Terrains Ă vendre Ă Unterkulm (5726)
Terrain Ă vendre
5726 Unterkulm
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit von diesem Bauland in der Kernzone an hervorragenden Zentrumslage von Unterkulm AG. Diese Baulandparzelle erstreckt sich über 880m2 und ist komplett erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein Bauernhaus. Für dieses Bauland besteht bereits ein Vorprojekt von 2 Mehrfamilienhäuser ca. 25 x 10m Variante W3 mit Tiefgarage.Gerne kann ich Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen. Eine persönliche Besichtigung vor Ort wird Ihnen einen tieferen Einblick verschaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbstDieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Kernzone Voll erschlossen Süd-West Ausrichtung Zentrale Lage Nähe zur Autobahn A1 Gemeinde die wächst Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche BesichtigungSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
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Sur demande
Terrain Ă vendre
5726 Unterkulm
• 3’426 m²
GrundstückDas Grundstück umfasst eine Fläche von 3'426 m2 und befindet sich im südlichen Siedlungsgebiet an sonniger, gut erschlossener Lage an der Kantonsstrasse und der WSB-Linie. Die Haltestelle der WSB mit Anschluss nach Aarau liegt in bequemer Gehdistanz. Das Grundstück ist aktuell verkehrstechnisch über die Hauptstrasse 1 erschlossen. Im Rahmen einer Neubebauung wird das Grundstück über die Kirchenfeldstrasse westseitig erschlossen werden. Die Wohnzone W2 verfügt über eine Ausnutzungsziffer von 0.45. Gemäss § 36 "Bauliche Dichte" (Bau-und Nutzungsordnung Gemeinde Unterkulm) Absatz 5, ist eine erhöhte Ausnutzung von 0.65 realisierbar. In der Kernzone besteht keine Ausnutzungsbeschränkung. Das Grundstück bietet somit beste Voraussetzungen für eine Neubebauung mit entsprechend hoher anrechenbarer Geschossfläche. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine herrschaftliche Villa mit Baujahr 1950. Diese ist unbewohnt und wird mietfrei übergeben. Es ist denkbar, dass der Käufer/die Käuferin die Villa und Garage mit gesamthaft 2'284 m³ zurück bauen wird, um ein Neubauprojekt realisieren zu können. Eine Zwischenvermietung bis ein bewilligtes Neubauprojekt vorliegt ist gut möglich und hilft die Kapitalkosten zu decken. Alternativ kann die herrschaftliche Villa je nach Entscheid der Käuferschaft auch renoviert und umgebaut und als grosszügiger Wohnsitz bewohnt werden. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin mit Ihnen.
CHF 671 / m²
CHF 2’300’000
Terrain Ă vendre
5726 Unterkulm
Grundstück Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3'426 m2 und befindet sich im südlichen Siedlungsgebiet an sonniger, gut erschlossener Lage an der Kantonsstrasse und der WSB-Linie. Die Haltestelle der WSB mit Anschluss nach Aarau liegt in bequemer Gehdistanz. Das Grundstück ist aktuell verkehrstechnisch über die Hauptstrasse 1 erschlossen. Im Rahmen einer Neubebauung wird das Grundstück über die Kirchenfeldstrasse westseitig erschlossen werden. Die Wohnzone W2 verfügt über eine Ausnutzungsziffer von 0.45. Gemäss § 36 "Bauliche Dichte" (Bau-und Nutzungsordnung Gemeinde Unterkulm) Absatz 5, ist eine erhöhte Ausnutzung von 0.65 realisierbar. In der Kernzone besteht keine Ausnutzungsbeschränkung. Das Grundstück bietet somit beste Voraussetzungen für eine Neubebauung mit entsprechend hoher anrechenbarer Geschossfläche. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine herrschaftliche Villa mit Baujahr 1950. Diese ist unbewohnt und wird mietfrei übergeben. Es ist denkbar, dass der Käufer/die Käuferin die Villa und Garage mit gesamthaft 2'284 m³ zurück bauen wird, um ein Neubauprojekt realisieren zu können. Eine Zwischenvermietung bis ein bewilligtes Neubauprojekt vorliegt ist gut möglich und hilft die Kapitalkosten zu decken. Alternativ kann die herrschaftliche Villa je nach Entscheid der Käuferschaft auch renoviert und umgebaut und als grosszügiger Wohnsitz bewohnt werden. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin mit Ihnen.
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CHF 2’300’000
Terrain Ă vendre
5726 Unterkulm
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit von diesem Bauland in der Kernzone an hervorragenden Zentrumslage von Unterkulm AG. Diese Baulandparzelle erstreckt sich über 880m2 und ist komplett erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein Bauernhaus. Für dieses Bauland besteht bereits ein Vorprojekt von 2 Mehrfamilienhäuser ca. 25 x 10m Variante W3 mit Tiefgarage.Gerne kann ich Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen. Eine persönliche Besichtigung vor Ort wird Ihnen einen tieferen Einblick verschaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Kernzone Voll erschlossen Süd-West Ausrichtung Zentrale Lage Nähe zur Autobahn A1 Gemeinde die wächst Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
CHF 1 / m²
CHF 1’080