Maisons à vendre à Meggen (6045)

Maison à vendre
6045 Meggen • 10 pièces • 322 m²

In the idyllic village of Meggen, you can realise your dream of an exclusive villa with 10 rooms and absolute privacy. The well thought-out floor plan on 3 floors creates an individual stage for its residents. Spacious rooms with high-quality materials are a matter of course here. The splendid gardens with swimming pool are a further amenity of this residence. Favoured and tax-favourable location High level of privacy Fantastic garden with swimming pool Exclusive and high-quality finishing standard More information about this unique property and an overview of the most beautiful properties in Central Switzerland can be found on our website www.domba.ch. Order the detailed documentation on the dream home "Dream home in Meggen" now or contact us for a viewing appointment. You can view this property by video call. Ms Milena Nedeljkovic is looking forward to supporting you on your way to your own dream home!Our Bader team is always available via phone, WhatsApp, FaceTime and email.Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch

CHF 9’269 / m²

CHF 10’900’000

Maison à vendre
6045 Meggen • 10 pièces • 322 m²

CHF 33’851 / m²

CHF 10’900’000

Maison à vendre
6045 Meggen • 6.5 pièces

Meggen - Von der Handelszeitung als attraktivste Gemeinde der Schweiz ausgezeichnet Am Arnikaweg 3, in der steuergünstigen Gemeinde im Kanton Luzern, haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus an erstklassiger Lage zu erwerben. Das im Jahr 1973 erbaute, zweistöckige Haus verfügt über eine Garage und steht auf einem grosszügigen 1'322 m² grossen Grundstück mit einem prachtvollen Garten. Von hier aus geniessen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge der Extraklasse. Der Blick auf den Pilatus und die herrliche Weitsicht Richtung Stadt Luzern machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Das renovationsbedürftige Haus bietet vielfältige Möglichkeiten: Es kann modernisiert oder auch zusätzlich erweitert werden. Ebenfalls gehört ein danebenliegendes kleines Grundstück mit 50 m² zur Liegenschaft. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Zentralschweiz und überzeugt durch seine ansprechende Lage in einer ruhigen Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorteilen des urbanen Lebens in der nahegelegenen Stadt Luzern. Die ruhige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Bus nach Luzern verkehrt im Viertelstundentakt, sodass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. In nur wenigen Fahrminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote. Für Golfliebhaber liegt der renommierte Golfplatz Meggen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Runden in naturschöner Umgebung ein. Bebauungspotential und Entwicklungsmöglichkeiten Das Grundstück GB 1251 befindet sich in der Wohnzone W-C, die nach dem neuen Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Meggen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Überbauungsziffer (ÜZ-1 bis ÜZ-3) von 0.22 bis 0.32 erlaubt das neue Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Meggen eine sehr grosszügige und attraktive Bebauung in der Zone W-C. Um die Aussicht der einzelnen Einfamilienhäuser auch langfristig zu gewährleisten, besteht sowohl auf dem Verkaufsobjekt wie auch auf den Parzellen direkt vor der Liegenschaft eine Höhenbeschränkung. Das Grundstück kann mit zwei Geschossen bebaut werden. Der nördliche Teil des Grundstückes kann nicht bebaut werden.  Das Architekturbüro Annen in Küssnacht hat eine unverbindliche Potentialanalyse für das Grundstück erstellt. Die beiden Varianten in der Studie zeigen das enorme Potential dieses Grundstückes und deren Bebaubarkeit. In der Maximal-Variante wird eine Villa mit max. 1'000 m² Nettogeschossfläche aufgezeigt. Bei Fragen zu dieser Studie stehen wir oder der Architekt Herr Marius Annen gerne zur Verfügung.  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. 

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CHF 4’700’000