Maisons à vendre à Lutzenberg

Maison à vendre
9426 Lutzenberg • 5.5 pièces • 130 m²

Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 613 am Hellbüchel, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten. Ein perfektes Einfamilienhaus für junge und jung gebliebene Familien, welche ein modernes, zeitgemässes Einfamilienhaus mit beeindruckender Fernsicht zu schätzen wissen. RAUMANGEBOT UNTERGECHOSS Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein 16m2 grosses Zimmer kann ideal als Gäste- oder Teenagerzimmer genutzt werden. Ein 15m2 trockener Keller bietet viel Stauraum für Lebensmittel oder die grosse Anzahl von Gegenständen, welche ein Familienleben so mit sich bringt. Ein für grosse und kleine Gartengeräte vorgesehener Abstellraum rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. ERDGESCHOSS Herzlich willkommen... Das sehr einladende Entrée verfügt über eine grosszügige Garderobe, welcher dafür sorgt, dass Jacken und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die beeindruckende Fernsicht auf den Bodensee und das tägliche Wetterschauspiel miterleben kann. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und sorgen für gemütliche und romantische Wohnmomente. Liebe geht durch den Magen... Die topmoderne, grosszügige und mit einer dunklen Granitabdeckung ausgestattete Küche, lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an modernen und energieeffizienten Küchenapparaten fehlt gar nichts. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste im grosszügigen Wintergarten. Für Gäste steht ein separates WC (mit Tageslicht) im Erdgeschossbereich zur Verfügung. OBERGESCHOSS Das Obergeschoss besteht aus drei unterschiedlich grossen Zimmern (Teppiche wurden 2022 ersetzt) sowie einem Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und einer Eckbadewanne. Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgt somit das Badezimmer im Dachgeschoss. GARTEN Ein grosser, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Kinder und Erwachsene und eine willkommene Mischung zwischen Spiel, Spass und Erholung an schönen Sommertagen. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf, optimal die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann. Ein Cheminée sorgt für saftige Grilladen und leckere Köstlichkeiten. PARKING Wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich die separat abschliessbare Einzel-Garage mit elektrischem Torantrieb. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können. Ausserdem stehen insgesamt 3 Aussenabstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. UMBAUTEN / SANIERUNGEN 2019: Photovoltaik-Anlage IDEAL FÜR Familien, welche ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen. Paare, welche ein top-modernes Haus mit beindruckender Seesicht zu schätzen wissen. INTERESSIERT? Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

CHF 9’154 / m²

CHF 1’190’000

Maison à vendre
9405 Wienacht-Tobel • 4.5 pièces • 77 m²

CHF 7’143 / m²

CHF 550’000

Maison à vendre
9405 Wienacht-Tobel • 5 pièces • 112 m²

Dieses 5-Zimmer Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie. Es bietet viel Platz sowie einen grossen Umschwung. Im Aussenbereich befinden sich zwei Sitzplätze sowie ein Wintergarten, wo man eine wunderbare Aussicht bis zum Bodensee geniessen kann. Alle Fenster sind ausgestattet mit Insektenschutzgitter und elektrischen Rollläden. Bemerkungen: Bodenbelag: Venyl (Schlafzimmer), Platten Wasser- und Kanalisationsleitungen sind gespült neuwertige Stromleitungen (2013) Solaranlage mit 16 Elementen Ölheizung, Bj. 2016, 5'000 Liter Tank Garage mit elektrischem Toröffner 17,8 m2 Aussenabstellplatz für 3 Autos

CHF 10’170 / m²

CHF 1’139’000

Maison à vendre
9405 Wienacht-Tobel • 5.5 pièces • 153 m²

CHF 8’431 / m²

CHF 1’290’000

Maison à vendre
9426 Lutzenberg • 6.5 pièces

Objekt Beschrieb auf einem Blick Charmantes Einfamilienhaus mit Seesicht über zwei Geschosse in Lutzenberg Baujahr 1880 Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf 185 m² Wohnfläche und 6.5 Zimmern grosszügigen Platz für die ganze Familie. In ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.rl-immo.ch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Die moderne Küche mit angeschlossenem Essbereich ist hell und offen gestaltet. Sie bietet reichlich Platz für die ganze Familie und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der Essbereich ist durch seine Nähe zur Küche besonders praktisch und macht das Zubereiten und Servieren von Speisen mühelos. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Grosszügigkeit und die offenen Raumstrukturen. Ein grosser Esstisch findet hier ebenso Platz wie eine gemütliche Sitzecke, die für gesellige Abende und entspannte Stunden ideal ist. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum grossen Garten. Von hier aus geniessen Sie den idyllischen Seeblick, während der Garten gleichzeitig viel Raum für Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen bietet. Obergeschoss (OG):Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind hell und gut geschnitten, sodass sie sich optimal einrichten lassen. Das grosse Badezimmer bietet hohen Komfort mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Der grosszügige Schnitt des Badezimmers und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente perfekt für einen stressfreien Start in den Tag oder einen erholsamen Abend. Dachgeschoss:Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Raum, der ideal als Büro, Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ausserdem befindet sich hier der Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum für Dinge bietet, die Sie nicht täglich benötigen. Aussenbereich:Das Haus bietet zwei Aussenparkplätze sowie zwei Garagenplätze, sodass ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Der grosse Garten mit Seeblick ist das absolute Highlight der Immobilie. Mit reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet er Ihnen eine private Oase und den idealen Ort, um die Ruhe und Natur der Umgebung zu geniessen. Diese Raumaufteilung bietet eine perfekte Balance zwischen grosszügigem Wohnkomfort und praktischen Details, die das Leben in diesem Einfamilienhaus besonders angenehm gestalten. Lagebeschreibung – Wohnen in Lutzenberg AR Lutzenberg liegt im idyllischen Appenzeller Vorderland und ist die nördlichste sowie flächenmässig kleinste Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Die Gemeinde erstreckt sich über zwei Ortsteile – Lutzenberg und Wienacht-Tobel – die durch die Nachbargemeinden Thal, Heiden und Wolfhalden getrennt sind. D... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.rl-immo.ch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

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CHF 890’000

Maison à vendre
9426 Lutzenberg • 4.5 pièces

Dieser wunderschöne Anbau aus dem Jahr 2012, in Holzbauweise errichtet, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Lage. Mit einer traumhaften Aussicht auf den Bodensee und einem grosszügigen Garten, bietet dieses Zuhause viel Raum für die ganze Familie. Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer und eine Galerie im obersten Stock, die ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. I... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.rl-immo.ch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Lutzenberg 9426 Lutzenberg liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutzenberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 1312 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 12.9%). F... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.rl-immo.ch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Das Einfamilienhaus im Überblick Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener, einladender Eingangsbereich, der direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche ist stilvoll integriert und bietet reichlich Platz für Kochliebhaber. Durch die grossen Fensterfronten haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wo Sie die Natur und den Ausblick geniessen können. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer, die mit einer wunderschönen Aussicht auf den Bodensee punkten. Das grosszügige Badezimmer überzeugt durch ein Doppelwaschbecken (Doppellavabo), ein WC und eine grosse, komfortable Dusche perfekt für entspannte Morgen und Abende. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die vielseitig nutzbar ist ob als offenes Schlafzimmer, Homeoffice oder Büro, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Aussenbereich: Der Aussenbereich besticht durch einen wunderschönen Garten mit gepflegter Rasenfläche, Sträuchern und einer weitläufigen, überdachten Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick auf den Bodensee bietet. Besonders hervorzuheben ist die uneingeschränkte Sicht, da die angrenzende Nachbarsparzelle zur Landwirtschaftszone gehört und somit ein freier Ausblick erhalten bleibt. Parkmöglichkeiten: Zusätzlich stehen Ihnen ein Aussenparkplatz sowie ein Garagenparkplatz zur Verfügung.

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CHF 1’150’000

Maison à vendre
9405 Wienacht-Tobel • 6 pièces • 200 m²

CHF 3’400 / m²

CHF 680’000

Maison à vendre
9426 Lutzenberg • 7.5 pièces • 171 m²

CHF 5’263 / m²

CHF 900’000

Maison à vendre
9405 Wienacht-Tobel • 5.5 pièces • 172 m²

Einfamilienhaus in Wienacht mit Terrasse und Seesicht Das Haus befindet sich an ruhiger Lage direkt neben einem Aussichtspunkt. Es wurde 1985 in langlebiger Bauweise mit Zweischalen-Mauerwerk erstellt und verfügt über eine Terrasse mit 25m2.- Elektrische Nachtspeicherheizung- Derzeit im Umbau: Untergeschoss- Küche: Eigenleistung Zum Bahnhof gelangt man zu Fuss in 5 Minuten und zum See / Alten Rhein sind es 5 bis 7km.

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