Maisons Ă vendre Ă Stachen (9320)
Maison Ă vendre
9320 Stachen
• 13 pièces • 339 m²
ÜBERSICHT BESTAND Baulandparzelle mit 691m2 Parzellenfläche in der Dorfzone D. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, 3-stöckigen, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus bebaut und leerstehend. Es ist eine rechtskräftige Baubewilligung für die Gesamtsanierung sowie den Neubau eines Carports mit 3 Plätzen und PV-Anlage vorhanden. Der Neubau des Carports ist mittels Näherbaurecht gesichert. Auch die Zufahrt ist mittels Dienstbarkeit geregelt. Die Gesamtsanierung kann per sofort umgesetzt werden. ÜBERSICHT BEWILLIGTES UMBAUPROJEKT Die Baubewilligung ist seit Januar 2025 rechtskräftig. Das Gesamterneuerungskonzept sieht den Totalumbau/die Kernsanierung des Objektes vor, unter Erhalt des Erscheinungsbildes der Gebäudehülle, der geschützten Grundrisse und der Wandmalereien. Zudem ist ein kleiner Anbau auf der Ostseite zwecks Erschliessung projektiert. Im Aussenbereich soll ein Carport mit 3 Einstellplätzen und einer PV-Anlage auf dem Dach entstehen. Die Zufahrt ist mittels Dienstbarkeit geregelt, ebenso das Näherbaurecht des Carports. Der Baukörper umfasst ca. 13 Zimmer, eine Nettowohnfläche von ca. 339m2 und eine Kubatur von ca. 1'998m3. Im nördlichen sowie westlichen Bereich der Parzelle soll ein schöner Gartenanteil von rund 190m2 entstehen. In den Obergeschossen sind kleine Balkone Richtung Osten geplant. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt kann wie folgt genutzt werden: Grosses EFH mit 13 Zimmern EFH mit Atelier/Büro/Praxis im EG Zwei-/Mehrgenerationenhaus 2 separate Wohnungen
CHF 1’516 / m²
CHF 690’000
Maison Ă vendre
9320 Stachen
• 3.5 pièces • 170 m²
Einfamilienhaus an der St. Gallerstrasse 243 in StachenEin stillvolles Einfamilienhaus auf drei Etagen mit Humidor, Lounge und Wintergarten.LAGEDie Immobilien befinden sich in attraktiver Lage in Stachen bei Arbon, einem Ort, der idyllische Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Bodensee eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, sei es durch Spaziergänge am Seeufer, Wassersport oder gemütliche Ausflüge. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: In kurzer Zeit gelangen Sie nach St. Gallen, Romanshorn und weitere Städte der Region.HIGHLIGHTS ZUM EINFAMILIENHAUS•Baujahr: 2013 – modernes und energieeffizientes Baukonzept•Wohnfläche: ca. 170 m² mit offenem Grundriss im Loft-Stil•Kubatur: 1'352 m³, großzügig und lichtdurchflutet•Netto-Mieteinnahmen: IST CHF 38'400.00 pro Jahr (Eigenbedarf möglich)•Besonderheiten: Die offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung machen das Einfamilienhaus zu einem luxuriösen Rückzugsort. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Aufstockung, was den Wert und die Flexibilität der Immobilie erhöht.KONTAKTHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufsexposé zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
CHF 7’941 / m²
CHF 1’350’000
Maison Ă vendre
9320 Stachen
3-Familienhaus an der St. Gallerstrasse 241 in StachenEin charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das sich ideal als Renditeobjekt eignet.LAGEDie Immobilien befinden sich in attraktiver Lage in Stachen bei Arbon, einem Ort, der idyllische Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Bodensee eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, sei es durch Spaziergänge am Seeufer, Wassersport oder gemütliche Ausflüge. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: In kurzer Zeit gelangen Sie nach St. Gallen, Romanshorn und weitere Städte der Region.HIGHLIGHTS ZUM MEHRFAMILIENHAUS•Baujahr: 1910 – stilvoller Altbau mit individuellem Charme•Wohnfläche: ca. 220 m², verteilt auf drei Wohnungen mit komfortablem Raumangebot•Kubatur: 1'049 m³•Netto-Mieteinnahmen: SOLL CHF 45'600.00 pro Jahr | IST CHF 42'480.00 – attraktives Renditeobjekt•Ausstattung: Die drei Wohnungen sind modern ausgestattet und vielseitig nutzbar. Die Dachgeschoss-Wohnung beeindruckt mit einem offenen Galeriebereich und einem Whirlpool-Bad – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Die drei Wohnungen sind vermietet.KONTAKTHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufsexposé zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
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CHF 980’000
Maison Ă vendre
9320 Stachen
• 6.5 pièces • 305 m²
CHF 5’902 / m²
CHF 1’800’000
Maison Ă vendre
9320 Stachen
• 16 pièces
ARTESTATE präsentiert: Exklusivität und handwerkliche Perfektion Das prachtvolle Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit Sicht in das beliebte Alpsteinmassiv. Dank der nach Süden ausgerichteten Lage wird die Liegenschaft nahezu ganztätig besonnt. Das 2'751 m2 grosse Grundstück wird, teils dank älterem Baumbestand, bestens nach Aussen abgeschirmt und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Aufsehenerregende Baukunst, hochwertige Werkstoffe, handwerkliche Meisterleistungen und viel Liebe zum Detail machen diese 16 Zimmer-Villa, mit einer Wohnfläche von über 800 m2, zum Prunkstück auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Villa wird einem bewusst, hier waren Könner am Werk. Von der Wahl und Zusammenstellung der Materialien, über die Raumaufteilung, zur Gestaltung der Räume, bis hin zu kleinen, aber wichtigen Besonderheiten und Details. Alles wurde harmonisch aufeinander abgestimmt und nichts dem Zufall überlassen. In der Wellnessoase und dem grosszügigen Hallenbad mit internem Zugang kann man sich das ganze Jahr über vom Stress des Alltags erholen. Darüber hinaus locken im Sommer der fantastische Schwimmteich und die weitläufige Gartenanlage. Viel Land und Raum zum Leben, erlesene Materialien und ein harmonisches Ambiente, machen diese Traumimmobilie zum perfekten Zuhause für Eigentümer mit hohen Ansprüchen. Wünschen Sie weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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