Maisons Ă vendre Ă 8406 Winterthour
Maison Ă vendre
8406 Winterthur
Top Renditeobjekt an ausgezeichneter Lage – Vollvermietet mit 4.7% Rendite! Investitionssicherheit. Nur eine Minute von der Autobahn entfernt, bietet sie eine optimale Erreichbarkeit und ist somit ideal für langfristige Mieter. Mit einer attraktiven Rendite von ca. 4.7% stellt diese Liegenschaft eine vielversprechende Kapitalanlage dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und verfügt über diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben sieben Aussenparkplätzen, die über einen Restaurant-Mietvertrag gesichert sind, bietet die Liegenschaft zwei Garagen sowie grosszügige Keller- und Nebenflächen. Eine umfassende Renovationsorgt für einen modernen und gepflegten Zustand, wodurch die Nachhaltigkeit der Investition zusätzlich unterstrichen wird. Die vielseitige Nutzfläche eröffnet weitere Potenziale, während die ausgezeichnete Lage langfristige Wertstabilität garantiert. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, die eine renditestarke und strategisch gut positionierte Anlage suchen. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Attraktive Rendite von ca. 4.7% Restaurantfläche 247m² Vollvermietet – langfristige Mieterstruktur Top Lage – nur 1 Minute zur Autobahn 7 x Aussenparkplätze für das Restaurant 2 x Garagen für zusätzlichen Komfort Grosser Keller – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Nutzflächen für flexible Nutzung Hohe Investitionssicherheit durch nachhaltige Vermietung Langfristige Wertstabilität durch strategische Lage Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Liegenschaft mit hohem Ertragspotenzial!
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CHF 5’100’000
Maison Ă vendre
8406 Winterthur
• 5.5 pièces • 189 m²
CHF 13’228 / m²
CHF 2’500’000
Maison Ă vendre
8406 Winterthur
• 5.5 pièces • 189 m²
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies des modernen Wohnens in Winterthur! Hier erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt, das die Vorzüge des Stadtlebens mit grosszügigem Wohnraum verbindet. In einer begehrten Wohngegend von Winterthur, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erhebt sich dieses architektonische Juwel. Modern, grosszügig und mit einem Hauch von Exklusivität begrüsst es Sie bereits beim ersten Blick. Nachfolgend die TOP Eigenschaften von diesem Angebot: Hochwertiger, exklusiver und moderner Ausbaustandard knapp 190 m2 beheizte Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer. top moderne Küche Offener und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grossen Fensterfronten 3 hochwertige Nasszellen 2 Einstellplätze in der Tiefgarage mit Autolift Direkter Zugang ins Haus. Anschlussvorrichtung für E-Auto. Attikageschoss exklusiv für Masterbedroom und eigener Dachterrasse 3-fach Isolierverglaste Holz-Metallfenster. Offene und beleuchtete Metalltreppen. Sämtliche Leuchten im ganzen Haus dimmbar. Multimedia in allen Räumen. Luft-Wasser Wärmepumpe. Leerrohre für PV-Anlage vorhanden. Elektrische Storen und Markisen. Vorbereitet für Smarthome mit Loxone Besondere Lagevorteile: Schulhaus 300 m oder 5 Minuten zu Fuss Kindergarten 500 m oder 8 Minuten zu Fuss Bushaltestelle Entfernung 5 m Einkaufsmöglichkeiten Migros, Denner, Dättnauer Café 150 m My Post Services 150 m Schwimmbad 1500 m Ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung, perfekt zum Entspannen und Erholen. Das Gehen und Spazieren in der Nähe ist ein absolutes Highlight, dank der zahlreichen Grünflächen und Spazierwege. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist auf Juli 2025 geplant. Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich:www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie. Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org
CHF 13’228 / m²
CHF 2’500’000
Maison Ă vendre
8406 Winterthur
• 5.5 pièces • 140 m²
Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 5.5 -Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug eine Wohnung zum Kauf, 4.5 - 5.5 Zimmer, in der Region Winterthur, Hegi, Stadel (Winterthur). Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 5.5-room house is available for exchange. The current owner is looking for an apartment to purchase in return, with 4.5 to 5.5 rooms, in the Winterthur region, Hegi, or Stadel (Winterthur). Do you perhaps have the right offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.
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Sur demande
Maison Ă vendre
8406 Winterthur
• 6.5 pièces • 202 m²
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies des modernen Wohnens in Winterthur! Hier erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt, das die Vorzüge des Stadtlebens mit grosszügigem Wohnraum verbindet. In einer begehrten Wohngegend von Winterthur, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erhebt sich dieses architektonische Juwel. Modern, grosszügig und mit einem Hauch von Exklusivität begrüsst es Sie bereits beim ersten Blick. Nachfolgend die TOP Eigenschaften von diesem Angebot:- Hochwertiger, exklusiver und moderner Ausbaustandard- Über 200 m2 beheizte Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer.- top moderne Küche- Offener und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grossen Fensterfronten- 3 hochwertige Nasszellen- 2 Einstellplätze in der Tiefgarage mit Autolift- Direkter Zugang ins Haus. Anschlussvorrichtung für E-Auto.- Attikageschoss exklusiv für Masterbedroom und eigener Dachterrasse- 3-fach Isolierverglaste Holz-Metallfenster.- Offene und beleuchtete Metalltreppen.- Sämtliche Leuchten im ganzen Haus dimmbar.- Multimedia in allen Räumen.- Luft-Wasser Wärmepumpe.- Leerrohre für PV-Anlage vorhanden.- Elektrische Storen und Markisen.- Vorbereitet für Smarthome mit Loxone Besondere Lagevorteile:- Schulhaus 300 m oder 5 Minuten zu Fuss- Kindergarten 500 m oder 8 Minuten zu Fuss- Bushaltestelle Entfernung 5 m- Einkaufsmöglichkeiten Migros, Denner, Dättnauer Café 150 m- My Post Services 150 m- Schwimmbad 1500 m Ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung, perfekt zum Entspannen und Erholen. Das Gehen und Spazieren in der Nähe ist ein absolutes Highlight, dank der zahlreichen Grünflächen und Spazierwege. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist auf Sommer 2025 geplant. Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram Nutzer Haben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.ch Sie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie. Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen: www.immo-ratgeber.org
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