Maisons Ă vendre Ă 8037 Zurich
Maison Ă vendre
8037 ZĂĽrich
Liebhaberobjekt mit Charme Dank der erstklassigen Mikrolage und der ansprechenden Architektur kann die Liegenschaft an der Habsburgstrasse 41 in Zürich als Liebhaberobjekt bezeichnet werden. Sie befindet sich im beliebten Quartier Wipkingen, das für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstrassen bekannt ist. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wipkingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit mehreren Linien schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Zürichs sowie zum Flughafen Zürich. Attraktive Lage im Quartier Das beidseitig angebaute Wohnhaus liegt zwischen dem Zentrum Wipkingen und der Nordbrücke an einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse. Architektonischer Charakter Die Hauptfassade besticht durch ein Sockelgeschoss aus Naturstein sowie Klinker-Sichtmauerwerk und Natursteingewände ab dem Obergeschoss – ein stimmiges Gesamtbild mit historischem Flair. Solider Bauzustand und Unterhalt Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude präsentiert sich dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Es wurde laufend unterhalten und gepflegt. Wohnungsmix und Raumaufteilung Die Grundrisse der Wohnungen sind zweckmässig gestaltet. Der Wohnmix umfasst: 10 × 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² Hauptnutzfläche 1 × Studiowohnung mit ca. 50 m²Insgesamt besteht die Liegenschaft aus elf Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten Zur Liegenschaft gehören drei Autoabstellplätze im Freien. Zusätzliche Parkplätze sind in der Blauen Zone sowie in einer direkt gegenüberliegenden Einstellhalle verfügbar. Entwicklungspotenzial & Baubewilligung Mit dem Objekt wird ein rechtsgültig baubewilligtes Projekt mitgeliefert. Die Liegenschaft wurde per 31. Januar 2025 entmietet, wobei befristete Mietverträge bis 31. Dezember 2025 bestehen. Somit ist der Baustart ab dem 1. Januar 2026 möglich.
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CHF 13’800’000
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8037 ZĂĽrich
• 5.5 pièces • 148 m²
Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch eine unverbaubare Aussicht auf die Stadt Zürich, den Zürichsee und die Alpen. Mit einer Nettowohnfläche von 148 m² auf einem 538 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft grosszügigen Wohnraum und ein idyllisches Gartenparadies. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der Balkon eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden mit Blick auf das Alpenpanorama bietet. Der grosszügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – sei es für gemütliche Sitzplätze, Spielbereiche oder eine grüne Oase. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren, wobei der Brenner erst 2024 erneuert wurde. Zudem bietet der Estrich zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für einen Ausbau. Mit einer Kubatur von 663 m³ bietet das Haus eine solide Bausubstanz mit einem angenehmen Raumgefühl. Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft mit einem bestehenden Nutzniessungsrecht für ca. 40 Jahre belegt ist – eine interessante Gelegenheit für Investoren oder vorausschauende Käufer. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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