Terrains à vendre à Agarone (6597)

Terrain à vendre
6597 Agarone

Il terreno che stavi cercando finalmente è disponibile ad Agarone! Con una superficie di 1450 m², questo terreno offre una vista mozzafiato su Bellinzona, la pianura di Magadino e il lago Maggiore. Situato in una zona residenziale esclusiva, questo terreno è perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni. Con la possibilità di acquistare solo una parte del terreno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, contattaci oggi stesso per saperne di più! Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: Vista su Bellinzona sulla pianura di Magadino fino sul lago Maggiore. Strada transitabile serve come strada d'accesso alle case Zona residenziale esclusiva Abitazione primaria Altezza massima dell'edificio ml 7.50 i.S. 0.45 (indice di sfruttamento ) 30% (indice di occupazione) ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Tranquillo e soleggiato

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CHF 1’386’000

Terrain à vendre
6597 Agarone • 1’260 m²

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Sur demande

Terrain à vendre
6597 Agarone

Ardesse: 6597 Agarone, Via MedoscioRegion: Gerra PianoImmobilientyp: Bauland 1150m2Bauzone: R2 intensivAusnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30 %Bauhöhe bis zur Dachuntersicht: 7.50 mBauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 mServitute: keineParkplätze: jaLage: an ruhiger, sonniger AussichtslageAussicht: Berge und Lago MaggioreSchulen: Gerra PianoEinkaufsmöglichkeiten: Gerra PianoÖffentliche Verkehrsmittel: 100MeterEntfernung zur Autobahn: 10 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 10 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage oberhalb von Gerra Piano in Agarone an der Via Medoscio. Das Grundstück von 1150 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2 intensiv. Die Ausnutzung beträgt 0.45 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7.5 m und bis zum Dachfirst 9.5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt an einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern unweit vom Dorf Gerra Piano entfernt. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf den Lago Maggiore. Das Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert wenige Minuten. Die Stadt Locarno ist in 15 Minuten erreichbar. Von Agarone aus verkehrt das Postauto nach Locarno und Bellinzona. In Gerra Piano und Gudo gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder auch im nahen Einkaufszentrum von Riazzino. Schulen sind in Gerra Piano. Highlights sehr sonnige und ruhige Lagezwischen Locarno und Bellinzonagrosses Grundstückgute Verkehrsanbindung Ubiciazione Indirizzo:6597 Agarone, Via MedoscioRegione: Gerra PianoTipo dell'immobile: terreno edificabileTerreno edificabile 1150m2Zona: R2 intensivaSfruttamento: 0.45Occupazione: 30 %Altezza massima sulla gronda: 7.50 mAltezza massima sul colmo: 9.50 mServitù: nessunoPosteggi: siPosizione: bordo paeseVista: sulle montagne e il lagoScuole: Gerra PianoPossibilità d'acquisti: RiazzinoMezzi pubblici: 100 mDistanza autostrada: 10 kmDistanza città successiva: 10 km Descrizione dell'immobile Questo bel terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Gerra Piano ad Agarone in via Medoscio. La parcella ha un superficie di 1150m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 intensiva con un fattore di sfruttamento di 0.45, un fattore di occupazione 30%. L´altezza massimo dell´edificio fino alla gronda è di 7.5 m e 9.5 m fino al colmo. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili. Una vista bella si estende sulle pendici delle montagne circostanti e sul piano di Magadino e il Lago Maggiore. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona Sud richiede pochi minuti, mentre la città di Locarno è raggiungibile in 15 minuti da Gerra Piano. Dal punto di vista del traffico, ci sono autobus per Locarno e Bellinzona a disposizione in modo regolare ad Agarone e Gerra Piano. Ci sono buone opzioni di shopping e un centro commerciale a Riazzino. Anche le scuole sono presenti a Gerra Piano. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillabella vista anche sul lagogrande terrenotra Locarno e Belinzonaaccesso con auto postale e macchina

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CHF 1’570’000

Terrain à vendre
6597 Agarone

Ardesse: 6597 Agarone, Via Medoscio Region: Gerra PianoImmobilientyp: Bauland 1150m2 Bauzone: R2 intensiv Ausnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30 % Bauhöhe bis zur Dachuntersicht: 7.50 m Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m Servitute: keine Parkplätze: ja Lage: an ruhiger, sonniger Aussichtslage Aussicht: Berge und Lago Maggiore Schulen: Gerra Piano Einkaufsmöglichkeiten: Gerra Piano Öffentliche Verkehrsmittel: 100Meter Entfernung zur Autobahn: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage oberhalb von Gerra Piano in Agarone an der Via Medoscio. Das Grundstück von 1150 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2 intensiv. Die Ausnutzung beträgt 0.45 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7.5 m und bis zum Dachfirst 9.5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen . Das Grundstück liegt an einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern unweit vom Dorf Gerra Piano entfernt. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf den Lago Maggiore. Das Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert wenige Minuten. Die Stadt Locarno ist in 15 Minuten erreichbar. Von Agarone aus verkehrt das Postauto nach Locarno und Bellinzona. In Gerra Piano und Gudo gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder auch im nahen Einkaufszentrum von Riazzino . Schulen sind in Gerra Piano. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage zwischen Locarno und Bellinzona grosses Grundstück gute Verkehrsanbindung Ubiciazione Indirizzo:6597 Agarone, Via Medoscio Regione: Gerra Piano Tipo dell'immobile: terreno edificabile Terreno edificabile 1150m2 Zona: R2 intensiva Sfruttamento: 0.45 Occupazione: 30 % Altezza massima sulla gronda: 7.50 m Altezza massima sul colmo: 9.50 m Servitù: nessuno Posteggi: si Posizione: bordo paese Vista: sulle montagne e il lagoScuole: Gerra Piano Possibilità d'acquisti: Riazzino Mezzi pubblici: 100 m Distanza autostrada: 10 km Distanza città successiva: 10 km Descrizione dell'immobile Questo bel terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Gerra Piano ad Agarone in via Medoscio. La parcella ha un superficie di 1150m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 intensiva con un fattore di sfruttamento di 0.45, un fattore di occupazione 30%. L´altezza massimo dell´edificio fino alla gronda è di 7.5 m e 9.5 m fino al colmo. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili. Una vista bella si estende sulle pendici delle montagne circostanti e sul piano di Magadino e il Lago Maggiore. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona Sud richiede pochi minuti, mentre la città di Locarno è raggiungibile in 15 minuti da Gerra Piano. Dal punto di vista del traffico, ci sono autobus per Locarno e Bellinzona a disposizione in modo regolare ad Agarone e Gerra Piano. Ci sono buone opzioni di shopping e un centro commerciale a Riazzino . Anche le scuole sono presenti a Gerra Piano. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista anche sul lago grande terreno tra Locarno e Belinzona accesso con auto postale e macchina

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CHF 1’570’000

Terrain à vendre
6597 Agarone

Bauland mit Sicht auf den See und die Berge Ein interessantes Grundstück mit zwei aneinandergrenzenden Parzellen und wunderbarer Panoramasicht 180° auf den Lago Maggiore und die Magadinoebene.Die Grundstücke bieten verschiedene Möglichkeiten für die Realisierung eines oder mehrerer Konstruktionen, sie sind erschlossen und haben direkte Zufahrt. Es besteht eine Projektidee für 2 Häuser mit je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, ohne Verpflichtung. Die Parzelle hat direkte Zufahrt über eine wenig befahrene Strasse.An dieser Lage geniesst man beste Wohnqualität und erreicht die Zentren nur in wenigen Minuten. Zusammenfassende Daten: Grundstücksfläche Bauland:Parzelle Nr. 908 RFD Cugnasco 1‘324 m2Grundstück ausserhalb der Bauzone: Parzelle Nr. 894 RFD Cugnasco 878 m2Ausnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30%Erschliessung: in der NäheZufahrt: jaLage/Zone: R2aSicht: 180° PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: in Cugnasco und Tenero ca. 2-4 kmÖffentliche Verkehrsmittel: Bus in der NäheDistanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 8 kmDistanz zur Autobahn: ca. 10 km Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch Terreno con vista lago e le montagne Questi due interessanti terreni sono composti da due parcelle adiacenti ed offrono una bella vista panoramica a 180° gradi, sul Lago Maggiore e sul piano di Magadino. Il terreno edificabile, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, permette diverse possibilità di costruzione: esiste inoltre un progetto preliminare per la costruzione di due case, suddivise in due appartamenti di 4.5 locali, senza obbligo di ritiro. L’accesso è diretto ed avviene per tramite di una strada poco trafficata.Questa zona attribuisce un’ottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti. Dati in sintesi e indici: Superficie terreno edificabile:parcella no. 908 RFD Cugnasco 1'324 m2 Superficie terreno fuori zona edificabile:parcella no. 894 RFD Cugnasco 878 m2 Indice di sfruttamento: 0.45 Indice di occupazione: Io 30% Allacciamenti: nelle vicinanze Accesso: si, diretto Luogo/zona: zona R2a Vista: 180°, panoramica Negozi: a Cugnasco e Tenero, ca. 2-4 km Mezzi pubblici: bus in vicinanza Distanza prossima città: Locarno, ca. 8 km Distanza autostrada: ca. 10 km Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. Questo e tante altre proprietà sono visibili su www.remax.ch

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