Maisons Ă vendre Ă Thalheim AG (5112)
Maison Ă vendre
5112 Thalheim AG
• 7.5 pièces • 220 m²
Spacieuse maison individuelle de 7,5 pièces, approuvée par la banque, avec 220 m² habitables, vue de rêve... Bienvenue dans votre paradis de vie personnel ! Cette maison individuelle exceptionnelle de 7,5 pièces allie calme, intimité et style de vie élégant dans l'un des plus beaux endroits de Thalheim. Le versant surélevé exposé au sud vous offre une vue dégagée et fantastique, tandis que les sentiers de randonnée le long des vignobles pittoresques commencent juste à votre porte. Situé au bout d'une rue sans issue et dans la rangée supérieure de maisons, vous pourrez profiter d'un silence absolu - loin de l'agitation de la circulation - et pourtant en seulement 15 minutes vous pouvez être à Aarau, Lenzburg, Frick ou Brugg, où toutes les commodités de la vie urbaine sont à portée de main. Un lieu de sécurité et de détente où l'on se sent comme chez soi dès le premier instant. La maison impressionne par son architecture bien pensée, qui laisse beaucoup de place aux options de conception individuelles. Le spacieux espace de vie impressionne par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa galerie ouverte. Une cheminée élégante à l'intérieur comme à l'extérieur crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et confortable pour de longues soirées en famille et entre amis. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière du jour dans la maison et vous permettent de profiter de la vue spectaculaire à tout moment. La maison est en parfait état et est prête à être emménagée immédiatement – il suffit d'emménager, de vivre et de profiter. Au fil des années, de nombreuses modernisations et rénovations ont été réalisées. Quelques exemples : En 2014, le carport a été construit en construction bois massif, suivi en 2019 par la clôture de la propriété, le renouvellement du panneau électrique, un nouveau système d'adoucissement de l'eau et du chauffage. En 2020, la cuisine et un bassin d'eau avec assises ont été réaménagés. Entre 2020 et 2022, le jardin, les murs et les allées ont été rénovés, et entre 2022 et 2024, trois piscines ont été partiellement rénovées. De plus, quelques luminaires extérieurs ont été installés, les murs de toute la maison ont été fraîchement peints et de nombreux autres travaux d'entretien ont été effectués. Les deux visualisations illustrent comment l'atmosphère peut changer grâce à de petits ajustements tels qu'un sol plus clair ou des murs blancs. La rénovation n'est pas nécessaire. Avec sept pièces spacieuses, cette maison offre de l'espace pour des idées de vie individuelles. La conception ouverte des pièces et les plans d'étage bien pensés permettent différents concepts d'utilisation - qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison multigénérationnelle ou d'un espace séparé pour un appartement pour grand-mère ou un bureau à domicile. Deux entrées séparées – par le haut via un chemin de ferme et par le bas via l'impasse – offrent une flexibilité maximale. Un garage double et un carport double sont disponibles pour les véhicules. Un paradis en plein air – des espaces extérieurs de rêve et exclusifs. Le jardin aux allures de parc est particulièrement impressionnant. Il vous invite à vous attarder avec ses murs en pierre calcaire du Jura de haute qualité, ses sentiers bien entretenus et ses coins salons aménagés avec amour. Des arbres majestueux offrent une ombre agréable lors des journées chaudes, tandis que deux terrasses ensoleillées couvertes – dont une avec cheminée intégrée – offrent une retraite idyllique toute l'année. Grâce à sa situation surélevée à flanc de colline, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la pittoresque vallée de Schenkenberger. La propriété entièrement clôturée offre un haut degré d'intimité et est idéale pour les amoureux des chiens. Juste à votre porte Des sentiers de randonnée commencent le long des vignobles pittoresques, qui se prolongent dans les forêts adjacentes et vous invitent à faire des visites relaxantes dans la nature. Quiconque recherche une vie élégante et axée sur la nature sans avoir à renoncer à la proximité de la ville tombera amoureux de cette maison spéciale. Laissez-vous inspirer par l'atmosphère unique - organisez dès maintenant une visite sans engagement et demandez l'exposé avec plus de détails et des photos impressionnantes.
CHF 6’818 / m²
CHF 1’500’000
Maison Ă vendre
5112 Thalheim AG
• 5.5 pièces • 265 m²
Dieses einmalige Anwesen besticht durch seine zentraleLage direkt im Dorfzentrum von Thalheim auf einemgrosszügigen, parkähnlich angelegten Grundstück am idyllischen Talbach. Folgende Highlights erwarten Sie:- Springbrunnen- Exklusives Poolhaus- Direkt am idyllischen Talbach- Sehr hochwertige Gartenanlage- Aufwendiges Beleuchtungssystem- Direkt neben Kindergarten und Schulhaus- Edles Saunakotta-Haus für bis zu 8 Personen- Zwei Ladestationen (22 KW) für Elektrofahrzeuge- Carport für bis zu 5 Fahrzeuge (Einfahrtshöhe 2,8 M)- Riesiges Grundstück mit Möglichkeit Abparzellierung- Grosser Pool mit Gegenstromanlage und Römertreppe- Hochwertige Sichtschutzelemente und Grenzbegrünung- Doppelgarage mit gedecktem Vorplatz (als zusätzlicher Carport nutzbar) Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf. In Thalheim geniesst man die gute Luft und die Stille der Natur. Ausserdem verfügt Thalheim über einige besonders schöne Aussichtspunkte. Dazu gehören die Ruine Schenkenberg, der Zeiher Homberg sowie die Gisliflue. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist der VolgLaden. Dieser ist in lediglich 5 Gehminuten erreichbar. Diverse Hoflädeli in der Umgebung bieten regionale und saisonale Produkte an. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Brugg und Aarau. Das moderne Schulhaus liegt direkt ennet dem idyllischen Talbach, welcher das Grundstück westseitig umfliesst und bietet einen Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klassen der Primarschule an. Die Oberstufen werden dann in Schinznach oder Veltheim besucht. Die Distanz beträgt rund 4,5 km und es besteht eine Busverbindung. Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.
CHF 6’933 / m²
CHF 2’080’000
Maison Ă vendre
5112 Thalheim AG
• 7.5 pièces • 220 m²
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen an einer der schönsten Lagen von Thalheim. Die erhöhte Südhanglage eröffnet Ihnen eine unverbaubare, traumhafte Weitsicht, während Spazierwege entlang der malerischen Weinreben, direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Am Ende einer Sackgasse und in der obersten Hausreihe gelegen, geniessen Sie hier absolute Stille – fernab von Hektik und Verkehr – und sind dennoch in nur ca. 15 Minuten in Aarau, Lenzburg, Frick oder Brugg, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens offenstehen. Ein Ort der Geborgenheit und Entschleunigung, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der grosszügige Wohnbereich beeindruckt mit imposanter Deckenhöhe und offener Galerie. Ein stilvolles Cheminée im Innen- sowie Aussenbereich schafft eine warme, einladende und gemütliche Atmosphäre für lange Abende mit Familie und Freunden. Die grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und lassen Sie die spektakuläre Aussicht jederzeit geniessen. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsbereit – einfach einziehen, wohnen und geniessen. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Einige Beispiele: 2014 entstand der Carport in Massivholzbauweise, 2019 folgten die Einzäunung des Grundstücks, die Erneuerung des Elektrotableaus, eine neue Wasserenthärtungsanlage und Heizung. 2020 wurden die Küche und ein Wasserbecken mit Sitzplatz neu gestaltet. Zwischen 2020 und 2022 erfolgte die Sanierung von Garten, Mauern und Wegen, 2022–2024 die Teilsanierung von drei Bädern. Zudem wurden einige Aussenlampen installiert, Wände im ganzen Haus frisch gestrichen und zahlreiche weitere Unterhaltsarbeiten durchgeführt. Die beiden Visualisierungen veranschaulichen, wie sich die Atmosphäre durch kleine Anpassungen wie einen helleren Boden oder weisse Wände verändern kann. Eine Renovierung ist nicht notwendig. Mit sieben grosszügigen Zimmern bietet dieses Haus Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Raumgestaltung und die durchdachten Grundrisse, ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte – ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Bereich für eine Einliegerwohnung oder Homeoffice. Zwei separate Zugänge – von oben über eine Landwirtschaftsstrasse und von unten über die Sackgasse – bieten maximale Flexibilität. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung. Ein Paradies im Freien – traumhafte & exklusive Aussenbereiche. Besonders beeindruckend ist der parkähnliche Gartenbereich, der mit hochwertigen Jurakalkstein-Mauern, gepflegten Wegen und liebevoll gestalteten Sitzplätzen zum Verweilen einlädt. Majestätische Bäume spenden an heissen Tagen angenehmen Schatten, während zwei überdachte Sonnenterrassen – eine davon mit eingebautem Cheminée – ganzjährig einen idyllischen Rückzugsort bieten. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das malerische Schenkenbergertal. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und ist ideal für Hundeliebhaber. Direkt vor Ihrer Haustürbeginnen Spazierwege entlang der malerischen Reben, die sich in die angrenzenden Wälder fortsetzen und zu entspannten Erkundungstouren in die Natur einladen. Wer naturnahes Wohnen mit Stil sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, wird sich in dieses besondere Zuhause verlieben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern – vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung und fordern Sie das Exposé mit weiteren Details und beeindruckenden Bildern an.
CHF 6’818 / m²
CHF 1’500’000
Maison Ă vendre
5112 Thalheim AG
• 9.5 pièces • 233 m²
Dieses einmalige Bauernhaus am Ortsrand gelegen, verbindet die Bedürfnisse an Exklusivität, Funktionalität, grosszügigem Platzangebot und Naturverbundenheit meisterlich. Umgeben von einem traumhaften Garten mit eindrücklichem Baumbestand, vielen Obstbäumen und grossen Grünflächen (Blumenwiesen), bieten verschiedene mit Naturstein verlegte Sitzplätze rund ums Haus eine Oase der Erholung. Von der gedeckten Terrasse geniesst man eine einmalige unverbaubare Sicht ins Grüne. Das Haus wurde anno 1930 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail zu einem Schmuckstück umgebaut. Das Anwesen bietet sowohl Familien mit Kindern, Mehrgenerationen, Tierfreunden, Menschen die im Homeoffice arbeiten oder ein stilles Gewerbe betreiben einen idealen Lebensmittelpunkt. Ein Traum in ‚Grün' - 8 Buchstaben...PARADIES!!
CHF 9’657 / m²
CHF 2’250’000
Maison Ă vendre
5112 Thalheim AG
• 9.5 pièces • 187 m²
An zentraler Lage in Thalheim AG steht ein Zweigenerationenhaus (zwei 4.5 Zi. und 5 Zi. Wohnungen) mit schönem Garten und Ausbaupotential für eine weitere Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon oder der Grünfläche mit angrenzendem Bach. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie ist im Herzen der Ortschaft gelegen und in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, der Schule und dem Einkaufen. Via Bus ist das Dorf gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und aktuell voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus eignet sich neben einem Zweigenerationenhaus auch als Wohn-Gewerbegebäude oder Renditeobjekt. _Lage Zentral im Dorfkern Schöner Garten mit Grünfläche und Bachanstoss Entfernung: Kindergarten 250 m, Schule 250 m und Einkaufen 150 m Entfernung: Bushaltestelle 150 m Autobahnauffahrt 13.8 km _Raumangebot Die Immobilie ist aktuell ein Zweifamilienhaus mit einer grossen, freien Kubatur im oberen Teil des ehemaligen Ökonomiegebäudes. EG: Entrée und Gang, Küche mit Tibaherd, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, zwei Zimmer, separates WC mit Waschturm, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo OG: Entrée, Küche mit Tibaherd, Wohnzimmer mit Kachelofen, 4 Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, Zugang via steile Treppe zum grossen Estrich Im OG über den Garagen (ehemaliger Ökonomieteil des Bauernhauses) ist aktuell ein riesiger Lagerraum. Hier schlummert das Potential für eine schöne Maisonettwohnung. UG: Beheizter und ausgebauter Gewölbekeller mit Heizung und Gartenzugang (verbunden mit der Wohnung im EG), Kellerraum mit Ölheizung, Boiler und Kunststofftanks _Umgebung und Parkierung: Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor 6 Aussenparkplätze Westlich der Garagen könnte ein Carport angebaut werden Schöner Gartenteil in südlicher Richtung mit Sitzplatz und Bachanstoss Objekttyp: Zweifamilienhaus PLZ/Ort: 5112 Thalheim AG Anzahl Zimmer: 9.5 Nettowohnfläche: 187 m2 Grundstücksgrösse: 907 m2 Kubatur: 2408 m3 Nasszelle 1: Separates WC im EG Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Baujahr: ca. 1850 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Sehr gepflegte Liegenschaft mit Ausbaupotential Schöner und grosszügiger Garten mit Bachanstoss Komplett vermietet Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.25 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.15 km Dist. Bus: ca. 0.15 km Dist. Bahnhof: ca. 6.70 km Dist. Autobahn: ca. 13.80 km Dist. Flughafen: ca. 47.50 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
CHF 6’150 / m²
CHF 1’150’000