Maisons à vendre à Gossau (ZH)

Maison à vendre
8625 Gossau ZH • 7.5 pièces • 192 m²

CHF 8’646 / m²

CHF 1’980’000

Maison à vendre
8624 Grüt (Gossau ZH) • 5.5 pièces • 145 m²

Dieses Reiheneinfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Umgebung. Die 5,5 Zimmer sind halbgeschossig versetzt über 5 Etagen : Wohnzimmer / Küche, separates WC / 2 Kinderzimmer / grosses Schlafzimmer, Badzimmer / Dachzimmer zweiteilig Attraktiver gedeckter Sitzplatz mit Aussicht auf den neu gestalteten pflegeleichten Garten. Baujahr 1968. Dach und Fassade wurden 2024 energetisch saniert. Garage ist im Preis inkludiert. Bitte keine Makleranfragen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

CHF 8’276 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
8625 Gossau ZH • 426 m²

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (4,5, 2,5 und 2 Zimmer), grossem Garten und Swimmingpool im Dorfkern von Gossau ZH liegt ideal im regionalen Wirtschaftsdreieck Uster-Wetzikon-Hinwil und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ausgezeichnet erschlossen.Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop) sowie Kindergarten und Schulen sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die voll vermietete und gut vermietbare Liegenschaft eignet sich sowohl als sichere Investition in die Zukunft mit hervorragender Bruttorendite (4,7%), als teilweise selbstbewohntes Objekt mit Zusatzeinkommen oder als Generationenhaus.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Das Objekt im Überblick:Die Liegenschaft ist laufend unterhalten worden und befindet sich in einem altersgemäss guten Zustand.Eine Photovoltaikanlage (2022) sorgt für tiefe Stromkosten.Die Gasheizung (Kessel 2001, Brenner 2018) wurde 2023 amtlich geprüft und für einwandfrei befunden.Es liegt auch ein gültiger Sicherheitsnachweis (SiNa) für die elektrischen Anlagen vor.Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen, die Wohnungen werden im Laufe des Jahres von der Swisscom erschlossen.Das Grundstück ist frei von relevanten Dienstbarkeiten und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. D.h. es kann umgebaut werden. Die Liegenschaft ist in keinem Gefahrenkataster verzeichnet.Die Wohnungen:Alle drei Wohnungen verfügen über einen guten Ausbaustandard mit Glaskeramik oder Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und eigenem Waschturm. Weiteres Potenzial besteht bei mittelfristigen ErneuerungenDie 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca.66 m²) hat einen grossen Südwestbalkon und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Doppelparkplatz und ein grosser Estrichraum gehören ebenfalls zur Wohnung.Zur 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 120 m²) im Erd- und 1. Obergeschoss gehört der grosse Garten mit Swimmingpool, 2 Bad/WC und diverse Nebenräume. Zwei Parkplätze (einer gedeckt) gehören auch dazu.Die 2-Zimmer-Wohnung (ca.28 m²) hat einen separaten Ausseneingang. Sie besteht aus einer Wohnküche und Dusche/WC im 1. OG und einem Schlafzimmer im 2. OG.Ein Veloraum steht für alle Wohnungen zur Verfügung.Dieses Mehrfamilienhaus mit Potenzial ist eine aussergewöhnliche Renditeperle für private Anleger. Ergreifen Sie diese Chance, in eine preisgünstige Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten zu investieren.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Objekt vorzustellen!

CHF 3’228 / m²

CHF 1’375’000

Maison à vendre
8624 Grüt (Gossau ZH) • 6.5 pièces • 224 m²

CHF 11’116 / m²

CHF 2’490’000

Maison à vendre
8624 Grüt (Gossau ZH) • 5.5 pièces • 192 m²

CHF 11’406 / m²

CHF 2’190’000

Maison à vendre
8624 Grüt (Gossau ZH) • 6.5 pièces • 152 m²

Dieses einladende Reiheneckhaus überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer optimalen Lage für aktive Familien. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Ob Wohnkomfort, Hobby oder Arbeiten – hier findet alles seinen Platz! Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit keramischen Bodenplatten, der nahtlos in die Küche übergeht. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den Garten – ein idealer Ort für gesellige Grillabende oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Praktisch ergänzt wird diese Etage durch eine Garderobe und separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet derzeit zwei geräumige Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, ein drittes Zimmer wiederherzustellen. Ursprünglich war das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern konzipiert; eine Trennwand wurde geöffnet, kann wieder geschlossen werden, falls ein zusätzlicher abgetrennter Raum benötigt wird. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Stockwerk perfekt ab. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und überrascht mit einer kleinen, offenen Galerie, die über eine Treppe zugänglich ist. Hier können Sie sich einen zusätzlichen Schlafbereich oder eine Leseecke einrichten – ganz nach Ihren Wünschen. Das Untergeschoss bietet ein wahres Raumwunder: ein grosser Hobbyraum der direkt in die Tiefgarage führt (die beiden Autoeinstellplätze befinden sich ganz in der Nähe des Eingangs zum Untergeschoss), ein grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler, ein Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen und ein grosszügiger Keller, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus besonders attraktiv. Die Lage ist lebendig und gut angebunden – perfekt für Familien, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine flexible Raumaufteilung und ein Zuhause mit Charakter suchen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 9’145 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
8625 Gossau ZH • 5.5 pièces

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses bezaubernde 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit ca. 130 m2 Nettowohnfläche, befindet sich an sehr zentraler, ruhiger und erhöhter Süd/Westlage in Gossau ZH, unweit des Millionen Zürich. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Haustür. Das perfekte Zuhause für aktive Menschen, wie Wanderer und Fahrradfahrer. Der traumhafte Umschwung mit diversen Gartensitzplätzen bietet eine lauschige Aussenfläche zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Das viele Holz und die grossen, bodentiefen Fensterfronten (aussen Metall innen Holz), welche sich durch das gesamte Haus ziehen, sorgen für ein ganz besonders heimeliges Wohnambiente und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Haus wurde regelmässig unterhalten und ist in gepflegtem Zustand. Die detaillierte Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Im Angebot inbegriffen ist ein gedeckter Einstellplatz mit Wasser und Strom. Es sind 4 Besucherplätze an der Schlottenbüelstrasse vorhanden. Weitere Eckdaten: Baujahr: 1980 Kubatur: 528 m3 Heizsystem: Gas Zentralheizung (für alle 10 Häuser) über Boden / DG Radiatoren Heizcheminée mit Ventilator 2 Nasszellen / 1 Gäste WC Raumhöhe: 2.30 m Konstruktionsart: Massivbau, Doppelschalenmauerwerk mit 10 cm Isolation Denkmalschutz: Nein Natur-Weinkeller und Waschküche im Haus (ca. 60 m2) Gemeinschaftlicher Luftschutzkeller mit einem weiteren Kellerabteil pro Haus Gemeinschaftlicher Veloraum Zusätzlich 79 m2 Landanteil im Miteigentum Der Coop und die Migros, die Apotheke, eine Drogerie sowie Ärzte, Physiotherapie-Praxen, Zahnärzte, Spitex, das Altersheim Rosengarten mit Restaurant, die Schulen/Kindergarten und das Freibad Tannenberg sind allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bäckerei/Konditorei und ein Comestiblegeschäft mit Metzgerei befinden sich im Zentrum. Bushaltestellen mit Verbindung nach Uster und Wetzikon (alle 15 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Detaillierte Distanzen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Die kurzen Verbindungen im Zürcher-Verkehrs-Verbund auf alle Seiten, nach Uster, Wetzikon und somit nach Winterthur, Zürich, und Rapperswil sind hervorragend. Ab Uster ist man in 11 Min. im Bahnhof Stadelhofen, ab Gossau ZH in einer halben Stunde am HB Zürich. Mit dem Auto ist man in einer Viertelstunde an der Goldküste und auf der Fähre nach Horgen. In der Region liegt der Greifensee mit dem ältesten Naturschutzgebiet der Schweiz, erreichbar mit dem Fahrrad auf Fahrradwegen in 10 Min. Ebenso der Lützelsee als kleiner Moorsee mit idyllischer Badi. Ganz in der Nähe liegt der gepflegte Botanische Garten, sehr sehenswert zu allen 4 Jahreszeiten. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

CHF 7’722 / m²

CHF 1’390’000