Terrains à vendre à 1880 Bex

Terrain à vendre
1880 Bex • 1’526 m²

Terrain à vendre avec potentiel de développement ! OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente cette maison, offrant une surface habitable de 223 m² sur une vaste parcelle de 1526 m². Idéalement située, cette propriété est adaptée à de multiples projets : investissement locatif, développement immobilier ou habitation principale avec rendement locatif. La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : Au sous-sol : trois caves et une buanderie Au rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC.À l'étage : un appartement de 2.5 pièces avec une entrée indépendante, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Au comble : un studio chaleureux avec un séjour et une cuisine, une mezzanine pour la chambre et une salle de douche, et une pièce indépendante pouvant être transformée en loft. La propriété dispose également d'un atelier/logement indépendant situé dans le jardin, idéal pour des activités artisanales. Ce bien unique séduira un large public grâce à ses nombreuses possibilités : Rendement locatif avec les trois appartements. Développement immobilier grâce à son indice de construction attractif (0.6) et une surface de plancher brute (SPB) de 915 m². La parcelle peut être entièrement exploitée pour construire un nouvel immeuble. Combinaison habitation/rendement : il est possible de séparer la parcelle pour construire à l'arrière un petit immeuble tout en conservant la maison existante. La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA

CHF 1’065 / m²

CHF 1’625’000

Terrain à vendre
1880 Bex

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CHF 1’625’000

Terrain à vendre
1880 Bex • 22’000 m²

Terrain industriel de 22'000 m2 divisibles dès 5000 m2 à vendre - Chablais Règlement de construction :- Coefficient : 3 m3 / m2 - Emprise au sol : 0,50 % maximum- Hauteur : 13 m maximum- Distance aux limites : 6 m minimum Typologie : terrain plat Viabilisation en bordure de parcelle (eau, électricité, gaz) Accès : - Autoroute : 3 mn (2,4 km)- Transport Public : 1 mn (100 m)- Gare CFF : 4 mn (900 m) Les honoraires sont à la charge du preneur. Informations disponibles après signature d'un NDA Prix de vente : dès CHF 400.-/m2

CHF 0 / m²

CHF 400

Terrain à vendre
1880 Bex

Terrain constructible avec immeuble à rénover. En conservant l'immeuble existant, il est possible d'ajouter plus de 400 m² de surface habitable. Situation Située dans le quartier de la Rivarottaz, la parcelle se trouve au bord de la zone artisanale, à deux pas du nouveau centre Coop en cours de construction. Données Techniques Zone d'affectation : Faible densité Surface de la parcelle : 1'908 m² Coefficient : 0.45 = 858 m² de surface habitable Surface habitable approximative de l'immeuble : 430 m² Solde approximatif à bâtir : 428 m² Hauteur maximum : 10.5 mètres au faîte pour un toit à deux pans 9.5 mètres pour un toit plat, 6.5 mètres à l'acrotère Immeuble : Maximum trois niveaux (deux sur rez-de-chaussée) Distance aux limites : Minimum 4 mètres Immeuble existant: Actuellement administrée en PPE (Propriété par Étages), cette maison se compose de quatre appartements et d'une surface commerciale. Un grand dépôt de 222 m² sur deux niveaux à démolir fait également partie du lot. Un changement d'affectation pour exploiter l'ensemble en habitation est possible. Le bâtiment est vétuste et nécessite des rénovations importantes. En conservant l'immeuble existant, il est possible d'ajouter plus de 400 m² de surface habitable. Chauffage : Actuellement au mazout, chaudière de 1999, à remplacer à terme Notes énergétiques : G, E, G Possibilités : Pas de limitation du nombre de logements, possibilité de faire 100% en habitation Commodités: Proche de la gare et des accès autoroutiers, la parcelle est située à moins de 300 mètres du nouveau centre Coop et à cinq minutes à pied du centre-ville. Extérieurs Vue magnifique sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes. La parcelle plane bénéficie d'un emplacement ensoleillé et calme, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Annexe Grand dépôt actuellement utilisé comme brocante, d'environ 220 m² et un volume de 1'193 m³. Résumé Cette maison à habitations mixtes présente un excellent potentiel pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers, avec des possibilités d'extension et de transformation en une propriété entièrement résidentielle. Son emplacement stratégique et ses commodités en font un bien attractif malgré les travaux de rénovation nécessaires.

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CHF 2’200’000

Terrain à vendre
1880 Bex • 22’000 m²

CHF 0 / m²

CHF 400