Maisons Ă vendre Ă Hergiswil NW (6052)
Maison Ă vendre
6052 Hergiswil NW
• 6.5 pièces • 180 m²
Votre maison jumelée de 6,5 pièces avec une vue fantastique sur le lac La charmante maison jumelée de 6,5 pièces située à Riedmattstrasse 11a à Hergiswil offre un emplacement idéal, une disposition bien pensée et de nombreux avantages pour les familles ou les couples exigeants. La propriété a été construite en 1988 et se caractérise par une construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double coque, murs en briques et plafonds en béton. Avec un volume de 1 168 m³, une surface habitable nette d'environ 180 m² et une superficie de terrain de 526 m², la maison offre beaucoup d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée se trouve un garage double avec espace pour deux véhicules et accès direct à la maison ainsi que trois places de parking extérieures. La zone d'entrée est équipée de toilettes invités pratiques. La cuisine fermée, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que le spacieux salon et salle à manger avec une cheminée chaleureuse offrent une atmosphère de vie idéale. Un balcon à cet étage vous invite à vous attarder avec sa vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons. Le grenier a été agrandi en 1990 et offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations. Au premier sous-sol se trouve la chambre principale avec son propre balcon et une vue imprenable sur le lac. A côté se trouve une salle de bain attenante avec baignoire et double vasque. Deux chambres d'enfants et une autre salle d'eau avec douche complètent l'espace. De là , vous pouvez accéder à la buanderie avec local technique ainsi qu'à la buanderie, qui offre un accès direct à un bel espace salon extérieur. Le chauffage au fioul et la chaudière à eau ont été remplacés vers 2017. Au deuxième sous-sol se trouve une cave naturelle, idéale pour stocker du vin ou d'autres objets de valeur. Il y a également un appartement séparé avec sa propre chambre, cuisine et salle de bain (douche/WC). Cet appartement dispose d'un accès direct à un autre coin salon de jardin avec une vue magnifique sur le lac. L'appartement de grand-mère a été transformé en 2009 et le revêtement de sol de la cage d'escalier et des couloirs a été remplacé par du carrelage en céramique cette même année. En 2010, la cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée, et en 2020 l'escalier extérieur a été modernisé avec des éléments en béton et un éclairage. Cette propriété offre une vue unique et une bonne structure de construction. C'est la maison parfaite pour tous ceux qui apprécient le confort, l'espace et un emplacement fantastique. Ne manquez pas cette opportunité et demandez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui. Je suis dans l'attente de votre réponse.
CHF 16’389 / m²
CHF 2’950’000
Maison Ă vendre
6052 Hergiswil NW
• 6.5 pièces • 180 m²
Das charmante 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der Riedmattstrasse 11a in Hergiswil bietet eine ideale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Vorzüge für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Liegenschaft wurde 1988 erbaut und zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk, Backsteinwänden und Betondecken aus. Mit einer Kubatur von 1'168 m³, einer Nettowohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von 526 m² bietet das Haus viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus sowie drei Aussenparkplätze. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet. Die geschlossene Küche, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bieten eine ideale Wohnatmosphäre. Ein Balkon auf dieser Etage lädt mit seiner unverbaubaren Aussicht auf den Vierwaldstättersee zum Verweilen ein. Der Dachstock wurde 1990 ausgebaut und bietet weiteren Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Untergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und traumhaftem Seeblick. Angrenzend liegt ein En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo. Zwei Kinderzimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Von hier aus gelangt man in die Waschküche mit Technikraum sowie in das Reduit, das direkten Zugang zu einem schönen Aussensitzplatz bietet. Die Ölheizung und der Wasserboiler wurden ca. 2017 erneuert. Im zweiten Untergeschoss findet sich ein Naturkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder anderen Kostbarkeiten eignet. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zimmer, Küche und Nasszelle (Dusche/WC). Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zu einem weiteren Gartensitzplatz mit herrlicher Aussicht auf den See. Die Einliegerwohnung wurde 2009 ausgebaut, ebenso wurden in diesem Jahr die Beläge im Treppenhaus und in den Korridoren durch keramische Platten ersetzt. 2010 wurde die Küche im Erdgeschoss erneuert, und 2020 erhielt die Aussentreppe eine Modernisierung mit Betonelementen und Beleuchtung. Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Aussicht und eine gute Bausubstanz. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die Komfort, Grosszügigkeit und eine traumhafte Lage zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verlangen Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 16’389 / m²
CHF 2’950’000
Maison Ă vendre
6052 Hergiswil NW
• 5.5 pièces • 154 m²
Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 5.5 -Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug eine Wohnung zum Kauf, 3.5- 5.5 Zimmer, in der Region Nidwalden, Zug. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum Immobilie Tauschen?Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 5.5-room house is available for exchange. The current owner is looking to purchase an apartment in return, with 3.5 to 5.5 rooms, in the Nidwalden or Zug area. Do you have a suitable offer?Why Exchange a Property?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.
CHF 16’234 / m²
CHF 2’500’000