Maisons à vendre à 6548 Rossa

Maison à vendre
6548 Rossa • 7 pièces • 150 m²

? Scopri la tua oasi di pace a Rossa, nel cuore incontaminato della Val Calanca! Proponiamo in vendita una casa uni/bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza o investimento a reddito.? Appartamento 2.5 locali (50 mq, piano terra) ? completamente ristrutturato nel 2016, con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto.? Appartamento 5.5 locali (100 mq, primo piano) ? spazioso soggiorno di 40 mq con caminetto ventilato, balcone panoramico e ampio giardino di oltre 500 mq.? Superficie totale del terreno: 665 mq ? un angolo di tranquillità immerso nel verde, perfetto per chi ama la natura e la qualità della vita lontano dal caos cittadino.? Prezzo totale: CHF 625'000.? Un paradiso per gli amanti della natura La casa si trova a Rossa, nel cuore della Val Calanca, una valle autentica e incontaminata, parte del primo Parco Naturale della Svizzera italiana. Qui potrete godere di:? Escursioni mozzafiato fino alla Capanna Buffalora o al Lagh de Calvaresc, un incantevole lago alpino a forma di cuore.? Attività invernali come sci di fondo e ciaspolate tra boschi innevati e panorami spettacolari.? Un ambiente tranquillo e autentico, perfetto per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.? Facile accesso ai principali centri urbani, con collegamenti verso Bellinzona e San Bernardino.? Un'opportunità unica per chi cerca una casa speciale in un luogo esclusivo!? Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il numero 076 709 71 56.? Solo se seriamente interessati.? Entdecken Sie Ihre Ruheoase in Rossa, im unberührten Val Calanca! Wir verkaufen ein eigenständiges Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt.? 2,5-Zimmer-Wohnung (50 m², Erdgeschoss) ? komplett renoviert im Jahr 2016, mit separatem Eingang, privatem Garten und Parkplatz.? 5,5-Zimmer-Wohnung (100 m², Obergeschoss) ? großzügiges 40 m² großes Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, Panoramabalkon und weitläufigem Garten von über 500 m².? Gesamtgrundstücksfläche: 665 m² ? eine Oase der Ruhe, perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen.? Gesamtpreis: CHF 625'000.? Ein Paradies für Naturliebhaber Das Haus befindet sich in Rossa, im Herzen des Val Calanca, einem authentischen und unberührten Tal, das Teil des ersten Naturparks der italienischen Schweiz ist. Hier genießen Sie:? Atemberaubende Wanderungen zur Capanna Buffalora oder zum Lagh de Calvaresc, einem idyllischen Bergsee in Herzform.? Winteraktivitäten wie Langlauf und Schneeschuhwanderungen durch verschneite Wälder mit spektakulären Ausblicken.? Eine ruhige und authentische Umgebung, perfekt für ein Leben inmitten der Natur ohne auf modernen Komfort zu verzichten.? Gute Verkehrsanbindung an Bellinzona und San Bernardino.? Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause an einem einzigartigen Ort suchen!? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 076 709 71 56.? Nur bei ernsthaftem Interesse.

CHF 4’167 / m²

CHF 625’000

Maison à vendre
6548 Rossa • 7 pièces • 118 m²

Gemeinde: 6548 Rossa , 1089 m.ü.M, Graubünden, Region Misox, Parco Val CalancaNetto Wohnfläche ca. 118 mqGarten ca. 405 mqFläche Parzelle ca 583 mq2 Stockwerke1 BalkonBaujahr des ältesten Teiles 1800Das Ferienhaus hat 4 Zimmer und eine Dusche/WC, Anschlüsse Wasser Waschmaschine und für Küche im Erdgeschoss, und 3 Zimmer und eine neues Bad mit Dusche, WC, Bidet, im ersten Stock.Das Rustico hat eine netto Wohnfläche von ca. 58 mq /Brutto von ca. 72 mq, mit der Möglichkeit es als Ferienhaus umzubauen.Lezter Umbau Ferienhaus Jahr 2010Teilweise bewohnbarBodenheizung im Erdgeschoss, Kamin im ersten Stock2 Keller/DepotsAutoabstellplatz realisierbar im GartenLage, im Dorfkern, jedoch dank Garten sonnig und ruhigParco Val Calanca, Alpines Trekking, Kinderskilift und Ski-Club 5 Minuten zu Fuss, unberührte Natur.Postauto Haltestelle Rossa 3 Minuten zu Fuss, Richtung Grono Bellinzona und Bahnhof, Arbedo Castione, Bahnhof SBB sowie Einkaufszentren. Comune: 6548 Rossa, Regione: Val Calanca, GrigioniSuperficie abitabile netta effettiva: ca. 118 mq;Superficie lorda: ca 148,00Superficie del giardino: ca. 405 mqSuperficie fondo: ca 553 mqPiani: 2Anno costruzione della porzione più antica primi anni del 1800.Ristrutturazione: anno 2010Condizioni: Parzialmente abitabile.Riscaldamento: elettrico a pavimento, camino legna;Cantina/deposito : SI;Posti auto: realizzabile nel giardinoBalconi: 1Posizione: soleggiata e tranquillaCasa costituita da: 4 locali al piano terra e un bagno, 3 locali al piano primo e un bagno.Ristrutturazione del piano terra e del piano primo è parziale, risale al 2010.Al piano terra si trova la cucina (non arredata), il soggiorno/pranzo, due camere, bagno, al piano primo tre camere una con balcone e bagno. L'esterno comprende un ampio giardino. Dalla casa si gode di una bella vista del nucleo e delle montagne. I due piani possono essere collegati realizzando una scala interna.E' possibile ottenere due distinti appartamenti.La ex stalla si presta per essere riattata ad uso abitazione eventualmente realizzando una proprietà indipendente.Superficie interna netta effettiva ca 58 mq con possibilità di riattazione a residenziale, superficie lorda ca 72.Prezzo richiesto 380.000 CHF - trattabili.L'auto-postale fermata Rossa si raggiunge in 3 minuti a piedi, direyione Grono, Bellinzona, Arbedo Castione ed i centri commerciali.Natura: Parco Val Calanca – trekking alpino, natura incontaminata,

CHF 3’220 / m²

CHF 380’000

Maison à vendre
6548 Rossa • 6 pièces • 115 m²

CHF 3’261 / m²

CHF 375’000

Maison à vendre
6548 Rossa • 10 pièces • 503 m²

Vendesi a 30 km da Bellinzona e 50 km da San Bernardino, in posizione centrale e di grande passaggio turistico, interessantissima struttura alberghiera a Rossa, in valle Calanca, nel Grigioni italiano. La struttura alberghiera si trova in prossimità degli impianti da sci per la stagione invernale e durante la stagione estiva, è il punto di partenza ideale, per le escursioni e passeggiate alla scoperta del territorio. Si compone di 8 camere confortevoli e ben arredate per un totale di 16 posti letto. Bar al piano terra, saletta per colazioni e ristorante con sala da pranzo per 80 posti. Ampia terrazza solarium attrezzata con servizio bar e ristorante per 25 posti. Dislocato su due piani, costruito nel 1945 e successivamente ristrutturato nel 2004, 2015 e 2020, dispone inoltre di diversi locali di servizio e di deposito. Ampio parcheggio privato a disposizione degli ospiti e ampio garage. Possibilità di ampliamento. Buona cifra d'affari annuale. Ideale per chi desidera avviare una propria attività indipendente e redditizia in un contesto piacevole e altamente turistico e ricercato da una clientela internazionale. Particolarmente adatto ad una conduzione familiare. Il prezzo di vendita, comprende tutto l'arredamento e le attrezzature. Graubünden: Hotel in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Nur 30 km von Bellinzona und 50 km von San Bernardino entfernt. Das 1945 erbaute Hotel wurde laufend renoviert und verfügt über 80 Innenplätze, aufgeteilt in: Restaurant, Bar und Aufenthaltsraum. Sonnenterrasse mit 25 Außenplätzen. Auf zwei Etagen befinden sich 8 Zimmer mit 16 Betten. Das Hotel verfügt über eine Garage und ausreichend Parkplätze für die Gäste. Eine Perle in idyllischer, sonniger Lage inmitten der Natur, mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ausflugsziel für Familien, oder als Ausgangspunkt für Jung und Alt, zum Wandern, Rodeln, Eislaufen oder Langlaufen. In Rossa gibt es für jeden die richtige Gelegenheit, sich inmitten der Natur sportlich zu betätigen. Geeignet als Treffpunkt für Firmen oder Vereine, als Ort für Feinschmecker, Liebhaber oder einfach für einen Urlaub. Möglichkeit der Erweiterung der Anlage. Guter Jahresumsatz. Besonders geeignet für einen Familienbetrieb. Der Verkaufspreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen. We are selling a beautiful hotel in Rossa (Val Calanca), which is located 30 km from Bellinzona and 50 km from San Bernardino, in a location with high tourist traffic. The hotel is close to the ski slopes for winter sports enthusiasts and surrounded by beautiful nature for summer hiking. The property has 8 rooms, all well furnished. It can accommodate a total of 16 people. On the ground floor are the bar and restaurant, which can accommodate 80 people, and a quaint "Stübli" room. The hotel also has a sun terrace with 25 seats, served by the bar. The building is divided into 2 floors. It was built in 1945 and has been constantly renovated ever since.

CHF 1’690 / m²

CHF 850’000