Maisons à vendre à Dulliken (4657)

Maison à vendre
4657 Dulliken • 5.5 pièces • 153 m²

CHF 5’131 / m²

CHF 785’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 4.5 pièces • 120 m²

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Sur demande

Maison à vendre
4657 Dulliken • 225 m²

Der perfekte Traum als Familien-Mensch oder Investor - da Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung stehen. Direkt einziehen oder direkt vermieten. Ein überzeugender Grundrissplan mit Extras wie einen zusätzlichen Hobby-Raum oder eine kleine Werkstatt. Zwei Wohnungen mit hohen, hellen Räumen. Die nicht alltägliche Aufteilung ist einladend und die hohen Räumen wirken sehr edel. Auf einen Blick:+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Luxus Austattung+ SEE-/BERGSICHT: direkt angrenzend an Wiesen und Wälder+ PRIVATSPHÄRE: ruhig, Familienfreundlich, nicht einsehbar+ PARKPLÄTZE: Top Parksituation+ ZUSTAND: Gepflegt und bezugsbereit+GÜNSTIG: äusserst attraktive Rendite von über 4.3 % Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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Sur demande

Maison à vendre
4657 Dulliken • 5.5 pièces

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CHF 950’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 5.5 pièces • 110 m²

CHF 8’636 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 5.5 pièces • 160 m²

Dieses moderne 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dulliken bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 360 m² grossen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Das 2022 erbaute Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen, kinderfreundlichen Lage nahe dem Zentrum. Wohnen mit höchstem Komfort: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Wohn-Küche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den geschützten Garten-Sitzplatz – der perfekte Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden im Freien. Flexibel nutzbare Räume: Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Zusätzlich gibt es im grosszügigen Untergeschoss ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen lässt. Perfekte Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Zwei moderne Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Funktionalität. Die gesamte Liegenschaft ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet mit der Wärmepumpe und Bodenheizung zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Ideale Parkmöglichkeiten: Zu Ihrem neuen Zuhause gehören drei private Parkplätze: ein überdachter Autoabstellplatz mit E-Ladestation sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.Ihre Vorteile auf einen Blick: 5,5-Zimmer-EFH mit ca. 160 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 360 m² Baujahr 2022 – neuwertig & modern Ruhige, sonnige & kinderfreundliche Lage nahe dem Zentrum Helle, offene Wohn-Küche mit hochwertigen Geräten Grosszügiges Untergeschoss mit direktem Gartenzugang Terrasse & abgeschlossener, ruhiger Sitzplatz 2 Badezimmer + Gäste-WC Hochwertige Fliesen in der gesamten Liegenschaft Energiesparende Bodenheizung & Wärmepumpe Überdachter Autoabstellplatz mit E-Ladestation + 2 weitere Parkplätze Dieses stilvolle Zuhause vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität – überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch und eine Besichtigung.

CHF 6’625 / m²

CHF 1’060’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 947 m²

Ein wehr gewordener Familientraum: Dieses freistehende Schmuckstück auf 1000m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um endlich Ihre Familienzukunft zu verwirklichen. Sonnig, ruhig und mit atemberaubender Aussicht über Olten - eine seltene Gelegenheit in Dulliken! Die Wohnzone 2 (W2) gepaart mit dem riesigen Grundstück eröffnet vielseitige Ausbau- und Neubaupotenziale. Solche Perlen sind schnell weg - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Top-Lage in Dulliken 947 m2 Grundstück (!) mit diversen Möglichkeiten Wohnzone 2 (W2) Weitsicht über Olten Ruhiges, sonniges und familienfreundliches Wohnquartier Exkl. CHF 50'000.- bewilligtes Neubauprojekt inkl. Ausführungsplänen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 1’204 / m²

CHF 1’140’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 5.5 pièces • 150 m²

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen: 5.5 Zimmer 2 Badezimmer und eine zusätzliche Toilette Sehr guter Zustand Unverbaubare Weitsicht Parkplatz Gepflegter Garten Separate Garage (+Fr. 30'000.-) Willkommen an einem Ort, der Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Dieses wunderschöne Haus begeistert mit seiner erhöhten Lage, die einen traumhaften Blick über die Umgebung eröffnet ? ein Panorama, das sich aus nahezu jedem Zimmer geniessen lässt. Hier beginnt der Tag mit Sonnenstrahlen, die sanft durch die Fenster fallen, und endet mit gemütlichen Abenden im liebevoll gestalteten Garten. Mit seinen 5.5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Individualität und Entfaltung. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Komfort, während die grosszügige, geschmackvoll sanierte Küche, mit einem gemütlichen TIBA-Ofen, zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird. Ein durchdachter Grundriss schafft eine warme, einladende Atmosphäre ? ein Ort, der sich sofort wie Zuhause anfühlt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein frisch renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche. Zudem finden Sie hier eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Ein vielseitig nutzbarer Bastelraum bietet Raum für kreative Projekte, während der grosszügige Vorratskeller genügend Stauraum bereithält. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Technikraum, ausgestattet mit einer effizienten Gastherme und dem Boiler. Der Aussenbereich ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber. Gepflegte Hochbeete, eine sanft geschwungene Rasenfläche und gemütliche Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Besonders die überdachte Pergola, kunstvoll mit Weinreben bewachsen, verleiht dem Garten eine ganz besondere Magie ? ein perfekter Rückzugsort für laue Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Über die Jahre wurde dieses Zuhause mit viel Liebe gepflegt und laufend modernisiert. Neue dreifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2021, eine stilvoll erneuerte Küche von 2016 und ein modernes Badezimmer von 2018 sind nur einige der Investitionen, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Ein Parkplatz sowie eine Garage auf einerm seperaten Grundstück (+ 30'000.-) runden das Angebot ab. Mit einer Grundstücksfläche von 446 m² bietet diese Liegenschaft ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Weite und Gemütlichkeit ? ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.

CHF 5’333 / m²

CHF 800’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 5.5 pièces

CHF 5’333 / m²

CHF 800’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 6.5 pièces • 154 m²

avec grenier aménagé, situé au centre et beaucoup de soleil Vous recherchez une grande maison unifamiliale pour votre famille ? Souhaitez-vous un terrain avec un grand coin salon et un emplacement central ? Vous appréciez les pièces spacieuses et beaucoup de soleil ? Accepteriez-vous un déménagement avec des interventions esthétiques mineures ? Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cette maison unifamiliale est faite pour vous. Cette maison jumelée, construite en 1927 en construction solide, est située dans un quartier résidentiel central et ensoleillé. Avant d'emménager en 1998, une rénovation complète a été effectuée et tout le câblage électrique ainsi que la cuisine ont été remplacés. De plus, toutes les fenêtres ont été remplacées et tous les planchers en bois ont été exposés, poncés et rescellés. Le plafond et les revêtements muraux ont également été entièrement repeints. L'entrée couverte de la maison a été transformée en vestibule avec penderie et les volets du salon ont été remplacés. En 2006, la toiture a été entièrement renouvelée, y compris deux lucarnes. Dans ce contexte, deux grandes pièces mansardées ont été créées. La salle de bain à l'étage a été rénovée en 2022. L'accès se fait par une route locale avec une limitation de vitesse à 30 km/h, et les commodités du village telles que les commerces, les arrêts de bus, les bureaux de poste et les écoles sont accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par un grand espace salon, où une piscine peut également être installée. De plus, les environs regorgent de belles plantes et fleurs. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de murs d'intimité. Par l'escalier extérieur, vous accédez à la porte d'entrée du vestibule avec vestiaire. Les toilettes invités, la cuisine, la salle à manger et le salon sont accessibles depuis le parvis. Un étage plus haut, vous trouverez également un hall d'entrée, depuis lequel vous pourrez accéder à la salle de bain, à une chambre d'enfants et à la chambre des parents avec accès au balcon. Au dernier étage ont été créés deux grandes pièces mansardées et une avant-cour. Les deux pièces mansardées disposent de grandes lucarnes et le parvis est doté d'un puits de lumière. Au sous-sol se trouvent un cellier à légumes, la chaufferie avec local citerne, la buanderie et l'ancien garage, actuellement utilisé comme atelier. Un système de chauffage au fioul de 1996 alimente la propriété en chaleur, qui est distribuée via des radiateurs. Les radiateurs ont également été repeints lors de la rénovation. Cette propriété est prête à emménager et ne nécessite que des travaux esthétiques mineurs. La maison de 154 000 m2 de 6 ½ pièces offre de la place pour une famille avec jusqu'à trois enfants. Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Souhaitez-vous planifier un emménagement avec des interventions esthétiques mineures ? Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'examiner la propriété de plus près sur place. Vos avantages avec ce bien : - beaucoup de soleil - comme neuf - grandes pièces - grand coin salon - Emménager avec des interventions esthétiques mineures Distances : - Commerces : 60m (Denner) - Arrêt de bus : 85 m (via la gare de Dulliken) - Service : 90m (bureau de poste) - Commerces : 120m (COOP) - Établissements scolaires : 450 m (école / jardin d'enfants Langmatt) - Services / Établissements d'enseignement : 750 m (Administration municipale / École Kleinfeld, Neumatt) - Gare : 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden) - Autoroute : 8,2 km (jonction Rothrist en direction de Berne, Bâle, Zurich, Lucerne) - Autoroute : 10,5 km (jonction Aarau Ouest en direction de Berne, Bâle, Zurich, Lucerne)

CHF 4’805 / m²

CHF 740’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 4.5 pièces • 89 m²

Nur unweit von Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindungen entfernt, verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung dieses Einfamilienhaus: Küche mit Essplatz, Glaskeramik, Backofen und Ausgang zu Sitzplatz West Geräumiges Wohn-/Esszimmer Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, wovon ein Zimmer mit praktischen Einbauschränken Bad mit Wanne, Lavabo, WC (fehlt) und Fenster im OG Separates WC (fehlt) im EG Garten mit West-Ausrichtung Estrich (Stauraum, nicht ausgebaut) Auto-Abstellplatz vor Liegenschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF 3’893 / m²

CHF 475’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 5.5 pièces • 153 m²

CHF 5’131 / m²

CHF 785’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 4.5 pièces • 110 m²

CHF 5’516 / m²

CHF 695’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 210 m²

Highlights Zentrale Lage Viel Wohnfläche Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Bäckerei Ladenlokal Mehrere Wohneinheiten möglich Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen Familienbetrieb sowie ein Mehrgenerationenkonzept, da sie eine harmonische Verbindung von Wohn- und Gewerbefläche ermöglicht. Attraktiv für alle, die wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnhaus - Mehrgenerationenkonzept Beim Betreten des Wohnhauses empfängt sie der einladende Eingangsbereich, der Sie direkt in die moderne Küche führt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke sowie Stauraummöglichkeiten. Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer, welches über eine Verbindungstür mit dem angrenzenden Zimmer verbunden ist und damit eine flexible Raumgestaltung ermöglicht und Platz für die gesamte Familie bietet. Die oberen zwei Etagen eigenen sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, da in beiden Geschossen ausreichend Schlafzimmer, je ein Badezimmer sowie grosszügige Wohnbereiche vorhanden sind. Die Räume bieten sich auch hervorragend für eine grosse Familie an, die viel Platz und flexibles Wohnen schätzt. 1. Obergeschoss Hier erwartet Sie ein einzigartiger Wohnbereich, der sich über 40m2 erstreckt und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet ist. Dieser Raum lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Er eignet sich ausserdem hervorragend als Atelier, Arbeitszimmer oder für andere individuelle Zwecke. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das erste Obergeschoss. 2. Obergeschoss Auch diese Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Der 32 m2 grosse Wohnbereich lässt sich mittels Falttür in zwei separate Räume teilen, wodurch eine flexible Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht werden. Die drei Zimmer sind grosszügig dimensioniert und liegen direkt neben dem Badezimmer, was eine ideale Anordnung darstellt. Untergeschoss Der Kellerbereich bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Die geräumige Waschküche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Haushaltsaufgaben. Der angrenzende 58 m² große Keller umfasst einen separaten Lagerraum, der unter anderem optimal für die Lagerung von Materialien und Vorräten der Backstube geeignet ist. Ergänzt wird der Keller durch zwei weitere Räume mit Tageslicht. Ladenfläche Die Fläche im Erdgeschoss ist von aussen für Kunden zugänglich, während ein privater Zugang über das Wohnhaus einen diskreten Zugang ermöglicht. Diese Zugangsmöglichkeit sorgt für kurze Wege und bequeme Abwicklung der täglichen Geschäftsvorgänge. Beim Betreten des Ladens beeindruckt die Verkaufsfläche mit einer grossflächigen Theke. Durch die Glasfront können Ihre Kunden das Angebot bereits von aussen bewundern. Der Raum bietet zudem reichlich Platz und Ablageflächen, um das Sortiment übersichtlich zu präsentieren und den Kunden eine professionelle Beratung zu bieten. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die voll ausgestattete Backstube, die vom Wohnhaus zugänglich ist. Sie bietet grosszügigen Raum für die tägliche Arbeit und entspricht den Anforderungen einer effizienten Herstellung. Sie gewährleistet zudem ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Das gesamte Inventar muss übernommen werden. Der Aussenbereich mit Sitzplatz sowie zwei direkt vor dem Laden gelegene, gut zugängliche Kundenparkplätze sowie 3 private Aussenparkplätze bieten komfortablen Zugang zur Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial in erstklassiger Lage zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.

CHF 4’048 / m²

CHF 850’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 6.5 pièces • 154 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz und zentral gelegen? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Dieses 1927 in Massivbauweise erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an zentraler und sonniger Wohnlage. Vor dem Einzug 1998 wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt und sämtliche Elektroleitungen sowie die Küche ersetzt. Zudem wurden alle Fenster ausgetauscht, alle Holzböden freigelegt, abgeschliffen und neu versiegelt. Die Decken- und Wandbeläge wurden ebenfalls komplett neu gestrichen. Der gedeckte Hauszugang wurde zu einem Windfang mit Garderobe umgebaut sowie die Rollläden im Wohnzimmer ersetzt. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert, inkl. zweier Gauben. In diesem Zusammenhang wurden zwei grosse Dachzimmer realisiert. Das Bad im OG wurde 2022 erneuert. Die Erschliessung erfolgt über eine Quartierstrasse mit Tempo 30 und in Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie den Einkauf, die Bushaltestelle, die Poststelle und die Schulen. Die Umgebung besticht durch den grossen Sitzplatz, auf welchem auch ein Pool aufgestellt werden kann. Zudem verfügt die Umgebung über eine schöne Bepflanzung mit schönen Blumen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit Sichtschutzwänden versehen.Über die Aussenstufen gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Garderobe. Vom Vorplatz aus werden die Gästetoilette, die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer erschlossen. Eine Etage höher finden Sie ebenfalls einen Vorplatz, von welchem das Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Elternzimmer mit Ausgang auf den Balkon erreicht werden. Die zwei grossen Dachzimmer und ein Vorplatz wurden auf der obersten Etage angelegt. Die zwei Dachzimmer verfügen über grosse Gauben und der Vorplatz über ein Dachfenster. Im Untergeschoss befinden sich ein Gemüsekeller, die Heizung mit Tankraum, die Waschküche und die ehemalige Garage, welche zurzeit als Werkraum genutzt wird. Eine Ölheizung von 1996 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Die Radiatoren wurden bei der Kernsanierung ebenfalls neu gestrichen. Bei dieser Immobilie ist ein Einzug möglich, bei welcher lediglich mit kleinen kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist. Das 154.00 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen planen? Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- neuwertig- grosse Zimmer- grosser Sitzplatz- Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen Distanzen:- Einkauf: 60m (Denner)- Bushaltestelle: 85m (via Bahnhof Dulliken)- Dienstleistung: 90m (Poststelle)- Einkauf: 120m (COOP)- Lehranstalten: 450m (Schulhaus Langmatt / Kindergarten)- Dienstleistung / Lehranstalten: 750m (Gemeindeverwaltung / Schulhaus Kleinfeld, Neumatt)- Bahnhof: 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)- Autobahn: 8.2km (Anschluss Rothrist Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)- Autobahn: 10.5km (Anschluss Aarau West Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)

CHF 4’805 / m²

CHF 740’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 6.5 pièces • 210 m²

Highlights Zentrale Lage Viel Wohnfläche Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Bäckerei Ladenlokal Mehrere Wohneinheiten möglich Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen Familienbetrieb sowie ein Mehrgenerationenkonzept, da sie eine harmonische Verbindung von Wohn- und Gewerbefläche ermöglicht. Attraktiv für alle, die wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnhaus - Mehrgenerationenkonzept Beim Betreten des Wohnhauses empfängt sie der einladende Eingangsbereich, der Sie direkt in die moderne Küche führt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke sowie Stauraummöglichkeiten. Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer, welches über eine Verbindungstür mit dem angrenzenden Zimmer verbunden ist und damit eine flexible Raumgestaltung ermöglicht und Platz für die gesamte Familie bietet. Die oberen zwei Etagen eigenen sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, da in beiden Geschossen ausreichend Schlafzimmer, je ein Badezimmer sowie grosszügige Wohnbereiche vorhanden sind. Die Räume bieten sich auch hervorragend für eine grosse Familie an, die viel Platz und flexibles Wohnen schätzt. 1. Obergeschoss Hier erwartet Sie ein einzigartiger Wohnbereich, der sich über 40m2 erstreckt und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet ist. Dieser Raum lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Er eignet sich ausserdem hervorragend als Atelier, Arbeitszimmer oder für andere individuelle Zwecke. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das erste Obergeschoss. 2. Obergeschoss Auch diese Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Der 32 m2 grosse Wohnbereich lässt sich mittels Falttür in zwei separate Räume teilen, wodurch eine flexible Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht werden. Die drei Zimmer sind grosszügig dimensioniert und liegen direkt neben dem Badezimmer, was eine ideale Anordnung darstellt. Untergeschoss Der Kellerbereich bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Die geräumige Waschküche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Haushaltsaufgaben. Der angrenzende 58 m² große Keller umfasst einen separaten Lagerraum, der unter anderem optimal für die Lagerung von Materialien und Vorräten der Backstube geeignet ist. Ergänzt wird der Keller durch zwei weitere Räume mit Tageslicht. Ladenfläche Die Fläche im Erdgeschoss ist von aussen für Kunden zugänglich, während ein privater Zugang über das Wohnhaus einen diskreten Zugang ermöglicht. Diese Zugangsmöglichkeit sorgt für kurze Wege und bequeme Abwicklung der täglichen Geschäftsvorgänge. Beim Betreten des Ladens beeindruckt die Verkaufsfläche mit einer grossflächigen Theke. Durch die Glasfront können Ihre Kunden das Angebot bereits von aussen bewundern. Der Raum bietet zudem reichlich Platz und Ablageflächen, um das Sortiment übersichtlich zu präsentieren und den Kunden eine professionelle Beratung zu bieten. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die voll ausgestattete Backstube, die vom Wohnhaus zugänglich ist. Sie bietet grosszügigen Raum für die tägliche Arbeit und entspricht den Anforderungen einer effizienten Herstellung. Sie gewährleistet zudem ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Das gesamte Inventar muss übernommen werden. Der Aussenbereich mit Sitzplatz sowie zwei direkt vor dem Laden gelegene, gut zugängliche Kundenparkplätze sowie 3 private Aussenparkplätze bieten komfortablen Zugang zur Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

CHF 4’048 / m²

CHF 850’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 4.5 pièces • 120 m²

Réservé - Belle maison mitoyenne d'angle de 4,5 pièces à Dulliken Cette maison mitoyenne d'angle de 4,5 pièces impressionne par ses caractéristiques remarquables et offre un emplacement calme mais central près d'Olten. Le salon impressionne par ses hauts plafonds, qui transmettent une sensation d'espace généreuse, tandis que la cuisine ouverte vous invite à cuisiner ensemble. Avec un total de 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Le sous-sol est particulièrement pratique, car il comprend un petit appartement indépendant avec une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain et un local technique, ainsi qu'un accès direct au jardin. La maison est en bon état avec d'autres options. L'extension caractéristique impressionne par son espace, sa luminosité et son orientation ensoleillée. Située dans un quartier central, bien développé et adapté aux enfants, la propriété offre un emplacement résidentiel idéal. Avec un large éventail de commodités à proximité, telles que les commerces, les transports, la nature, les écoles et le centre, la vie quotidienne ici est facile et confortable. Le radiateur infrarouge fournit également une chaleur agréable lors des journées froides. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Situation centrale Calme mais central État rénové et bien entretenu orientation ensoleillée Petit appartement supplémentaire au sous-sol avec accès jardin Environnement bien développé quartier adapté aux enfants Équipement moderne Intéressé? Contactez-nous pour une discussion sans engagement ! Comment commercialiser soi-même un bien ? Nous vous convainquons avec des conditions justes et transparentes !

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Sur demande