Maisons Ă vendre Ă Schongau (6288)
Maison Ă vendre
6288 Schongau
• 8 pièces • 245 m²
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Schongau, Kanton LU oberhalb des Hallwilersees. Ein Landhaus mit einer 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss / Dachgeschoss mit ca 140m2 WF. Einer 3.5 Zimmer Wohnung mit ca 110m2 WF (vermietet)im 1.UG. An einer einzigartigen, ruhigen und unverbaubarer Lage gelegen. Gebaut nach den neusten Bauvorschriften per 2012. Viel Platz und Umschwung, 2 Garagen, 1 Carporte mit Geräteraum, im 2.UG grosser Keller mit Regenwassernutzung. Viel Stauraum in beiden Gebäuden. Eigene grosse Waschküchen. Atemberaubende Aussicht in die Alpen, übers Luzerner Seetal bis in den Jura und den Schwarzwald. Am Waldrand gelegen mit einem grossen Naherholungsgebiet auf dem Lindenberg. Idealer Ort für Sport, Freizeit und Erholung, sehr familienfreundlich. Grössere Aglomerationen wie Luzern, Zug, Zürich per Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
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Sur demande
Maison Ă vendre
6288 Schongau
• 5.5 pièces • 152 m²
Das freistehende Einfamilienhaus – wunderbar in einen sonnigen Westhang eingebettet – befindet sich an attraktiver Lage in Schongau und bietet darüber hinaus einen stattlichen und schlichten Umschwung mit Grünflächen, Sitzplatz und Schopf. Ein weiteres Highlight ist die bevorzugte und idyllische Lage auf einem Hochplateau des Lindenberges oberhalb der Nebelgrenze. Wichtigstes in Kürze Freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus 152 m² Wohnfläche / 224 m² Nutzfläche 661 m² Landfläche / 899 m³ Volumen Verkaufspreis CHF 1'250'000. Highlights Moderne und zeitlose Architektur Ruhige Lage in schönem Quartier Grosszügiges Raumangebot Zwei Badezimmer & Gäste-WC Stattliche & schlichte Umgebung Doppelgarage & Aussenparkplätze Guter Allgemeinzustand Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 5’580 / m²
CHF 1’250’000
Maison Ă vendre
6288 Schongau
• 4.5 pièces • 144 m²
In der Hochdorfer-Gemeinde Schongau LU zu verkaufen: Schönes, neuwertiges 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht, Garage, Parkplätzen und grosszügigem Umschwung. Das Quartiert ist ruhig und verkehrsarm gelegen, umgeben von **Wald und Wiesen.**Das Haus wurde in konventioneller Bauweise erstellt und bietet viel Platz, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnklima. Erdgeschoss: Entrée, Reduit, Gäste-WC, halboffene und geräumige Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, grosses, helles Badezimmer mit Dusche Untergeschoss: 1 Zimmer (ausbaubar), grosser Kellerraum für Lager oder als Hobbyraum, grosser Technikraum mit Waschküche Die Parzelle grenzt nördlich an eine Quartierstrasse und südlich an Wiesenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freitzeitangebot sind gut erreichbar. Luzern, Zürich, Brugg oder Langenthal sind innerhalb von ca. 45 min mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen und spannende Details zum Objekt finden Sie in der Dokumentation, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zustellen. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
CHF 10’625 / m²
CHF 1’530’000
Maison Ă vendre
6288 Schongau
• 4.5 pièces • 144 m²
In der Hochdorfer-Gemeinde Schongau LU zu verkaufen: Schönes, neuwertiges 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht, Garage, Parkplätzen und grosszügigem Umschwung. Das Quartiert ist ruhig und verkehrsarm gelegen, umgeben von Wald und Wiesen. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise erstellt und bietet viel Platz, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnklima. Erdgeschoss: Entrée, Reduit, Gäste-WC, halboffene und geräumige Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, grosses, helles Badezimmer mit Dusche Untergeschoss: 1 Zimmer (ausbaubar), grosser Kellerraum für Lager oder als Hobbyraum, grosser Technikraum mit Waschküche Die Parzelle grenzt östlich an eine Quartierstrasse und südlich an Wiesenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freitzeitangebot sind gut erreichbar. Luzern, Zürich, Brugg oder Langenthal sind innerhalb von ca. 45 min mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen und spannende Details zum Objekt finden Sie in der Dokumentation, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zustellen. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
CHF 10’625 / m²
CHF 1’530’000
Maison Ă vendre
6288 Schongau
• 12 pièces • 315 m²
Angebot Freiheit: "Tierliebhaber mit Wiesenanteil" Besitzen Sie Tiere? Pferde? Schafe? Lamas ? Suchen Sie für sich und ihre tierischen Freunde in der Region Lindenberg Kanton Luzern ein neues idyllisches Zuhause? Dann haben wir für Sie das Richtige. Die Parzelle GRST 1643 Total 1`799m2 wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entnommen, d. h. sie benötigen keine Landwirtschaftliche Ausbildung für den Kauf der Liegenschaft. Das Bauernhaus mit Ökonomieteil an traumhafter und unverbaubarer Lage wird Ihnen zum Kauf angeboten. Die Parzelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau wurde per 01.05.2023 aus Bundesgesetzes über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) entlassen und die Abparzellierung (Planbeilage) wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft beinhaltet aktuell 1`799 m2 und eine 4.5-Zimmerwohnung (EG) und eine 7.5 Zimmerwohnung im 1 +2 OG und kann nach Ihren Bedürfnissen entsprechend um-ausgebaut werden. Auch der grosse Ökonomieteil (Stall, Schopfraum, Heubühne, Lagerräume) bietet riesiges Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen! Wir können Ihnen ein ausgebautes Bauernhaus mit einem wunderschönen Garten, mit grosser Weide von 13`131m2 zum Verkauf oder Vermietung anbieten. Haus und Wiesen sind dank der Südwestausrichtung ab dem Mittag bis am Abend sehr gut besonnt. Auf der Liegenschaft dürfen Pferde oder andere Tiere untergebracht werden, die Weiden sind direkt an das Stallgebäude mit Auslauf und einem weiteren Unterstand versehen. Dazu kommt ein grosser paradiesischer Garten mit Wasseranschluss und Obstbäumen. Der Wohnteil des Bauernhauses besteht aus zwei Wohnungen: Die wesentlichen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand. Der Ökonomieteil und ein angebautes Nebengebäude verfügen über zahlreiche Räume, die für die verschiedensten Zwecke geeignet sind, wie andere Nutztiere für die Hobby Tierhaltung. Eigene Wasserquelle (Grundbuch) Beschreibung Bauernhaus: UG: Keller EG Eingang Treppe zum 1 + 2 OG. Entrée Wintergarten Bad, WC, Waschen Küche + Essen Wohnraum Zimmer 1. OG. Entrée Küche + Essen Bad, WC, Dusche Wohnraum Zimmer 2. OG Entrée Zimmer 1 Bad, WC Zimmer 2 Zimmer 3 3. OG Estrich nicht Isoliert Ökonomieteil Stall mit Auslauf Futterraum Heubühne Remise Maschinenhalle Lagerraum 1. OG Lagerraum 2. OG Heizungsgebäude Holzheizung Jauchsilo Lage (1AAA) Das Bauernhaus Nummer 32, mit Ökonomieteil 32 d, Heizungsgebäude 32 c, Jauchesilo 32 b, befindet sich an einer ruhigen Traumlage oberhalb dem Hallwilersee mit wunderschöner Weitsicht in die Alpenkette, inmitten einer intakten, vielfältigen Natur, welches Ihnen die Freiheit zur Erholung anbietet. Der Schopf 32 a wird dafür entfernt. Baumöglichkeit Das Bauernhaus kann bestimmungsgemäss erneuert oder teilweise geändert werden, massvoll erweitert oder im gleichen Volumen wieder aufgebaut werden. Die Erweiterungsmöglichkeit bei Ersatzneubauten beträgt innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens 30 %. Die maximale anrechenbare Erweiterung darf auf jeden Fall insgesamt 100 m² nicht überschreiten. Nutzung 1-3 Wohneinheiten Pferdestallungen Kleintierstallungen Kleingewerbe Lagerräume Land- oder Forstwirtschaftliche Produkte weiter Verarbeitet oder veredelt z.B. Gemüsekultur Optional Garten 400 m2 Erholung Der Lindenberg mit all ihren Facetten. Die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern ist der Ort zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen. Fernab von Hektik und Stress und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre. Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie die wunderbare Aussicht auf den Baldeggersee & Hallwilersee und die Alpenkette, die blühenden Bäume und die saftigen Wiesen – kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen. Auch die weitere Umgebung hat einiges zu bieten. Das Seetal mit den reizvollen Landschaften wie das Schloss Heidegg, weitgehend unbebauten Uferlandschaften des Baldeggersees, dem bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung. In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlang des Sees laden zum Flanieren ein. Informationen zur Gemeinde Schongau: (finden Sie im Internet) Wir bitten Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen mit Bankgarantie/Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank. Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken
CHF 5’397 / m²
CHF 1’700’000