Maisons à vendre à Mettauertal

Maison à vendre
5276 Wil AG • 939 m²

CHF 5’857 / m²

CHF 5’500’000

Maison à vendre
5276 Wil AG • 939 m²

CHF 1’917 / m²

CHF 1’800’000

Maison à vendre
5276 Wil AG • 333 m²

CHF 3’754 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
5276 Wil AG

KURZBESCHRIEB Investieren ohne Risiko – Mehrfamilienhaus in Wil AG mit garantierten Mieteinnahmen Diese exklusive Investitionsmöglichkeit in Wil AG bietet ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus, das nach Fertigstellung vollvermietet übergeben wird. Dank einer Mietzinsgarantie erhalten Investoren eine sofortige und gesicherte Rendite, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Objektdetails: Kaufpreis: CHF 5.5 Mio. Jährliche Nettomieteinnahmen (garantiert): CHF 272'760 Prognostizierte Bruttorendite: 5 % Zustand: Neubau, Übergabe schlüsselfertig & vollvermietet Vorteile: Mietzinsgarantie für eine sichere Einnahmenplanung Kein Vermietungsaufwand – Liegenschaft wird bezugsfertig mit Mietern übergeben Effiziente, moderne Bauweise für langfristige Werterhaltung Die Liegenschaft befindet sich in Wil AG, Bezirk Laufenburg, einem Standort mit hoher Wohnqualität und stabiler Mieternachfrage. Mit dieser Investition sichern Sie sich eine sorglose Kapitalanlage, die Ihnen planbare und sichere Erträge ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch.

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CHF 5’500’000

Maison à vendre
5276 Wil AG

KURZBESCHRIEB Bauen und profitieren – Bauland in Wil AG mit Projektbewilligung Dieses erschlossene Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt in Wil AG bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die eine eigene Immobilienentwicklung umsetzen möchten. Die Projektbewilligung ermöglicht einen direkten Baustart, während die Gestaltung flexibel bleibt. Objektdetails: Kaufpreis: CHF 1.8 Mio. Grundstücksfläche: Entwickelbare Parzelle mit Projektbewilligung Vorteile: Planungssicherheit dank genehmigtem Bauprojekt Maximale Flexibilität bei der Umsetzung – freie Wahl bei Baupartnern Standort mit stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial Wil AG bietet eine hohe Lebensqualität und eine stetige Bevölkerungsentwicklung. Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das sich ideal für Mietwohnungen eignet. Nutzen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr eigenes Bauprojekt – wir beraten Sie gerne!

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CHF 1’800’000

Maison à vendre
5276 Wil AG

Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für die ganze Familie. Dieses Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Wil bietet genau diese Möglichkeit. Doch damit der Vorteile nicht genug: Grosszügiges Platzangebot: 525 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier Geschosse und drei Wohneinheiten Aktueller Wohnungsmix: Eine 3.5 Zimmerwohnung und zwei 4.5 Zimmerwohnungen Eine grosse, schöne Rasenfläche bietet Erholungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Spielen Komfortable Parksituation: Eine Doppelgarage im Haus sowie eine freistehende Einzelgarage, dazu neun Aussenabstellplätze Die Deutsche Grenze ist mit dem Auto in nur 9 Minuten erreichbar, die Städte Aarau, Basel und Zürich in 40-45 Minuten Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-89992/ Referenznummer: 24-89992 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 8’562 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
5275 Etzgen • 8.5 pièces • 222 m²

CHF 7’613 / m²

CHF 1’690’000

Maison à vendre
5276 Wil AG

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CHF 1’015’000

Maison à vendre
5274 Mettau • 7 pièces

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CHF 460’000

Maison à vendre
5274 Mettau • 7 pièces • 180 m²

CHF 6’667 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
5275 Etzgen • 5.5 pièces • 163 m²

Terrassenhaus das keine Wünsche offen lässt! Den Frühling in Ihrem zukünftiges Zuhause mit einem unverbaubarem Panoramablick mit grosser Terrasse zu geniessen. Den ganzen Tag kommen Sie in den Genuss von Sonnenstrahlen. Ruhe und Genuss finden Sie im neuen Zuhause! Helle Räume mit komfortablem Wohn- Essbereich und Küche für jeden Genussmensch. Eine gross flächige Küche wo Sie, Ihre Kochkünste mit den V - Zug Küchengeräten entfalten können. Dabei hilft Ihnen auch das eingebaute Bora Glaskeramik Kochfeld und viel Abstell- und Staufläche. Eine Auszeit aus dem Alltag können Sie in einer der beiden Badezimmer nehmen. im ersten Badezimmer befindet sich ein WC, eine Glasduschen Kabine sowohl auch ein modernes Lavabo mit Möbel Unterbau für das verstauen von Badetüchern. Gegensätzlich besitzt das zweite Badezimmer ein WC, eine grosse- Badewanne und ebenfalls ein Möbel mit integriertem Lavabo. Die Schlafräume sind vom Wohnbereich getrennt, wo Sie Ihre Privatsphäre ausschöpfen können und Ruhe finden für einen erholsamen Schlaf. Beim morgendlichem Aufwachen mit Sicht in die Natur beginnt Ihr Tag mit vollem Ehrgeiz . Die Räumlichkeiten können ebenfalls für das Homeoffice genutzt werden mit den komfortablem IT- Installationen in jedem Zimmer. Zusätzlich hat die Wohnung einen Kellerraum von bis zu 70 m2 für Hobbys oder Lagerungen. Weinliebhaber könnten zum Beispiel eine Teilfläche zum Weinkeller ausbauen. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. Ihr Auto findet in der Sammelgarage seinen Platz und die Besucher können vor dem Haus Ihr Auto abstellen. Die Häuser sind in Minergie Standard gebaut mit Comfort Lüftung und mit einer Erdsonden Heizung ausgestattet. Im Sommer können Sie das Haus auch mit der WP kühlen. Jedes Haus hat eine eigene Heizung. Entkalkungsanlage für optimales Kalkhaltiges Wasser. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Luxus Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für schnellentschlossene gibt es einen Frühlings Rabatt zum Traumhaus! Das Haus ist fertig erstellt und kann sofort bezogen werden. Ich freue mich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorteile des Hauses zu Präsentieren. Bis bald! (Direktverkäufer kein Makler)

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Sur demande

Maison à vendre
5273 Oberhofen AG • 5.5 pièces • 183 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Die moderne Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt mit einer zeitlosen Eleganz. Folgende Highlights erwarten Sie:-Blick ins Grüne-Unverbaubare Aussicht-2 Nasszellen-Nach Süden ausgerichtet-Neuwertig-2 Parkplätze im Haus Oberhofen gehört zur Gemeinde Mettauertal. Die Gemeinde reicht vom Laubberg bis beinahe an den Rhein. Der Ortsteil Oberhofen mit ca. 300 Einwohnern liegt in der schmalen Talseite, an welche sich südlich die Gemeinde Gansingen anschliesst. Der Kindergarten und die Primarschule werden in der nah gelegenen Ortsteilen besucht. Die Oberstufe wird in Laufenburg besucht. In den Ortsteilen Mettau, Gansingen und Wil gibt es Dorfläden, die Artikel für den täglichen Bedarf anbieten. Die nächsten grösseren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufenburg (Schweiz, so wie auch Deutschland). Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

CHF 6’011 / m²

CHF 1’100’000

Maison à vendre
5275 Etzgen • 6.5 pièces • 270 m²

Propriété exclusive dans un endroit panoramique attrayant Vous recherchez une maison offrant à la fois exclusivité et intimité ? Vous rêvez d'une retraite dans un endroit idyllique, isolé et avec une vue dégagée ? Vous souhaitez beaucoup d'espace pour votre famille et une répartition généreuse des pièces pour un confort de vie maximal ? Souhaitez-vous combiner parfaitement vie et travail grâce à un espace de bureau représentatif dans votre bureau à domicile ? Alors cette propriété unique à Etzgen pourrait bientôt devenir votre nouvelle maison ! Vidéo de l'objet : Le lien suivant vous amène à la vidéo de l'objet : https://youtu.be/Drq17sECUV0 La majestueuse maison unifamiliale de 6,5 pièces impressionne par : - situation unique en bordure de zone constructible sur 3 côtés (!) - magnifique versant exposé à l'ouest avec de jolies vues au loin - exposition optimale au soleil jusque tard dans la soirée - beaucoup de calme et d'intimité - architecture contemporaine - plan d'étage spacieux et pratique - bien entretenu et en très bon état La propriété offre: - Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et vue panoramique - Cuisine moderne avec îlot de cuisson - 2 toilettes invités et 2 salles de bains - 3 chambres, sauna avec douche, grand espace bureau avec espace réunion - Divers espaces de restauration extérieurs - Beaucoup d'espace et de rangements dans les pièces communicantes - environ 270 m2 habitables nets Position Etzgen (qui fait partie de la commune ensoleillée de Mettauertal) est située sur le Rhin et se trouve à seulement 5 kilomètres de la capitale du district de Laufenburg. La propriété impressionne par sa << situation isolée >> unique en bordure de la zone constructible sur 3 côtés (!). Le versant ouest dégagé offre de belles vues au loin, un ensoleillement optimal jusqu'à tard dans la soirée, beaucoup de calme et une intimité maximale. La maison est dans un endroit très calme. L'école et le jardin d'enfants sont accessibles en 7 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est situé au complexe scolaire et se trouve à 400 mètres. De magnifiques champs et forêts vous invitent à faire de longues promenades et à pratiquer des activités sportives juste à côté de chez vous. programme spatial Sous-sol: Escalier, couloir/technique/antichambre, débarras, buanderie, sous-sol, préparation pour piscine intérieure Rez-de-chaussée: Entrée/escalier, toilettes, séjour/salle à manger, cuisine, coin bureau, débarras, toilettes invités, garage, places assises couvertes Étage supérieur : Hall, 3 chambres, salle de bains avec douche/WC, bain/WC, sauna avec douche Condition La propriété, construite en 1974, est dans un état bien entretenu et très soigné. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années : 2011/12: Pompe à chaleur air-eau, sols en marbre au rez-de-chaussée et au premier étage, chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée et au premier étage, sauna, aménagement salle de bain/WC et douche/WC au premier étage 2014 : réaménagement du couloir 2019: Façade isolée en plus, travaux de peinture, transformation de la cuisine, rénovation de la toiture, installation de bureaux au rez-de-chaussée, porte de garage, porte d'entrée, remplacement partiel des revêtements de sol dans les chambres, réaménagement des abords, dalles sur les espaces salons En fonction des exigences et des besoins, il y a un besoin de renouvellement et de modernisation. aptitude Cette propriété exclusive est idéale pour les familles ou les couples aux goûts exigeants qui apprécient l'espace et l'intimité. Les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité trouveront un refuge loin de l'agitation de la ville, dans un endroit unique et isolé avec une vue dégagée. La disposition spacieuse des pièces offre une expérience de vie luxueuse. Les professionnels et les travailleurs indépendants peuvent idéalement utiliser l'espace de la zone de bureau pour des bureaux à domicile ou à des fins de représentation. La propriété spacieuse plaît particulièrement à ceux qui à la recherche d'un environnement élégant et calme pour échapper au quotidien. Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience !

CHF 7’685 / m²

CHF 2’075’000

Maison à vendre
5275 Etzgen • 6.5 pièces • 270 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das sowohl Exklusivität als auch Privatsphäre bietet? Träumen Sie von einem Rückzugsort an idyllischer Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht? Wünschen Sie sich viel Platz für Ihre Familie und eine grosszügige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort? Möchten Sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren, dank eines repräsentativen Bürobereichs im Homeoffice? Dann könnte dieses einmalige Anwesen in Etzgen bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo: Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/Drq17sECUV0Das stattliche 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:- einmalige Lage am Bauzonenrand auf 3 Seiten (!) - herrliche Westhanglage mit attraktiver Weitsicht in die Ferne- optimale Besonnung bis spätabends- viel Ruhe und höchste Privatsphäre- zeitgemässe Architektur- grosszügige und praktische Grundrisseinteilung- gut unterhaltener und sehr gepflegter ZustandDie Liegenschaft bietet:- Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit Cheminée und Panoramaausblick- Moderne Küche mit Kochinsel- 2 Gäste-WC und 2 Badezimmer- 3 Schlafzimmer, Saunaraum mit Dusche, grosser Bürobereich mit Sitzungsbereich- Diverse Aussensitzplätze- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen- ca. 270 m2 NettowohnflächeLage Etzgen (Ortsteil der sonnigen Gemeinde Mettauertal) befindet sich am Rhein und liegt nur gerade 5 Kilometer vom Bezirkshauptort Laufenburg entfernt. Das Anwesen besticht durch die einmalige „Alleinlage" am Bauzonenrand auf 3 Seiten (!). Die unverbaubare Westhanglage bietet attraktive Weitsicht in die Ferne, eine optimale Besonnung bis spätabends, viel Ruhe und höchste Privatsphäre. Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Lage. Die Schule und der Kindergarten sind innert 7 Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bei der Schulanlage und liegt in 400 Metern Entfernung. Herrliche Felder und Wälder laden direkt vor der Haustüre zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm Untergeschoss: Treppe, Gang/Technik/Vorraum, Abstellraum, Waschküche, Keller, Vorbereitung für Indoor-Pool Erdgeschoss: Eingang/Treppe, WC, Wohnen/Essen, Küche, Bürobereich, Abstellraum, Gäste-WC, Garage, gedeckter Sitzplätze Obergeschoss: Gang, 3 Zimmer, En-Suite Dusche/WC, Bad/WC, Saunaraum mit Dusche Zustand Die im Jahr 1974 erstellte Liegenschaft befindet sich in gut unterhaltenem und sehr gepflegtem Zustand. Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: 2011/12: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marmorböden EG und OG, teilw. Fussbodenheizung im EG und OG, Sauna, Umbau Bad/WC und Dusche/WC im OG 2014: Umbau Gang 2019: Fassade zusätzlich isoliert, Malerarbeiten, Küchenumbau, Dachsanierung, Büroeinbau im EG, Garagentor, Eingangstüre, Teilersatz Bodenbeläge in den Zimmern, Neugestaltung Umgebung, Platten bei Sitzplätzen Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Eignung Dieses exklusive Anwesen ist ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, in einzigartiger Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht. Die grosszügige Raumaufteilung bietet ein luxuriöses Wohngefühl. Berufstätige und Selbstständige können den Platz im Bürobereich ideal für Homeoffice oder repräsentative Zwecke nutzen. Das geräumige Anwesen spricht besonders jene an, die eine stilvolle, ruhige Umgebung suchen um dem Alltag zu entfliehen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 7’685 / m²

CHF 2’075’000