Maisons à vendre à Sennhof (Winterthur) (8482)

Maison à vendre
8482 Sennhof (Winterthur) • 4.5 pièces • 133 m²

Diese helle Maisonettewohnung in Sennhof besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen modernen Küche, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vom 14m² grossen Balkon aus, geniessen Sie eine herrliche Aussicht ins Weite und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, helle Galerie, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als 5. Zimmer, Arbeitsbereich oder Bibliothek. Darüber hinaus sorgen zwei praktische Reduits für zusätzlichen Stauraum. Ein 12m² grosser Hobbyraum im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für kreative Projekte oder persönlichen Interessen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Nasszelle und ein separates WC mit Fenstern. Diese Maisonette überzeugt als stilvolles und vielseitiges Zuhause. Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Grosser, teilweise überdachter Balkon Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Foodcenter und Geschirrspüler Plattenboden in der ganzen Wohnung 1 Bad mit Badewanne, Lavabo, WC, Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler 1 Gäste-WC mit Lavabo und Fenster Entrée mit Platz für die Garderobe Unbeheitzer Bastel-/Hobbyraum à 12m² Zusätzliche gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsraum Gemeinschaftlicher Veloraum Allgemeiner Spielplatz 1 Carport (überdachter Autoabstellplatz) Kein Lift vorhanden Verkaufspreis: CHF 875'000.- inkl. Bastel-/Hobbyraum, zzgl. 1 Carport à CHF 15'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wohnfläche: Wohnfläche mit Raumhöhe von 1.5m: ca. 133m² Reine Bodenfläche: ca. 172m² Erläuterung zu Wohn- und Bodenflächen einer Dachwohnung: Bei einer Dachwohnung ist es wichtig, zwischen der Bodenfläche und der Wohnfläche zu unterscheiden. Die Wohnfläche wird gemäss den gesetzlichen Vorgaben erst ab einer Raumhöhe (Kniestockhöhe) von 1.50m berechnet. In dieser Wohnung beträgt die Wohnfläche, gemessen ab 1.50m Raumhöhe, ca. 133m². Die Bodenfläche, die die gesamte Grundfläche umfasst, beträgt hingegen ca. 172m². Weitere Eckdaten: Baujahr 1997 Kataster-Nr.: SE9667 Grundbuchblatt: 4535 Kubatur Wohnhaus (GVZ): 3'738m³ Grundstücksfläche: 2'572m² Dachwohnung Fernwärme, Verteilung mittels Radiatoren Zweifach verglaste Holzfenster Lamellenstoren mit Handkurbel **Erneuerungen:**Sechs neue Dachfenster mit elektrischen Rollladen Bezugstermin nach Vereinbarung.

CHF 6’579 / m²

CHF 875’000