Maisons à vendre à Gentilino (6925)

Maison à vendre
6925 Gentilino • 4.5 pièces • 240 m²

In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend. Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt: Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC. Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC. Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino. Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereint

CHF 11’125 / m²

CHF 2’670’000

Maison à vendre
6925 Gentilino

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CHF 3’500’000

Maison à vendre
6925 Gentilino

Siamo nel prestigioso comune di Collina d'Oro, nel quartiere residenziale di Gentilino. A breve distanza dalla Scuola Americana TASIS, dal centro di Lugano e dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud, proponiamo in vendita una villa in fase di edificazione . Dall' architettura contemporanea e caratterizzata da facciate in cemento faccia vista e ampie vetrate, questa villa si svilupperà su tre livelli. Al piano interrato troveremo un ampio garage, un deposito  e il locale tecnico. Il pianterreno, interamente contornato dal giardino privato in piano, accoglierà la zona giorno composta da grande soggiorno con scala a vista, bagno di servizio, cucina e area pranzo . La zona notte si svilupperà al piano superiore e sarà costituita da una master bedroom dotata di bagno en-suite e cabina armadio, due camere e un bagno completo. La proprietà sarà arricchita da un incantevole rooftop con pergolato e piscina idromassaggio . Ampia possibilità di personalizzazione.

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CHF 3’750’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 6.5 pièces • 250 m²

Im Stadtteil Gentilino, Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen plus Kellergeschoss, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und Westausrichtung zum Verkauf an. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2003 wurde ein Carport angebaut und 2012 wurde der Heizkessel ersetzt. Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Wohnküche, Garderobe und Badezimmer. Von der Etage aus hat man Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit einem Granittisch für angenehme gesellige Momente. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einem schönen Balkon befindet; Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich. Alle Zimmer sind hell, geräumig und funktionell. In allen Räumlichkeiten sind Einbauschränke vorgesehen. Das Satteldach hat einen Dachboden. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche/Technikraum, 1 verfügbarem Raum / Büro mit eigenem Zugang, einem Gästezimmer mit Bad, einem Keller, dem Schutzraum und einem belüfteten Trockenraum. Das Haus ist von einem schönen flachen Garten mit verschiedenen Bepflanzungen umgeben. Ein Carport (3 Autos) und ein Hof seitlich des Eingangs mit der Möglichkeit, 3 / 4 Autos für Gäste zu parken, runden das Angebot ab. Schlafzimmer insgesamt: 3 + 1 Gästezimmer 1 Studioraum / BüroraumEntfernungen: Bushaltestelle: 500 mtZughaltestelle Lugano-Ponte Tresa-Bahn: 800 mtTASIS Amerikanische Schule: 900 mtAutobahn Lugano Sud: 3,3 kmLugano Zentrum: 4,6 kmFlughafen Malpensa: ca. 75 kmDie Villa kann auch als Feriendomizil erworben werden.

CHF 9’600 / m²

CHF 2’400’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 5.5 pièces • 200 m²

CHF 6’349 / m²

CHF 2’000’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 10.5 pièces • 345 m²

Villa nel nucleo di Gentilino con giardino e piscina, con possibilità di ampliamento della superficie o ristrutturazione per riportare alla luce il fascino e lo stile del passato. Questa villa si trova nel nucleo di Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, un angolo di territorio affascinante e tranquillo. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra si trova un grande atrio con caratteristiche vetrate decorate ad arco. Questo ambiente può essere utilizzato anche come sala relax o studio, grazie alla presenza di un ingresso secondario per accedere alla casa. Completano il piano un ampio soggiorno con uscita diretta sulla veranda, cucina separata, due camere e un bagno. Una scala collega gli ambienti superiori. Il primo piano è occupato interamente da una zona notte con quattro camere, una grande terrazza, un bagno completo e un bagno di servizio. Al secondo piano, la villa dispone di un locale con cucinotto, una camera e un bagno, ideale per ospiti o per un'ulteriore zona indipendente. Il seminterrato ospita un atrio che conduce a un piccolo locale adibito a cucinotto, una cantina, un locale tecnico e alcuni servizi accessori. La casa dispone inoltre di spazi all'aperto che ne valorizzano la struttura: giardino privato con pergolato, piscina e tetto terrazza da cui si può ammirare la bellezza del paesaggio circostante e godere di uno scorcio sul lago. La proprietà non ha posteggi propri. Tuttavia usufruisce del diritto di posteggiare un'auto nell'edificio adiacente. Sono inoltre disponibili due posteggi pubblici nel raggio di 100 metri. Sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione. La casa ha il potenziale di essere mantenuta nello stato attuale con alcune migliorie e una ridistribuzione degli ambienti. In alternativa, è possibile ristrutturarla completamente, sfruttando anche gli 85 mq di superficie edificabile ancora disponibili e l'elevazione di un ulteriore piano. L'accesso avviene tramite una strada tipica dei nuclei storici, che conserva il carattere e la tradizione del paese. Collina d'Oro è una località molto ricercata. Il comune è famoso per l'alta qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza ai servizi principali e alla città di Lugano, che si trova a pochi minuti di distanza. MISURE Superficie abitabile complessiva: circa 260 mq Superficie ulteriormente edificabile: circa 85 mq Rif. V-SC-GEN-ABB-37

CHF 4’319 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 9.5 pièces • 418 m²

CHF 4’821 / m²

CHF 2’015’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 4.5 pièces • 200 m²

Nella località di Gentilino, immersa nel verde, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi passi dalla rinomata scuola americana TASIS, proponiamo in vendita una splendida villa con giardino. La proprietà di circa 200 mq commerciali, è cosi composta : Al piano terra si trovano due comodi box auto e un posteggio esterno dal quale è possibile accedere direttamente all'interno della casa. Allo stesso piano troviamo il locale lavanderia e un locale taverna con una piccola cucina. Al primo piano troviamo un ampio atrio d'ingresso, bagno ospiti, luminosa zona living open space con zona pranzo, cucina con penisola a vista e accesso all'area esterna composta da una terrazza abitabile e dal giardino privato di circa 400 mq. Al secondo e ultimo piano troviamo la zona notte la camera padronale con bagno en-suite e accesso al balcone, altre due camere da letto e un bagno di servizio. Il secondo piano è composto da un'ampia zona relax con angolo lettura affacciata sulla terrazza di oltre 12mq, uno studio, un bagno e un locale dispensa. Prezzo complessivo di vendita : 1'990'000 CHF

CHF 9’950 / m²

CHF 1’990’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 9.5 pièces • 418 m²

Collina d'Oro-Gentilino: vendesi casa bifamiliare con giardino di 513 m2, 9 locali, già suddiviso in 2 appartamenti (3.5 locali + 4.5 locali). Zona tranquilla, nel verde e vicina ai servizi. La villa si sviluppa su 3 livelli ed è così suddivisa: Appartamento 5 locali al pian terreno, seminterrato e primo Appartamento 3.5 locali al primo piano. Piano terreno/primo:- atrio di ingresso;- ampio locale con cucina, bagno con doccia e ripostiglio;- due camere da letto con due bagni padronali;- soggiorno con soppalco. Piano primo:- 1 camera da letto doppia;- ampio soggiorno;- cucina separata;- bagno con vasca;- terrazzo;- 1 camera con zona sottotetto annessa- 1 locale disimpegno e sottotetto. Piano seminterrato/terreno:- locale lavanderia;- locale tecnico;- cucina- ripostiglio/dispensa finestrata;- soggiorno doppio con camino;- camera doppia;- bagno completo.

CHF 4’821 / m²

CHF 2’015’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 8 pièces • 250 m²

CHF 980 / m²

CHF 245’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 10.5 pièces

CHF 4’319 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 8.5 pièces • 345 m²

10 mins walking from TASIS 5 MINUTES DRIVING FROM LUGANO In Gentilino (Collina d'Oro), refined detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces. Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away. Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto", wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones. The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/new thermopump heating system + new cooling system. ADDED VALUE : possibility of joyning the apartments to obtain a single home; -possibility of division into PPP; -increasing building index available. 10 minuti a piedi da Scuola TASIS 5 MINUTI IN AUTO DA LUGANO A Gentilino (Collina d'Oro), raffinata casa indipendente di 330 m2 con ampio giardino privato di 265 m2 e 5 posti auto. Inserita nella zona residenziale di Collina d'Oro, comune virtuoso e dotato di ottimi servizi, tranquillo e circondato da incantevoli paesaggi verdi descritti dallo scrittore Hermann Hesse, la proprietà si trova a due passi dalla Scuola Americana "TASIS", a pochi minuti d'auto da Lugano e dalla sua stazione ferroviaria. Comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a 100 m di distanza. Costruita su più livelli, la proprietà vanta generosi volumi abitabili ed è composta da un appartamento di 3,5 locali, un secondo ampio appartamento duplex di 7 locali su 2 livelli, un "grotto" al piano terra, una cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti. Il grande comfort abitativo è esaltato dal perfetto stato di manutenzione, dalle finiture interne con materiali di alta qualità tra cui pavimenti in parquet, impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), caldaia a termopompa. Impianto di riscaldamento a radiatori/termopompa nuova + impianto di raffrescamento nuovo. VALORE AGGIUNTO: possibilità di unire gli appartamenti per ottenere un'unica abitazione; -possibilità di divisione in PPP; -indice di edificabilità crescente disponibile.

CHF 4’535 / m²

CHF 1’950’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 4 pièces • 191 m²

Pannelli fotovoltaici- Ulteriore SUL disponibile: 457,40 m2- Locale al pian terreno disponibile per essere convertito in ulteriori camere- Winter garden con accesso alla terrazza con Jacuzzi- Rigoglioso giardino con serra- 1 camino in salotto e 1 in cucina- Vista aperta- Esposizione solare ottima- Proprietà accessibile da due lati (Pambio o Gentilino) Contattateci per maggiori informazioni. Geräumige, sonnige Villa mit Erweiterungspotenzial (38)- Photovoltaikanlagen- Zusätzlich verfu?gbare bebaubare Fläche: 457,40 m²- Zimmer im Erdgeschoss, das in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi- Üppiger Garten mit Gewächshaus- 1 Kamin im Wohnzimmer und 1 in der Küche- Freie Aussicht- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung- Liegenschaft von zwei Seiten zugänglich (Pambio oder Gentilino) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Collina d?Oro ist seit jeher ein beliebtes Ausflugs- und Touristenziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d?Oro zum bevorzugten Wohnort des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden; noch heute zieht das Gebiet eine beträchtliche Anzahl internationaler Persönlichkeiten an. Die Stadt Lugano ist in 20 Autominuten erreichbar, der internationale Flughafen Mailand-Malpensa in ca. 1 Stunde. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer optimalen Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten. Willkommen in Gentilino / Collina d?Oro!

CHF 10’471 / m²

CHF 2’000’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 5.5 pièces • 207 m²

Offriamo a Gentilino incantevole casa dallo stile architettonico caratterizzato dalle sue forme geometriche uniche. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è così suddivisa: al piano terra troviamo un ampio ingresso composto da guardaroba e spazio di archiviazione, una stanza studio con bagno con doccia. Lo studio si può rendere indipendente dal resto della proprietà. Una scala curva conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte, che è suddivisa da master room con bagno en suite e cabina armadio, seconda camera ampia, camera studio e bagno con doccia. Le due camere principali sono esposte a sud e collegate da un grazioso balconcino dove si enfatizzano ulteriormente le forme geometriche. L'ultimo piano comprende la zona giorno, un'ampia zona living con cucina open-space e grande terrazza che affaccia sull'incantevole giardino dotato di illuminazione e accessibile da una scala esterna. Sotto la terrazza semicircolare c'è un altro grande locale che funge da deposito e/o ulteriore cantina. DATI TECNICI Anno di costruzione 1985 Ristrutturazione 2021 (tetto e facciata) Tipologia di riscaldamento termopompa Superficie abitabile ca. 207 mq Piani 3 Locali 5.5 Camere 3 Bagni 3 Giardino ca. 100 mq Terrazza 14 mq Lavanderia e locale tecnico Posti auto 2 esterni (possibilità di fare costruire un garage. PREZZO CHF 1'850'000.- Planimetrie e maggiori informazioni consultabili presso il nostro sito https://suisseimmogroup.ch/estate/sale_villa_ticino_collinadoro_10098

CHF 8’937 / m²

CHF 1’850’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 4.5 pièces • 151 m²

A Gentilino, nella prestigiosa Collina d'Oro, in una zona residenziale di grande pregio, molto tranquilla e soleggiata, a soli 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna villa, circondata da un ampio e curatissimo giardino. La proprietà offre una vista panoramica sul Plan Scairolo e sulle montagne circostanti, regalando un'ambientazione serena e suggestiva. Costruita nel 1986, la villa è stata oggetto di una rinnovazione nel 2023, comprendente l'aggiornamento dell'impianto di riscaldamento, l'installazione di un sistema fotovoltaico, nuove tapparelle e una manutenzione costante che ne garantisce la perfetta efficienza. La villa è suddivisa su 2 livelli: PIANO TERRA: L'ingresso accoglie in un atrio, da cui si accede alla zona pranzo-soggiorno e alla cucina moderna, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate. Il piano terra comprende inoltre 2 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia, 1 vestibolo, 1 veranda e 1 terrazza che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. PIANO SEMINTERRATO: Il piano seminterrato è altrettanto funzionale, ospitando un rifugio, una dispensa, un locale tecnico, una lavanderia, uno studio, un'autorimessa e un locale disponibile per vari utilizzi. Il giardino della villa è piantumato e curato nei minimi dettagli. È dotato di un sistema di illuminazione e irrigazione automatizzato, oltre a un impianto d'allarme per garantire la massima sicurezza. La proprietà comprende inoltre un'autorimessa con 2 posti auto e posti auto esterni in numero adeguato, oltre a una serra attrezzata. Nel complesso, questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura moderna e bellezza naturale, ideale per chi cerca un rifugio di lusso dove godere del relax e del piacere della vita all'aria aperta. In Gentilino, in der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese moderne Villa, umgeben von einem grossen und gepflegten Garten, zum Verkauf an. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf den Plan Scairolo und die umliegenden Berge, die einen ruhigen und stimmungsvollen Rahmen bilden. Die 1986 erbaute Villa wurde 2023 renoviert, einschließlich der Aktualisierung der Heizungsanlage, der Installation einer Photovoltaikanlage, neuer Fensterläden und ständiger Wartung, um ihre perfekte Effizienz zu gewährleisten. Die Villa ist in 2 Ebenen unterteilt: ERDGESCHOSS:. Der Eingang führt in ein Atrium, von dem aus man den Wohn-Essbereich und die moderne Küche betritt, die durch die großen Fenster reichlich Licht erhält. Das Erdgeschoss umfasst auch 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 1 Vorraum, 1 Veranda und 1 Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal zum Entspannen im Freien. KELLERGESCHOSS:. Das Kellergeschoss ist ebenso funktionell und beherbergt einen Unterstand, eine Speisekammer, einen technischen Raum, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, eine Garage und einen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Der Garten der Villa ist bis ins kleinste Detail bepflanzt und angelegt. Er ist mit einem automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystem sowie einer Alarmanlage ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zum Anwesen gehören auch eine Garage mit 2 Stellplätzen und eine ausreichende Anzahl von Außenstellplätzen sowie ein ausgestattetes Gewächshaus. Alles in allem stellt diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur und natürlicher Schönheit dar, ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen, wo sie Entspannung und die Freuden der Natur genießen können In Gentilino, in the prestigious Collina d'Oro, in a residential area of great value, very quiet and sunny, just 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern villa, surrounded by a large and well-kept garden. The property offers a panoramic view of Plan Scairolo and the surrounding mountains, giving a serene and evocative setting. Built in...

CHF 13’245 / m²

CHF 2’000’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 4.5 pièces • 240 m²

Splendida villa nel comune di Gentilino, situata in una zona tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e riservata. La proprietà si sviluppa su una superficie di 240mq, 4,5 locali, con ampi spazi luminosi, rifiniture di pregio ed è così distribuita:- scenografico ingresso, guardaroba, luminosa zona living con cucina separata e WC ospiti.- Una scala di design porta alla zona notte con: camera padronale e bagno ensuite con ampio guardaroba e uscita sulla terrazza di ca. mq. 48, altre due camere da letto, ulteriore bagno, guardaroba e WC.- Ampia cantina con grottino perfetto per i momenti di relax e sauna di oltre mq. 100. 2 posteggi con tettoia. La villa dispone di una piscina privata. Una vera oasi di pace e comfort, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività offerte dalla vicina città.

CHF 11’125 / m²

CHF 2’670’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 10 pièces • 334 m²

CHF 8’832 / m²

CHF 2’950’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 7 pièces • 300 m²

Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, Collina d'Oro, verkaufen wir eine einzigartige elegante 7 Zimmer-Dorfkernhaushälfte. Das sonnig und ruhig gelegene Dreifamilienhaus mitten im Dorfkern von Gentilino gehört durch seine aussergewöhnlichen einmaligen Eigenschaften, zu einzigartigen Liebhaberobjekten. Der faszinierende grosszügige Innenhof des Hauses bietet seine persönliche Note bei dieser Liegenschaft. Die strategische Lage dieses Hauses ermöglicht es, sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und gleichzeitig in einem geschützten Bereich inmitten der Natur zu befinden. Highlights des Hauses:- Grosse Räumlichkeiten mit charaktervollen alten dicken Mauern und seine typische antiken Kaminen- Gemütlicher, gepflegter Innenhof mit Lounge und Essbereich- Terrakotta-Böden- Sonnenkollektoren- Großes, geräumiges Hauptschlafzimmer- Blick auf den malerischen Ortskern von Gentilino ...ecc.- In der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und der Supermärkte, 5 Minuten mit dem Auto- Exzellente Autobahnanbindung- In unmittelbare Nähe der Bushaltestelle, Gentilino, Rubiana (250m) Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.- Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Nel prestigioso comune di Collina d'Oro, a Gentilino, vendiamo una storica, elegante ed unica nel suo genere casa di nucleo di 7 locali. La casa trifamiliare si situa in una posizione soleggiata e tranquilla nello splendido nucleo di Gentilino. Si tratta di una proprietà rara con caratteristiche uniche ed eccezionali, un vero gioiello per gli amanti delle case di nucleo. Il cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà. La posizione strategica della proprietà permette di essere nelle immediate vicinanze del centro città di Lugano e al contempo consente di godersi l'assoluta riservatezza e natura della zona. I punti salienti dell'abitazione sono: - Le ampie sale con i caratteristici muri antichi e spessi e il camino antico;- Il comodo e ben curato cortile con zona lounge e pranzo-cena;- Il pavimento in terracotta;- I pannelli solari;- La grande, spaziosa e luminosa camera padronale;- La vista sul pittoresco nucleo di Gentilino;- La vicinanza alla città e ai supermercati (5 minuti di auto);- L'eccellente collegamento con l'autostrada;- L'immediata vicinanza della fermata del bus: Gentilino, Rubiana (250m). La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che secondaria. In qualità di referente responsabile, sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

CHF 5’867 / m²

CHF 1’760’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 10 pièces • 260 m²

Questa affascinante casa di nucleo a Gentilino nella prestigiosa Collina d'Oro, situata in un contesto storico, rappresenta un diamante grezzo che attende di essere valorizzato. Sebbene mantenga dettagli d'epoca come affreschi originali, travi in legno a vista e porte con inserti in vetro d'epoca, la proprietà necessita di una ristrutturazione per poter tornare a risplendere e offrire tutto il suo potenziale. La casa si estende su tre piani per una superficie abitabile di circa 260 mq, offrendo ambienti versatili con un totale di 10 locali, tra cui 7 camere e 3 bagni. L'esposizione è verso est e la proprietà vanta un giardino privato con piscina incorniciata da una pavimentazione in pietra naturale -quasi un unicum per una proprietà di nucleo!- e gode di una parziale vista lago. Al piano terra (rialzato verso il lato giardino), si sviluppa la zona giorno, composta da un salotto, una cucina luminosa, una camera, uno studio e una grande veranda che affaccia sul giardino e sulla piscina, ideale per momenti di relax. Il primo piano ospita quattro camere da letto e due bagni, mentre il secondo piano dispone di ulteriori due camere, un bagno e una grande terrazza panoramica con vista lago e montagne, perfetta per ammirare il paesaggio circostante. Il piano interrato comprende un locale tecnico, una cantina, una lavanderia, un locale deposito con uno spazio ampio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: ca. 260 mq Superficie fondo: 377 mq 3 piani 7 camere da letto 3 bagni Studio e veranda Ampie terrazze e balconi Giardino privato con piscina Esposizione est Attualmente la casa non dispone di un parcheggio di proprietà, tuttavia proprio di fronte è presente il parcheggio comunale di Gentilino. Inoltre, nel mappale adiacente saranno disponibile in futuro due posti auto coperti. Questa residenza è ideale per chi cerca una dimora storica in cui si respira l'essenza di un tempo passato. Ogni dettaglio racconta una storia antica, mentre i comfort moderni si uniscono al passato in un abbraccio armonioso di eleganza e comodità.In evidenza Ambiente storico e tranquillo: Gentilino offre un'atmosfera serena, immersa nel fascino degli edifici d'epoca. Posizione panoramica: Vista aperta sulle montagne e sul lago, a breve distanza da Lugano. Vivere in un borgo storico con accesso a tutti i servizi moderni. Comune di Collina d'Oro, con moltiplicatore basso, ma con una vasta offerta di servizi Perché Gentilino Vivere a Gentilino significa godere di un ambiente tranquillo e immerso nella storia, circondato da edifici d'epoca e paesaggi naturali. La posizione strategica offre una vista incantevole sulle montagne e sul lago, garantendo un'atmosfera serena ma a breve distanza dalla città di Lugano. Gentilino combina il fascino di un borgo storico con la comodità di servizi moderni nelle vicinanze.

CHF 5’731 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 5.5 pièces • 197 m²

CHF 6’015 / m²

CHF 1’185’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 5.5 pièces • 363 m²

Collina d'Oro-Gentilino: ESCLUSIVA villa indipendente distribuita su unico livello abitativo di 230 m2 con accesso diretto al giardino con splendida piscina, spazi ampi e generosi, unica nel suo genere. La casa risale a metà degli anni '70 ed è stata realizzata su progetto dellarchitetto Tita Carloni successivamente, nel 2012, è stata sempre da lui ristrutturata mantenendo lo spirito originale. La villa è così suddivisa: ingresso; ampio salone con camino; cucina separata abitabile; ufficio/camera; 3 camere da letto matrimoniali; 1 bagno con doccia; 1 bagno con vasca idromassaggio e bagno turco; locale lavanderia; giardino pianeggiante con piscina.

CHF 11’906 / m²

CHF 4’322’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 5 pièces • 250 m²

Gentilino - In zona residenziale e a poca distanza dalla scuola americana TASIS, proponiamo in vendita queste due ville unifamiliari indipendenti, ideali per residenza primaria, situate in una zona esclusiva e tranquilla. Ogni villa si sviluppa su tre livelli e dispone di ingresso privato, ampio garage doppio, giardino e terrazze panoramiche. La zona giorno al piano terra comprende un luminoso soggiorno, cucina, zona pranzo e bagno di servizio, tutto circondato dal giardino privato. Al primo piano si trovano la suite padronale con bagno e cabina armadio, due camere e un secondo bagno. Il secondo piano offre due ampie terrazze, una con mini-piscina idromassaggio e l'altra con pergola solare. Le ville presentano un'architettura contemporanea, finiture di pregio e massima attenzione all'efficienza energetica, con impianti domotici avanzati, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e predisposizione per sistemi di sicurezza e videosorveglianza. Completamente personalizzabili, gli interni offrono soluzioni di design e comfort, tra cui una cucina laccata completa di elettrodomestici e bagni arredati con finiture moderne. Classe energetica CECE AB. - Possibilità di personalizzare le finiture interne. Consegna Aprile 2026. Prezzo di vendita: Villa A - 3'750'000.- CHF - 270 mq Villa B - 3'500'000.- CHF - 256 mq Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CHF 14’000 / m²

CHF 3’500’000