Maisons à vendre à Hallau (8215)

Maison à vendre
8215 Hallau • 7 pièces • 190 m²

CHF 6’816 / m²

CHF 1’295’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 5.5 pièces • 159 m²

-Renditeliegenschaft -Einfamilienhaus -Mehrgenerationenhaus -Wohnen-/Arbeiten -Gemischte Nutzung -... Das Haus im Herzen von Hallau ist sehr vielseitig nutzbar. Derzeit wird das EG und OG als Einheit genutzt, welche über das Treppenhaus verbunden ist. Um das volle Potenzial des 4-stöckigen Hauses zu nützen, sind noch ein paar Um- und Ausbauarbeiten notwenig . Das 2. OG und das Dachge schoss sind noch nicht fertig ausgebaut. Die Erschliessung dürfte aber mit überschaubarem Aufwand möglich sein. Das Dach wurde 2019 bereits komplett ersetzt und gedämmt. Gleichzeitig wurden alle Fenster (3-fach) ausgewechselt. Auch der Wärmeanschluss und Wasser-/Abwasser sind bereits vorhanden. Der grosse Balkon auf der Gebäuderückseite attraktivieren die Wohnfläche im 2. OG zusätzlich. Mit einer Dachgaube oder einem grossen Dachfenster entsteht im Dachgeschoss ein wunderbares Zimmer. Ein geübter Heimwerker kann dabei viele Arbeiten selber durchführen. Er redu ziert dadurch die Kosten und schafft Mehrwert für sich und seine Familie. Renditeliegenschaft: Sie teilen die Liegenschaft auf in ein Studio im EG, eine Wohnung im OG und stellen die Wohnung im 2. OG/DG fertig. Einer rentablen Vermietung steht nichts im Wege. Einfamilienhaus: Von aussen unscheinbar bietet das Haus Platz für eine grosse Familie. Sie ver binden die Etagen und nutzen alles als eine Einheit. Der Garten auf der Rückseite macht Ihr Eigenheim perfekt. Mehrgenerationenhaus: Durch die Aufteilung in mehrere Einheiten ist auch das Zusammenleben von mehreren Generationen gut vorstellbar. Wohnen-/Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls gut möglich. Gemischte Nutzung : Attraktiv ist auch eine gemischte Nutzung. So könnte man eine wunderschöne Wohnung für den Eigenbedarf ausbauen und den Rest des Hauses vermieten. Je mehr Etagen vermietet werden, desto höher Ihr monatliches Einkommen. Sie wohnen dadurch gratis und verdienen gleichzeitig noch dabei. Nutzen Sie die Gelegenheit!

CHF 3’711 / m²

CHF 590’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 7.5 pièces

Das beidseitig angebaute Stadthaus im Kern von Hallau wurde im Jahr 2007 teilweise sehr hochwertig und elegant saniert. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere grosse Räume die als Werkstatt und/oder Lagerraum genutzt werden können. Perfekt für Heimwerker oder ein kleines Gewerbe. Darüber im ersten Obergeschoss befindet sich die komplett sanierte Wohnung mit einem schicken Badezimmer, grosszügigem Schlafzimmer sowie dem Wohnbereich mit offener Küche. Mit viel Liebe zum Detail wurden bestehende Elemente erhalten und ein traumhaftes Wohngefühl geschaffen. Im zweiten Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung, welche vermietet oder aber auch zur Wohnung im ersten Obergeschoss integriert werden kann. Der Dachstock sowie die diversen weiteren Zimmer (ungeheizt) im Hinterhaus bieten viele Nutzungsmöglichkeiten bzw. könnten zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Aussenparkplätze vor, 1 Aussenparkplatz hinter dem Haus sowie die überlange Garage im Hinterhaus zur Verfügung. Das Raumprogramm auf einen Blick: EG: Eingang, Treppe, Heizungsraum, Werkstatt und Abstellräume OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer 2. OG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Badezimmer, Laube, Diele, Korridor DG & Hinterhaus: grosser unausgebauter Dachstock sowie diverse Räume mit Potential Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 849’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 3 pièces • 60 m²

Dieses charmante, frei stehende Häuschen im Ortszentrum begeistert. Es fehlt an nichts - alles ist vorhanden wie in einem "ausgewachsenen" Haus. Erdgeschoss: Eingang, Küche, Essecke, Bad, Heizungsraum / draussen mit Sitzplatz und Abstellfläche fürs Auto Obergeschoss: offener Wohnraum als Lounge oder Atelier Dachgeschoss: Schlafzimmer (mit Leiter erschlossen) separates Schöpfli mit Oeltank und Lagerfläche kleines Geräteschränkli für den Garten Das Haus ist bezugsbereit.  Und das alles zum Preis einer Eigentumswohnung!

CHF 5’467 / m²

CHF 328’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 4.5 pièces • 124 m²

CHF 6’371 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 6.5 pièces • 187 m²

CHF 6’150 / m²

CHF 1’150’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 7 pièces • 218 m²

Ein Haus für eine Familie. Ohne Renovatiosbedarf. Gute Lage im Dorf. Gerne sende ich eine umfangreiche Doku per E-mail

CHF 3’784 / m²

CHF 825’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 5.5 pièces

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CHF 844’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 6.5 pièces • 170 m²

Dieses Haus, an einer ruhigen Stichstrasse gelegen, bietet vor allem eines: Platz und Ausbaumöglichkeiten. Mitten im Dorf und doch sehr ruhig. Mit wenig Aufwand kann das Dachgeschoss um weitere 2-3 Zimmer ausgebaut werden. Oder zum Homeoffice erweitert. Oder zum Spielen für die Kinder. Das Haus braucht in den kommenden Jahren innen ein Update (Küche, Bodenbeläge, Bäder), kann jedoch sofort bezogen werden.Kein: Garten/Lift/Luxus.Aber: 4 Einzelgaragen!!

CHF 4’000 / m²

CHF 680’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 5.5 pièces • 148 m²

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Sur demande

Maison à vendre
8215 Hallau

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vier vollständig vermieteten Wohnungen und moderaten Mietzinsen. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Hallau, einem malerischen Ort mit der grössten zusammenhängenden Rebbaufläche der Deutschschweiz. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 4 Wohnungen: EG: 1.5-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) OG: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) OG: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m², 2022 renoviert) DG: 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 112 m², 2019 renoviert) Jahresbruttomieteinnahmen: CHF 55'800. Hypothek: Übernahme zu attraktiven Konditionen möglich. Dieses Renditeobjekt verbindet historischen Charme mit modernen Standards – ideal für Kapitalanleger. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’050’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 5.5 pièces • 189 m²

Das Haus ist als Einfamilienhaus genutzt. Abtrennen einer separaten Wohnung problemlos und vorbereitet. Umfassender Umbau in ein MFH mit 5 - 6 Kleinwohnungen möglich.

CHF 3’677 / m²

CHF 695’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 7.5 pièces • 245 m²

Das beidseitig angebaute Stadthaus im Kern von Hallau wurde im Jahr 2007 teilweise sehr hochwertig und elegant saniert. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere grosse Räume die als Werkstatt und/oder Lagerraum genutzt werden können. Perfekt für Heimwerker oder ein kleines Gewerbe. Darüber im ersten Obergeschoss befindet sich die komplett sanierte Wohnung mit einem schicken Badezimmer, grosszügigem Schlafzimmer sowie dem Wohnbereich mit offener Küche. Mit viel Liebe zum Detail wurden bestehende Elemente erhalten und ein traumhaftes Wohngefühl geschaffen.Im zweiten Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung, welche vermietet oder aber auch zur Wohnung im ersten Obergeschoss integriert werden kann. Der Dachstock sowie die diversen weiteren Zimmer (ungeheizt) im Hinterhaus bieten viele Nutzungsmöglichkeiten bzw. könnten zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Aussenparkplätze vor, 1 Aussenparkplatz hinter dem Haus sowie die überlange Garage im Hinterhaus zur Verfügung. Das Raumprogramm auf einen Blick: EG: Eingang, Treppe, Heizungsraum, Werkstatt und AbstellräumeOG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer2. OG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Badezimmer, Laube, Diele, KorridorDG & Hinterhaus: grosser unausgebauter Dachstock sowie diverse Räume mit Potential Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 3’465 / m²

CHF 849’000

Maison à vendre
8215 Hallau • 13.5 pièces • 280 m²

Wir suchen einen visionären Käufer für diese einmalige Liegenschaft! Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, das bestehende Mehrfamilienhaus mit Restaurant in moderne Wohnungen umzubauen, sondern auch das Potenzial, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren. Mit 17 geplanten Wohnungen und der Genehmigung der Gemeinde, keine zusätzlichen Parkplätze bereitstellen zu müssen, ist dieses Projekt besonders interessant für Investoren und Bauträger. Der geplante Einbau eines Aufzugs sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnungen ideal für Senioren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein bedeutendes Projekt in Hallau zu verwirklichen und gestalten Sie die Zukunft dieses einzigartigen Standorts mit! Wir haben bereits ein überzeugendes Beispiel für den möglichen Umbau der Liegenschaft in Zusammenarbeit mit einem Architekten erstellt. Diese Pläne zeigen anschaulich, welches Potenzial in der Immobilie steckt und wie die 17 Wohnungen gestaltet werden können. Gerne stellen wir Ihnen diese Pläne zur Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Umsetzungsmöglichkeiten zu geben. Lassen Sie uns gemeinsam die Chancen dieser einzigartigen Immobilie erkunden! Lage: Hallau und der Region Schaffhausen, Rhein, Schwarzwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Bewohner von Hallau profitieren das ganze Jahr über von Veranstaltungen, wie Konzerten oder Theater-Aufführungen und können am bunten Vereinsleben mitwirken. **Übersicht:**Wir freuen uns, Ihnen dieses potenzielle Wohn- und Geschäftshaus in Hallau zum Kauf anbieten zu können. Wohnung 1 1.Schlafzimmer 10.97 m2 2.Schlafzimmer 15.78 m2 Küche 14.15 m2 Bad 3.77 m2 Wohnzimmer 21.95 m2 Flur 7.54 m2 Bodenbelege: Fliessen Wohnung 2 1.Schlafzimmer 16.54 m2 2.Schlafzimmer 12.62 m2 Küche 10.34 m2 Wohnzimmer 21.29 m2 Flur 9.64 m2 Bodenbelege: Fliessen Dachgeschoss Zimmer 27.41 m2 Zimmer 14.15 m2 Zimmer 15.19 m2 Zimmer 15.02 m2 Zimmer 8.72 m2 Zimmer 8.27 m2 1.Gemeinschaftsbad: 8.40 m2 2.Gemeinschaftsbad: 8.97 m2 Flur / Korridor: 21.82 m2 WC 1.04 m2 WC 1.02 m2 WC 1.04 m2 Bodenbelege: Fliessen Restaurant Vorplatz 13.60 Gaststube 57.5 m2 Saal 41.83 m2 Nebenzimmer 17.5 m2 Ausstattung: Lüftung Kühlraum im Keller Komplett ausgestatte Gastroküche Mieteinnahmen Zurzeit wird eine Mieteinnahme von CHF 3'500.- generiert Hypothek mit einer Festhypothek von 1,100% ,Laufzeit 31.12.2021 bis 31.12.2026 Zusätzlich könnte man noch den kompletten Schopf ausbauen.

CHF 2’943 / m²

CHF 1’180’000