Maisons à vendre à Stein am Rhein (8260)

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 6.5 pièces

An diesem schönen Plätzchen in unmittelbarer Rheinnähe entsteht dieses grossartige 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus.Dieses Haus bietet nicht nur einen tollen Wohnort, sondern auch viel Freiraum für Sie und Ihre Liebsten. Jedes der insgesamt vier Doppelhäuser ist zudem autark und verfügt über die eigene Haustechnik.Einige Besonderheiten: Moderner, heller Wohnbereich mit teils bodentiefen Fenstern SmartHome System im Haus Offene, hochwertige Küche Praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Schlafzimmer mit Bad en Suite Zwei weitere Tageslichtbäder in den oberen Geschossen Grosszügiger Gartensitzplatz Schnelles Glasfaserinterent Haus in Massivbauweise mit Photovoltaikanlage Optional mit Wäscheabwurf Praktischer Estrich im Dachgeschoss Direkter Zugang in die Tiefgarage Bis zu zwei Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden (CHF 32'000.-/TG-Platz) Und Vieles mehr Der Bezugstermin ist auf Herbst/Winter 2025 geplant. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stein am Rhein nicht entgehen und kontaktieren Sie uns. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidung benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.

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CHF 1’230’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 5.5 pièces • 165 m²

CHF 6’636 / m²

CHF 1’095’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 5.5 pièces • 165 m²

CHF 6’636 / m²

CHF 1’095’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 10.5 pièces • 292 m²

CHF 6’336 / m²

CHF 1’850’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 6.5 pièces

Dieses einzigartige Altstadthaus aus dem Jahr 1398 vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charme und flexible Optionen zur Nutzung und Gestaltung. Gelegen an bester Passantenlage in der malerischen und weit über die Region hinaus bekannten Altstadt von Stein am Rhein, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben. Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht (Eintrag als Objekt von kommunaler Bedeutung, B: wertvoll), präsentiert sich mit einer authentischen Fassade mit sichtbaren, traditionellen Riegeln. Die charaktervolle Architektur erzählt von Jahrhunderten gelebter Geschichte und verleiht der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Geschosse: Erd- und Kellergeschoss: Restaurant mit Küche und Gäste-Toiletten (ca. 80 - 90 Plätze), Aussenplätze vorhanden nach Absprache mit den Behörden 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, 2015 saniert. Inventar Restaurant Das Objekt wird im heutigen Zustand inklusive Betriebseinrichtungen und Mobiliar verkauft. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, welche teilweise nicht mehr funktionsfähig sind. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Altstadt Stein am Rhein Die Altstadt von Stein am Rhein zählt zu den schönsten und meistbesuchten historischen Ortskernen der Schweiz. Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Passantenlage und profitiert von der touristischen Anziehungskraft sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Direkt vis-à-vis des Gebäudes befindet sich das bekannte Museum Lindwurm der Jakob und Emma Windler-Stiftung. Verkaufspreis Der Verkaufspreis beträgt CHF 950'000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 950’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 6.5 pièces • 300 m²

Dieses einzigartige Altstadthaus aus dem Jahr 1398 vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charme und flexible Optionen zur Nutzung und Gestaltung. Gelegen an bester Passantenlage in der malerischen und weit über die Region hinaus bekannten Altstadt von Stein am Rhein, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben. Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht (Eintrag als Objekt von kommunaler Bedeutung, B: wertvoll), präsentiert sich mit einer authentischen Fassade mit sichtbaren, traditionellen Riegeln. Die charaktervolle Architektur erzählt von Jahrhunderten gelebter Geschichte und verleiht der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Geschosse: Erd- und Kellergeschoss: Restaurant mit Küche und Gäste-Toiletten (ca. 80 - 90 Plätze), Aussenplätze vorhanden nach Absprache mit den Behörden Obergeschoss bis Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, 2015 saniert. Inventar Restaurant Das Objekt wird im heutigen Zustand inklusive Betriebseinrichtungen und Mobiliar verkauft. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, welche teilweise nicht mehr funktionsfähig sind. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Altstadt Stein am Rhein Die Altstadt von Stein am Rhein zählt zu den schönsten und meistbesuchten historischen Ortskernen der Schweiz. Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Passantenlage und profitiert von der touristischen Anziehungskraft sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Direkt vis-à-vis des Gebäudes befindet sich das bekannte Museum Lindwurm der Jakob und Emma Windler-Stiftung. Verkaufspreis Der Verkaufspreis beträgt CHF 950'000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

CHF 3’167 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 11 pièces • 203 m²

Diese charmante Liegenschaft in der malerischen Gemeinde Stein am Rhein bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Familien, die auf der Suche nach einem grosszügigen Zuhause in bester Lage sind. Das bestehende Gebäude umfasst aktuell drei vollvermietete Wohneinheiten ? zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und des gepflegten Zustands erfreut sich die Liegenschaft einer nachhaltigen Vermietbarkeit. Neben der Nutzung als Renditeobjekt eignet sich das Gebäude hervorragend als grosszügiges Einfamilienhaus. Mit nur wenigen Anpassungen kann hier ein stilvolles und weitläufiges Zuhause geschaffen werden ? ideal für Familien, die den Komfort eines Einfamilienhauses in einer idyllischen Umgebung geniessen möchten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das grosszügige Grundstück, das nicht nur einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und ruhigen Rückzugsorten bietet, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial mitbringt. Dank der bestehenden Ausnützungsreserve besteht die Möglichkeit, ein Neubauprojekt mit bis zu zehn Wohneinheiten zu realisieren ? eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Rhein entfernt und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Die historische Altstadt von Stein am Rhein mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzen Wegen in die nahegelegenen Städte Schaffhausen und Zürich. Für zusätzlichen Komfort sorgen vier Aussenstellplätze auf dem Grundstück, die den Bewohnern oder zukünftigen Nutzern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie vereint Charme, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Renditeobjekt, Eigenheim oder zukunftsorientierte Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft! Stein am Rhein ist eine der schönsten und charmantesten Kleinstädte der Schweiz, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit reich verzierten Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und einer beeindruckenden Uferpromenade entlang des Rheins. Diese historische Stadt im Kanton Schaffhausen, direkt an der Grenze zum Thurgau, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, kulturellem Erbe und hervorragender Lebensqualität. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Rhein lädt zu Spaziergängen, Velotouren und Bootsfahrten ein, während die umliegenden Hügel und Wälder zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Besonders beliebt sind Ausflüge zur nahegelegenen Insel Werd oder ins Naturschutzgebiet Wolferberg. Stein am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Schaffhausen und Winterthur in kurzer Zeit erreichbar, während Zürich sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr bequem zu erreichen ist. Neben der hohen Wohnqualität ist die Stadt auch ein beliebter Touristenort mit einem vielfältigen Kulturangebot. Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Kloster St. Georgen, das Museum Lindwurm oder die imposante Burg Hohenklingen machen Stein am Rhein zu einem lebendigen und geschichtsträchtigen Ort. Hier trifft historischer Charme auf moderne Lebensqualität ? ein perfekter Ort zum Wohnen, Arbeiten und Geniessen.

CHF 7’143 / m²

CHF 1’450’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 6 pièces • 121 m²

Ein Traum für Altstadtliebhaber und Individualisten mit Affinität zu Einzigartigem und Selbstverwirklichung! Sie suchen ein neues Zuhause mit historischem Charme und modernem Stil? Sie wollen sich den Traum vom eigenen, kleinen Gastgewerbe im Herzen einer Kleinstadt erfüllen? Hier sind Sie genau richtig! Die gesamte Altstadt Stein am Rhein steht unter Denkmalschutz von nationaler Bedeutung. Inmitten dieser wundervollen Kulisse finden Sie das elegante Gasthaus mit durchdachter Einrichtung, samt schick ausgestatteter 6-Zimmer Betreiber-Wohnung. Eine stilvoll renovierte Wohn- und Gewerbeimmobilie mitsamt neuwertiger Gastro-Vollausstattung kann hier übernommen werden. Betriebseinrichtung und Mobiliar sind neuwertig und müssen ebenfalls mit übernommen werden (zuzüglich zum Kaufpreis). Das durchdachte und bewährte Konzept ist rentabel, etabliert und kann ebenfalls übernommen werden. Alle nötigen Betriebsbewilligungen liegen vor. Einziehen und loslegen! Das „Little Manhattan Feeling" wartet auf Sie! Liegenschaft Das Fachwerkhaus <> wurde 1398 erstmals baugeschichtlich als wichtiger Teil der Häuserzeile Understadt erwähnt. Um 1725 wurde das Gebäude zu seiner heutigen Erscheinungsform umgebaut. Die Fassade im EG ist verputzt, ab dem OG in historischer Riegelbauweise. Das Satteldach ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und saniert. Angefangen mit der jüngsten Kernsanierung 2007, stand 2015 der Ersatz von Gasheizung und Boiler an. Im gleichen Jahr wurde eine Entkalkungsanlage nachgerüstet. 2018 wurde die Liegenschaft aufwändig und hochwertig zum heutigen Gastrobetrieb umgebaut. Bäder und Küchen wurden ersetzt. Die Haustechnik erneuert und ausgebaut. Sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden ersetzt oder saniert. So unscheinbar, wie der äussere Eindruck zunächst erscheint, wartet die Liegenschaft Innen mit detailreichen, geschmackvollen Wertigkeiten und charmantem Wohlfühl-Ambiente auf Sie. Lassen Sie sich persönlich von dieser repräsentativen Liegenschaft inspirieren. Wohnen 6-Zimmer Maisonette Wohnung ca. 121 m² Wohnfläche HNF Loggia & Patio mit Aussengrill ca. 15.6 m² ANF Estrich & Technik ca. 25.7 m² Nutzfläche NNF 2 separate Bäder Kachelofen Gewerbe 30 bewilligte Innensitzplätze Nutzfläche Gewerbe total ca. 134 m² 10 bewilligte Aussensitzplätze am Boulevard Buffet mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Speise-Eis-Theke und Kuchenvitrine Gastro-Küche mit zwei Arbeitsplätzen Geschirrwaschstation mit Umkehr-Osmoseanlage Vorratsraum mit Kühl- und Gefriergeräten Div. Getränke- und Speisekühlgeräte Hauswasser – Entkalkungsanlage Brandmeldeanlage 2 separate Gäste-Toiletten Vorbereitung für Warenaufzug Das umfangreiche Gastro-Inventar ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und separat zu übernehmen. Richtwert pauschal CHF 50'000. Detaillierte Angaben zum Inventar & Konzept erteilen wir bei konkreter Absicht gerne in einem persönlichen Gespräch. Gebäude Massivbau mit drei Voll- und zwei Dachgeschossen Innenhof mit ruhigen Terrassen Innenliegende, sichtgeschützte Dachterrasse Stilvolle Farbgebung und Raumgestaltung farblich abgestimmte Oberflächen und Beläge Fenster mit Isolierverglasung Satteldach mit Biberschwanz-Ziegeleindeckung Estrich im Dachraum (Mansarde) Parzelle Kubatur gesamt GV 1'020 m³ Grundstücksfläche GSF 80 m² Altstadtzone A Renovationen 2007 Totalsanierung 2015 neue Gastherme & Boiler 2018 Umnutzung EG & OG zu Gewerbe 2018 Sanierung & Umbau Wohnung 2020 Fassadendämmung Ostseite 2021 Renovation Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten Finanzierung Übernahme Festhypotheken vorausgesetzt.

CHF 9’254 / m²

CHF 1’240’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 4.5 pièces • 159 m²

An diesem schönen Plätzchen in unmittelbarer Rheinnähe entsteht dieses schöne 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus.Dieses Haus bietet nicht nur einen tollen Wohnort, sondern auch viel Freiraum für Sie und Ihre Liebsten.Jedes der insgesamt vier Doppelhäuser ist zudem autark, das heisst es verfügt über die eigene Haustechnik. Einige Besonderheiten: Moderner, heller Wohnbereich mit teils bodentiefen Fenstern Offene, hochwertige Küche Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss Grosses Schlafzimmer mit Bad im Dachstock Zwei weitere grosse Zimmer im 1. Obergeschoss Grosszügiger, sonniger Gartensitzplatz Haus in Massivbauweise mit Photovoltaikanlage Optional mit Wäscheabwurf Praktischer Estrich Direkter Zugang in die Tiefgarage Bis zu zwei Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden (CHF 32'000.-/TG-Platz) Und Vieles mehr Der Bezugstermin ist auf Herbst/Winter 2025 geplant. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stein am Rhein nicht entgehen und kontaktieren Sie uns. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidung benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.

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Sur demande

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 6.5 pièces • 186 m²

An diesem schönen Plätzchen in unmittelbarer Rheinnähe entsteht dieses grossartige 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus. Dieses Haus bietet nicht nur einen tollen Wohnort, sondern auch viel Freiraum für Sie und Ihre Liebsten. Jedes der insgesamt vier Doppelhäuser ist zudem autark und verfügt über die eigene Haustechnik. Einige Besonderheiten:+ Moderner, heller Wohnbereich mit teils bodentiefen Fenstern+ SmartHome System im Haus+ Offene, hochwertige Küche+ Praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss+ Schlafzimmer mit Bad en Suite+ Zwei weitere Tageslichtbäder in den oberen Geschossen+ Grosszügiger Gartensitzplatz + Schnelles Glasfaserinterent+ Haus in Massivbauweise mit Photovoltaikanlage+ Optional mit Wäscheabwurf+ Praktischer Estrich im Dachgeschoss+ Direkter Zugang in die Tiefgarage+ Bis zu zwei Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden (CHF 32'000.-/TG-Platz)+ Und Vieles mehr Der Bezugstermin ist auf Herbst/Winter 2025 geplant. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stein am Rhein nicht entgehen und kontaktieren Sie uns. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidung benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung. This magnificent semi-detached house is being built in this beautiful location close to the Rhine. This house not only offers a great place to live, but also plenty of space for you and your loved ones. Each of the four semi-detached houses is also self-sufficient and has its own building services. You are welcome to visit this property's own website at https://www.immoleague.ch/3d/Doppelhaus and gain access to the virtual viewing, detailed documentation with further images and floor plans as well as facts and figures. Some special features: Modern, bright living area with some floor-to-ceiling windows SmartHome system in the house Open, high-quality kitchen Practical guest WC with shower on the first floor Bedroom with en suite bathroom Two further daylight bathrooms on the upper floors Spacious garden seating area Fast fiber optic internet House in solid construction with photovoltaic system Optional laundry chute Practical loft in the attic Direct access to the underground garage Up to two underground parking spaces can be purchased in addition (CHF 32,000/parking space) You have a say in the interior fittings And much more The move-in date is planned for fall/winter 2025. Don't miss out on this unique opportunity in Stein am Rhein and contact us. If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property? ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs

CHF 6’613 / m²

CHF 1’230’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 4.5 pièces • 188 m²

CHF 7’628 / m²

CHF 1’434’000

Maison à vendre
8260 Stein am Rhein • 5.5 pièces • 202 m²

CHF 5’891 / m²

CHF 1’190’000