Maisons à vendre à Mellingen (5507)

Maison à vendre
5507 Mellingen • 4.5 pièces • 92 m²

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Sur demande

Maison à vendre
5507 Mellingen • 6.5 pièces • 203 m²

Das moderne Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage überzeugt durch eine reduzierte und geradlinige Architektur. Ihr neues Zuhause bietet viel Platz und ist daher ideal für Paare oder Familien. Auch für Homeoffice ist das Objekt perfekt geeignet. Bereits in der Grundausführung wurden hochwertige Materialien und Komponenten ausgewählt. Sie als neue/-r Besitzer/ –in dürfen bei der finalen Materialauswahl und Gestaltung des Innenbereichs mitentscheiden. Im Untergeschoss befindet sich der gedeckte Eingangsbereich mit Lift und Treppenhaus, die Doppelgarage - vor der 2 weitere Fahrzeuge parken können - ein Velokeller und der Technikraum. Dieser ist funktionell organisiert und bietet genug Platz für sämtliche notwendigen technischen Einrichtungen. Im Erdgeschoss ermöglichen vier grosszügige Zimmer fast endlose Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, hier finden alle Ihren Platz. Abgerundet wird das Geschoss durch zwei Badzimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Gäste. Der offene Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Eine moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lädt zum Kochen ein. Der nahtlose Übergang vom Wohnraum zur Terrasse lässt mediterrane Wohngefühle aufkommen. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein Reduit und ein Gäste WC. Das absolute Highlight ist das Attikageschoss mit Bad und 46 m² grosser Terrasse. Ob zusätzliches Schlafzimmer, Lounge, Partyraum. Hier können sie ihren Wohntraum verwirklichen.. Das Objekt überzeugt durch eine Vielzahl von Highlights: • Moderne Architektur • Durchdachte Grundrisse • Lichtdurchflutete Räume • Spektakulärer Bereich in Attikageschoss • Lift von UG bis Attika • Erstbezug • Rollstuhlgängig • Mitbestimmung Ausführung Innenausbau • 2 Terrassen, Gartensitzplatz • Doppelgarage • Velokeller • Sonnige, ruhige Lage (Südwest-Ausrichtung) • Kein Durchgangsverkehr (Sackgasse) • Gute ÖV-Anbindung nach Zürich, Baden und Aarau • Nahe zur Autobahn A1 und A3 • Naturnah und doch zentral gelegen • Unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schule • Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe • Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort • Grosses Sportangebot Für weitere Auskünfte, die Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. PLUS FM BAUMANAGEMENT AG Kleine Kirchgasse 34, CH-5507 Mellingen, Schweiz Tel: + 41 (0)58 585 68 88 E-Mail: info@plus-fm.ch http://www.plus-fm.ch

CHF 4’283 / m²

CHF 2’090’000

Maison à vendre
5507 Mellingen • 4.5 pièces • 102 m²

Das Reihenmittelhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr. Betritt man das Haus, erwartet einen ein grosszügiger Eingangsbereich, in dem genug Platz für eine individuelle Garderobengestaltung besteht. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich eine Dusche beinhaltet und deshalb als vollwertige Nasszelle gilt. Auf der linken Seite ist die Küche angeordnet, die eine L-Form aufweist und überaus grosszügig und offen konzipiert wurde. Direkt angrenzend an die Küche ist Platz für den Essbereich, der wiederum direkt an den Wohn-bereich grenzt. Dieser ist 25 m2 gross und beinhaltet als Highlight ein Umluft- Cheminée, das nicht nur eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt, sondern in der Übergangszeit zusätzlich als Heizkörper verwendet werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen Winter-garten, der voll verglast ist und vielfältig genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer angeordnet. Diese weisen Flächen von 19 m2, 11 m2 und 11 m2auf und bieten damit genügend Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Die Nasszelle, die sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, besticht durch hochwertige Materialien und ist flächenmässig überdurchschnittlich gross. Küche, Nasszellen und Bodenbeläge wurden im Jahr 2020 erneuert und befinden sich damit in neuwertigem Zustand Im Untergeschoss befindet sich nebst den üblichen Technik-, Keller- und Waschräumen ein zusätzlicher Disponibelraum, der wertvolle, zusätzliche Fläche bietet, die vielfältig genutzt werden kann. Von einem Gästezimmer, einem HomeOffice über einen Hobbyraum bis hin zu einem Fitnessbereich sind dabei grundverschiedenen Nutzungsmöglichkeiten denk- und realisierbar. Der Gartenbereich ist einfach und pflegeleicht gestaltet und lädt an warmen Sommerabenden zum Grillieren oder auch nur Verweilen bei einem Glas Wein ein. Im Kaufpreis inbegriffen ist ausserdem eine separate Garagenbox, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Highlights: 2 vollwertige Nasszellen Tiefe Heiz- und Nebenkosten Wintergarten, Warmluft - Cheminée Ruhige Lage in attraktiver Wohngemeinde Vielfältig nutzbarer Disponibelraum im UG *Hochwertiger Innenausbau (Neuwertige Küche und Nasszellen)

CHF 9’304 / m²

CHF 949’000

Maison à vendre
5507 Mellingen • 4 pièces • 88 m²

maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel Souhaitez-vous transformer une maison plus que centenaire en votre propre nouveau joyau ? Cette charmante maison mitoyenne de 1830 avec un beau jardin attend d'être ramenée à la vie. L'aménagement intérieur n'est plus d'actualité et nécessite une rénovation. C'est votre chance de réaliser vos rêves de vie individuels. Ou recherchez-vous un logement abordable ? La maison a été habitée jusqu'à récemment et peut certainement offrir un espace de vie chaleureux avec des rénovations mineures. La propriété impressionne par sa situation centrale, en face de l'école et à proximité immédiate d'un arrêt de bus. Cette excellente connexion aux transports en commun ainsi que la proximité de l'école maternelle, de l'école et du terrain de sport rendent la propriété particulièrement attrayante pour les familles et les navetteurs. La maison est située dans la jolie zone résidentielle et commerciale 3. Cela signifie que si vous rénovez le toit, vous avez la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire à la maison pour créer un espace de vie chauffé supplémentaire. Cela vous donne la possibilité de concevoir la maison selon vos idées et d'augmenter considérablement la valeur de la propriété. Le jardin de la maison est un véritable atout. Non seulement il offre un espace pour les loisirs et les activités récréatives, mais il abrite également un grand plant de kiwis qui fournit de l'ombre naturelle et produit de délicieux kiwis. Ce havre de verdure vous invite à la détente et à la flânerie et offre à vos enfants un espace sécurisé pour jouer et s'ébattre. La maison présente une excellente opportunité pour les acheteurs disposant d'un budget plus restreint ou ceux qui recherchent un projet pour transformer un bâtiment historique en une propriété résidentielle moderne. La situation centrale, le potentiel de rénovation et le jardin accueillant rendent cette offre particulièrement attrayante.

CHF 5’625 / m²

CHF 495’000

Maison à vendre
5507 Mellingen • 4 pièces • 88 m²

Haben Sie Lust aus einem über hundertjährigen Haus Ihr eigenes, neuwertiges Bijou zu gestalten? Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1830 mit einem schönen Garten wartet darauf mit neuem Leben erweckt zu werden. Der Innenausbau ist nicht mehr zeitgemäss und weist einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Das ist Ihre Chance, Ihre individuellen Wohnträume wahrwerden zu lassen. Oder sind Sie auf der Suche nach günstigem Wohnraum? Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und kann durchaus mit kleineren Sanierungen einen heimeligen Wohnraum bieten. Die Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage, vis-à-vis der Schule und in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Kindergarten, Schule und Sportplatz machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Haus befindet sich in der attraktiven Wohn- und Gewerbezone 3. Dies bedeutet, dass Sie bei einer allfälligen Dachsanierung die Möglichkeit haben, das Haus aufzustocken, um zusätzlichen beheizten Wohnraum zu schaffen. Dies eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Der Garten des Hauses ist ein wahres Highlight. Er bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern beherbergt auch eine grosse Kiwi Pflanze, die natürlichen Schatten spendet und köstliche Kiwis trägt. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihren Kindern einen sicheren Raum zum Spielen und Toben. Das Haus ermöglicht eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit weniger Budget oder solchen, die ein Projekt suchen, um ein historisches Gebäude in eine moderne Wohnimmobilie zu verwandeln. Die zentrale Lage, das Sanierungspotenzial und der einladende Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

CHF 5’625 / m²

CHF 495’000

Maison à vendre
5507 Mellingen • 4.5 pièces • 136 m²

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus direkt an der Reuss, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Schon beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre, die das gesamte Haus durchzieht. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit direktem Ausblick auf den Fluss.Die moderne Küche mit einem Onsernone-Granit aus dem Tessin ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für Familientreffen oder ein entspanntes Abendessen.Besonders schön: grosse Fensterfronten mit Holzrahmen, die einen atemberaubendem Blick auf die Naturlandschaft und den Fluss bieten.Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Einbauschränken und einmaliger Weitsicht. Das besondere Badezimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder kann als Home-Office genutzt werden. Die Kellerräume dieses Hauses sind ein wahrer Schatz !Das als "Weisse Wanne" ausgeführte Fundament bietet Schutz vor eindringender Feuchtigkeit. Dadurch ist der Keller hochwassergeschützt und aussergewöhnlich trocken und gut belüftet.Der Waschraum, Technikraum und 2 grosse Kellerräume sind geräumig und bieten Potential für Stauraum und Hobbyraum. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Die grosszügige Terrasse lädt ein zum Entspannen oder für Grillabende im Sommer, umrahmt von alten Bäumen und Sträuchern. Eine kleine Treppe führt direkt zum Flussufer. Ideal zum Joggen oder für einen gemütlichen Spaziergang mitten ins Herz der Altstadt. Dort finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur: Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar. Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen: Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeit und Sport: Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann. EG:Einladendes Entrée mit EinbauschrankModerne KücheLichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit gebürstetem und versiegeltem EichenparkettGrosszügige Nasszelle mit Dusche und Mosaikboden1 helles ZimmerGrosse Fensterfronten mit Holzschiebetüren zum Sitzplatz OG:Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit EinbauschrankNasszelle mit Badewanne und Dusche und direktem Zugang zum BalkonKinderzimmer/BüroSonnige Terrasse mit Weitsicht auf Berge und Fluss UG:WaschraumTechnikraum1 grosser Kellerraum1 Hobbyraum 2 Tiefgaragenplätze müssen zugekauft werden ( je Fr. 45'000.-) Holz/Metall-Fenster 3-fach VerglasungEffektiver Sonnen-und Hitzschutz durch Alu-Lamellen-Schiebeläden.SolaranlageMinergie-A-Eco Zertifikat Ein weiteres Highlight dieses wunderschönen Reiheneckhauses im Stockwerkeigentum, ist die aussergewöhnliche Ruhe. Es gibt praktisch keine Verkehrsgeräusche und kein Fluglärm. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

CHF 10’956 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
5507 Mellingen • 5.5 pièces • 185 m²

Dieses exklusive Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich durch uns verkauftwerden! Beabsichtigen auch Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich. Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl, in den besten Händen zu sein. Wir stehen Ihnen für eine Immobilienbewertung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung. **MARBEL IMMOBILIEN -**Martin und Roman Strebel 056 491 15 79 und 079 261 41 51 immobilien@marbel.ch

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Sur demande

Maison à vendre
5507 Mellingen • 5.5 pièces • 147 m²

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: Zentrale Lage, nur 650m vom BHF Mellingen Heitersberg Hobbyraum für Homeoffice oder Fitness etc. Drei Terrassen Badezimmer en Suite Schwedenofen im Wohnzimmer Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung: Hypothekarbank Lenzburg AG / Fachteam Immobilien Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 6’364 / m²

CHF 1’190’000

Maison à vendre
5507 Mellingen • 4.5 pièces • 100 m²

Dieses attraktive Reihen- Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich durch uns verkauftwerden! Beabsichtigen auch Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich. Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl, in den besten Händen zu sein. Wir stehen Ihnen für eine Immobilienbewertung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung. **MARBEL IMMOBILIEN -**Martin und Roman Strebel 056 491 15 79 und 079 261 41 51 immobilien@marbel.ch

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