Maisons Ă vendre Ă Pfaffhausen (8118)
Maison Ă vendre
8118 Pfaffhausen
• 9.5 pièces • 290 m²
Die Lage Die stadtnahe Lage am östlichen Hang des Pfannenstiels ermöglicht traumhafte Aussichten und einen unmittelbaren Zugang zum malerischen Greifensee. Pfaffhausen ist nicht nur wegen seiner attraktiven Lage bekannt, sondern auch wegen seiner guten Infrastruktur und hervorragenden Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet, die Grenze zur Landwirtschaftszone sowie die Stadtnähe bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Anbindung. Pfaffhausen ist ein beliebter Wohnort für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Stadt schätzen. Die Stadt Zürich wie auch der Flughafen erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Schwerzenbach ZH sowie in die Stadt Zürich.Das Wichtigste Das charmante 9½-Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und 2013 vollständig saniert und bietet heute zeitgemässes Wohnen. Das 2'450 m² grosse Grundstück präsentiert sich mit einem wundervoll gepflegten Garten und einem idyllischen Baumbestand. Durch die angrenzende Landwirtschaftszone ist eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Die über 290 m² Wohnfläche verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie auf das Office im Erdgeschoss, das auch als Studio genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung versprechen höchsten Wohnkomfort. Zwei grosszügige Terrassen erweitern den Wohnbereich an warmen und schönen Tagen nach draussen. Die Liegenschaft bietet umfängliches Potenzial und vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Das Finanzielle Verkaufspreis CHF 3.2 Mio.Das Besondere Das charmante 9½-Zimmer-Haus bietet zeitgemässen Wohnkomfort auf einem grosszügigen Grundstück mit viel Privatsphäre.
CHF 11’034 / m²
CHF 3’200’000
Maison Ă vendre
8118 Pfaffhausen
• 5.5 pièces
CHF 9’643 / m²
CHF 1’350’000
Maison Ă vendre
8118 Pfaffhausen
• 5.5 pièces • 140 m²
An einer begehrten Wohnlage stehen zwei charmante, einseitig angebaute Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Immobilien befinden sich an einer verkehrsberuhigten Lage (30-Zone/Sackgasse) in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Die Schulanlage Bommern (Kindergarten und Primarschule) ist innerhalb von sechs Gehminuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht. Obschon ruhig gelegen, befinden sich die Immobilien dennoch an zentraler Lage. In wenigen Fahrminuten ist die Stadt Zürich oder aber auch, als Kontrast dazu, der Greifensee gut erreichbar. Diverse Einkaufs- und Verkostungsmöglichkeiten finden Sie in den grösseren Nachbargemeinden Witikon und Fällanden. Folgende Highlights zeichnen die Immobilien aus: Gartenfläche von ca. 260m² mit gedecktem Sitzplatz Zeitloser Ausbaustandard – praktische Ausstattung, stimmige Grundrissgestaltung Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen Küche mit allen Annehmlichkeiten vollwertig ausgebautes Badezimmer im Obergeschoss Separates Gäste-WC im Erdgeschoss Grosses Kellerabteil, Luftschutzkeller sowie Hobbyraum Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Autoein- und abstellplätze im Kaufpreis enthalten Die Gemeinde Pfaffhausen liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fällanden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 8'934 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.5%). In den letzten fünf Jahren weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +22.0%). Sind Sie interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Im Anschluss senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit allen Informationen zu den beiden Immobilien zu. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir selbstverständlich auch gerne telefonisch für Sie erreichbar. Stoop Immobilien AG
CHF 9’643 / m²
CHF 1’350’000