Maisons à vendre à Kloten (8302)

Maison à vendre
8302 Kloten

Diese attraktive Immobilie mit einem gut ausbalancierten Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen, stellt dank der begehrten und zentralen Lage - nur wenige Schritte vom Stadtplatz Kloten entfernt - eine aussergewöhnliche Investitionsgelegenheit dar! Mit einer äusserst niedrigen Leerstandsquote und einem vielversprechenden Mietzinspotential bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige, sichere Einnahmen. Der durchdachte Wohnungsmix ermöglicht eine hohe Wiedervermietbarkeit sowohl der sieben Wohneinheiten als auch der Gewerbeflächen und garantiert somit eine nachhaltige Rendite. Zusätzlich profitieren die Mieter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht und die Nachfrage steigert. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten und ertragreichen Liegenschaft sind. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft Potenzial bietet! Folgende Highlights zeichnen die Anlageimmobilie aus: Top-Lage - inmitten Stadtzentrum Kloten Maximales Potenzial - hohe Ausnützungsziffer zzgl. Arealbonus Nahezu voll vermietet - 97.7% Leicht vermietbar - Beliebte Lage, gute Ausstattung Mietzinspotenzial - Mietzinsoptimierung bei Wiedervermietung Anteil Miteigentum - Separater Tiefgaragenteil wie auch Aussenparkplätze innerhalb der "MEG Stadthauspassage" Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem zweistufigen Transaktionsprozess. Einzigartige, zentrale Lage: Das im Kanton Zürich gelegene Kloten ist eine lebendige Stadt, welche als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient sowie den Flughafen Zürich beheimatet. Neben ihrer strategischen Lage bietet Kloten ein vielfältiges Angebot an kulturellen, Freizeit- und Wirtschaftsmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Besuchen macht. Sind Sie interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie den Teaser, die Vertraulichkeitserklärung sowie eine detaillierte Übersicht zum Verkaufsprozess. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne durch diesen spannenden Prozess! Stoop Immobilien AG

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Sur demande

Maison à vendre
8302 Kloten • 5.5 pièces

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses gepflegte 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage in einem kleinen Weiler oberhalb von Kloten. Gelegen in einem Quartier mit familiärer Atmosphäre, bietet es genügend Platz für eine Familie, welche gerne nahe der Natur leben möchte und dennoch das urbane Leben in Reichweite schätzt. Mit praktischer Ausstattung in den Wohnräumen und der Küche und einem grosszügigen, südwest ausgerichtetem Gartensitzplatz mit Pergolino und Balkon, lassen sich das Wohnambiente und die lauen Sommerabende sofort geniessen. Des Weiteren punktet das Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und viel Stauraum im Keller. Zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus werden für je CHF 35'000.- dazu erworben. Weitere Eckdaten: Nettowohnfläche: ca. 120 m2 Kubatur: 569 m3 Grundstücksfläche: 203 m2 Heizsystem: Öl über Fussboden 1 Nasszelle mit Dusche, Eckbadewanne und WA/TU 1 Gäste WC Renovationen: Fassade (2020) / Diverse Gartenarbeiten (2023-2024) Spielplatz in der Siedlung Einkaufsmöglichkeiten mit Migros, Coop, Lidl und Denner befinden sich in Kloten. In Lufingen gibt es zudem einen Volg Laden. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Kloten Stadt sowie zum Flughafen befindet sich in nächster Nähe. Detaillierte Distanzen zu Einkauf und Schulen entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 1’280’000

Maison à vendre
8302 Kloten • 6.5 pièces • 229 m²

An allerbester Lage, mit schöner Aussicht auf Kloten, das Glatttal und die Alpen, ist dieses Bijou zu kaufen. Die Landfläche beträgt 2'353 m2 mit 712 m2 Waldanteil. Die Parzelle ist idyllisch in der obersten Reihe am Rand eines renommierten EFH-Quartier in Kloten gelegen und verkehrstechnisch gut erschlossen. Das 6-1/2 Zimmer Haus ist bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Die Liegenschaft (Landhauszone L2) kann auch als Bauland für eine Villa oder für mehrere Wohneinheiten genutzt werden. Die anstehende BNO-Harmonisierung wird eine deutlich höhere Wohnfläche als gegenwärtig zulassen, was eine zusätzliche Wertsteigerung bedeutet. Verkaufspreis: ab CHF 2,9 Mio. CHF Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte.

CHF 12’664 / m²

CHF 2’900’000

Maison à vendre
8302 Kloten • 4.5 pièces • 122 m²

Das 2019 total sanierte Terrassenhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier, nahe der Naherholungszone, gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe von Flughafen und Autobahnanschluss. Kloten ist urban und bietet vielfältige Sportmöglichkeiten (Eishalle, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours). Ein reges Vereinsleben bietet Abwechslung und gute Integrationsmöglichkeiten. Das oberste Geschoss des Terrassenhauses umfasst ein helles, grosses Wohnzimmer (mit Anschluss für Cheminéeofen) , eine Küche (mit V-Zug-Geräten), zwei Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Gäste-WC mit Closomat. Von der ganztags besonnten Terrasse blickt man über eine Wiese bis zur Stadt und zum Flughafen. Im Zwischengeschoss mit Dusche/WC und Teeküche befinden sich ein Schlafzimmer, ein grosser Hobbyraum (23 m2), die Waschküche mit Wärmepumpe und ein Kellerraum. Vor dem Untergeschoss mit einer Doppelgarage können 2 Autos parkiert werden. Die Etagen sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Familien mit Kindern könnten von der Nähe des Schulhauses Nägelimoos profitieren.

CHF 6’052 / m²

CHF 1’640’000

Maison à vendre
8302 Kloten • 8.5 pièces • 306 m²

CHF 8’987 / m²

CHF 2’750’000

Maison à vendre
8302 Kloten • 4.5 pièces

In 8302 Kloten bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein überzeugendes 4.5/5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus zu erwerben. Dieses Haus befindet sich in einem sonningen Wohnquartier, das nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum entfernt liegt. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem weitläufigen und gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. HIGHLIGHTS: Schöner, grosser Garten mit zwei Sitzplätzen. Grundstückfläche von ca. 510 m². Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée. Zwei Individualzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank. Nasszelle mit WC/Lavabo/Dusche und Badewanne. Gäste-WC mit Lavabo. Solider baulicher Zustand. Zwei Kellerräume mit Waschturm, Sauna und Dusche. Inkl. Doppelgarage, mit direktem Zugang ins Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses heimelige Doppeleinfamilienhaus. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!

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Sur demande