Maisons Ă vendre Ă Ramersberg (6060)
Maison Ă vendre
6060 Ramersberg
• 4.5 pièces • 100 m²
-
Sur demande
Maison Ă vendre
6060 Ramersberg
• 7.5 pièces • 301 m²
Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das im Jahr 2012 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen wurde, vereint den historischen Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit zeitgemässen Annehmlichkeiten und nachhaltiger Technik. Erbaut im Jahr 1921 vom renommierten Architekten Robert Omlin, präsentiert sich die Liegenschaft im rustikalen Stil und verzaubert mit charakteristischen Holzdetails und einem stilvollen Ambiente. Nur wenige Gehminuten von der idyllischen Altstadt von Sarnen entfernt, bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort in einer besonders charmanten Umgebung. Raumaufteilung und Wohnkomfort Auf zwei Etagen verteilen sich grosszügige 7½-Zimmer auf ca. 301 m² Nettowohnfläche und bieten ein umfassendes Wohnkonzept für Familien oder stilbewusste Individualisten. Das Grundstück umfasst 1'117 m² und bietet mit seinem weitläufigen Gartenbereich Privatsphäre und viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine einladende Gartenterrasse eignet sich ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Runden mit Freunden. Ein Highlight des Erdgeschosses ist die grosszügige, moderne Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Sie umfasst neben einem Backofen und einem Steamer auch einen luxuriösen Foodcenter, der sowohl Eiswürfel als auch Crushed Ice und frisches Wasser bereitstellt. Direkt angeschlossen an die Küche befindet sich das grosszügige Reduit. Der edle Nussbaumparkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Zusätzlich finden Sie im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC, während eine moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche und einer Eckbadewanne Komfort und Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Raum, zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle. Dieser Raum kann auch nach Bedarf neu aufgeteilt werden, um individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Ein luxuriöser Whirlpool im Garten rundet das Erlebnis des entspannten Lebens im Freien ab. Die Haustechnik des Gebäudes entspricht höchsten Standards und bietet zahlreiche ökologische und energieeffiziente Lösungen:- Heizsystem: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Energie, die über eine effiziente Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen verteilt wird- Photovoltaikanlage und Doppelgarage: Auf dem Garagendach installierte Solarpaneele laden Sie bequem Ihr Elektroauto. Die grosszügige Doppelgarage ist zusätzlich mit Wasser- und Stromanschlüssen (230 V und 400 V) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und die Nutzung als Werkstatt oder Lagerfläche- Thermische Warmwasseraufbereitung: Drei Solarpaneele auf dem Vordach der Liegenschaft unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und tragen zur Reduktion der Energiekosten bei- Hauseigene Kläranlage: Die wartungsfreie und bedienungslos funktionierende Kläranlage sorgt für eine nachhaltige Abwasserreinigung Hochwertige Ausstattung und durchdachte Extras Die Immobilie ist umfassend unterkellert, wobei etwa ein Viertel zugänglich und vielseitig nutzbar ist – ideal beispielsweise als Weinkeller. Ein bereits vorhandener begehbarer Safe schafft zusätzlichen Stauraum. Der grosszügige Dachboden umfasst 78 m² und ist über eine Treppe vom Balkon aus zugänglich. Mit bereits installierten Wasser- und Stromanschlüssen eröffnet sich hier weiteres Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als zusätzlicher Raum. Hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster bieten darüber hinaus eine hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ihr stilvolles Zuhause mit Geschichte Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Denkmalwürdigen Gebäude zu wohnen, das modernste Annehmlichkeiten und energieeffiziente Technik harmonisch integriert. Erleben Sie die Verbindung von Tradition und Moderne und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem exklusiven und nachhaltig gestalteten Wohnsitz in Sarnen. Lassen Sie sich dieses
CHF 10’299 / m²
CHF 3’100’000
Maison Ă vendre
6060 Ramersberg
• 7.5 pièces • 301 m²
Maison de campagne élégante de 7½ pièces dans un endroit idyllique Cette propriété d'exception, qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012, allie le charme historique du début du XXe siècle aux équipements contemporains et à la technologie durable. Construite en 1921 par le célèbre architecte Robert Omlin, la propriété se présente dans un style rustique et enchante par ses détails en bois caractéristiques et son ambiance élégante. À seulement quelques minutes à pied de la vieille ville idyllique de Sarnen, cette maison offre un confort de vie moderne dans un environnement particulièrement charmant. Agencement des pièces et confort de vie Les spacieux 7½ pièces sont répartis sur deux étages avec une surface habitable nette d'environ 301 m² et offrent un concept de vie complet pour les familles ou les individualistes soucieux de leur style. La propriété s'étend sur 1 117 m² et, avec son grand jardin, offre de l'intimité et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs en plein air. Une terrasse de jardin accueillante est idéale pour se détendre lors des soirées d'été et pour des réunions sociales entre amis. L'un des points forts du rez-de-chaussée est la cuisine spacieuse et moderne, équipée d'appareils Miele de haute qualité. En plus d'un four et d'un cuiseur vapeur, il comprend également un luxueux centre de restauration qui fournit des glaçons, de la glace pilée et de l'eau fraîche. Directement reliée à la cuisine se trouve la spacieuse buanderie. L'élégant parquet en noyer souligne l'ambiance élégante et confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous trouverez des toilettes invités pratiques dans la zone d'entrée, tandis qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et une baignoire d'angle créent confort et atmosphère de bien-être. A l'étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse, deux autres pièces et une salle d'eau. Cet espace peut également être réaménagé selon les besoins pour répondre aux besoins de vie individuels. Un luxueux bain à remous dans le jardin complète l'expérience d'une vie en plein air détendue. La technologie du bâtiment répond aux normes les plus élevées et offre de nombreuses solutions écologiques et économes en énergie : - Système de chauffage : Une pompe à chaleur air-eau moderne alimente la maison en énergie, qui est distribuée dans toutes les pièces à vivre via un chauffage par le sol efficace - Système photovoltaïque et garage double : Des panneaux solaires installés sur le toit du garage vous permettent de recharger facilement votre voiture électrique. Le spacieux garage double est également équipé de raccordements d'eau et d'électricité (230 V et 400 V) et offre suffisamment d'espace pour les véhicules et une utilisation comme atelier ou espace de stockage. - Préparation d'eau chaude thermique : Trois panneaux solaires sur la canopée de la propriété soutiennent la préparation d'eau chaude respectueuse de l'environnement et contribuent à réduire les coûts énergétiques - Station d'épuration interne : La station d'épuration sans entretien et sans surveillance assure un traitement durable des eaux usées Des équipements de haute qualité et des extras bien pensés La propriété dispose d'un sous-sol complet, dont environ un quart est accessible et polyvalent - idéal comme cave à vin, par exemple. Un coffre-fort existant crée un espace de stockage supplémentaire. Le grenier spacieux couvre 78 m² et est accessible par un escalier depuis le balcon. Les raccordements d'eau et d'électricité étant déjà installés, cela ouvre de nouvelles possibilités d'options de conception créatives, par exemple comme espace supplémentaire. Les fenêtres en bois à triple vitrage de haute qualité offrent également une excellente isolation et contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. Votre maison élégante et chargée d'histoire Cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un bâtiment patrimonial qui intègre harmonieusement des équipements de pointe et une technologie écoénergétique. Découvrez la combinaison de la tradition et de la modernité et réalisez votre rêve d'une résidence exclusive et conçue de manière durable à Sarnen. Laissez ceci
CHF 10’299 / m²
CHF 3’100’000
Maison Ă vendre
6060 Ramersberg
• 8 pièces
Dieses Bijou ist ein Unikat für Liebhaber des Aussergewöhnlichen - ein Idyll in der Zentralschweiz. Die Liegenschaft besteht aus einem 8-Zimmer-Wohnhaus mit diversen Nebenräumen und Lauben (Baujahr 1683) sowie einer Loft (Baujahr 1820 - ehemals Scheune/Stall). Die beiden Gebäude wurden im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail totalsaniert - Modern und Alt sind zu einer Einheit verschmolzen. Aus der ehemaligen Scheune entstand eine atemberaubende Loft, die X-verschieden genutzt werden kann. Die wunderschöne Gartenanlage lädt ein zum Verweilen. Dieses ruhige und sonnige Plätzchen bietet Erholung pur - und doch erreichen Sie in wenigen Autominuten Sarnen (5 Min.) oder Luzern (20 Min.) Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Sarnen mit dem Bus. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Der Verkaufspreis für die ganze Liegenschaft beträgt Fr. 2'800'000.-. Suchen Sie das Einmalige? Gerne lassen wir Ihnen unsere umfangreiche Dokumentation zukommen und verweisen zudem auf das angefügte Video. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. S. E. & O.
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CHF 2’800’000