Terrains à vendre à Flamatt (3175)

Terrain à vendre
3175 Flamatt • 11’000 m²

Terrain industriel de 11'000 m2 environ à vendre proche de Flamatt Terrain industriel de 11'000 m2 environ à vendre proche de Flamatt/Neuenegg Règlement de construction :- Coefficient : 6 m3 / m2- Hauteur maximum : 13 m- Distance aux limites : 6 m- Emprise au sol : 0,50 % Typologie : terrain plat Viabilisation en bordure de parcelle Disponibilité : immédiate Informations disponibles après signature d'un NDA. Les honoraires sont à la charge du preneur. Prix de vente : CHF 280.-/m2

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Sur demande

Terrain à vendre
3175 Flamatt • 9’792 m²

An der Bahnhofstrasse 3 in Wünnewil-Flamatt steht diese Gewerbeliegenschaft mit zusätzlicher Bauparzelle zum Verkauf. Die Parzelle Nr. 585 bietet insgesamt eine beeindruckende Fläche von 9'792 m², wovon 166 m² als Gebäudegrundfläche ausgewiesen sind. Die restlichen 9'626 m² setzen sich aus verschiedenen Nutzungsarten zusammen, darunter humusierte Fläche, Trottoir, Strasse, Weg, befestigte Fläche, Wald und landwirtschaftliche Nutzung (Acker, Wiese, Weide). Das Grundstück liegt in verschiedenen Bauzonen - 1'614 m² befinden sich in der Kernzone Flamatt. - 4'389 m² sind der Zone von allgemeinem Interesse zugeordnet. - Lage und Gebäudedetails Das Gebäude an der Bahnhofstrasse 3 liegt in der Kernzone und ist im Verzeichnis der geschützten Kulturgüter des Kantons Freiburg mit der Schutzkategorie 2 eingetragen. Derzeit wird die Liegenschaft als Club-Bar genutzt. Der aktuelle Mietvertrag generiert eine monatliche Nettomiete von CHF 6'900.-, was einem jährlichen Mietzins von CHF 82'800.- entspricht. Dies ergibt eine Nettorendite von 6,3 %. Der Mietvertrag ist frühestens per Juni 2027 kündbar. Verkehrswerte und Verkaufsrichtpreis - Absoluter Landwert Freihaltezone: CHF 186'350.- - Absoluter Landwert Zone von allgemeinem Interesse: CHF 526'680.- - Temporärer Mehrertrag: CHF 118'826.- - Verkehrswert Bahnhofstrasse 3: CHF 488'619.- Der Verkaufsrichtpreis für dieses aussergewöhnliche Angebot beträgt CHF 1'320'000.-. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

CHF 135 / m²

CHF 1’320’000

Terrain à vendre
3175 Flamatt

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CHF 1’320’000