Maisons à vendre à Himmelried (4204)

Maison à vendre
4204 Himmelried • 6.5 pièces

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CHF 790’000

Maison à vendre
4204 Himmelried • 5.5 pièces • 214 m²

CHF 3’877 / m²

CHF 1’198’000

Maison à vendre
4204 Himmelried • 6.5 pièces • 222 m²

CHF 3’559 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
4204 Himmelried • 6.5 pièces • 335 m²

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Region, im idyllischen Einfamilienhaus-Quartier „Kastel", etwas außerhalb des Dorfes Himmelried. Eingebettet zwischen dem Kasteltal und dem Kaltbrunnental und umgeben von intakter Natur, bietet diese Lage Ruhe, Privatsphäre und ein einmaliges Wohnerlebnis. Das im Jahr 1977 erbaute Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien. Seit wir es 2020 übernommen haben, wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Gartenanlage komplett neugestaltet. Besonders beeindruckend ist der Umbau der ehemaligen Schwimmhalle zu einem modernen Atelier der Superlative. Das klimatisierte Atelier (total über 100 m²), das aktuell als professionelles Musikstudio genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Yoga- oder Seminarraum, Kunstatelier, Heimkino, zusätzlicher Wohnraum oder sogar ein B&B – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Mit einer Gesamtfläche von rund 340 m², davon ca. 225 m² im Wohnbereich und ca. 115 m² im Atelier, sowie zusätzlichen 160 m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet diese Immobilie überdurchschnittlich viel Raum für verschiedenste Lebensentwürfe. Die offene, hochwertige Küche, die hellen Zimmer und der liebevoll renovierte Wohn-/Essbereich vermitteln ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein besonders geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie ein grosses Badezimmer. Das charmante Dachgeschoss mit seinem grossen und gemütlichen 45 m² Zimmer unter der Dachschräge rundet das Wohnangebot ab. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist zweifelsohne das beeindruckende, helle Atelier. Mit einer Fläche von etwa 80 m², einem separaten Eingangsbereich von 14 m² und einer Deckenhöhe von bis zu 5.5 Metern bietet es Raum für kreative Projekte jeder Art. Die ausgezeichnete Akustik und die Möglichkeit zur Übernahme der hochwertigen Tonstudio-Technik machen es besonders attraktiv für Musikliebhaber und Profis. Lassen Sie sich aber nicht von der jetzigen Nutzung täuschen, dieser Raum ist genau das, was Sie daraus machen! Das große, gepflegte Grundstück mit 1227 m² und die umfassend erneuerte Gartenanlage laden zum Entspannen und Genießen ein. Die geräumige Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine weitere Besonderheit ist der 80A-Hausanschluss – ideal für anspruchsvolle Technikinstallationen (z.B. Hochleistungsanschluss für ein Elektroauto) und zukünftige Erweiterungen. Die Investitionen von rund 400'000 CHF in die letzten vier Jahre spiegeln sich in der hohen Qualität und dem liebevollen Zustand der Immobilie wider. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das alle Ansprüche an modernes, komfortables und exklusives Wohnen erfüllt.

CHF 2’780 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
4204 Himmelried • 6 pièces • 230 m²

Diese gepflegte 6-Zimmer-Landhausvilla bietet Ihnen und Ihrer Familie ein äusserst grosszügiges Zuhause zum Wohlfühlen. Die sonnige Lage und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, die bequem zu Fuss erreichbar sind, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für die Wäsche. Die offene Küche bietet viel Platz für die Zubereitung feiner Menüs, während das umfangreiche Esszimmer jede Mahlzeit in ein kulinarisches Erlebnis verwandelt. Der ästhetisch abgetrennte Wohnbereich mit Cheminée und Treppe lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Innenpool mit Dusche. Die parkähnliche Gartenanlage mit Biotop und mehreren lauschigen Sitzplätzen ist der perfekte Ort für Erholung und Freizeit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer mit Schwedenofen. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, auf dem Sie den wunderbaren Ausblick geniessen. Das Familienbad auf dieser Wohnebene ist perfekt für die Morgenroutine geeignet. Das Untergeschoss überzeugt mit dem Technikraum für den Innenpool, dem umfangreichen Keller sowie dem klimatisierten Weinkeller. Ein weiteres Kellerabteil und der grosszügige beheizte Hobbyraum mit Tageslicht sowie direktem Zugang zum Garten ergänzen diese Etage. Das Grundstück ist riesig (2642 m2) und kann abparzelliert werden. Es umfasst zwei weitere Baulandparzellen, die sich ideal für Wohnprojekte eignen. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

CHF 10’435 / m²

CHF 2’400’000

Maison à vendre
4204 Himmelried • 6 pièces • 186 m²

Objektbeschreibung Dieses charmante Eck-Reiheneinfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, vereint Charme mit einer idyllischen, ruhigen Lage. Als Teil einer kleinen Überbauung mit sechs Terrassenhäusern profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Besonnung durch die südliche Ausrichtung und die natürliche Hanglage. Das Haus erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie grosszügigen Wohnraum und Flexibilität. Mit einer Grundstücksfläche von 344 m², einer Nettowohnfläche von 186 m², insgesamt 5.5 Zimmern, 2 Bädern, einem Garagenplatz und einem Kellerabteil erfüllt das Haus alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der 42 m² grosse Dachstock mit seiner schönen Holzbalken-Konstruktion ist ein lichtdurchfluteter Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Atelier, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein En Suite-Badezimmer mit Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten auf zwei Ebenen mit einem nach Süden ausgerichteten Aussensitzplatz. Auch die grosszügige Terrasse ist sonnenverwöhnt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovationen durchgeführt, darunter neue Dachfenster, eine Wärmepumpe, das Veranda-Fenster, die Terrasse, das Treppenparkett und neue Böden, was zur Werterhaltung und Modernisierung beiträgt Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe, Sonne und eine idyllische Umgebung in einem harmonischen Gesamtpaket vereint.Raumaufteilung Über eine Treppe gelangt man zum Haupteingang, der sich im Obergeschoss befindet und über einen charmanten Vorgarten von der Hauptstrasse aus erreichbar ist. Beim Betreten des Hauses steht man in einem länglichen Flur, der zentral alle Räume miteinander verbindet. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Einbauschrank, eine Garderobe und mehr. Rechts vom Eingang liegt das erste Zimmer, das lichtdurchflutet und geräumig ist. Mittig befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Weiter entlang des Flurs gelangt man zum grosszügigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zur 25 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den traumhaften Ausblick zu geniessen. Auch das angrenzende Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch seine Geräumigkeit. Es verfügt über ein Fenster was für Licht und frische Luft sorgt. Gegenüber des Eingangs befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Es kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Treppe führt hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinen knapp 43 m² eine vielseitig nutzbare Fläche bietet. Ob als Rückzugsort für Eltern oder Kinder, als Partyraum oder Studio – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Dachfenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer, das durch den charmanten Kamin zu einem gemütlichen Rückzugsort wird – perfekt für behagliche Abende. Die grossen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Blick in die grüne Gartenoase, die in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separater Eingang mit Windfang sorgt dafür, dass Schuhe und Jacken abgelegt werden können, ohne den Wohnbereich zu verschmutzen. Die Küche, die sich hinter dem Wohn-/Esszimmer befindet, ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche ins Esszimmer. So lassen sich Mahlzeiten bequem servieren. Zusätzlich gibt es in der Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene dient als Hobby- und Technikraum. Er ist ausgebaut, mit einem Fenster versehen, das Tageslicht hereinlässt, und bietet genügend Platz, um sich kreativ zu entfalten. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet. Dieses Haus steckt voller Potenzial und kann mit etwas Liebe und Kreativität zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet!

CHF 4’543 / m²

CHF 845’000