Maisons Ă vendre Ă Auenstein (5105)
Maison Ă vendre
5105 Auenstein
• 5.5 pièces • 147 m²
CHF 7’143 / m²
CHF 1’050’000
Maison Ă vendre
5105 Auenstein
• 6.5 pièces • 235 m²
Es entstehen zwei wunderschöne und grosszügige Einfamilienhäuser mit geräumigen Doppelgaragen und direktem Liftzugang. Wir bauen für Sie zwei geräumige 5.5 bis 6.5 Zimmer Einfamilienhäuser. Sie liegen an einem wunderschönen Südhang mit Sicht auf die Aare und mit Weitsicht bis in den Jura. Um das begehrte Leben am Sonnenhang zu erleichtern, erschliessen wir die Häuser mit einer komfortablen gemeinsamen Liftanlage. Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurde das mittlere Geschoss sehr grosszügig konzipiert. Die sehr grossen Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnung und zaubern die beeindruckende Aussicht ins Wohnzimmer. Ein gedeckter Sitzplatz mit Garten und einer grosszügigen, teils gedeckten Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Elternzimmer liegt einen Stock tiefer und ist mit Dusche/WC (auf Wunsch auch mit Dampfbad möglich) und Ankleide ausgestattet. Im obersten Geschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Bad/WC. Die Gartenlandschaft wird auf zwei verschiedenen Etagen terrassiert. So können Sie sich in Ruhe im oberen Bereich erholen und die Tage geniessen, während sich beispielsweise die Jungmannschaft im unteren Garten austobt. Zu jedem Einfamilienhaus gehört ein grösseres Landstück, das sich bis zum Waldrand erstreckt. Da es in der Landwirtschaftszone liegt, darf es als Gewürzgarten, zum Gemüseanbau oder als Fruchtplantage genutzt werden. Das hoch gelegene Landstück bietet dem Betrachter ein unglaubliches Panorama und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das romantische Auenstein begeistert auch mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet an der Aare, mit der Aareinsel und mit dem 270 ha grossen Auenschutzpark. Das Schloss Auenstein sowie weitere Burgen und Schlösser in der näheren Umgebung entführen zu historischen Ausflügen. Wanderer, Biker und Jogger erleben an der Aare und in den Hügeln des Faltenjura eine abwechslungsreiche Natur. Badehungrige kühlen sich an heissen Tagen in der Aare oder in der Badi in Auenstein ab. Dank der Jura-Cement-Fabrik geniessen die Auensteiner den Vorteil eines interessanten Steuerfusses, der bei 93 % liegt und jährlich grosse Steuerersparnisse erlaubt. Der Nachteil: Die Fabrikanlage des Unternehmens liegt leider auch im Blickfeld. Um bewusst Privatsphäre zu schaffen und den Ausblick auf die Jura-Cement-Werke zu entschärfen, hat unser Architekt die Häuser und deren primäre Sicht in Richtung Südwesten ausgelegt. Gerne erläutern wir Ihnen die Architektur und deren Hintergründe in einem gemeinsamen Gespräch. Als kleines Unternehmen stehen wir persönlich hinter der Qualität unseres Angebots. Der Kunde soll spüren, dass er verstanden wird. Deshalb achten wir darauf, dass er von der Planung über das Auslesen in den Ausstellungen bis hin zur Umsetzung immer nur von denselben Ansprechpartnern betreut wird. Unser Architekt Herr Patrick Suter und unser Herr Lars Haferl begleiten Sie während dieser spannenden Zeit und lassen Ihre Träume wahr werden. Ihr Generalunternehmer Faoro AG www.faoroag.ch
CHF 5’709 / m²
CHF 1’570’000
Maison Ă vendre
5105 Auenstein
• 5.5 pièces • 155 m²
Möchten Sie ein Haus mit grossem Grundstück kaufen? An schöner Waldrandlage mit Aussicht? Oder sind Sie Investor und suchen Bauland? Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus Charmantes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Wohnen/Essen mit Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche Holztisch und Sitzbank, Granitablageflächen. 2 Badezimmer und Gäste-WC. Zwei Zimmer im Obergeschoss und zwei im Untergeschoss. Naturkeller, Heiz- und Waschraum, Öltank, Garage. Nettowohnfläche ca.155 m², Baujahr 1962, Grundstücksgrösse 1029 m². Die Immobilie weist einen veralteten Innenausbau auf (jedoch funktionstüchtig) und bietet viele Möglichkeiten, entweder für eine komplette Renovation oder einen attraktiven Neubau (Ein- oder Doppel-Einfamilienhaus). Lage innerhalb Auenstein Das Haus steht an einer traumhaften Aussichtslage am Waldrand. Die Liegenschaft überzeugt durch die perfekte Südwestausrichtung, welche ganztägig Sonne garantiert. Dank der leichten Hanglage ergibt sich eine attraktive Fernsicht. In Auenstein gibt es einen Volg-Laden, für grössere Einkäufe bieten sich Wildegg, Aarau, Brugg oder Lenzburg an. Die Buslinie 50.379 verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach und Veltheim mit dem Bahnof Wildegg, von wo mit der S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg in wenigen Minuten erreichbar sind. Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim oder Schinznach. Für wen eignet sich das Haus? Das Einfamilienhaus stellt eine einmalige Chance dar, in einer ruhigen, naturnahen Lage zu wohnen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumprogramm Untergeschoss: Garage 33 m², Keller 6.5 m², Vorplatz 6.0 m², Heiz-Waschraum 17.7 m², Öltank 7.5 m² Zimmer 3: 15.9 m², Zimmer 4: 11.30 m², DU/WC 4.90 m², Vorplatz 9.10 m² Obergeschoss: Entrée/Windfang 3.0 m², Wohnen/Essen 37.7 m², Wintergarten 10.0 m², Küche 9.5 m², Gäste-WC 2.2 m², Zimmer 1: 19.0 m², Zimmer 2: 16.1 m², Korridor 17.0 m², Ankleide: 3.6 m², Bad/WC 5.5 m² Zustand Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Erneuerungs- und Renovationsbedarf auf. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
CHF 7’032 / m²
CHF 1’090’000
Maison Ă vendre
5105 Auenstein
• 5.5 pièces • 155 m²
Maison individuelle individuelle de 5,5 pièces – intéressante pour investisseurs et/ou... Vous souhaitez acheter une maison avec un grand terrain ? En bordure de forêt avec vue ? Ou êtes-vous un investisseur à la recherche d'un terrain à bâtir ? Les faits sur la maison individuelle unifamiliale Charmante maison individuelle de 5,5 pièces avec jardin d'hiver, séjour/salle à manger avec poêle en faïence et sièges, cuisine-salle à manger avec table et banc en bois, comptoirs en granit. 2 salles de bains et toilettes invités. Deux chambres à l'étage et deux au rez-de-chaussée. Cave naturelle, chaufferie et buanderie, cuve à fioul, garage. Surface habitable nette environ 155 m², construite en 1962, superficie du terrain 1029 m². La propriété présente un intérieur désuet (mais fonctionnel) et offre de nombreuses possibilités, soit pour une rénovation complète, soit pour une nouvelle construction attrayante (maison individuelle ou jumelée). Localisation à Auenstein La maison est située dans un endroit panoramique fantastique à la lisière de la forêt. La propriété impressionne par son orientation sud-ouest parfaite, qui garantit un ensoleillement toute la journée. Grâce à la légère pente, la vue est agréable. Il y a un magasin Volg à Auenstein, et pour des achats plus importants, vous pouvez vous rendre à Wildegg, Aarau, Brugg ou Lenzburg. La ligne de bus 50.379 relie les villages d'Auenstein, Schinznach et Veltheim à la gare de Wildegg, d'où les grandes gares d'Aarau et de Brugg sont accessibles en quelques minutes en empruntant la S29. Les enfants fréquentent l'école maternelle et l'école primaire à Auenstein, et le lycée à Veltheim ou Schinznach. À qui s'adresse la maison ? La maison unifamiliale représente une opportunité unique de vivre dans un endroit calme et naturel et de concevoir votre maison selon vos propres idées. programme spatial Sous-sol: Garage 33 m², cave 6,5 m², préau 6,0 m², chauffage-buanderie 17,7 m², cuve à fioul 7,5 m² Chambre 3 : 15,9 m², Chambre 4 : 11,30 m², Douche/WC 4,90 m², Parvis 9,10 m² Étage supérieur : Entrée/vestibule 3,0 m², séjour/salle à manger 37,7 m², jardin d'hiver 10,0 m², cuisine 9,5 m², Toilettes invités 2,2 m², Chambre 1 : 19,0 m², Chambre 2 : 16,1 m², Couloir 17,0 m², Dressing : 3,6 m², Salle de bains/WC 5,5 m² Condition Selon les besoins, le bien nécessite un renouvellement et une rénovation. Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.
CHF 7’032 / m²
CHF 1’090’000
Maison Ă vendre
5105 Auenstein
• 5.5 pièces • 155 m²
Möchten Sie ein Haus mit grossem Grundstück kaufen? An schöner Waldrandlage mit Aussicht? Oder sind Sie Investor und suchen Bauland? Die Fakten zum freistehenden EinfamilienhausCharmantes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Wohnen/Essen mit Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche Holztisch und Sitzbank, Granitablageflächen. 2 Badezimmer und Gäste-WC. Zwei Zimmer im Obergeschoss und zwei im Untergeschoss.Naturkeller, Heiz- und Waschraum, Öltank, Garage.Nettowohnfläche 175 m², Baujahr 1962, Grundstücksgrösse 1029 m².Die Immobilie weist einen veralteten Innenausbau auf (jedoch funktionstüchtig) und bietet viele Möglichkeiten, entweder für eine komplette Renovation oder einen attraktiven Neubau (Ein- oder Doppel-Einfamilienhaus). Lage innerhalb AuensteinDas Haus steht an einer traumhaften Aussichtslage am Waldrand. Die Liegenschaft überzeugt durch die perfekte Südwestausrichtung, welche ganztägig Sonne garantiert. Dank der leichten Hanglage ergibt sich eine attraktive Fernsicht.In Auenstein gibt es einen Volg-Laden, für grössere Einkäufe bieten sich Wildegg, Aarau, Brugg oder Lenzburg an.Die Buslinie 50.379 verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach und Veltheim mit dem Bahnof Wildegg, von wo mit der S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg in wenigen Minuten erreichbar sind.Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim oder Schinznach. Für wen eignet sich das Haus?Das Einfamilienhaus stellt eine einmalige Chance dar, in einer ruhigen, naturnahen Lage zu wohnen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. RaumprogrammUntergeschoss:Garage 33 m², Keller 6.5 m², Vorplatz 6.0 m², Heiz-Waschraum 17.7 m², Öltank 7.5 m²Zimmer 3: 15.9 m², Zimmer 4: 11.30 m², DU/WC 4.90 m², Vorplatz 9.10 m² Obergeschoss:Entrée/Windfang 3.0 m², Wohnen/Essen 37.7 m², Wintergarten 10.0 m², Küche 9.5 m²,Gäste-WC 2.2 m², Zimmer 1: 19.0 m², Zimmer 2: 16.1 m², Korridor 17.0 m², Ankleide: 3.6 m², Bad/WC 5.5 m² ZustandDie Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Erneuerungs- und Renovationsbedarf auf. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
CHF 7’032 / m²
CHF 1’090’000
Maison Ă vendre
5105 Auenstein
• 5.5 pièces • 160 m²
CHF 6’624 / m²
CHF 1’059’800