Maisons Ă vendre Ă Arosa
Maison Ă vendre
7027 Castiel
• 4.5 pièces • 130 m²
CHF 7’615 / m²
CHF 990’000
Maison Ă vendre
7050 Arosa
• 6 pièces • 417 m²
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt präsentieren zu dürfen. Dieses Chalet verkörpert alpinen Luxus auf höchstem Niveau und bietet gleichzeitig die seltene Gelegenheit, ein Anwesen nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. OBJEKTBESCHREIBUNG An exklusiver Lage entsteht ein wunderschönes Chalet, das traditionelle Elemente harmonisch mit modernem Design und neuster Haustechnik verbindet. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätische Bergkulisse von Arosa und lassen den Innenraum in natürlichem Licht erstrahlen. Das Grundstück besticht durch seine privilegierte Position mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und absoluter Ruhe, während es gleichzeitig perfekten Zugang zum Skigebiet bietet. Ski-in/Ski-out – schnallen Sie einfach Ihre Skier an und geniessen Sie unmittelbaren Zugang zu einem der renommiertesten Skigebiete der Schweiz. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG Das flexible Raumkonzept erlaubt eine individuelle Gestaltung mit 3-5 Schlafzimmern, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Oder die Integration einer Einlegerwohnung. Die grosszügigen Wohnbereiche können individuell ausgebaut werden. Und zum Entspannen gibts einen kleinen Spa mit Sauna im Untergeschoss und Whirlpool auf der Terrasse. PROJEKTDETAILS Vollständig genehmigtes Bauprojekt Baubeginn: 2026 Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Raumaufteilung und Innenausstattung Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und Innenarchitekten Transparente Projektbegleitung durch unser erfahrenes Team Die gesamte Wohnfläche beträgt 417m2, davon sind 347m2 altrechtliche Flächen, das die Benutzung des Charts als Zweitwohnsitz erlauben. Garage mit 4 Parkplätzen und Personenaufzug, 1 Aussenparkplatz INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Dieses Chalet stellt nicht nur ein luxuriöses Feriendomizil dar, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage in einer der stabilsten Immobilienregionen der Schweiz. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Toplagen von Arosa übersteigt seit Jahren das Angebot, was eine kontinuierliche Wertsteigerung begünstigt.
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Sur demande
Maison Ă vendre
7050 Arosa
• 4.5 pièces • 120 m²
Dieses charmante 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Arosa, erbaut im Jahr 1929, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2001 renoviert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und wird durch die helle Küche ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC, welches zusätzlichen Raum für Gäste bietet oder sich als Einliegerwohnung zur Vermietung eignet. Im Aussenbereich erwarten Sie drei praktische Parkplätze, ein gemütlicher Sitzplatz und eine kleine Wiese, die zum Spielen oder Entspannen einlädt. Der Zustand des Hauses erfordert eine generelle Renovation, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Modernisierung und gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu nutzen und auch für ausländische Käufer ist der Erwerb möglich. Dieses Einfamilienhaus in Arosa vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das "Seehüsli" ist in der Nähe des Dorfzentrums sowie des Untersees von Arosa situiert. In fussläufiger Distanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Busstationen, der Bahnhof und die Weisshornbahn. Die Fahrt von Chur nach Arosa nimmt ca. 45 Minuten in Anspruch und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Arosa verfügt über ein familienfreundliches Skigebiet, welches jeder Könnerstufe die Möglichkeit zum Vergnügen im Schnee bietet und seit Winter 2013/14 mit dem Skigebiet von Lenzerheide zusammengeschlossen ist. Des Weiteren umfasst das Freizeitangebot die Möglichkeit zum Langlaufen, Eislaufen, Schlitteln und vielem mehr. Während der Sommermonate lädt die Bergregion zu ausgedehnten Wanderungen oder zu abenteuerlichen Biketouren ein. Sehr begehrt ist auch eine Erfrischung im Untersee (Strandbad), welcher bei Sonnenschein eine unvergleichbare Atmosphäre bietet. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Tourniere und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits ausgedehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.
CHF 10’750 / m²
CHF 1’290’000
Maison Ă vendre
7050 Arosa
• 6.5 pièces • 302 m²
Ein Chalet der Extraklasse - mit einer grosszügigen Wohnfläche von über 300 Quadratmetern - erwartet Sie an absoluter TOP-Lage von Innerarosa - hier wird Ihr Traum von einem exklusiven Domizil in den Bündner Bergen wahr! Das Chalet erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer aus edlem Altholz mit praktischen Einbauschränken und wunderschönen Ausblicken in die Natur. Zwei Bäder, eines davon en-Suite mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres WC sind hochwertigst ausgestattet und runden die Räumlichkeiten ab. Böden, Wände, Interieur ? hier bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Schlafzimmer mit en-Suite Bad befindet sich im Erdgeschoss. Somit verfügt das Chalet über insgesamt 4 Schlafzimmer. Über die Treppe oder den Lift gelangen Sie in alle drei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Chalets, der Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich mit Chemineé. Die moderne und ebenfalls hochwertig ausgestattete Küche mit fantastischem Panoramablick, lädt zum kreativen Kochen ein. Unter anderem gelangen Sie von hier aus auf den grosszügigen Balkon, welcher zur Südseite ausgerichtet ist und über einen teilweise gedeckten Sitzplatz verfügt und zwei weitere Balkone zum Norden hin. Die gemütliche Fernsehecke ergänzt diese Etage zusätzlich. Nach einem Tag voller Abenteuer, lädt im Erdgeschoss der Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Whirlpool und der Hot-Pot - auf der Terrasse - zum Entspannen ein. Ein exklusiver Vorteil dieses Anwesens ist der Carport direkt am Chalet. Zudem stehen drei Garagenparkplätze im nahegelegenen Parkhaus Brüggli zur Verfügung. Insgesamt besticht dieses Chalet in Arosa nicht nur durch seine makellose Lage und Ausstattung, sondern auch durch sein unvergleichliches Mass an Gemütlichkeit und Luxus, das einen unvergesslichen Aufenthalt in den Schweizer Alpen verspricht. Die aussergewöhnliche Lage des Chalets - direkt an der Skipiste - auf ca. 1800 M.ü.M. in Innerarosa, garantiert Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die Aroser Bergwelt und ein unschlagbares Ski-in Ski-out Erlebnis. Denn die ?Gondelbahn Kulm? befindet sich lediglich 20 m entfernt und von der Skipiste gelangen Sie direkt in den praktischen Skiraum des Chalets. Der Golfplatz Arosa, einer der höchst gelegenen 18-Loch-Golfplätze Europas, ist innert weniger Minuten erreichbar. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Das Zentrum von Arosa mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus und Bahnhof ist in fussläufiger Entfernung. Von der Kantonshauptstadt Chur durch das Schanfigg Tal bis in das Zentrum von Arosa benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Das Freizeitangebot ist umfassend - Schlittschuhlaufen, Langlaufen, Schlitteln und vieles mehr. Während der Sommermonate lädt die Bergregion zu ausgedehnten Wanderungen oder zu abenteuerlichen Biketouren ein. Zudem finden in Arosa rund ums Jahr zahlreiche, teils international bekannte Turniere und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits ausgedehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.
CHF 32’450 / m²
CHF 9’800’000
Maison Ă vendre
7050 Arosa
• 6 pièces • 149 m²
Der traditionsreiche Bündner Ferienort Arosa liegt am Ende des Schanfigger Tals. Durch die Lage in einem offenen Talkessel ist Arosa sonnig und bleibt von starken Winden weitgehend verschont. Der Tourismusort Arosa ist ein erlebnisreiches und vielseitiges Winter- und Sommerparadies. 225 Pistenkilometer im Wintersportgebiet Arosa Lenzerheide, schier endlose Winter- und Wanderwege, abwechslungsreiche Langlaufloipen, spassige Schlittelpisten und einladende Sonnenterrassen sind nur einige der vielen Dinge, die Arosa zu bieten hat. Arosa ist nicht nur im Winter als Sonnenstube bekannt, auch im Sommer hält Arosa ein vielseitiges Angebot bereit. Die über 200 Kilometer abwechslungsreichen Wander- und Spazierwege, das vielseitige Angebot Bike-Netz bis in die Lenzerheide, der Bärenpark, das Umfangreiche All-inclusive Angebot mit Seilpark, Strandbad, Pedalo und vielem mehr wird ihnen unvergessliche Momente ermöglichen. Mit der Liegenschaft an der Hubelstrasse 25 in Arosa bietet sich ihnen eine seltene Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten sehr sonnigen und ruhigen Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Die Liegenschaft bietet fantastische Ausblicke in die Berge. Auf der grossen Terrasse mit einer blumenreichen Magerwiese vor dem Einfamilienhaus lässt sich das eindrückliche Panorama im Sommer auch draussen geniessen. Kinder finden hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Spielplatz. Das Grundstück ist zentral und doch sehr ruhig in einem Dorfteil gelegen, in dem sich das ganze Jahr hindurch das Aroser Dorfleben abspielt. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die Talstationen der Bergbahnen, Wanderwege, Ober- und Untersee sind innert wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Gratisbus leicht erreichbar. Das Einfamilienhaus ist gut unterhalten und wurde laufend erneuert. 2023 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, 1996 neue doppeltverglaste Fenster in der ganzen Liegenschaft und 1990 die Isolation vom Dach. Zum Haus gehören 4 Garagen, welche sich sehr gut vermieten lassen und auch derzeit vermietet sind. Fotos der einzelnen Räume sowie ein Situationsplan finden Sie in den angefügten pdf's. Im UG besteht die Möglichkeit ein 1-Zimmer-Studio einzurichten. Anrufe von Immobilienfirmen sind nicht erwünscht
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