Maisons à vendre à Magden (4312)

Maison à vendre
4312 Magden • 5 pièces • 146 m²

CHF 9’247 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
4312 Magden • 7.5 pièces • 145 m²

CHF 10’690 / m²

CHF 1’550’000

Maison à vendre
4312 Magden • 6.5 pièces • 162 m²

CHF 9’815 / m²

CHF 1’590’000

Maison à vendre
4312 Magden • 9.5 pièces • 235 m²

CHF 6’340 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
4312 Magden • 5.5 pièces • 210 m²

CHF 5’618 / m²

CHF 1’590’000

Maison à vendre
4312 Magden • 5.5 pièces • 153 m²

CHF 7’712 / m²

CHF 1’180’000

Maison à vendre
4312 Magden • 4.5 pièces • 170 m²

CHF 6’675 / m²

CHF 1’275’000

Maison à vendre
4312 Magden • 5.5 pièces • 138 m²

CHF 10’833 / m²

CHF 1’495’000

Maison à vendre
4312 Magden • 6.5 pièces

CHF 7’229 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
4312 Magden • 5.5 pièces • 189 m²

Maison unifamiliale de 5,5 pièces - architecture stylée avec vue sur Magden... objet Construit en 1981, fondation solide sur laquelle les nouveaux propriétaires peuvent construire selon leurs besoins individuels, terrain 706 m², surface habitable 189 m², surfaces supplémentaires 133 m², volume 1.500 m³, poêle en fonte dans le séjour, jardin très bien entretenu avec plusieurs sièges (partiellement couverts), pelouse, buissons et arbres, remise à outils pouvant être utilisée de diverses façons, balcons, garage double avec portail électrique et deux places de parking extérieures Position La propriété est située dans un quartier résidentiel familial non loin de la zone agricole avec ses belles vignes et plantations d'arbres fruitiers. Situé en hauteur sur le versant ensoleillé de Magden, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur la vallée et profitez d'un bronzage optimal toute la journée. À pied, vous pourrez rejoindre divers magasins (par exemple l'agence Coop), le centre communautaire, la banque, la poste et les restaurants en 10 à 15 minutes environ. L'école primaire et les gymnases << Juch >> et << Matte >> ainsi que le terrain de sport sont accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche, permettant de rejoindre la gare CFF de Rheinfelden, se trouve à seulement 180 mètres. La gare CFF de Rheinfelden, avec des liaisons régulières vers Bâle et Zurich, est accessible en 8 minutes en voiture. La sortie de l'autoroute A3 se trouve à 2,3 km et est accessible en 5 minutes en voiture. À qui convient le bien ? Le quartier familial et la proximité avec la nature séduiront en priorité les familles avec enfants. Les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler trouveront également ici des conditions idéales. Programme de la salle Sous-sol Garage 41,7 m² Sous-sol 29,6 m² Technologie/lavage 10,0 m² Chambre 12,7 m² Abri 6,4 m² Couloir/escalier 21,3 m² Rez-de-chaussée Entrée 10,8 m² Cuisine 19,6 m² Toilettes invités 3,1 m² Séjour/salle à manger 53,8 m² Étage supérieur Galerie 15,2 m² Pièce de passage 15,7 m² Douche/WC 6,7 m² Balcon 12,3 m² Chambre 11,7 m² Chambre 12,0 m² Douche/WC 4,9 m² Balcon 12,3 m² grenier Chambre 22,8 m² La surface utile chauffée mesure environ 189 m², les surfaces supplémentaires encore environ 133 m². Condition La propriété est présentée dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, les renouvellements suivants ont été effectués : 2013-2024 Nouvelle thermopompe installée (2015) Diverses rénovations dans le jardin telles que terrasse et carrelage de jardin Tous les appareils de cuisine remplacés et rénovation partielle Porte sectionnelle industrielle de garage remplacée Travaux de peinture intérieure Fenêtre nouvelle peinture extérieure Robinetterie remplacée dans les pièces humides Stores à lamelles réparés, remplacés Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement se fera un plaisir de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/beraten

CHF 9’259 / m²

CHF 1’750’000

Maison à vendre
4312 Magden • 5.5 pièces • 189 m²

ObjektBaujahr 1981, solide Grundsubstanz, auf der die neuen Eigenheimbesitzer auf Ihre individuellen Bedürfnisse aufbauen können, Grundstück 706 m², Wohnfläche 189 m², Nebenflächen 133 m², Kubatur 1‘500 m³, Gusseisenofen im Wohnzimmer, sehr gepflegte Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen (zum Teil gedeckt), Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen, Gerätehaus, das vielseitig genutzt werden kann, Balkone, Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Aussenabstellplätze LageDie Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier unweit der Landwirtschaftszone mit ihren schönen Reben und Obstbaumplantagen. An erhöhter Lage am Sonnenhang von Magden hat man einen wunderbaren Blick über das Tal und geniesst eine optimale, ganztägige Besonnung. Zu Fuss erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. die Coop Filiale), Gemeindezentrum, Bank, Post und Restaurants innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten. Die Primarschule und die Turnhallen „Juch“ und „Matte“ sowie der Sportplatz sind sicher zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden befindet sich nur 180 m entfernt. Der Bahnhof SBB in Rheinfelden mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich erreichen Sie mit dem Auto in 8 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A3 ist 2.3 km entfernt und in 5 Fahrminuten erreicht. Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen. RaumprogrammUntergeschossGarage 41.7 m²Keller 29.6 m²Technik/Waschen 10.0 m²Zimmer 12.7 m²Schutzraum 6.4 m²Gang/Treppe 21.3 m² ErdgeschossEntrée 10.8 m²Küche 19.6 m²Gäste-WC 3.1 m²Wohnen / Essen 53.8 m² ObergeschossGalerie 15.2 m²Durchgangszimmer 15.7 m²DU/WC 6.7 m²Balkon 12.3 m²Zimmer 11.7 m²Zimmer 12.0 m²DU/WC 4.9 m²Balkon 12.3 m² DachgeschossZimmer 22.8 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 189 m², die Nebenflächen weitere ca. 133 m². ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2013-2024 Neue Wärmepumpe eingebaut (2015)Diverse Erneuerungen im Garten wie Terrassendiele und GartenplattenAlle Küchengeräte ersetzt und TeilrenovationGaragen-Industrie-Sektionaltor ersetztMalerarbeiten im InnenbereichFenster neuer AussenanstrichArmaturen in den Nassräumen ersetztLamellenstoren repariert, ersetzt Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 9’259 / m²

CHF 1’750’000

Maison à vendre
4312 Magden • 5.5 pièces • 189 m²

Objekt Baujahr 1981, solide Grundsubstanz, auf der die neuen Eigenheimbesitzer auf Ihre individuellen Bedürfnisse aufbauen können, Grundstück 706 m², Wohnfläche 189 m², Nebenflächen 133 m², Kubatur 1'500 m³, Gusseisenofen im Wohnzimmer, sehr gepflegte Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen (zum Teil gedeckt), Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen, Gerätehaus, das vielseitig genutzt werden kann, Balkone, Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Aussenabstellplätze Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier unweit der Landwirtschaftszone mit ihren schönen Reben und Obstbaumplantagen. An erhöhter Lage am Sonnenhang von Magden hat man einen wunderbaren Blick über das Tal und geniesst eine optimale, ganztägige Besonnung. Zu Fuss erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. die Coop Filiale), Gemeindezentrum, Bank, Post und Restaurants innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten. Die Primarschule und die Turnhallen „Juch" und „Matte" sowie der Sportplatz sind sicher zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden befindet sich nur 180 m entfernt. Der Bahnhof SBB in Rheinfelden mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich erreichen Sie mit dem Auto in 8 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A3 ist 2.3 km entfernt und in 5 Fahrminuten erreicht. Für wen eignet sich das Objekt? Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.Raumprogramm Untergeschoss Garage 41.7 m² Keller 29.6 m² Technik/Waschen 10.0 m² Zimmer 12.7 m² Schutzraum 6.4 m² Gang/Treppe 21.3 m² Erdgeschoss Entrée 10.8 m² Küche 19.6 m² Gäste-WC 3.1 m² Wohnen / Essen 53.8 m² Obergeschoss Galerie 15.2 m² Durchgangszimmer 15.7 m² DU/WC 6.7 m² Balkon 12.3 m² Zimmer 11.7 m² Zimmer 12.0 m² DU/WC 4.9 m² Balkon 12.3 m² Dachgeschoss Zimmer 22.8 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 189 m², die Nebenflächen weitere ca. 133 m².Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2013-2024 Neue Wärmepumpe eingebaut (2015) Diverse Erneuerungen im Garten wie Terrassendiele und Gartenplatten Alle Küchengeräte ersetzt und Teilrenovation Garagen-Industrie-Sektionaltor ersetzt Malerarbeiten im Innenbereich Fenster neuer Aussenanstrich Armaturen in den Nassräumen ersetzt Lamellenstoren repariert, ersetzt Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 9’259 / m²

CHF 1’750’000

Maison à vendre
4312 Magden • 4.5 pièces • 108 m²

Diese besondere 4 ½ Zimmer Wohnung mit grossen Glaselementen und rückwärtiger Terrasse befindet sich in einem historischen Bauernhaus an der Hauptstrasse im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus mit ehemaliger Scheune wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten 3 Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet. Das Gebäude zeigt sich heute mit vier Wohneinheiten im Neuzustand. Bei allen Wohnungen der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass die Vergangenheit des Gebäudes, trotz der modernen Gestaltung, auch im Inneren spürbar ist. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das sichtbare Gebälk im Wohnbereich setzt einen rustikalen Kontrapunkt zum ansonsten modernen Erscheinungsbild. Weitere Akzente aus rustikalem Holz dienen als Reminiszenz an die Vergangenheit des Gebäudes. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die komplette Wohnungsbeleuchtung, Hausautomatisierung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Ein zentraler Lift bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Türe. Die Grenze zu Deutschland (Rheinfelden) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen in Basel und Zürich erreichen Sie in 25 bzw. 50 Minuten. Dieses Objekt ist gedacht für Paare oder Familien, die es sich in einer besonderen Immobilie auf 108 m2 eine gemütliche Wohnoase schaffen wollen. Der grosse Wohnbereich mit offener Küche und einer insgesamt mehr als 12 m breiten, weit zu öffnenden Glasfront zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer wahlweise mit begehbarem Kleiderschrank oder separatem Zimmer, ein helles Bad sowie das grosse, attraktive Studio Dachgeschoss komplettieren Ihre zuküftige Wohnung. Die Wohnung bietet zudem weitere Vorzüge: +Erstbezug nach Komplettsanierung +Haustechnik auf dem neuesten Stand +Ruhiges Wohnen durch Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz +Komplette Beleuchtung integriert +Wohnungseigene Komfortlüftung +9 m breite Hebe-Schieber-Glasfront im rückwärtigen Bereich +Elektrisch betriebene Dachfenster, Jalousien und Schiebeläden +Haus-/ Wohnungsautomatisierung +Video-Gegensprechanlage mit Sprachassistent +Einstellhalle mit Drehscheibe für Fahrzeuge +E-Mobilität für car & bike in der Einstellhalle +Kellerraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss Die Sanierung des Gebäudes befindet sich auf der Zielgeraden und wird im ersten Quartal 2025 beendet sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie jetzt den nächsten Schritt, hin zu Ihrer neuen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und zeigen Ihnen gerne diese Liegenschaft.

CHF 8’750 / m²

CHF 1’190’000

Maison à vendre
4312 Magden • 6.5 pièces • 168 m²

CHF 4’918 / m²

CHF 1’495’000

Maison à vendre
4312 Magden • 4.5 pièces

Dieses attraktive und freistehende Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich verkauftwerden! Beabsichtigen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich. Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl, in den besten Händen zu sein. Wir stehen Ihnen für eine Immobilienbewertung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung. **MARBEL IMMOBILIEN -**Martin und Roman Strebel 056 491 15 79 und 079 261 41 51 immobilien@marbel.ch

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