Maisons à vendre à Widen (8967)

Maison à vendre
8967 Widen • 5.5 pièces • 140 m²

OBJEKT: 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus an attraktiver Lage Baujahr: 1980 Nutzfläche: 176 m2 Netto-Wohnfläche: 140 m2 Grundstück-Fläche: 537 m2 Untergeschoss: WC, Reduit, Waschküche, Kellerraum, Heizung, Sauna Erdgeschoss: WC, Dusche, Wohnzimmer, Cheminée, Esszimmer, Küche Obergeschoss: Badezimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer Erdgeschoss: Garage, Carport, Gerätehaus, Sitzplatz SANIERUNGEN: 2025: Revidierung der Heizung Bis 2024: Alle Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets ausgeführt 2022: Carport saniert 2021: Eingang neu gestrichen 2005: Sitzplatzverglasung / Wohnraumerweiterung BAUBESCHRIEB: Installationen und Haustechnik Elektroinstallationen: Funktionstüchtig Wärmeerzeugung: Elektrospeicherheizung Wärmeverteilung: Bodenheizung (wassergeführt) Warmwassererzeugung: Elektroboiler Ausbaustandard Küche: Einbauküche mit Natursteinabdeckungen und gespritzten Fronten, Glaskeramikrechaud, Backofen, Dampfabzug, Geschirrwaschautomat, Kühlschrank WC UG: WC, Lavabo, Spiegel WC/Du EG: Dusche mit Glastrennwand, WC, Lavabo, Unterbaumöbel, Spiegelschrank Bad OG: Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche mit Glastrennwand, WC, Doppellavabo, Unterbaumöbel, Spiegelschrank Bodenbeläge Wohn- und Schlafzimmer: Naturstein, keramische Platten, Parkett, Laminat Bodenbeläge Sanitärräume: Keramische Platten Wände: mehrheitlich Abrieb, Weissputz Decken: mehrheitlich Abrieb, Weissputz, Holztäfer Aussenraum Umgebungsgestaltung: Gepflegte Gestaltung mit Rasen, Stützmauern, Teich, Hartbelägen aus Natursteinplatten, Bepflanzungen mit Bäumen, Sträuchern und Blumen Garage: Eine Einzelgarage, ein Carport Zusätzliche Parkiermöglichkeiten auf der Zufahrt ALLGEMEINES: Ortsbeschrieb Widen ist eine Gemeinde im Bezirk Bremgarten. Das Dorfzentrum liegt zwischen dem Mutschellenpass im Süden und dem Hasenberg im Norden. Widen ist mit den Nachbargemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen. Nachbargemeinden Bellikon im Norden, Bergdietikon im Nordosten, Rudolfstetten-Friedlisberg im Osten, Berikon im Südosten, Zufikon im Süden und Eggenwil im Westen. Einwohnerzahl 3'878 (Stand 31.12.2023) Standort Die Liegenschaft befindet sich nordwestlich des Zentrums in einer Wohnzone. Nächste ÖV-Haltestelle: 05 - 10 Min. Einkaufsmöglichkeiten: 10 - 20 Min. Primarschule: 10 - 20 Min. Oberstufe: 10 - 20 Min. Naherholung, Freizeit, Kultur: 05 - 30 Min. Besonnung und Aussicht Ganztägige Besonnung, mit Aussicht in die nähere und weitere Umgebung. Verkehrserschliessung Die Hauptstrasse von Wohlen über den Mutschellen in Richtung Zürich kreuzt sich auf der Passhöhe mit der Hauptstrasse zwischen Baden und Birmensdorf. Der Anschluss Urdorf der Autobahn A4 ist etwa sechs Kilometer entfernt. Der Bahnhof Berikon-Widen der Bremgarten-Dietikon-Bahn liegt exakt auf der Passhöhe. Von dort aus verkehren Postautos nach Baden und Zürich (Bahnhof Wiedikon), ausserdem eine BDWM Schnellbuslinie durch den Uetlibergtunnel zum Bahnhof Zürich-Enge. Bildung Im Ort können Kindergarten und Primarschule besucht werden. Die Oberstufen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) werden in der zentral gelegenen Kreisschule Mutschellen geführt. Die Kantonsschule (Gymnasium) kann in Wohlen, Baden oder Wettingen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten In Widen, respektive Mutschellen stehen diverse Einkaufsgeschäfte sowie Fachgeschäfte inkl. Post und Banken zur Verfügung. Steuern Der Gemeindesteuerfuss für natürliche Personen liegt derzeit bei 75 % (der durchschnittliche Gemeindesteuerfuss im Kanton Aargau beträgt 2024: 106 %). BEI INTERESSE: Bei Interesse können wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation zustellen und das weitere Vorgehen und eine allfällige Besichtigung besprechen. Bitte melden Sie sich mittels Kontaktformular.

CHF 10’114 / m²

CHF 1’780’000

Maison à vendre
8967 Widen • 7.5 pièces

CHF 11’215 / m²

CHF 3’600’000

Maison à vendre
8967 Widen • 6.5 pièces • 170 m²

CHF 10’588 / m²

CHF 1’800’000

Maison à vendre
8967 Widen • 7.5 pièces • 311 m²

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Sur demande

Maison à vendre
8967 Widen • 6.5 pièces • 194 m²

Das freistehende Familienhaus liegt an leichter Hanglage und inmitten eines beliebten Wohnquartiers. Die Südwestausrichtung bietet den ganzen Tag eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Der Weitblick über das Dorf bis in das Alpenpanorama ist gegeben. Für Erholungssuchende wartet ein Naturparadies mit hoher Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nebst der zentralen, ruhigen Lage verfügt das Einfamilienhaus über eine spannende Architektur und einen Grundriss auf drei Etagen. Die grossen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Alle Geschosse beeindrucken mit einem durdachten Raumangebot. Im Untergeschoss sind der Hauseingang mit direktem Zugang in die Doppelgarage, ein Arbeitszimmer, die Waschküche, der Luftschutzraum und Naturkeller, der Heizungsraum und Holzschnitzelraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- & Essbereich mit Cheminée, die Küche, zwei Schlafzimmer und die Nasszelle mit Badewanne. Alle Räume bieten Zugang in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie die Galerie mit offener Büroecke, zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und den Estrich. Der Ausbau und Zustand der Liegenschaft ist gepflegt. Der Unterhalt wurde regelmässig getätigt. Die Wohnfläche von rund 200 m2 ist für heutige Ansprüche ansprechend. Der Innenausbau birgt ein vielseitiges Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit für eine "RENOVATION - ERWEITERUNG oder NEUBAU" an attraktiver Lage. Das Grundstück mit einer Fläche von 993 m2 befindet sich in der Wohnzone W1 + W2 mit AZ 0.4 + O.45. Diese Zonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen. Zulässig sind freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Die maximale Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt rund 400 m2. Es besteht eine hohe Ausnützungsreserve. Die Gemeinde Widen gehört zu den attraktiven Standorten auf dem Mutschellen. Die Immobilie liegt unweit vom Dorfkern in Widen. Die Lage ist ideal für eine Familie mit Kindern, die kurze Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen schätzen. Für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum Mutschellen-Passhöhe ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Bus- und Bahnstation sind wenige Gehminuten entfernt. Zürich-City und Baden-Zentrum erreicht man in 25 Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hasenberg- & Friedlisbergregion sowie das nahegelegene Sportzentrum "Burkertsmatt" laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen können über das Kontaktformular angefordert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 6’207 / m²

CHF 1’800’000

Maison à vendre
8967 Widen • 7.5 pièces • 276 m²

CHF 6’504 / m²

CHF 1’795’000