Maisons à vendre à Vaz/Obervaz

Maison à vendre
7077 Valbella • 5.5 pièces

CHF 17’260 / m²

CHF 1’795’000

Maison à vendre
7077 Valbella • 6.5 pièces • 287 m²

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Sur demande

Maison à vendre
7077 Valbella • 6.5 pièces • 287 m²

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Sur demande

Maison à vendre
7078 Lenzerheide/Lai • 4.5 pièces • 87 m²

Ihr Traum-Ferienhaus in der<> – Sonnige Panoramalage direkt am Skilift! An bester, erhöhter Lage auf einem sanften Hügel erwartet Sie dieses einseitig vorgelagerte Reihenhaus in der beliebten Ferienüberbauung <>. Hier geniessen Sie absolute Ruhe fernab vom Strassenverkehr dank Privatstrasse und Sackgasse. Highlights: Sonnentraum: Eine der sonnenreichsten Lagen innerhalb der Überbauung – geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Direkt am Skilift: Der <> Crestas ist nur ca. 100 Meter entfernt und bietet Ihnen einen unkomplizierten Einstieg in das weitläufige Skigebiet – mit direkter Zufahrt von der Piste zurück zur Überbauung! Natur pur: Wald und Landwirtschaftsland befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein Golfplatz ist ebenfalls nicht weit entfernt. Ruhige Umgebung: Das Ferienhausquartier ist äusserst ruhig und frei von Immissionen. Komfortabel: Der charmante Dorfkern ist in nur 10 Gehminuten bequem erreichbar (ca. 700 m). Grosszügiger Wohnraum: Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Fenster, eines mit Dusche) bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Praktische Annehmlichkeiten: Eine separate Waschküche und ein geräumiger Keller bieten genügend Stauraum, beispielsweise für Ski und die Winterausrüstung. Aussenbereiche zum Geniessen: Zwei Balkone auf jeder Seite des Hauses laden zum Verweilen ein. Der gedeckte Sitzplatz mit Garten und Cheminee ist ideal für gemütliche Grillabende. Moderne Küche: Die renovierte Küche bietet viel Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Willkommen zu Hause: Eine kleine Einbaugarderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung. Kuschelige Atmosphäre: Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminee für behagliche Stunden. Top gepflegt: Die gesamte Umgebung der Überbauung ist sehr gepflegt mit neu erstellten Gehwegen. E-Mobilität: Öffentliche und private E-Ladestationen (Aussenplatz) sowie eine zur Liegenschaft gehörende E-Wallbox stehen zur Verfügung. Sorglos: Ein vollamtlicher Abwart kümmert sich um die gesamte Überbauung <>, inklusive Winterdienst sowie Pflege und Unterhalt der Aussenanlagen. Inklusive: Das gesamte im Kaufobjekt befindliche Mobiliar und Inventar (ohne persönliche Gegenstände wie z.B. Bilder) ist im Kaufpreis enthalten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Ferienhaus in einer privilegierten Lage. Geniessen Sie die Ruhe, die Sonne, die Nähe zur Natur und den Komfort dieses charmanten Hauses! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder Erhalt der detaillierten Dokumentation.

CHF 18’161 / m²

CHF 1’580’000

Maison à vendre
7077 Valbella • 5.5 pièces • 307 m²

Träumen Sie von einem Luxus-Chalet an guter Aussichtslage mit atemberaubendem Blick auf den Heidsee und die umliegende Bergwelt. Wir haben es für Sie gefunden! Der eindrückliche Eingangsbereich mit kleinen Fenstern und Engadiner Malereien sowie die grosse Steinterrasse, verleihen dem dreistöckigen Chalet einen ganz besonderen Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Garage für bis zu 10 Stellplätzen sowie weitere Nebenräume. Über eine Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich der Wohn-, Ess-, und Küchenbereich sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Der Wohnraum und alle Schlafzimmer sind hell und imponieren durch aussergewöhnlich hohe Decken. Im Wohnzimmer zieht der Blick durch die grosse Fensterfront, an kühlen Tagen der flackernde Kamin und die bequeme Minotti-Couch, die Aufmerksamkeit auf sich. Altholz und Stein dominieren das Interieur und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zudem bietet das Chalet viel Stauraum. Ein offener Essbereich und die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Weinkühlschrank sorgen für kulinarische Highlights und eignen sich perfekt, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite und ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Die Bäder sind mit Gessi Emporio Armaturen und Villeroy & Boch Lavabos ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist die grosse, zur Südseite ausgerichtete Terrasse, welche von allen Bereichen zugänglich ist. Ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit einem Glas Wein bei frischer Bergluft und einem atemberaubenden Ausblick. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern, wovon eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Beide Zimmer sind gegen Süden ausgerichtet und verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit Bergpanorama. Lassen Sie sich von der Sonne wecken und geniessen Sie den ersten Kaffee mit Ausblick. Dieses besondere Chalet lässt keine Wünsche offen. Einzigartiges Chalet mit Blick auf den Heidsee und die Berge sowie Ski-in/Ski-out, lässt keine Wünsche offen.<<Die alpine Oase im Herzen Graubündens>> - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide getrost nennen. Das Traumchalet liegt an beliebter Hanglage in Valbella ? Sartons und bietet eine umwerfende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Heidsee. Das Chalet ist nach Südosten ausgerichtet und ganztätig besonnt und ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen, Wandern und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zur kurz! Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr unterhalten auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in Lenzerheide und Valbella - von A wie Alpine-Chick bis Z wie Zeitmesser, geniessen Sie das Angebot. Die Liegenschaft an begehrter Hanglage von Valbella bietet Ski-in, Ski-out und in Kürze gelangt man in den Ortskern oder mit dem Bus zur Liftstationen Rothorn. Die Alpenstadt Chur, älteste Stadt der Schweiz, ist nur 20 Autominuten entfernt.

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Sur demande

Maison à vendre
7077 Valbella • 5.5 pièces • 160 m²

Dieses traumhafte Ferienhaus liegt am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m.ü.M., bietet Ihnen ein bequemes Ski-in/Ski-out Erlebnis und das Erholungspotenzial ist garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses, welches auch über den Skiraum mit angrenzendem Wasch- und Heizungsraum zugänglich ist. Auf dieser Ebene befinden sich weiter zwei grosszügige Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in die Bündner Berge sowie ein modernes Bad mit Doppellavabo und Duschbadewanne. Über eine wunderschön ausgeleuchtete Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herz des Hauses ist der grosszügige Wohn-/Ess- und Küchen-bereich - mit bodentiefen Panoramafenstern und Cheminée - ein wahres Highlight. Traumhafte Ausblicke über das Tal, die Berge und den Heidsee sind auch von der ca. 15 m2 grossen gedeckten Terrasse bestens möglich. Ein Gäste-WC und eine Spensa finden im bergseitigen Teil der Etage ihren Platz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, welche mit schönstem Altholz ausgebaut sind. Ein Zimmer profitiert von direktem Zugang auf den ca. 5 m2 grossen Balkon. Ein Bad mit Doppellavabo und Dusche rundet diese Etage ab. Sie vermissen Kleiderschränke? Dafür wurde bewusst und somit fast unsichtbar der Raum hinter dem Bad als Ankleide und Stauraum ausgebaut. Die Kombination aus Holz und Stein verleihen dem Ferienhaus ein heimeliges Ambiente.<<Die alpine Oase im Herzen Graubündens>> - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide getrost nennen. Das Traumchalet liegt an beliebter Hanglage in Valbella ? Sartons und bietet eine umwerfende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Heidsee. Das Chalet ist nach Südosten ausgerichtet und ganztätig besonnt und ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen, Wandern und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zur kurz! Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr unterhalten auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack. Einkaufs-möglichkeiten finden sich ebenfalls in Lenzerheide und Valbella - von A wie Alpine-Chick bis Z wie Zeitmesser, geniessen Sie das Angebot. Die Liegenschaft an begehrter Hanglage von Valbella bietet Ski-in, Ski-out und in Kürze gelangt man in den Ortskern oder mit dem Bus zur Liftstationen Rothorn. Die Alpenstadt Chur, älteste Stadt der Schweiz, ist nur 20 Autominuten entfernt.

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Sur demande

Maison à vendre
7077 Valbella • 6 pièces

CHF 24’160 / m²

CHF 5’750’000

Maison à vendre
7077 Valbella • 7.5 pièces • 397 m²

Inmitten der traumhaften Alpenkulisse, an sonniger und sehr ruhiger Toplage, liegt dieses neu erstellte Ski-in / Ski-out Chalet der Extraklasse mit 467 m2 Nutzfläche. Die Zufahrt zum 1'087m2 grossen Grundstück führt über eine Privatstrasse am begehrten Sartonser Hang. Aufgrund der Grösse, der Etagenverteilung und dem optimalen Raumkonzept finden Sie genügend Platz für Ihre gesamte Familie und Freunde. Den Innenausbau wie Böden, Küche und Nasszellen dieses einzigartigen Zweitwohnsitzes können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Bitte besuchen Sie unsere Website <> für mehr Details, Bilder sowie Drohnenaufnahmen dieses exklusiven Angebots für Käufer mit höchsten Ansprüchen. www.chalet-valbella.ch Michael Plöchinger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigt Ihnen dieses Juwel gerne persönlich. English: This newly constructed, luxury ski-in/ski-out chalet spans 467 m² of usable space and is situated in a tranquil, sunlit prime location, offering breathtaking Alpine views. The 1,087 m² plot is accessed via a private road on the prestigious Sartons slope. The expansive layout and efficient room design provide ample space for family and guests. The interior, including floors, kitchen, and bathrooms, can be customized to your preferences. For additional information, photos, and drone footage, please visit our website: www.chalet-valbella.ch Michael Plöchinger is available for inquiries and would be pleased to offer a personal tour of this exceptional property. Plöchinger Architecture

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Sur demande

Maison à vendre
7082 Vaz/Obervaz • 8 pièces • 200 m²

Stall mit viel Potential im Zentrum von Muldain, Vaz/Obervaz Bestehender Holzstadel mit viel Potential für Ausbau oder Neubau. Grosse Ausnützung möglich. Ersatzneubau macht elegantes und grosszügiges wohnen auf 3 Etagen möglich. Muldain liegt 5km von Lenzerheide/Valbella entfernt, welches viele Restaurants, Läden und Ski- und Unterhaltungs-möglichkeiten bietet. Durch die regelmässige Busverbindung (Haltestelle in 150 Meter) ist Muldain gut erschlossen, aber trotzdem sehr ruhig und absolut sonnig (Südhanglage) perfekt gelegen. Gute Ausgangslage für Wanderungen. Erstwohnsitz.

CHF 1’875 / m²

CHF 375’000

Maison à vendre
7078 Lenzerheide/Lai • 5.5 pièces • 140 m²

CHF 15’714 / m²

CHF 2’200’000

Maison à vendre
7078 Lenzerheide/Lai • 4.5 pièces • 115 m²

CHF 15’217 / m²

CHF 1’750’000

Maison à vendre
7082 Vaz/Obervaz • 6.5 pièces • 146 m²

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Sur demande

Maison à vendre
7082 Vaz/Obervaz • 7.5 pièces • 244 m²

Dieses Einfamilienhaus im historischen Kern von Muldain, in unmittelbarer Nähe zur Lenzerheide bietet auf 244 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus aus dem Jahr 1668 liegt am Ende einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet, was eine ganztägige Besonnung garantiert. Mit den grosszügigen Zimmern und zwei modernen Bädern ist es ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die zwei gut ausgestatteten Küchen bieten reichlich Platz. Die Böden sind teils aus Holzdielen, Teppich und stilvollen Platten gestaltet. Ein traditioneller Kachelofen spendet gemütliche Wärme. Ein privater Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Weinkeller Raum für die Lagerung edler Tropfen bietet. Der Balkon eröffnet eine malerische Aussicht ins Tal. Das Haus ist bezugsbereit, doch es gibt bei Bedarf Möglichkeiten zur individuellen Sanierung, sodass Sie Ihren eigenen Stil einbringen können. Die ruhige Lage in Muldain, nahe der Ferienregion Lenzerheide, macht das Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Immobilie: - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Muldain - nur 5 Minuten von Lenzerheide entfernt - ca. 244 m² Wohnfläche - ca. 54 m² Nebennutzfläche - Anzahl Badezimmer: 2 - Garagenplätze: 1 - Aussenstellplätze: 2 - Balkon mit schöner Aussicht ins Tal

CHF 4’037 / m²

CHF 985’000