Maisons à vendre à Welschenrohr (4716)

Maison à vendre
4716 Welschenrohr • 12.5 pièces

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Oekonomiegebäuden und 4'800 m2 Land im idyllischen Welschenrohr (SO) befindet sich in der landwirtschaftlichen Kernzone (Bauzone mit Einschränkungen) und umfasst 3 Grundstücke: GB Nr. 815 Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten, ehemaligem Kuhstall mit grosser Scheune; Grundstückfläche 733 m2 GB Nr. 449 Doppelgarage und Gemüsegarten; Grundstückfläche 425 m2 GB Nr. 478 Stallgebäude mit Werkstatt und separatem Hühnerhaus; Grundstückfläche 3'642 m2 Das Wohnhaus befindet sich ihn einem guten und gepflegten Zustand und wurde laufend gut unterhalten. Es verfügt derzeit über zwei Wohnungen, wovon eine vermietet ist. Mit überschaubarem Aufwand könnte das Raumangebot zu drei Wohnungen erweitert werden. Die landwirtschaftliche Tätigkeit wurde vor einigen Jahren eingestellt. Seither wurden der angebauten Stallbereich, die Scheune und das separate Stallgebäude mit Werkstatt sowie das Hühnerhaus nicht mehr zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, jedoch ebenfalls stets gepflegt und unterhalten. Ein Teil des separaten Stallgebäudes wird heute noch zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Fahrzeugen/Geräten genutzt. Dieses Grundstück würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten. Auch andere Nutz- oder Hobby-Tierhaltung ist möglich. Dieses attraktive Angebot spricht verschiedenste Käufergruppen an: * Renditeobjekt (3 Wohnungen, diverse Gewerberäume im Bereich Stall, Scheune) * Familienwohnsitz mit grossem Haupthaus und viel Land * Mehrgenerationenhaus mit Gewerberäumen (Umbau/Ausbau Scheune/Stall), Kombination aus Wohnen und Arbeiten * landwirtschaftliche Nebentätigkeiten z.B. Gemüseanbau für den Eigenbedarf oder Nutz- oder Hobby-Tierhaltung * Der separate Stall würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Gerne werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser umfangreichen Liegenschaften aufzeigen.>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: [https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f](https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f)  oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

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CHF 1’450’000

Maison à vendre
4716 Welschenrohr • 6.5 pièces • 125 m²

CHF 4’720 / m²

CHF 590’000

Maison à vendre
4716 Welschenrohr • 5.5 pièces • 90 m²

Das Einfamilienhaus befindet sich leicht erhöht an sonniger Lage in Welschenrohr. Etwas abseits der Strasse, mit Sicht auf die Rückseite des Weissensteins, ist man hier der Natur sehr nahe. Die Schule und der öffentliche Verkehr sind gut zu Fuss erreichbar, für kleinere Besorgungen findet man im nahe gelegenen Volg alles für den täglichen Gebrauch und eine kleine Bäckerei mit Café rundet das Angebot ab. Eine Arztpraxis, welche an zwei Tagen offen ist, befindet sich ebenfalls im Dorf. Mutier oder Bahlstahl sind in weniger als 15 Min., der Autobahnanschluss Oensingen in knapp 20 Min. mit dem Auto erreichbar. Ob für Wanderungen, Naturbeobachtungen, ausgiebige Spaziergänge, Fahrrad- oder Biketouren, der Naturpark Thal bietet ein ausgesprochen gutes Wegnetz durch die Juralandschaften. Zudem hat man auf der Ruine Balmfluh einen tollen Ausblick in die Umgebung. Sportliche Aktivitäten auf den diversen Sportplätzen, Kultur und Freizeitangebote, der Kulturtag aller Parkgemeinden des Naturpark Thal oder in einem der vielen Vereine: wer hier lebt, darf gerne am aktiven Dorfleben teilhaben und es mitgestalten.

CHF 6’444 / m²

CHF 580’000

Maison à vendre
4716 Welschenrohr • 12.5 pièces • 250 m²

CHF 5’800 / m²

CHF 1’450’000

Maison à vendre
4716 Welschenrohr • 4.5 pièces • 150 m²

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit 4.5 Zimmern und großzügigen Wohnflächen gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die hellen Schlafzimmer perfekte Rückzugsorte bieten. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der große, wunderschön angelegte Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen bietet. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für alle, die Komfort und Stil schätzen.

CHF 4’600 / m²

CHF 690’000