Maisons à vendre à Rieden SG (8739)

Maison à vendre
8739 Rieden SG

Ein wunderbares Grundstück mit einem wunderbaren Haus mit drei Wohnungen an sonniger Süd-Hanglage mit phantastischer Aussicht. Diese prächtige Liegenschaft ist zur Zeit in drei separate Wohnungen aufgeteilt. Die 3-Zimmer-Wohnung im unteren Geschoss ist vermietet. Hübsches Wohnzimmer mit Schwedenofen. Separate Küche. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Wunderbarer Sitzplatz mit grossem Swimming-Pool (zurzeit ausser Betrieb) Die Hauptwohnung mit 3 ½-Zimmern befindet sich im EG und hat zusätzlich einen grossen Wintergarten mit einem prächtigen Sitzplatz mit grandioser Aussicht. Grosses Wohn-Ess-Zimmer mit einem schönen Kachelofen mit Sitzbänkli. Grosse, separate Küche. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC, Waschmaschine und Tumbler. Ein grosses und ein kleineres Schlafzimmer. Separates WC. Sehr grosser Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 ½-Zimmer-Wohnung, die auch vermietet ist. Grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer mit tollem Balkon Ein Schlafzimmer. Separate Küche. Badezimmer mit Dusche. Waschmaschine im Estrichraum. Weitere Details: Garage für drei Autos und drei Aussenparkplätze Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, ein Lagerraum, ein Abstellraum, ein Büro und ein separates WC. Früher war hier ein Gewerbebetrieb. Moderne Erdsondenheizung Grosse Gartenanlage mit vielen Gemüsebeeten, Büschen und Bäumen Aussen-Swimmingpool Alle Bodenbeläge und Einrichtungen sind älteren Datums. Die Wohnung im EG und DG können einfach zu einer 6-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Ein grosszügiger Anbau oder Ausbau ist möglich. Der grosse Umschwung kann für verschiedenste Möglichkeiten genutzt werden. In den warmen Zeiten lebt man hier eigentlich immer draussen. Hier fühlt man sich jahrein jahraus immer wie in den Ferien. Die totale Ruhe finden wir hier vor allem durch die erhöhte Lage und weil es an einer Sackgasse liegt. Die traumhafte Aussicht zu den Glarner Alpen und über das Linthgebiet hin zum Zürichsee ist einmalig. Dies ist auch ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Bekannt ist u.a. die Tanzbodenalp mit dem hübschen Bergrestaurant und für Langläufer die Ricken-Loipe. Die Ortschaft Rieden, die zur Gemeinde Gommiswald gehört, liegt an schönster Wohnlage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Fusse des Rickenpasses inmitten eines intakten Naherholungsgebietes. Die Autobahnanschlüsse Zürich/Chur/Rapperswil in Tuggen und Schmerikon erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Postauto ist man in ca. 10 Minuten in Uznach. Weitere Infos unter www.gommiswald.ch; www.zürichsee.ch; www.zuerichseelinth.ch; www.tanzboden-rieden.ch; www.rickenloipe.ch Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Weitere Unterlagen, Grundrisspläne und Fotos auf www.dikoimmo.ch

-

Sur demande

Maison à vendre
8739 Rieden SG • 5.5 pièces • 200 m²

Nachfolgend einige Highlights diese Juwels an Traumlage: Panoramablicküber das gesamte Linthgebiet bis zum Zürichsee; unverbaubar Besonnung, dank süd-/südwestexposition; optimal Privacy; maximal +Idyllischer Wintergarten mit Cheminée +Das Haus ist sehr gut im Schuss. Neue Küchengeräte, Badezimmer modernisiert, neue Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Büro. Marmor im Wohn-, Essbereich wie auch im Entrée und den Korridoren im EG. Kamin mit Umluftfunktion im Wohnzimmer Barrierefreiheit; im ganzen Erdgeschoss. Modernes und ökologisches Heizsystem; Luft-Wasser Wärmepumpe. Boiler neuwertig Elektroanlagen auf Stand der Technik, jüngste NIV-Kontrolle vor rund einem Jahr Haus verfügt über Blitzableiterund Alarmanlage Geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus 2-3 Besucher Parkplätze auf dem Areal Aufstockungeiner zusätzlichen Etage ist möglich. Auch dann ist das Grundstück noch nicht voll ausgenutzt. Lastenfreier Grundbuchauszug Das Haus ist heute als 5.5 Zimmer-Haus mit 190m2 NWF (375m2 BGF) ausgebaut. Mit geringfügigem Aufwand kann auf ein 6.5 Zimmer-Haus mit 220m2 NWF erweitert werden. Auch eine Einliegerwohnung ist mit geringem Aufwand realisierbar. Sollten die Bedürfnisse grösser sein oder grösser werden, lässt sich das Haus mittels einer Aufstockung auf bis zu 10/11 Zimmer und 340m2 NWF ausbauen. Preis auf Anfrage(im gehobenen Segment) Distanzen(Quelle Wüst Dimension & Google Maps): Schule/Kindergarten: 242m (3 Minuten) Haltestelle (ÖV): 180m (2 Minuten) Einkaufen (Berglädeli Rieden): 550m (7 Minuten)

-

Sur demande

Maison à vendre
8739 Rieden SG • 14 pièces • 336 m²

Das grosse, gepflegte Haus auf der Sonnenterrasse Rieden steht per sofort zum Verkauf. Das Haus bietet Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse resp. Lebensphasen. Die Wohneinheiten, wie Einzelzimmer und Kleinstwohnungen, lassen sich ideal einzeln vermieten. Der bauliche Zustand gestaltet sich als gut unterhalten und intakt. Im Laufe der letzten 25 Jahre wurden verschiedene Investitionen getätigt und auch die Zimmer/Kleinwohnungen wurden laufend aufgefrischt. Die Liegenschaft hat ein gutes Ausbaupotential und bietet einer Familie oder einem Kleingewerbe diverse Entwicklungsmöglichkeiten. Für eine Besichtigung oder Dokumentation kontaktieren Sie uns bitte via Kontakt.

CHF 4’435 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
8739 Rieden SG • 9 pièces • 244 m²

-

Sur demande