Terrains Ă vendre Ă 6593 Cadenazzo
Terrain Ă vendre
6593 Cadenazzo
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Verkauf eines Immobilien- und Agrotourismus-UnternehmensZu verkaufen: In der Magadino-Ebene in der Gegend von Cadenazzo steht ein Bauernhof mit interessantem Agrotourismus.Die Immobilien liegen etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum von Cadenazzo entfernt und in der Nähe wichtiger Einkaufszentren.Das Angebot umfasst zwei nebeneinander liegende GrundstĂźcke in Cadenazzo und S. Antonino, die nur durch eine Strasse getrennt sind, sowie ein zusätzliches unbebautes GrundstĂźck in Giubiasco, Bellinzona.Zum Objekt gehĂśren auĂerdem zwei Wohnungen.Dieses Anwesen bietet reichlich Spielraum fĂźr die Entwicklung sowohl fĂźr landwirtschaftliche Aktivitäten als auch fĂźr den Agrotourismus. Das Gebiet eignet sich hervorragend fĂźr den Wein-, Obst- und Gartenbau und ist auch fĂźr den Anbau von Pflanzen mit hohem Wärmebedarf geeignet.Agrotourismus und Gastronomie:Der Betrieb ist zwar bereits gut etabliert, kann aber noch weiter ausgebaut werden, da sein Potenzial derzeit noch nicht voll ausgeschĂśpft wird.Verkaufsdetails: Fiduciaria Fendoni SA hat ein Alleinmandat fĂźr den Verkauf erhalten, was bedeutet, dass alle Verkaufsvorgänge direkt von unserem Unternehmen verwaltet werden.Die gesamte Immobilie inklusive Betrieb wird als Ganzes veräuĂert.Bei Interesse kĂśnnen wir Ihnen gerne eine detaillierte Auskunft Ăźber die Rentabilität der letzten 5 Jahre geben.Lage und Anfahrt:Die Liegenschaften liegen im Herzen der Magadinoebene und sind Ăźber Strassen gut erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur 10 Autominuten entfernt. Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Gegend leicht zu erreichen.Freizeit:Die umliegende landwirtschaftliche Gegend bietet zahlreiche MĂśglichkeiten fĂźr Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
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Sur demande
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6593 Cadenazzo
6593 Cadenazzo, Vegia-StraĂe Region: BellinzonaGrundstĂźcksfläche: ca. 1087 m2Zone: R2Ausbeutungsindex: 0,5Beschäftigungsquote: 30 %Bauvorhaben: inklusiveWohneinheiten: 4Garagen: 8Dienstbarkeit: neinZugang: bequem von der StraĂe ausLage: strategischAussicht: wunderschĂśner PanoramablickSchulen: 500 m entferntEinkaufsmĂśglichkeiten: 3 km entferntĂffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: 9 kmEntfernung von der Autobahn: 4 km Beschreibung Dieses GrundstĂźck mit dem genehmigten Bauprojekt befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Lugano, am Rande des Dorfes Cadenazzo. Das GrundstĂźck befindet sich in der Zone R2 und hat eine Gesamtfläche von 1087m2 mit einem AusnĂźtzungsindex von 0,5 und einem Belegungsindex von 30%. Das GrundstĂźck wird mit dem Projekt zum Bau von zwei Einfamilienhäusern und einer Doppelhaushälfte verkauft, fĂźr die eine Baugenehmigung vorliegt. Das Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen und sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern von je 4 ½.-Zimmern und einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen von 3 ½-Zimmern vor. Zwei Garagen sind fĂźr jede Einheit vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der StraĂe aus.Alle AnschlĂźsse befinden sich auf dem GrundstĂźck. Von allen Seiten hat man einen schĂśnen Panoramablick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge. Das GrundstĂźck ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt, der Bahnhof 1,5 km und die Schulen 500 m. Viele Geschäfte befinden sich 3 km vom GrundstĂźck entfernt im Einkaufszentrum von Sant Antonino. Die Autobahn A2 ist 4 km entfernt, Bellinzona 10 km und Lugano 25 km. Highlights strategische und ruhige LageschĂśner PanoramablickProjekt mit Lizenz im Preis inbegriffenZuganghervorragende Autobahn-/ĂV-Anbindung ďŹ Ubicazione | Dintorni 6593 Cadenazzo, strada VegiaRegione: BellinzonaSuperficie terreno: ca 1087 m2Zona: R2Indice di sfruttamento: 0.5Indice di occupazione: 30%Progetto di costruzione: inclusoUnitĂ abitative: 4Garage: 8ServitĂš: noAccesso: comodo dalla stradaPosizione: strategicaVista: bella vista panoramicaScuole: a 500 mAcquisti: a 3 kmTrasporto pubblico: 300 mDistanza dalla cittĂ piĂš vicina: 9 kmDistanza dall´autostrada: 4 km Descrizione dell'immobile Questo terreno con il progetto di costruzione approvato è situato in una posizione strategica tra Bellinzona e Lugano, ai margini del paese di Cadenazzo. Il terreno si trova nella zona R2 e ha una superficie totale di 1087m2 con indice di sfruttamento 0,5 e quello di occupazione del 30%. Il terreno si vende con il progetto per costruire due case unifamiliari e una bifamiliare con la licenza edilizia approvata. Il progetto è incluso nel prezzo di vendita e prevede la costruzione di due case unifamiliari di 4,5 locali e una bifamiliare di 2 appartamenti da 3,5 locali. Per ogni unitĂ abitativa sono previsti 2 garage. L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti sono presenti sul terreno. Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sul piano Magadino e sulle montagne. Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus si trova a 300 m, quella dei treni a 1,5 km e le scuole a 500 m. Tanti negozi si trovano a 3 km dal terreno, a Sant Antonino. L'autostrada A2 dista a 4 km, Bellinzona a 10 km e Lugano a 25 km. Highlights posizione strategica e tranquillabella vista panoramicaprogetto con la licenza incluso nel prezzoaccessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici
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CHFÂ 585â000
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6593 Cadenazzo
Nella localitĂ di Cadenazzo con una stupenda vista aperta sulla valle, in una zona molto soleggiata vendiamo terreno edificabile di 600mq, superficie utile lorda 361mq ed indice di sruttamento 0,6.
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CHFÂ 240â000
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6593 Cadenazzo
⢠1 pièce ⢠458 m²
Cadenazzo Vendiamo terreno a Cadenazzo superifice del terreno 858 m2 i.s. 0.7 progetto approvato per 6 appartamenti 4.5 locali prezzo terreno con progetto 750'000.- Sul progetto non vi è nessun vincolo.
CHF 1â638 / m²
CHFÂ 750â000
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6593 Cadenazzo
Terreno edificabile Cadenazzo Via CamoghĂŠ Terreno di 1'816 mq (edificabili ca. 1'693 mq) Zona Residenziale Estensiva R2 IO 0.5 IS 30% Prezzo CHF 520'000.00
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CHFÂ 520â000
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6593 Cadenazzo
6593 Cadenazzo, Via alla RevĂśira / al SassRegion: MagadinoebeneGesamtfläche: ca. 601m2Zone: NucleoAusnutzung: 0.6BauhĂśhe bis zum Unterdach: 9.50 mBauhĂśhe bis zum Dachfirst: 11 mGrenzabstände: 6mServitute: keineZweitwohnsitz: neinLage: sehr ruhigAussicht: schĂśne AussichtSchule: in der NäheEinkaufen: jaĂffentliche Verkehrsmittel: jaEntfernung zur nächsten Stadt: 15 kmEntfernung von der Autobahn: 2 km Beschreibung Diese Baulandparzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im nordĂśstlichen Teil von Cadenazzo an der Via alla RevĂśira. Das GrundstĂźck hat eine Fläche von 601 m2. Es befindet sich in der Bauzone R3 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6. Die BauhĂśhe beträgt 9 m bis zum Unterdach und 11.50 bis zum Dachfirst. Die Grenzabstände betragen 4 m. Das GrundstĂźck ist vollständig erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtung. Die Strassenerschliessung kann von oben von der Via alla Revoira oder von unten von al Sass / Via CarĂ erfolgen. Eine schĂśne Aussicht erstreckt sich Ăźber die Gemeinde Cadenazzo und auf die umliegenden Berghänge. Das GrundstĂźck ist mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindung nach Bellinzona, Lugano und Locarno ist 15 Gehminuten entfernt. 300 m unterhalb befindet sich eine Busstation.Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona beträgt drei Minuten. Im Dorf befinden sich Schulen und EinkaufsmĂśglichkeiten, wobei das grosse Gewerbezentrum S. Antonino in der Nähe liegt. Die Fahrt zu den Städten Bellinzona sowie Lugano und Locarno mit ihren Seen beträgt 20 Minuten. Highlights SchĂśn gelegenes, BaulandSehr ruhige LageSchĂśne AussichtOptimale ĂV-Verbindungen Ubiciazione 6593 Cadenazzo, Via alla RevĂśira / al Sass Regione: Piano di MagadinoSuperficie totale: circa 601m2Zona: nucleoUtilizzo: 0,6Altezza dell´edificio fino al sottotetto: 9,50 mAltezza dell´edificio al colmo: 11 mDistanze dai confini: 6 mServitĂš: nessunaResidenza secondaria: noPosizione: molto tranquillaVista: bellaScuole: in vicinanzaAcquisti: siMezzi pubblici: siDistanza autostrada: 15 kmDistanza cittĂ successiva: 2 km Descrizione dell'immobile Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella parte nord-est di Cadenazzo, in Via alla RevĂśira. Il terreno ha una superficie di 601 m2. Si trova in zona edificabile R3 con un fattore di utilizzo di 0,6. L´altezza dell´edificio è di 9 m fino al sottotetto e 11,50 m fino al colmo. Le distanze dai confini sono di 4 m. La proprietà è completamente sviluppata con acqua, elettricitĂ e fognature. Non ci sono artigiani o obblighi architettonici. L´accesso stradale può avvenire dall´alto da Via alla Revoira o dal basso da al Sass / Via CarĂ . Una bella vista si estende sul comune di Cadenazzo e sui pendi montuosi circostanti. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria con collegamenti per Bellinzona, Lugano e Locarno dista 15 minuti a piedi. La stazione degli autobus si trova a 300 metri di distanza. L´autostrada A2 di Bellinzona è raggiungibile in tre minuti. In paese ci sono scuole e negozi, mentre il grande centro commerciale di S. Antonino si trova nelle vicinanze. Le cittĂ di Bellinzona, Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 20 minuti. Highlights Splendida posizione, terreno edificabilePosizione molto tranquillaSplendida vistaCollegamenti ottimali con i trasporti pubblici
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CHFÂ 265â000
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6593 Cadenazzo
Terreno edificabile Cadenazzo Carrale degli Orti 3 (Via CamoghĂŠ) Terreno di 1'816 mq (edificabili ca. 1'693 mq) Zona Residenziale Estensiva R2 IO 0.5 IS 30% Prezzo CHF 520'000.00
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CHFÂ 520â000