Maisons à vendre à Cama (6557)

Maison à vendre
6557 Cama • 2.5 pièces • 60 m²

Bijou im historischen Teil von Cama LageDas Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihren historischen Charme besticht. Der alte Dorfkern von Cama bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sich ideal für alle eignet, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten. Die Nähe zu den Bergen macht diese Immobilie auch für Naturliebhaber attraktiv. Virtueller Rundgang Machen Sie sich jetzt schon ein Bild mit dem virtuellen Rundgang: www.freuler.swiss/Cama_alPont8 Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- Essbereich Küchenzeile Cheminée Stauraum unter der Treppe Dusche / WC Garten vom Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zugänglich Pergola Garten mit Grillstelle 1. Obergeschoss Schlafzimmer Balkon rusticale Treppe in den Garten Dachgeschoss ist isoliert und kann als Schlafmöglichkeit ausgebaut werden Das Haus wurde laufend erneuert: 2005 Badezimmer inkl. Fenster Küche Bodenbeläge:Erdgeschoss SteinbodenObergeschoss Laminat Treppe 2006 Pergola Bodenplatten aussen Dachrinne 2007 / 2008 Fenster und Türen Wasserleitungen 2012 Balkonbelag 2 Vordächer 2015 Gesamtes Dach - Steindach 2016 Boiler 2017 Treppengeländer, Gartentor 2023 Cheminée neue Heizkassette Verkaufspreis Der Verkaufspreis über CHF 440'000.-- ist als Richtpreis zu verstehen.

CHF 7’333 / m²

CHF 440’000

Maison à vendre
6557 Cama • 5.5 pièces • 162 m²

Diese moderne Wohnanlage <>, wurde im 2021 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Gegend in der Gemeinde Cama GR. Die Nähe zu Bellinzona (16 km) mit dem komfortablen Autobahnanschluss, der A13 – Bellinzona – San Bernadino macht diesen Ort zu einem sehr attraktiven Wohnsitz. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Elektrizitätswerk und weisst auch aufgrund des niedrigen Gemeindesteuersatz weitere wichtige Vorteile auf. Direkt an einer Privatstrasse gelegen, befinden sich zwei Aussenstellplätze und ein Garagenplatz. Von dem einladenden Eingang gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Kücheninsel, die zu gemütlichem, gemeinsamen kochen und geniessen einlädt. Gekocht wird in dem Nebenraum anschliessend des Essbereiches. Sonnenverwöhnt und strahlend geht man von dem Wohnraum direkt in den wunderschön bepflanzten und blühenden Garten mit seinen Kräutern und dem herrlichen Olivenbaum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Treppenaufgang zu den Schlafräumen. Grosse Panoramafenster im ganzen Haus sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im oberen Stockwerk gibt das offene und hohe Dach einen ausladenden und luftigen Eindruck in dem man sich nur wohl fühlen kann. Ein Masterbedroom mit einem en suite Bad, zwei grössere Schlafzimmer und einem flexibel zu gestaltenden, separaten Raum runden dieses attraktive Einfamilienhaus ab. Auf der Süd-Ostseite befindet sich noch eine grosse Sonnenterrasse die von einem der Schlafzimmer und vom Flur her betreten werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch in dem Untergeschoss viel Platz und Potential. EinbauschränkeEinbaukücheZentrale KlimaanlageBergpanoramaBlick ins Grüneunverbaute Sicht Cama ist eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Roveredo im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im südlichen Misox auf beiden Seiten der Moesa und besteht aus den beiden Ortsteilen Al Pont und Norantola. Vom gesamten Gemeindegebiet von 1506 ha sind 905 ha Wald und Gehölz, 498 ha unproduktive Fläche (meist Gebirge), 63 ha landwirtschaftliche Nutzflächen und 40 ha Siedlungsfläche. Zur Gemeinde Cama gehört das Val Cama mit seinem sehenswerten Bergsee Lagh de Cama. Das Tal ist nur zu Fuss zu erreichen. Markierte Bergpfade führen von hier über den Laghet de Sambroc und die Bocchetta de Cressim ins Val d'Arbola (Lostallo), über die Bocchetta del Notar ins italienische Valle Bodengo und über die Alp de Vazzola ins Val Leggia. Beim See liegen zwei private Hütten mit Restaurant, die während der Sommersaison bewirtet sind. Die Alpen am Lagh de Cama werden seit kurzem wieder mit Grossvieh bestossen. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurden die Übergänge zwischen dem Val Cama und Italien oft von Italienischen Schmugglern begangen. Nördlich der Fraktion Norantola liegen die Ruinen der Burg Norantola. Cama grenzt an Grono, Lostallo und an Italien.

CHF 7’099 / m²

CHF 1’150’000

Maison à vendre
6557 Cama • 7.5 pièces • 300 m²

Vendo bellissima casa in Mesolcina vicino Bellinzona, Locarno e San Bernardino. Dispone di tre piani con terrazza, una cucina molto spaziosa ed un garage. La casa è situata in un punto strategico, soleggiata tutto l?anno, posto vicino ai grotti, supermercati, scuola elementare ed asilo, fermata del bus e ad un passo dalla campagna per gli amanti della natura! Ottima anche come casa vacanza, nella quale svagarsi e godersi il panorama circostante ! La casa è composta da tre piani soleggiati in ogni stagione.È possibile abitarci tutto l?anno. Per maggiori informazioni o altre foto non esitate a contattarmi, sono disponibile per ogni richiesta/domanda ! scrivetemi o chiamatemi al numero qui sotto! disponibile anche per sopralluoghi.

CHF 2’633 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
6557 Cama • 3 pièces • 100 m²

Casa residenziale con 3 stanze e 100 m2 di superficie abitabile distribuita su 2 piani. Anno di costruzione: Periodo antecedente al 1919 L'area del lotto ammonta a 998m2. Produzione di calore: Stufa. Questo immobile viene messo all'asta dall'ufficio esecuzioni o fallimenti. Il valore di stima ufficiale è di Fr. 250'000.--, per cui il prezzo richiesto può essere più basso o più alto a seconda delle offerte all'asta. Tutte le ulteriori informazioni su quest'asta, tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni fiscali sul comune e alcune stime di mercato per l'immobile, sono disponibili nell'ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) nell'edizione già disponibile. Contiene più di 100 altre proprietà che saranno presto vendute all'asta. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento. Ordinate subito l'ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) con tutte le informazioni: http://www.isv-verlag.ch/letzte-ausgabe Dal 2012 la rivista leader per tutte le aste in corso in Svizzera, editorialmente controllata, aggiornata e indipendente. Suggerimento: scorrere fino in fondo e cliccare su "Tutti gli immobili di questo fornitore".

CHF 2’500 / m²

CHF 250’000

Maison à vendre
6557 Cama • 4.5 pièces • 130 m²

Descrizione dell'Immobile: Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina attrezzata di tutti gli elettrodomestici, bagno e terrazzo. Primo Piano: Due camere da letto, ciascuna con bagno dotato di ampia doccia e terrazzo. Piano Giardino: Ampia camera con accesso diretto al giardino, un'oasi di tranquillità per momenti di relax immersi nella natura. L'intera casa è dotata di impianti di isolamento e riscaldamento all'avanguardia, che includono serpentine a pavimento e una termopompa aria-acqua, garantendo un clima ideale in ogni stagione. I serramenti in alluminio con taglio termico e triplo vetro offrono isolamento acustico e termico eccellente, marca Schuco. La proprietà comprende anche due posti auto, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche, rispecchiando l'attenzione verso l'ambiente. Sul tetto, la predisposizione per pannelli solari offre la possibilità di integrare energie rinnovabili, riducendo ulteriormente l'impatto ambientale. Questa casa è perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, sostenibile e di alta qualità. Solo persone realmente interessate sono invitate a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita 078 743 03 15. Grazie.

CHF 4’308 / m²

CHF 560’000

Maison à vendre
6557 Cama • 4.5 pièces • 130 m²

A Cama regione Moesa proponiamo in vendita una splendida villetta nuova con giardino con spazi confortevole . La proprietà offre spazi luminosi ben organizzati e funzionali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera vivere circondato dalla natura. L'abitazione è progettata per garantire il massimo comfort in stile moderna e ben curata combinando praticità e qualità costruttiva. Gli interni luminosi e gli spazi ottimizzati la rendono una soluzione abitativa unica. Un punto forte di questa villetta è la terrazza e giardino privato. area perfetta per momenti di relax, attività allaperto o per chi ha il piacere di coltivare il proprio spazio verde. La villetta è situata in una zona residenziale tranquilla, La posizione strategica consente di godere della natura circostante. Esclusiva dimora con destinazione residenza secondaria. Questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa che unisce designer moderno immerso nella natura. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita: Simone Mezzapesa Real Estate Consultant +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Ufficio: +41 91 225 69 99

CHF 4’308 / m²

CHF 560’000

Maison à vendre
6557 Cama • 5.5 pièces • 150 m²

CONTESTO L'unità proposta in vendita, è collocata a Cama, villaggio della Val Mesolcina, dista 17 km da Bellinzona e 100 km da Coira. CARATTERISTICHE La casa unifamiliare sita al mapp. 407 di Cama, si colloca sulla via alla Chiesa, il quartiere è residenziale, soleggiato e tranquillo. Il fondo misura 239 m2. La costruzione è massiccia con muratura in mattoni. Il tetto è a falde con una copertura in tegole. Dispone di parcheggi propri sia in garage (due posti auto) e all'esterno. La casa è costruita su 3 livelli: Primo piano: atrio d'ingresso, cucina accessoriata e abitabile, ampio soggiorno con camino ed affaccio sul terrazzo; servizio con doccia; Secondo piano: 3 camere da letto, grande servizio con vasca e finestra; Piano terreno: ampio locale da adibire a ufficio con accesso diretto all'esterno, locale lavanderia e locale tecnico, garage con due posti auto. Ogni piano misura ca. 50 m2 netti di superficie, per un totale di ca. 150 m2. Zona esterna con vista aperta sul villaggio e sulla Valle. Il riscaldamento è elettrico e nel soggiorno vi è un camino a legna. Vi è la possibilità di modificare l'attuale impianto elettrico con una termopompa aria-acqua. Le attuali serpentine permettono tale modifica. Prezzo di vendita CHF 670'000.- ALTRI DATI: Il comune non ha superato la percentuale del 20% per le case secondarie. Moltiplicatore comunale 73%. L'ipoteca attuale, che può essere ripresa, ha un tasso fisso di 1.1 % con scadenza nel 2030. Il Rapporto di Sicurezza per l'impianto elettrico risale al 2007 e verrà aggiornato. La casa è attualmente affittata, l'attuale contratto scade a fine gennaio 2025. Contattaci per ricevere la documentazione e per fissare una visita.

CHF 4’467 / m²

CHF 670’000

Maison à vendre
6557 Cama • 4.5 pièces • 139 m²

4.5 Zimmer Haus Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: https://www.freuler.swiss/CasaCama Dieses charmante 4.5-Zimmer-Haus befindet sich an der idyllischen Via al Pont 5 im historischen und malerischen Dorfkern von Cama, im Kanton Graubünden. Das Haus strahlt mit seiner traditionellen Bauweise aus massiven Steinen und einem Steindach einen authentischen, rustikalen Charme aus, der sich perfekt in die Umgebung einfügt. LageDas Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihren historischen Charme besticht. Der alte Dorfkern von Cama bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sich ideal für alle eignet, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten. Die Nähe zu den Bergen macht diese Immobilie auch für Naturliebhaber attraktiv. AusstattungZimmeranzahl: 4.5Bauweise: Massivbau aus Stein mit traditionellem SteindachWohnfläche: Geräumige Zimmer mit charmanten DetailsAussenbereich: Ein kleiner, gemütlicher Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.Besonderheiten: Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft Behaglichkeit. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. FazitDieses Steinhaus in Cama bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und moderner Funktionalität. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisches Wohnerlebnis suchen. Casa di 4.5 locali, Via al Pont 5, 6557 Cama Questa affascinante casa di 4.5 locali si trova nella pittoresca Via al Pont 5, nel centro storico e suggestivo del villaggio di Cama, nel Cantone dei Grigioni. La casa, costruita in pietra massiccia con un tetto in pietra, emana un fascino rustico autentico che si integra perfettamente nell'ambiente circostante. PosizioneLa proprietà è situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, con un'atmosfera storica unica. Il vecchio nucleo di Cama offre un ambiente ideale per chi cerca di vivere in un luogo sereno e rilassante. La vicinanza alle montagne rende questa proprietà interessante anche per gli amanti della natura. CaratteristicheNumero di locali: 4.5Tipologia costruttiva: Struttura in pietra massiccia con tradizionale tetto in pietraSuperficie abitabile: Spaziosi locali con soffitti alti e dettagli caratteristiciSpazio esterno: Un piccolo giardino accogliente, perfetto per momenti di relaxParticolarità: La casa combina il fascino storico con la qualità abitativa moderna. Una stufa svedese nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente.La casa è adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. ConclusioneQuesta casa in pietra a Cama offre la perfetta combinazione di fascino rustico e funzionalità moderna. Ideale per chi cerca pace, natura e un'esperienza di vita autentica. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Badezimmer Nebenraum mit Boiler 1. OG Flur grosses Zimmer mit Zugang Nord-Balkon Zimmer mit Zugang Süd-Balkon Zimmer Badezimmer Aussen Park- und Sitzplatz vor dem Haus gedeckter Sitzplatz Unterstand für Geräte / Holz Sitzplatz mit Holzpodest Disposizione della stanza Piano terra Ingresso Cucina abitabile Soggiorno bagno Locale laterale con caldaia Primo piano corridoio Ampio locale con accesso al balcone esposto a nord Camera con accesso al balcone esposto a sud camera da letto bagno Esterno Parcheggio e area di sosta davanti alla casa Area coperta per sedersi Riparo per attrezzature/legno Area salotto con piattaforma in legno Der Preis über CHF 585'000.00 versteht sich als Richtpreis. Il prezzo di CHF 585.000,00 è un prezzo indicativo.

CHF 4’209 / m²

CHF 585’000

Maison à vendre
6557 Cama • 6 pièces • 120 m²

CHF 2’750 / m²

CHF 330’000

Maison à vendre
6557 Cama • 3 pièces • 90 m²

Im Bereich "Grotti" von Cama mit dem Auto erreichbar Das Rustico mit Innenhof besteht aus einem Esszimmer mit Kamin und Küche, zwei Zimmern, Dusche/WC und einem Gewölbekeller zum Lagern von Käse. Angrenzend ist ein kleines Rustico/Grotto mit Kamin (26 m2) im antiken Dorfkern der 46 Grotti. Zona grotti di Cama (GR italiana) raggungibile con vettura. 1 Rustico composta da tinello con camino e cucina, camino, 2 camere, doccia/wc e cantina a volte per formaggi e conservazione. Adiacente grotto 26 m2 con camino nel antico villaggio rurale dei 46 grotti.

CHF 3’667 / m²

CHF 330’000

Maison à vendre
6557 Cama • 10.5 pièces • 266 m²

6557 Cama, Aosa 162K Region: Graubünden (Moesa / Misox) Wohnfläche: ca. 266,5 m² Bodenfläche: ca. 937 m² Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: ausgezeichnet Jahr der letzten Renovierung: 2020 Etagen: 3 Elektroheizung Garten: ja Parkplätze: in der Nähe des Hauses Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Grono, Bellinzona Kauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 m Entfernung zur nächsten Stadt: 14 km Autobahnentfernung: 3 km Beschreibung Dieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen . Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt. Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden. Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona . Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten......................................................................................................................... Highlightssehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussichtauch als EinkommenshausGarten und Parkplätze für jede Wohnungsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn Posizione | Dintorni 6557 Cama, Aosa 162K Regione: Grigioni (Moesa) Superficie abitabile: ca. 266,5 m2 Superficie del terreno: ca. 937 m2 Residenza secondaria: sì, possibile Condizione: ottima Anno di ultima ristrutturazione: 2020 Piani: 3 Riscaldamento: elettrico Giardino: si Posti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bella vistaScuole: a Grono, Bellinzona Acquisto: a Grono, Roveredo trasporto pubblico: 500 m Distanza città successiva: 14 km Distanza autostrada: 3 km Descrizione dell'immobile Questa grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita. Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito. La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona . L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona . Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti.  Highlightsposizione molto tranquilla e soleggiata con bella vistaanche come casa a redditogiardino e posti auto per ogni appartamentoottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

CHF 2’970 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
6557 Cama • 5.5 pièces • 160 m²

escrizione generale Nuovo progetto residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica del paese di Cama (Grigioni). Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli organizzati nel modo seguente. Piano terra: ingresso, parcheggi (1 interno e 2 esterni), lavanderia, locale tecnico e deposito/cantina. Piano 1°: ampia zona giorno open space con cucina ad isola, zona pranzo e zona living, bagno e accesso diretto sul giardino attraverso grande finestra scorrevole. Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale. Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l'ambiente esterno, valorizzando l'esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti. L'ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni senza soluzione di continuità con l'interno della casa. Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco. Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale. Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell'involucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo. Progetto dal profilo moderno che pone l'attenzione sull'uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design. Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, piu' in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia. Dati dimensionali: Superficie terreno = ca. 420.00 m² Superficie lorda costruita = 230.00 m² Superficie utile lorda = 160.00 m² Superficie esterna a giardino = 140.00 m² Superficie esterna pavimentata = 55.00 m² Volume totale = 690.00 Posti auto = 3, di cui 1 interno Piano terra: Ingresso = 6.00 m² Autorimessa/deposito = 26.00 m² Lavanderia = 6.00 m² Locale tecnico = 6.00 m² Piano primo: Soggiorno open space con cucina a vista = 60.00 m² Bagno = 6.00 m² Accesso diretto al patio sull'ampio giardino privato di oltre 140.00 m² Orientamento ed esposizione ottimale verso Sud-Ovest Piano secondo: Camera matrimoniale con bagno privato = 20.00 m² Camera matrimoniale 2 = 14.00 m² Camera singola 3 = 10.00 m² Camera singola 4 = 9.00 m² Bagno = 5.00 m² Tecnica della costruzione Strutture portanti orizzontali: platea e solai piano primo e secondo a piastra piena in cemento armato gettato in opera con impianti integrati. Strutture portanti verticali: elevazioni piano terra e contro terra in cemento armato impermeabilizzato. Elevazioni piano primo e secondo miste in laterizio portante Swissmodul sp. 18 cm e cemento armato. Copertura: tetto in legno lamellare a vista sbiancato, ventilato, con 4 falde a padiglione e pendenza 35%. Manto di copertura in tegole di cotto color grigio scuro. Pacchetto isolante ad alte prestazioni in doppio strato di lana di roccia 8+8 cm e strato superiore in fibra di legno 4 cm (valore U tetto = 0.14 W/m²K). Serramenti: finestre a triplo vetro, doppia camera termoisolata, in PVC/PVC bianco interno e antracite esterno. Alzante scorrevole a filo pavimento verso il giardino. Ottimo isolamento termico e acustico (Uw = 0.90 W/m²K). Davanzali in alluminio termolaccato color antracite e soglie in pietra. Isolamento termico: involucro esterno completamente isolato con sistema a cappotto in lana di roccia ad alta densità, spessore 18 cm. Finitura esterna in silicato minerale a grana fine. Elevato comfort igrotermico e acustico sia nel ciclo invernale che in quello estivo (valore U parete= 0.16 W/m²K). Sistema di schermatura solare: lamelle motorizzate e orientabili in alluminio termolaccato color antracite tipo AV90 come sistema oscurante e di schermatura solare. Rivestimenti e pavimentazioni: grés porcellanato for

CHF 5’344 / m²

CHF 855’000

Maison à vendre
6557 Cama • 5.5 pièces • 162 m²

Diese moderne Wohnanlage <>, wurde im 2021 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Gegend in der Gemeinde Cama GR. Die Nähe zu Bellinzona (16 km) mit dem komfortablen Autobahnanschluss, der A13 ? Bellinzona ? San Bernadino macht diesen Ort zu einem sehr attraktiven Wohnsitz. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Elektrizitätswerk und weisst auch aufgrund des niedrigen Gemeindesteuersatz weitere wichtige Vorteile auf. Direkt an einer Privatstrasse gelegen, befinden sich zwei Aussenstellplätze und ein Garagenplatz. Von dem einladenden Eingang gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Kücheninsel, die zu gemütlichem, gemeinsamen kochen und geniessen einlädt. Gekocht wird in dem Nebenraum anschliessend des Essbereiches. Sonnenverwöhnt und strahlend geht man von dem Wohnraum direkt in den wunderschön bepflanzten und blühenden Garten mit seinen Kräutern und dem herrlichen Olivenbaum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Treppenaufgang zu den Schlafräumen. Grosse Panoramafenster im ganzen Haus sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im oberen Stockwerk gibt das offene und hohe Dach einen ausladenden und luftigen Eindruck in dem man sich nur wohl fühlen kann. Ein Masterbedroom mit einem en suite Bad, zwei grössere Schlafzimmer und einem flexibel zu gestaltenden, separaten Raum runden dieses attraktive Einfamilienhaus ab. Auf der Süd-Ostseite befindet sich noch eine grosse Sonnenterrasse die von einem der Schlafzimmer und vom Flur her betreten werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch in dem Untergeschoss viel Platz und Potential. Cama ist eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Roveredo im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im südlichen Misox auf beiden Seiten der Moesa und besteht aus den beiden Ortsteilen Al Pont und Norantola. Vom gesamten Gemeindegebiet von 1506 ha sind 905 ha Wald und Gehölz, 498 ha unproduktive Fläche (meist Gebirge), 63 ha landwirtschaftliche Nutzflächen und 40 ha Siedlungsfläche. Zur Gemeinde Cama gehört das Val Cama mit seinem sehenswerten Bergsee Lagh de Cama. Das Tal ist nur zu Fuss zu erreichen. Markierte Bergpfade führen von hier über den Laghet de Sambroc und die Bocchetta de Cressim ins Val d?Arbola (Lostallo), über die Bocchetta del Notar ins italienische Valle Bodengo und über die Alp de Vazzola ins Val Leggia. Beim See liegen zwei private Hütten mit Restaurant, die während der Sommersaison bewirtet sind. Die Alpen am Lagh de Cama werden seit kurzem wieder mit Grossvieh bestossen. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurden die Übergänge zwischen dem Val Cama und Italien oft von Italienischen Schmugglern begangen. Nördlich der Fraktion Norantola liegen die Ruinen der Burg Norantola. Cama grenzt an Grono, Lostallo und an Italien.

CHF 7’099 / m²

CHF 1’150’000

Maison à vendre
6557 Cama • 5.5 pièces • 160 m²

escrizione generaleNuovo progetto residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica del paese di Cama (Grigioni).Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli organizzati nel modo seguente.Piano terra: ingresso, parcheggi (1 interno e 2 esterni), lavanderia, locale tecnico e deposito/cantina.Piano 1°: ampia zona giorno open space con cucina ad isola, zona pranzo e zona living, bagno e accesso diretto sul giardino attraverso grande finestra scorrevole. Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale.Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l'ambiente esterno, valorizzando l'esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti.L'ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni senza soluzione di continuità con l'interno della casa.Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco.Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale.Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell'involucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo.Progetto dal profilo moderno che pone l'attenzione sull'uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design.Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, piu' in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia.Dati dimensionali:Superficie terreno = ca. 420.00 m² Superficie lorda costruita = 230.00 m² Superficie utile lorda = 160.00 m² Superficie esterna a giardino = 140.00 m² Superficie esterna pavimentata = 55.00 m² Volume totale = 690.00Posti auto = 3, di cui 1 interno Piano terra:Ingresso = 6.00 m² Autorimessa/deposito = 26.00 m² Lavanderia = 6.00 m²Locale tecnico = 6.00 m² Piano primo:Soggiorno open space con cucina a vista = 60.00 m² Bagno = 6.00 m²Accesso diretto al patio sull'ampio giardino privato di oltre 140.00 m² Orientamento ed esposizione ottimale verso Sud-OvestPiano secondo:Camera matrimoniale con bagno privato = 20.00 m² Camera matrimoniale 2 = 14.00 m²Camera singola 3 = 10.00 m²Camera singola 4 = 9.00 m² Bagno = 5.00 m² Tecnica della costruzioneStrutture portanti orizzontali: platea e solai piano primo e secondo a piastra piena in cemento armato gettato in opera con impianti integrati.Strutture portanti verticali: elevazioni piano terra e contro terra in cemento armato impermeabilizzato. Elevazioni piano primo e secondo miste in laterizio portante Swissmodul sp. 18 cm e cemento armato.Copertura: tetto in legno lamellare a vista sbiancato, ventilato, con 4 falde a padiglione e pendenza 35%.Manto di copertura in tegole di cotto color grigio scuro. Pacchetto isolante ad alte prestazioni in doppio strato di lana di roccia 8+8 cm e strato superiore in fibra di legno 4 cm (valore U tetto = 0.14 W/m²K).Serramenti: finestre a triplo vetro, doppia camera termoisolata, in PVC/PVC bianco interno e antracite esterno. Alzante scorrevole a filo pavimento verso il giardino. Ottimo isolamento termico e acustico (Uw = 0.90 W/m²K).Davanzali in alluminio termolaccato color antracite e soglie in pietra.Isolamento termico: involucro esterno completamente isolato con sistema a cappotto in lana di roccia ad alta densità, spessore 18 cm. Finitura esterna in silicato minerale a grana fine. Elevato comfort igrotermico e acustico sia nel ciclo invernale che in quello estivo (valore U parete= 0.16 W/m²K).Sistema di schermatura solare: lamelle motorizzate e orientabili in alluminio termolaccato color antracite tipo AV90 come sistema oscurante e di schermatura solare.Rivestimenti e pavimentazioni: grés porcellanato formato 80x80 cm a pavimento nei vari colori e texture disponibili (possibilità di personalizzazione).Rivestimento dei bagni in grès porcellanato nei vari formati 80x80 cm, 120x60 cm, 30x60 cm (possibilità di personalizzazione).Pavimentazioni esterne: piazzale d'ingresso in sagomati color grigio chiaro tipo serizzo. Patio giardino e marciapiede in piastre 60x80 cm effetto serizzo.Muri esterni: muri perimetrali esterni e di contenimento in cemento armato faccia a vista con illuminazione integrata.Sistemazione esterna giardino: tappeto erboso a prato verde (possibilità di personalizzazione con giardiniere).Strutture esterne: parapetti metallici a disegno semplice, zincati e tinteggiati color antracite. Recinzioni divisorie in rete metallica a maglie quadrangolari.Impianti tecnici: produzione di calore e ACS mediante pompa di calore interna aria/acqua. Riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti (serpentine).Opzionali 1.Possibilità di installare pannelli fotovoltaici in copertura per l'autoproduzione e l'efficientamento energetico della casa fino a 8-10 KWp.2.Possibilità di installare una pergola bioclimatica di vario tipo sul patio esterno in giardino antistante il soggiorno (dimensioni circa 5x3 m).3.Possibilità di realizzare un posteggio esterno coperto supplementare sul lato Nord, attraverso una struttura metallica leggera ancorata alle pareti in beton laterali. N.B.: tutte le finiture interne, tra cui pavimentazioni, rivestimenti, materiali e colori, nonché la cucina ed i bagni (sanitari, mobili bagno etc..) sono personalizzabili nel dettaglio, in accordo con l'architetto e la Direzione Lavori.

CHF 5’344 / m²

CHF 855’000

Maison à vendre
6557 Cama

6557 Cama, Aosa 162K Region: Graubünden (Moesa / Misox) Wohnfläche: ca. 266,5 m² Bodenfläche: ca. 937 m² Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: ausgezeichnet Jahr der letzten Renovierung: 2020 Etagen: 3 Elektroheizung Garten: ja Parkplätze: in der Nähe des Hauses Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Grono, Bellinzona Kauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 m Entfernung zur nächsten Stadt: 14 km Autobahnentfernung: 3 km Beschreibung Dieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen . Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt. Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden. Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona . Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten......................................................................................................................... Highlightssehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussichtauch als EinkommenshausGarten und Parkplätze für jede Wohnungsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn Posizione | Dintorni 6557 Cama, Aosa 162K Regione: Grigioni (Moesa) Superficie abitabile: ca. 266,5 m2 Superficie del terreno: ca. 937 m2 Residenza secondaria: sì, possibile Condizione: ottima Anno di ultima ristrutturazione: 2020 Piani: 3 Riscaldamento: elettrico Giardino: si Posti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bella vistaScuole: a Grono, Bellinzona Acquisto: a Grono, Roveredo trasporto pubblico: 500 m Distanza città successiva: 14 km Distanza autostrada: 3 km Descrizione dell'immobile Questa grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita. Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito. La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona . L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona . Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti.  Highlightsposizione molto tranquilla e soleggiata con bella vistaanche come casa a redditogiardino e posti auto per ogni appartamentoottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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CHF 790’000

Maison à vendre
6557 Cama

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km  Beschreibung Dieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt. Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden. Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten. ........................................................................................................................  Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussichtauch als EinkommenshausGarten und Parkplätze für jede Wohnungsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn  Posizione | Dintorni 6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casaPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 km Descrizione dell'immobile Questa grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2.Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita. Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito. La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti.  Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vistaanche come casa a redditogiardino e posti auto per ogni appartamentoottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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CHF 790’000