Maisons à vendre à Suhr (5034)

Maison à vendre
5034 Suhr • 320 m²

CHF 7’656 / m²

CHF 2’450’000

Maison à vendre
5034 Suhr • 7.5 pièces • 227 m²

CHF 10’352 / m²

CHF 2’350’000

Maison à vendre
5034 Suhr • 4 pièces • 138 m²

Maison individuelle de 4.5 pièces (jusqu'à 5.5 pièces), vue jardin, piscine, endroit calme, surface habitable nette 138... RÉSUMÉ : Cette maison unifamiliale détachée de 4,5 pièces, extensible à 5,5 pièces, offre le potentiel de devenir un joyau dans un quartier résidentiel calme et isolé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un coin repas qui est relié de manière transparente au salon par une élégante ouverture murale incurvée et présente un magnifique sol en << parquet massif >> ; Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, la cuisine et la véranda vitrée (jardin d'hiver) avec un poêle suédois. Le jardin d'hiver offre une retraite agréable et s'ouvre directement sur le coin salon extérieur avec une cheminée et un accès direct au jardin et à la piscine. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec accès balcon, et une salle de bain/WC. L'ensemble du plafond de l'étage supérieur est recouvert de bois, ce qui confère aux pièces une touche chaleureuse et naturelle. Au sous-sol se trouvent un abri anti-aérien, un local technique, une buanderie et une salle de loisirs, qui sert actuellement de chambre et de salle de cinéma (non incluse dans le nombre de pièces). En fonction des goûts personnels, des exigences et des besoins en matière d'utilisation potentielle, du degré de conversion et de modernisation, l'ampleur des travaux de rénovation est << gérable >>, en particulier pour les amateurs du style rétro agréable des revêtements de sol et de mur. TECHNOLOGIE: + Chauffage au mazout rénové en 2010 avec entretien annuel. + Fenêtres remplacées par du plastique en 2005, + Volets remplacés en 2005 en aluminium, + les autres investissements divers sont listés en détail. SPÉCIAL: + Jardin d'hiver 16 m² avec poêle suédois. + Coin salon de jardin avec cheminée. + nouvel espace jardin avec palissade vers la parcelle voisine en préparation. + Piscine (7,5mx 3,5mx 1,5 m) pompe de circulation et tapis solaires sur le toit. + Pergola avec stores solaires électriques. + Câble à fibre optique de Quickline prolongé jusqu'à la maison. + 1 garage et 4 places de parking. SITUATION : A seulement 700m de l'administration communale, Migros, poste, pharmacie, banque, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. L'école maternelle/maternelle se trouve à seulement 850 m. En transports en commun 450 m jusqu'à la gare d'Aarau toutes les 15 minutes. INVITATION : Le site immobilier suscite-t-il votre intérêt ? N'hésitez pas à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360° par e-mail ou via le formulaire de contact. Appelez-nous pour une expérience concrète dans votre futur logement. Pius Götschi se réjouit de votre demande.

-

Sur demande

Maison à vendre
5034 Suhr • 4 pièces • 138 m²

RESUMÉ: Das freistehende 4.5 Zi-EFH, erweiterbar auf 5.5 Zimmer, brilliert mit dem Potenzial zu einem Bijoux an ruhiger, abgeschirmter Wohnlage. Das EG umfasst ein Entrée, ein Speisebereich der mit eleganter, bogengeschwungener Wandöffnung nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist und sich mit einem prächtigen <<Klötzli-Parkett>> präsentiert; zudem beinhaltet das EG ein Gäste-WC, die Küche und die Glas-Veranda (Wintergarten) mit Schwedenofen. Der Wintergarten bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und öffnet sich direkt zum Aussen-Sitzplatz mit einem Cheminée-Ofen und direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. Im OG finden Sie drei geräumig konzipierte Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzutritt und ein Bad / WC. Die gesamte Decke im Obergeschoss ist mit Holz verkleidet, was den Räumen ein gemütliches, natürliches Flair verleiht. Im UG hat es einen Luftschutzkeller, Technikraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, der aktuell als Schlaf- und Kinozimmer (nicht in Zimmeranzahl eingerechnet) genutzt wird. Je nach persönlichem Geschmack, Ansprüchen und Bedürfnissen bezüglich Ausnutzungsmöglichkeit, Umbau- und Modernisierungsgrad ist der Umfang der Renovationsarbeiten <<überschaubar>>, vor allem für Liebhaber des sympathischen Retrostyles bezüglich Boden- und Wandbeläge. TECHNIK:+ Oel Heizung 2010 renoviert mit jährlichem Service.+ Fenster im 2005 ersetzt Kunststoff, + Fensterladen im 2005 ersetzt Aliminium,+ die weiteren diversen Investitionen sind im Detail aufgelistet abrufbar. BESONDERES:+ Wintergarten 16 m² mit Schwedenofen.+ Gartensitzplatz mit Cheminée Ofen. + neuer Gartenbereich mit Palisade zur Nachbar-Parzelle in Vorbereitung.+ Pool (7.5mx 3.5m x 1.5 m) Umlaufpumpe & Solarmatten auf dem Dach.+ Pergola mit elektrischen Sonnenstoren.+ Glasfaser von Quickline ausgebaut bis in Haus.+ 1 Garage und 4 PW-Parkplätze. LAGE: Mit lediglich 700m zur Gemeindeverwaltung, Migros, Post, Apotheke, Bank, Sie über alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten / Schule liegen nur 850 m entfernt. Mit dem ÖV 450 m bis zum Bahnhof Aarau alle 15 Min. EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die 360° virtuelle Besichtigung per eMail oder Inserate-Formular zu bestellen DANACH rufen Sie an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrag.

-

Sur demande

Maison à vendre
5034 Suhr • 7 pièces • 140 m²

CHF 5’070 / m²

CHF 1’445’000

Maison à vendre
5034 Suhr • 8 pièces • 171 m²

Das grosszügige Wohnhaus mit direkt angebauter Scheune erstreckt sich über zwei Etagen und einen Kellerbereich. Es hat den stolzen Jahrgang 1926 und wurde über die Jahre stetig saniert. So zeigt es sich nun in einem hervorragenden Zustand. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 86 m2. Diese Wohnung erreichen Sie über zwei Aussentreppen oder auch über einen grossen, im Jahr 2016 eingebauten Lift. Dieser ermöglicht es Ihnen, schwere Einkäufe ohne grosse Anstrengung ins Haus zu bringen. Die Wohnung wird durch einen grossen Hobbyraum ergänzt, welcher die Möglichkeit für weitere Projekte bietet. Zudem stehen Ihnen noch zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Ein geschützter Sitzbereich und eine schöne Aussenlaube mit Sicht auf die Weiden machen den Aussenbereich dieser Wohnmöglichkeit zu einem beliebten Treffpunkt an warmen Sommerabenden. Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Nebst dem stilvoll gestalteten Wohnbereich lädt die offene Küche mit dem direkt angrenzenden Essbereich zum Verweilen und Geniessen ein. Im Aussenbereich dieser Wohneinheit erwartet Sie eine eigene kleine Oase. Entweder Sie geniessen die direkt an die Küche und Essbereich angrenzende Terrasse oder gehen zwei Schritte weiter und befinden sich im äusserst stilvoll gestalteten Sitzplatz mit südländischem Charme. Diese Ecke der Liegenschaft bietet Ihnen eine schöne Sitzgelegenheit für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Die Verbindung vom Wohnbereich zum Stall im Erdgeschoss wurde mit einem kleinen Wintergarten geschaffen. Anschliessend an den Wintergarten steht Ihnen noch ein weiterer Raum als Lagermöglichkeit oder Kreativzone zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, der Naturkeller und der Heizungsraum mit dem Öltank. Dieser Bereich ist über eine Aussentreppe erreichbar. In den zwei geräumigen Garagen mit elektrischen Toren hat es Platz für gesamthaft 4 Autos. Zudem können Sie im Aussenbereich der Liegenschaft weitere Autos oder auch Anhänger parkieren. In der grossen Scheune stehen Ihnen viele verschiedene Räume zur Verfügung. Neben ehemaligen Pferdestallungen befindet sich in diesem Teil der Liegenschaft eine grosse Remise mit Werkstatt, das Tenn und ein grosser Heustock. Der ehemalige Kuhstall ist in zwei Teile unterteilt und wäre mit gesamthaft ca. 71 m2 und einer Höhe von 2.10 m auch ein grosszügiges Zuhause für mögliche Kleintiere. Der ganze Stall- und Scheunenbereich wird seit einiger Zeit nicht mehr benutzt und lässt daher viel Raum für eigene Ideen und verschiedene Konzepte offen. Sie können hier Ihre Wünsche realisieren und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

CHF 10’234 / m²

CHF 1’750’000

Maison à vendre
5034 Suhr • 8 pièces • 172 m²

CHF 10’407 / m²

CHF 1’790’000

Maison à vendre
5034 Suhr • 5.5 pièces • 135 m²

Zu verkaufen in familienfreundlichem Quartier ein 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus. Das Raumprogramm umfasst: Wohnen und Küche 42m² 3 Schlafzimmer mit 15m², 10.5m² und 9.5m² Raum im Dachgeschoss 32m² Keller / Hobbyraum 23m² Badezimmer + Gäste WC Die Liegenschaft hat ein zeitloses Design. Ebenso überzeugt sie mit folgenden Aspekten: Wunderschöner Garten Gedeckter Spitzplatz Eigene Garage und zwei Abstellplätze Zentrale und *ruhige Lage Bezug nach Vereinbarung. Verkaufspreis CHF 870'000.00 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF 6’444 / m²

CHF 870’000

Maison à vendre
5034 Suhr • 5.5 pièces • 130 m²

CHF 6’846 / m²

CHF 890’000