supplémentaires offrent de l'espace pour toutes sortes de choses et complètent l'offre de cette maison unique. Cette maison unifamiliale à Wimmis est plus qu'un simple lieu de vie – c'est une maison avec une histoire, prête à accueillir les histoires que vous y écrirez.
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Sur demande
Maison Ă vendre
3752 Wimmis
• 8.5 pièces • 200 m²
Im Herzen von Wimmis gelegen, präsentiert sich dieses großzügige 8,5-Zimmer Einfamilienhaus als Ihr neues Zuhause. Dank der sehr zentralen Lage sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Positionierung bietet sowohl die Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch eine friedliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1901 erbaute und kontinuierlich gut instand gehaltene sowie renovierte Anwesen fasziniert mit einer Nettowohnnutzfläche von 170 m², ergänzt durch 171 m² an Nebennutzflächen. Davon lassen sich 78 m² zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, was neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.Über zwei verschiedene, gedeckte Eingänge betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive offener Küche, Reduit und Laube zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang über eine interne Treppe in den oberen Bereich, unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss, ehemals als zwei separate Wohnungen genutzt, verfügt über eine Kochnische, fünf Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche. Zudem laden die Außenflächen wie Lauben zum Entspannen im Freien ein. Ein separater Außeneingang bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität. Das Dachgeschoss bietet mit seinen 78 m² Ausbaumöglichkeiten zu weiterem Wohnraum, wird derzeit jedoch als Estrich genutzt. Im Untergeschoss finden sich großzügige Kellerräumlichkeiten, ein Wasch- und Trocknungsraum, Keller mit Naturboden, Technikraum und eine Bastel-Ecke. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und an den Wärmeverbund Wimmis angeschlossen. Zusätzliche Abstellräumlichkeiten bieten Platz für alles Mögliche und runden das Angebot dieses einzigartigen Hauses ab. Dieses Einfamilienhaus in Wimmis ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause mit Geschichte, bereit für die Geschichten, die Sie darin schreiben werden.
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Sur demande