Maisons Ă vendre Ă Cagiallo (6955)
Maison Ă vendre
6955 Cagiallo
• 3 pièces • 90 m²
CHF 2’389 / m²
CHF 215’000
Maison Ă vendre
6955 Cagiallo
• 3 pièces • 90 m²
Rustico in Capriasca - Authenticité entre bois et panoramas uniques Au cœur de Capriasca, l'une des régions les plus enchanteresses du Tessin, connue pour ses vues à couper le souffle, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec le Monte Bar, se trouve ce charmant rustico. Nichée dans un village pittoresque de bâtiments rustiques historiques, c'est une résidence secondaire idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité. Cette maison rustique est répartie sur deux étages avec une surface habitable de 90 m2. Elle offre 3 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle de bain, parfaite pour ceux qui recherchent une maison accueillante et fonctionnelle. Le salon dispose d'une chaleureuse cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère intime et relaxante, parfaite pour les soirées d'hiver. La propriété comprend 7 432 m2 de terres agricoles et 4 055 m2 de terres boisées, idéales pour ceux qui aiment la nature ou qui souhaitent se consacrer à l'entretien de la terre. Ce petit village rustique est entouré d'un paysage enchanteur, où vous pourrez respirer la sérénité de la campagne, tout en étant à courte distance des services. La région est un véritable paradis pour les randonneurs et les amateurs de plein air. Les sentiers menant au célèbre Monte Bar et aux refuges alpins traditionnels offrent des expériences uniques, entre vues à couper le souffle et nature préservée. Les bois et prairies environnants offrent une atmosphère de paix et d'harmonie, parfaite pour la marche et le trekking. La maison rustique dispose également d'un jardin privé, où vous pourrez vous détendre au son de la nature. L'accès se caractérise par une courte promenade dans la nature qui mène au village en une dizaine de minutes. - Au cœur de Capriasca, l'une des plus belles régions du Tessin, connue pour ses vues à couper le souffle, ses sentiers de randonnée et les environs du Monte Bar, se trouve ce charmant Rustico. Niché dans un village médiéval avec des Rustici historiques, c'est la résidence secondaire idéale pour tous ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité. Cette maison rustique s'étend sur deux étages avec une surface habitable de 90 m². Elle offre trois chambres, une chambre confortable et une salle de bain, parfaite pour tous ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle. Le salon est meublé d'une cheminée intégrée et de poutres en bois, qui créent une atmosphère intime et relaxante, idéale pour des soirées d'hiver douillettes. Le domaine s'étend sur 7 432 m² de terres agricoles et 4 055 m² de forêt, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent prolonger leur séjour à la campagne. Ce petit village rustique est entouré d'un paysage à couper le souffle qui rayonne la paix de la vie rurale, tout en étant à proximité des services les plus importants. La région est un véritable paradis pour les randonneurs et les amateurs de plein air. Les sentiers qui mènent au célèbre Monte Bar et aux refuges de montagne traditionnels offrent des expériences uniques avec des vues à couper le souffle et une nature préservée. Les forêts et prairies environnantes créent un sentiment de paix et d'harmonie, parfait pour l'espace et la randonnée. Le Rustico est situé à l'extérieur d'un jardin privé, qui peut être apprécié dans les sons de la nature. Le voyage se déroule sur une courte distance à travers la nature, qui vous emmène dans les villages en quelques minutes seulement.
CHF 2’389 / m²
CHF 215’000
Maison Ă vendre
6955 Cagiallo
• 4.5 pièces • 125 m²
SITUAZIONE Questa deliziosa casa bi-familiare si situa a Cagiallo, a pochi passi da Tesserete e a pochi minuti d'auto da Lugano. Cagiallo si trova nei pressi di Tesserete, che è il centro nevralgico del Comune di Capriasca. A Tessere (che dista pochi minuti a piedi da Cagiallo), si trovano due istituti bancari, studi medici, ristoranti e negozi di vario genere, le scuole (dell'infanzia, elementari e medie), nonché la Casa comunale. La sua prossimità con Lugano (che dista ca. 6 km), la rendono una location molto attrattiva anche per i pendolari. Grazie alla galleria Vedeggio-Cassarate, l'imbocco autostradale si raggiunge comodamente, in pochi minuti d'auto. Un'efficiente rete di mezzi pubblici, garantisce una buona mobilità su tutto il territorio. LA CASA Questa deliziosa casa bi-familiare, si inserisce in un contesto verde, soleggiato, magico e molto tranquillo. L'accesso alla casa avviene da via Carlo Battaglini 97/99, per mezzo di una scalinata o, che costeggia il bel giardino. A livello della strada, vi è un edificio, che ospita due garage, quello di sinistra di pertinenza della casa. La casa di 4 ½ locali, che ha una superficie abitabile di ca. 125 m2, è praticissima ed è distribuita tutta su un livello. La superficie abitabile è così suddivisa: spazioso ingresso-disimpegno, alla destra troviamo la cucina, che dà su un bel soggiorno-salotto, dotato di un simpatico camino. Gli spazi sono ariosi e luminosi. Dall'ampio salotto, usciamo su una bella veranda, parzialmente coperta, che digrada fino al giardino. Il pavimento della veranda è coperto in beole. Da questa veranda, si gode di una piacevolissima vista panoramica fin sul lago. Un angolo incantato e tranquillo, ideale per prendere un caffè in perfetto relax. Alla sinistra dell'ingresso, troviamo un corridoio, che porta a tre belle camere da letto e al servizio. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Le due camere matrimoniali, che danno sulla parte frontale della casa, sono ampie e luminose. Dalle finestre di queste due camere, si gode di una magnifica vista panoramica. La camera, che rimane sul retro, ospita due letti singoli. Il comodo servizio è dotato di doccia / WC / lavabo. I pavimenti della zona giorno e delle camere sono in listato di legno. L'ingresso e la cucina hanno un pavimento in piastrelle (tipo cotto). Nel servizio, sono posate delle piastrelle di grès. Tramite un secondo ingresso, scendiamo al piano terreno. A questo livello, nel 2020, è stato ricavato un bell'appartamento da 2 locali, dotato di un bel servizio (doccia/WC/lavabo) un living, con un angolo cucina ben accessoriato, uno spazio pranzo e una comoda camera da letto, che dà sul giardino. Qui troviamo uno spiazzo, coperto in beole, perfetto per la colazione, dal quale si gode di una magnifica vista panoramica. Le grandi piante, presenti in giardino, conferiscono privacy e magia a questo piccolo angolo incantato. I pavimenti dell'appartamentino sono tutti in piastrelle di grès. Al PT troviamo parimenti una spaziosa lavanderia, il locale tecnico con il bruciatore, il locale tank e il vespaio. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti. La casa è attualmente abitata e si presenta in discrete condizioni. Si potrebbe tuttavia anche pensare a un restyling completo della casa. Avendo ancora degli indici edificabili disponibili, la casa potrebbe parimenti venir ampliata. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci potete chiamare per ricevere la brochure di vendita, per ulteriori informazioni e anche per un gradito sopralluogo. Prezzo di vendita: CHF 1'395'000.00
CHF 11’160 / m²
CHF 1’395’000
Maison Ă vendre
6955 Cagiallo
• 4.5 pièces • 140 m²
Cagiallo-CapriascaSopra al nucleo in posizione molto tranquilla, con esposizione a sud e vista aperta,si propongono da realizzare 3 case contigue moderne4.5 locali + servizi, lavanderia e locale tecnico (autonomo). Superficie per casa: 140 mqBel giardino, 2 posteggi per unitĂ .Progetto semplice e leggermente personalizzabile.Consegna 2026Investimento ca. 950'000.- CHF Per interessati scrivere tramite modulo di contatto( solo diretti interessati - no immobiliari )
CHF 6’786 / m²
CHF 950’000
Maison Ă vendre
6955 Cagiallo
• 3 pièces • 90 m²
CHF 2’389 / m²
CHF 215’000