Maisons à vendre à Widnau (9443)

Maison à vendre
9443 Widnau • 6.5 pièces • 176 m²

CHF 7’670 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 6.5 pièces

Direkt am Rheintaler Binnenkanal verkaufen wir ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ganz vielen äusseren und inneren Werten: Grosszügiges Platzangebot: 225 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse Offener, heller und gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten Offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und viel Stauraum Einladende Terrasse im Obergeschoss mit Sonnenstore und offener Weitsicht Ein Carport und zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/25-10245/ Referenznummer: 25-10245 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 27’551 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
9443 Widnau

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Sur demande

Maison à vendre
9443 Widnau • 5.5 pièces • 108 m²

CHF 7’222 / m²

CHF 780’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 6.5 pièces • 143 m²

CHF 6’643 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 4.5 pièces • 115 m²

Widnau liegt im Kanton St. Gallen, im wunderbaren Kreis Rheintal. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, urbaner Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit den Autobahnanschlüssen zur A13 und dem nahegelegenen Bahnhof Heerbrugg mit S-Bahn-Verbindungen nach St. Gallen ist Widnau hervorragend an verschiedene Verkehrsnetze angebunden. Die Gemeinde grenzt an Heerbrugg, Balgach, Diepoldsau und Au sowie auf der Ostseite des Rheins an Österreich. Mit einer stetig wachsenden Bevölkerung, die mittlerweile über 10'000 Einwohner zählt, gehört Widnau zu den größeren Ortschaften der Region. Die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Neubauten machen Widnau besonders für Familien und Berufstätige interessant. An zentraler und äusserst familiärer Lage verkaufen wir diese exklusive Maisonettewohnung mit einzigartiger Galerie. Gerne stellen wir Ihnen die Highlights dieses Objektes vor: Mikrolage:Das Mehrfamilienhaus Fuchsgasse 20b, welches aus lediglich 4 Wohnungen besteht, liegt in einem ruhigen und wenig befahrenen Wohnquartier, das ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen bietet. Gemeinsam mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern wurden hier im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3'404m² lediglich 14 Wohnungen errichtet. Diese durchdachte Planung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ermöglicht den Bewohnern, einen weiten und gepflegten Umschwung in vollen Zügen zu genießen. Neuwertige Küche:Die stilvolle Küche, die 2022 hochwertig saniert wurde, überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Mit Geräten von V-Zug (Steamer und Backofen) sowie einem Bora-Kochfeld bietet sie maximalen Komfort und Funktionalität. Großzügige Rüstflächen und reichlich Stauraum in den vortrefflich angeordneten Schränken sorgen für effizientes Arbeiten. Die Kombination aus zeitlosen weißen Fronten, eleganter Steinabdeckung und warmen Holzelementen schafft eine einladende und moderne Atmosphäre, die das Kochen zum Vergnügen macht. Wohnzimmer / Essbereich:Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Die hohen Räume mit den sichtbaren Holzelementen der Dachkonstruktion schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein zentral platziertes, funktionales Cheminée sorgt an kühleren Tagen oder gemütlichen Abenden für wohlige Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter dieses Wohnbereichs. Das harmonische Zusammenspiel aus Licht, Raumhöhe und stilvollen Elementen macht diesen Bereich zum Wohlfühlzentrum der Wohnung. Galerie:Eine elegante Wendeltreppe führt in die Dachetage, wo eine charmante Galerie mit offenem und luftigem Charakter auf Sie wartet. Sichtbare Holzelemente des Dachstuhls verleihen ihr eine besondere Atmosphäre. Als ruhiger Rückzugsort eignet sie sich ideal für Lesestunden, kreatives Arbeiten oder zum Entspannen. Die Galerie fügt sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht deren Exklusivität. 3 Zimmer:Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer im 1. Obergeschoss und ein charmantes Zimmer mit hölzernen Dachschrägen im Dachgeschoss. Diese vielseitig nutzbaren Räume eignen sich vorzüglich als Schlaf-, Sport- oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen. Die strategische Lage der Zimmer am Rand der Wohnung, getrennt von den gemeinschaftlich genutzten Bereichen, sorgen für eine echte Wahrung der Privatsphäre. 2 Nasszellen / 1 Gästetoilette:Die Wohnung bietet zwei komfortable Nasszellen: Eine mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere mit einer Dusche. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Nebenobjekte:Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil mit 9m² zur Verfügung, das ausreichend Stauraum bietet. Optional kann ein 12m² großer Disponibelraum erworben werden, der sich ideal als Bastel-, Hobby- oder Sportraum eignet. Das Angebot wird durch eine separate Tiefgaragenbox sowie einen Außenabstellplatz abgerundet. Diese praktischen Zusatzmöglichkeiten unterstreichen die nutzungsbezogene Vielseitigkeit der Wohnung. **Preis / Verkaufsdokumentation / Besichtigung:**Der Preis für diese attraktive Wohnung beträgt CHF 825'000.-. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den Disponibelraum für CHF 15'000.- sowie die Tiefgaragenbox für CHF 30'000.- zu erwerben. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem ansprechende Angebot erfahren möchten, stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, präsentieren wir Ihnen gerne dieses wunderschöne Objekt an einer unverbindlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’174 / m²

CHF 825’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 6 pièces • 144 m²

Dieses einladende Doppeleinfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Heerbrugg und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie den grosszügigen Aussenbereich. Das Haus verfügt über helle, freundliche Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Home Cinema und zwei schöne gedeckte Sitzplätze, die zum Verweilen einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen! Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten Neu ausgebautes Dachgeschoss: Schlafbereich, 2 moderne Nasszellen und Garderobe Vorhandene Nassbereiche: Bad/Dusche/WC, Bad/Dusche sowie zwei separate WCs Gedeckte Terrasse vor dem Haus mit Platz für einen Esstisch und eine Lounge Eine grosszügige Garage mit zwei Aussenabstellplätzen befindet sich direkt neben dem Haus Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/de/immobilien/24-86099/ Referenznummer: 24-86099 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Widnau? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Widnau ist von Heerbrugg in nur 5 Minuten erreichbar.

CHF 6’840 / m²

CHF 985’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 6.5 pièces • 158 m²

zentrale Lage am Ende einer Sackgasse grosszügiges Grundstück Doppelgarage separater Geräteraum Die zwei Häuser sind im Bereich der Garagen aneinandergebaut, bilden jedoch zwei selbständige Einheiten. Das Haus B steht aktuell noch zum Verkauf. Das Einfamilienhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von 158 m2. Die Grundstückflache beträgt 635 m2 und verleiht dem Projekt somit einen grosszügigen Gartenanteil, welcher nach Süden, Osten und teilweise nach Westen ausgerichtet ist. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten bietet viel Stauraum. Zusätzlich zur Garage wird ein Velo- und Geräteraum mit Schiebetüren erstellt. Der grosszügige Vorplatz, welcher sich am Ende einer Sackgasse befindet, eignet sich ideal als gefahrenloser Spielbereich für Kinder. Weiter verfügt das Einfamilienhaus auch noch über einen Besucherparkplatz. Ein grosser gedeckter Eingangsbereich ermöglicht es Haustüre, Garagentüre und Veloraum geschützt zu erreichen. Der gedeckte Sitzplatz kann gegen Aufpreis mit einer Glasfront aus Schiebeelementen ausgerüstet und somit zu einem Wintergarten umfunktioniert werden, damit die Sonne auch bei kühleren Temperaturen genossen werden kann. Die funktionale Trennmauer zwischen den zwei Gebäuden dient als Sichtschutz und Stauraum. Sie kann als Holz- oder Aussenlager für Gartenutensilien genutzt werden. Von der Eingangstüre gelangt man in den hellen Vorraum mit Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Neben einem Hobby- oder Gästezimmer verfügt der Eingangsbereich über einen Waschraum sowie einen geräumigen Vorratsraum. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt als Treffpunkt für Familie und Gäste ein. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad mit Dusche und Badewanne. Zudem verfügt das Obergeschoss über zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und ein separates Büro. Dieses kompakte und grosszügige Einfamilienhaus beinhaltet alles, was eine Familie sich wünschen kann. [nbsp] Bei Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zu.

CHF 11’804 / m²

CHF 1’865’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 5.5 pièces • 160 m²

Frisch kernsarniertes Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage Beim Ausbau dürfen Sie als Käufer noch folgendes selbst bestimmen:Sanitärapparate, Küchengeräte, Garderobe, Boden- und Wandbeläge, Wandfarben, Fassadenfarbe sowie die Umgebung (Garten, Sitzplatz mit Überdachung) Komplett neu gemacht wurden: Fenster mit Rafflamellenstoren, Hauseingangstüre sowie Garagentor Elektroinstallationen komplett, in jedem Zimmer einen Multimediaanschluss, viele Deckeneinbauspots im Wohn-/Ess-/Kochbereich Heizungsanlage Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Bodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Regulierung Zwei Komplett sarnierte Nasszellen - Eine im Erdgeschoss, eine im Untergeschoss Zimmertüren Waschmaschine und Wäschetrockner Diverse Abstellflächen im Untergeschoss sowie im Estrich Distanzen: Bahnhof 2'100mBushaltestelle 500m Kindergarten/Schule 700mKantonsschule 2'900m Einkaufen 1'600mPost-Filiale 900m Autobahnanschluss 1'000mGrenze (Lustenau) 1'300m Sportzentrum Aegeten 1'300mSpielplatz mit Kneippgarten 300m

CHF 8’625 / m²

CHF 1’380’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 146 m²

Dieses charmante Wohn- und Gewerbehaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in erstklassiger zentraler Lage von Widnau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Flächen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Die bereits vermietete 4.5-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche bietet angenehmen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente. Die 2-Zimmer Wohnung wird zurzeit von der Inhaberin als Kosmetikstudio genutzt. Die flexibel nutzbare Gewerbefläche von insgesamt 101 m² steht derzeit leer und bietet ideale Voraussetzungen für neue Geschäftsideen oder zur Erweiterung bestehender Unternehmen. Die zentrale Lage des Gebäudes gewährleistet hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke von großem Vorteil ist. Darüber hinaus trägt die gut ausgebaute Infrastruktur von Widnau zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und das Potenzial, das sie bietet, zu entdecken. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Grosser Gewerberaum im EG (Laden/Arbeitsräume ca. 101 m2) 4.5-Zimmer-Wohnung Maisonette 1. und 2. OG (ca. 106 m2) vermietet 2.0-Zimmer-Wohnung 1. OG ( ca. 40 m2) derzeit benutzt als Kosmetikstudio durch die Eigentümerin 9 Aussen Parkplätze Zentrale Lage, Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahn 1 km, Bahnhof 1.5 km, Einkauf 1 km Das Gebäude wurde liebevoll gepflegt und eignet sich ideal als Renditeobjekt. Es kann eine Netto-Rendite von ca. 5%. bei Vollvermietung erreicht werden. Widnau ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im Rheintal direkt an der Grenze zum Vorarlberg und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist Widnau unter anderem für seine schöne Landschaft, die Nähe zum Bodensee und die vielfältigen Sport- und Kulturangebote. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnanschluss, Bahnhof gut ausgebautes ÖV-Netz zentral in der Mitte des Unterrheintals gelegen. In Widnau gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Antonius oder das Schloss Widnau. Insgesamt ist Widnau eine lebendige und attraktive Gemeinde, die sowohl für Einwohner als auch Besucher viel zu bieten hat.

CHF 8’219 / m²

CHF 1’200’000