Maisons à vendre à Tegerfelden (5306)

Maison à vendre
5306 Tegerfelden • 6.5 pièces • 230 m²

CHF 4’348 / m²

CHF 1’000’000

Maison à vendre
5306 Tegerfelden • 5.5 pièces • 133 m²

Die Überbauung Läubrig befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Siedlungsrand von Teger­felden, umgeben vom Grün der umliegenden Rebberge. Sie besteht aus total 16 Doppeleinfamilienhäusern und einem Kellergeschoss mit jeweils zwei Parkplätzen pro Wohneinheit. Die Häuser sowie die Parkplätze sind südlich über die Quartierstrassen zugänglich und zeichnen sich durch ihre rechteckige Form und die auskragenden Geschossdecken aus. Die raumhohen Fenster im Erdgeschoss bringen viel Licht in die Räume und schaffen Ausblicke mit Weitblick. Alle Wohneinheiten verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie über einen gedeckten Aussensitzplatz. Die Häuser sind mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die permanente Komfortlüftung sorgt in Verbindung mit einer optimalen Wärmedämmung für ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Die Gebäude weisen dank gut gedämmter und dichter Aussenwände, Böden und Dächer einen hohen thermischen Komfort auf. Ein weiterer Vorteil davon ist, dass weder Kältestrahlung noch Zugluft entstehen. Dadurch sind alle Gebäude auch an sommerlichen Hitzetagen besser vor hohen Temperaturen geschützt.

CHF 7’669 / m²

CHF 1’020’000

Maison à vendre
5306 Tegerfelden

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1ErdgeschossVerkaufspreis: CHF 1'975'000.--•Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2•Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 21.ObergeschossVerkaufspreis: CHF 1'020'000.--•Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2•Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 31.ObergeschossVerkaufspreis: CHF 868'000.--•Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2•Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 42.ObergeschossVerkaufspreis: CHF 824'500.--•Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2•Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 52.ObergeschossVerkaufspreis: CHF 347'000.--•Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2•Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 62.ObergeschossVerkaufspreis: CHF 716'500.--•Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2•Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 73.ObergeschossVerkaufspreis: CHF 625'000.--•Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2•Keller/Lager: 16 m2 AllgemeinTiefgaragenplatz: CHF 35'000.--Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende DienstleistungsbetriebePlanungsbüro, AnwaltskanzleiVersicherung, KrankenkasseVerwaltung von IndustiebetriebenImmobilien und TreuhandbüroLabor und ÄrztezentrumFitnesszentrumHandelsbetriebe Import/ExportAusstellung und Lagerusw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

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CHF 625’000