Maisons à vendre à St. Margrethen SG (9430)

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 6.5 pièces • 180 m²

CHF 5’833 / m²

CHF 1’050’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 6.5 pièces • 160 m²

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde Ende 2024 - Anfang 2025 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich heute als modernes Zuhause mit besonderem Charme. Auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 160 m² und einem 344 m² grossen Grundstück bietet es den idealen Raum für eine Familie, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legt. Grosszügige Fensterflächen in jedem Raum durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die neue, modern ausgestattete Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch langlebig und funktional sind. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, bieten viel Platz und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Auch die Badezimmer wurden stilvoll modernisiert und bieten einen hohen Alltagskomfort. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot perfekt ab ein Ort zum Spielen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein. Ein praktischer Parkplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Strasse ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, was sie ideal für Familien macht, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen. Ein grosser Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies bietet Kindern die Möglichkeit, sich im Freien auszutoben und neue Freundschaften zu schliessen. Auch der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Familienausflügen ein. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Coop und Denner in der Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Das Oberstufenzentrum Johannes Brassel und der Kindergarten Oberdorf sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof St. Margrethen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was die Flexibilität bei längeren Fahrten erhöht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Reisen ins Ausland praktisch ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Erreichbarkeit, die besonders für Familien von grossem Vorteil ist. Freistehendes Einfamilienhaus Ideal für Familien Kernsaniert Wärmepumpe mit Bodenheizung Effizient und nachhaltig Photovoltaik vorbereitet 3-fach verglaste Kunststofffenster Glasfaseranschluss vorbereitet 2 Badezimmer mit Closomat Komfort auf höchstem Niveau Ausbaupotenzial für ein weiteres Badezimmer im obersten Stock Direkter Zugang zum Sitzplatz vom Wohnzimmer Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien Grosszügiger Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz und ÖV in unmittelbarer Nähe

CHF 6’119 / m²

CHF 979’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 6.5 pièces • 160 m²

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde Ende 2024 - Anfang 2025 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich heute als modernes Zuhause mit besonderem Charme. Auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 160 m² und einem 344 m² grossen Grundstück bietet es den idealen Raum für eine Familie, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legt. Grosszügige Fensterflächen in jedem Raum durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die neue, modern ausgestattete Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch langlebig und funktional sind. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, bieten viel Platz und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Auch die Badezimmer wurden stilvoll modernisiert und bieten einen hohen Alltagskomfort. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot perfekt ab – ein Ort zum Spielen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein. Ein praktischer Parkplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. ✅ Freistehendes Einfamilienhaus – Ideal für Familien✅ Kernsaniert✅ Wärmepumpe mit Bodenheizung – Effizient und nachhaltig✅ Photovoltaik vorbereitet✅ 3-fach verglaste Kunststofffenster✅ Glasfaseranschluss vorbereitet✅ 2 Badezimmer mit Closomat – Komfort auf höchstem Niveau✅ Ausbaupotenzial für ein weiteres Badezimmer im obersten Stock✅ Direkter Zugang zum Sitzplatz vom Wohnzimmer – Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien✅ Grosszügiger Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.✅ Zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz und ÖV in unmittelbarer Nähe Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Strasse ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, was sie ideal für Familien macht, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen. Ein grosser Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies bietet Kindern die Möglichkeit, sich im Freien auszutoben und neue Freundschaften zu schliessen. Auch der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Familienausflügen ein. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Coop und Denner in der Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Das Oberstufenzentrum Johannes Brassel und der Kindergarten Oberdorf sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof St. Margrethen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was die Flexibilität bei längeren Fahrten erhöht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Reisen ins Ausland praktisch ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Erreichbarkeit, die besonders für Familien von grossem Vorteil ist.

CHF 6’119 / m²

CHF 979’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 6.5 pièces • 283 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herrlichen Einfamilienhaus, das Luxus, Komfort und Entspannung vereint. Mit einer ausgesprochen grosszügigen Nettowohnfläche von 283 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und Gäste. Das Haus verfügt über insgesamt 6.5-Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, als Arbeitszimmer für produktive Stunden oder als Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Entspannung und Wellness werden in diesem Haus grossgeschrieben. Eine Sauna lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und Körper sowie Geist zu regenerieren. Für noch mehr Erholung steht Ihnen ein Indoor-Pool zur Verfügung, der das ganze Jahr über Badespass garantiert. Die drei Nasszellen bieten Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre. Moderne Designelemente sorgen für ein ansprechendes Ambiente in jedem Badezimmer. Geniessen Sie ausserdem die Vorzüge des grosszügigen Aussenbereichs, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gepflegter Garten, eine Sonnenterrasse und ein stilvoll angelegter Koiteich bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Tage im Freien zu geniessen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe, Entspannung und des Wohlbefindens. Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Oase der Erholung! AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche 3 Kinderzimmer Badezimmer Gäste WC Eingangsbereich Wintergarten (beheizt) 2 Garagenplätze Obergeschoss: Elternschlafzimmer Badezimmer Ankleide Untergeschoss: Pool Sauna Badezimmer Schlafzimmer Waschzimmer Heizraum Tankraum Schutzraum

CHF 5’618 / m²

CHF 1’590’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 5.5 pièces • 110 m²

Das Haus befindet sich in einem kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier. Primarschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Am Ende einer Sackgasse liegend, ist es ein sehr ruhiger Platz mit Ganztagessonne. Der Wintergarten, die grosse Dachterrasse, die Spielwiese auf der Ostseite und der Gemüsegarten, die Garage mit dem grossen Vorplatz auf der Westseite, sind die Highlights dieses 358m2 grossen Grundstücks. Im Parterre befinden sich, eine Küche und ein grosses Wohn- und Esszimmer, sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer und den Zugang zur grossen Terasse. Es besteht ein gewisser Renovationsbedarf. ÖV 5 Min. Einkaufszentrum Rheinpark 10 Min. zu Fuss entfernt. Für Fragen und Besichtigungstermin, melden sie sich bitte bei Herrn Maglia.

CHF 6’318 / m²

CHF 695’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG

LAGE ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage am südöstlichen Dorfrand von St. Margrethen ab oberen Etagen gewisse Weitsicht Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse ohne störenden Durchgangsverkehr optimale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschluss A1 sämtliche Infrastrukturangebote [ÖV, Einkauf, Schulen etc.] sowie Naherholungszonen in naher Umgebung MEHRFAMILIENHAUS freistehendes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen solide Grundbausubstanz mittelfristiger Renovationsbedarf erkennbar vielseitiger Wohnungsmix aus 2- und 4-Zimmer-Wohnungen funktionale Grundrisskonzepte mit angenehmen Raumhöhen je Einheit gedeckter Balkon [HP - 3. OG] oder Loggia [DG] Erschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift gutes hausinternes Infrastrukturangebot im Sockelgeschoss [Keller je Einheit, Veloraum sowie Waschküche und Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung] grosszügiges Angebot an Parkierungsmöglichkeiten mit sechs Einzelgaragen, sieben Carports und sechs Aussenabstellplätzen [davon zwei Besucher] gefälliger Umschwung-Garten mit eingekiestem Vorplatz, Rasen, Baum- und Strauchbestand CHANCEN | POTENZIAL günstiges Mietzinsniveau mit stattlichem Erhöhungspotenzial Totalrenovation und Neuvermietung denkbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 4’190’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 6.5 pièces • 206 m²

LAGE Ruhige, kinderfreundliche Lage am südöstlichen Dorfrand von St. Margrethen Naturnahes Wohnen Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] in der Gemeinde Direkte Nähe zum Grenzübergang nach Österreich - ideal für Pendler und Ausflüge Verkehrsberuhigte Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Sackgasse] Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss A13 und SBB-Bahnhof in der Gemeinde EINFAMILIENHAUS Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 Solide Bauweise mit verlässlicher Grundstruktur Fortlaufende Instandhaltung sorgt für gepflegtes Gesamtbild Charmant gestaltete Gartenoase mit Sitzplatz, Aussencheminée, Rasenfläche, Strauch- und Baumbestand Komfortables Angebot an Parkmöglichkeiten mit einer grosszügigen PW-Garage und drei Aussenabstellplätze Praktische und zugleich grosszügige Raumgestaltung auf drei Ebenen Offener Wohn- und Essbereich mit heimeligem Cheminée und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz Moderne Küche mit neuwertigen Geräten Sanierter Sanitärbereich mit Dusche im Erdgeschoss Sämtliche Zimmer mit TV- und Internetanschluss Vorbereiteter Wasseranschluss im Galeriezimmer Vielseitiges Angebot an hausinternen Nebenräumen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF 6’058 / m²

CHF 1’248’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 8 pièces • 148 m²

LAGE Ruhige, idyllische Wohnlage inmitten eines familienfreundlichen Einfamilienhausquartiers Ganzjährige Besonnung Öffentliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Naherholungszonen in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz mit SBB-Bahnhof sowie Autobahnanschluss A13 in der Gemeinde Gute verkehrstechnische Erschliessung über Quartierstrasse EINFAMILIENHAUS Freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit guter Grundbausubstanz Gesamtanlage laufend unterhalten Gewisser Auffrischungsbedarf vorhanden Grosszügiger Gartenbereich mit Sitzplatzmöglichkeiten, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand sowie Holzunterstände PW-Garage bzw. Schopf sowie drei Aussenabstellplätze Praktisches Raumaufteilungskonzept mit angenehmen Raumhöhen Komfortable Wohnnutzfläche auf vier Wohngeschossen Heimeliger Innenausbau mit Holzelementen Offene Küche mit Durchgang zu Esszimmer und Kaffeezimmer Grosszügige Terrasse mit Cheminée im 1. OG sowie Balkon im 2. OG Vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit mehreren Kellerräumen, Waschküche, Estrich sowie separater PW-Garage und Schopf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF 4’189 / m²

CHF 620’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 7.5 pièces • 181 m²

CHF 8’508 / m²

CHF 1’540’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 7.5 pièces • 181 m²

7.5 Zi Einfamilienhaus in ruhigem Einfamilienhausquartier zu verkaufen Bruttogeschossfläche 233.80 m2 Nettogeschossfläche 203m2 Wohnfläche 181m2 Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchfahrt an erhöhter Lage Ganztägige Besonnung bis Abends In wenigen Autominuten sind Einkaufszentren und Autobahnanschluss erreichbar Schule, Kindergarten zu Fuss und Fahrrad erreichbar Zum Haus: 2006 gebaut mit Doppelmauerwerk, hoher Ausbaustandard PV Anlage im 2022/2023 inkl. Luftwärmepumpe eingebaut Garage für 1 Auto mit kleiner Werkbank, Carport bietet Platz für 2 Autos, zwei weitere Autos können parkiert werden und hinter dem Haus hat es einen weiteren Parkplatz Pizzaofen und Whirlpool können nach Absprache erworben werden.

CHF 6’609 / m²

CHF 1’540’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 6.5 pièces • 176 m²

Direkt am Rheintaler Binnenkanal verkaufen wir ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ganz vielen äusseren und inneren Werten: Grosszügiges Platzangebot: 225 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse Offener, heller und gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten Offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und viel Stauraum Einladende Terrasse im Obergeschoss mit Sonnenstore und offener Weitsicht Ein Carport und zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: Referenznummer: 25-10245 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in St. Margrethen SG? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Widnau ist von St. Margrethen SG in nur 13 Minuten erreichbar.

CHF 7’670 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
9430 St. Margrethen SG • 6.5 pièces • 180 m²

Wir öffnen die Türen für Sie - besichtigen Sie ein Atriumhaus! Samstag, 26. April 2025 / 10.00 - 15.00 Uhr Hauptstrasse 23, 9430 St. Margrethen Standort: https://maps.app.goo.gl/22JDWzhARdWCAbXJ6 Das Atrium Kommen Sie in den Genuss von folgenden Vorteilen und erleben Sie ein neuartiges Wohngefühl: Zentraler, privater Innenhof mit über 50m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie. Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Zusätzlich steht angrenzend ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht. Weitere Highlights: Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss mit180m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie Oberflächen, Küche und Bad mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder ein Cheminée. Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, 2 Zimmer plus WC mit Dusche im Erdgeschoss. Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet je nach Parzellengrösse und Ausrichtung eine unterschiedlich grosse Rasenfläche. Entweder bach- oder südseitig. Es gibt einen grossen siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz". Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage - Leerrohre bereits im Grundausbau enthalten). Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autominuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol. Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten. Zudem Wissenswert: Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Der Grundriss bleibt derselbe. Dem publizierten Preis werden 3 gedeckte Parkplätze im Wert von CHF 70'000.- aufgerechnet. Es gibt genügend Besucherparkplätze. Es werden total 20 Atriumhäuser erstellt. Gestaffelter Bezug ab Sommer 2025. Sie kaufen direkt beim Gesamtleister/Investor. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Mit Freude stellen wir Ihnen das einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite und in der Broschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen. Eine Gesamtleistung von Blättler - Holz mit Stolz seit 1961 Besuchen Sie unsere Webseite für Referenzen: www.blaettler-holzbau.ch

CHF 5’833 / m²

CHF 1’050’000